del av Öxnehaga 2:1

(1)

Detaljplan för

del av Öxnehaga 2:1

och del av Slåtterkarlen 1

Huskvarna, Jönköpings kommun

Granskningshandling 2018-01-09 Dnr: 2016:14

Planbeskrivning

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

b1

) ^—

⁺²⁵³

) ^—

⁺²⁴⁶

) ^—

⁺²³⁹

) ^—

⁺²¹⁵

) ^—

⁺²¹⁹

NATUR GATA

B

r r r r r r r r r r

r

r r

r

q q

UUU

U

U U

U

UU

U U

U

U PP

P P PPP P PPPP

U U

U

U U

UUU

U U U U

U U U U U

U

UUU

U U U U

U U U U U

UU

U U

UU U

U U U

U

U U U

U

U U U

U

U U U

U

UU

U U

UU

UU UU UU UU UU U U UU

UU

UU U U

UU UU

UU UU UU

UU UU U U UU

U U UU UU UU UU UU

UU UUU

UU

U U

U U U U U

U U U U

U

U U

U U U U

U U U U U

U U U U

U

U UU

U UU U UU U UU UU UU UU UU

UU UU

U U UU

UUUU

UUUU UUUU

UU UU

U

U UU

UU

UU UU

UU

U U UU

UU U

UU UU

UU

U U

q q q q

q q

q

q q

U U

G G

G

GG G G

G GG

G

G G

G

G G

GG G G

G G G

G G

G G G G G G

G G

G G G GG

G

G G G

p

B

n

B

d

B

d

n

d

n

d

B

n

&

& &

&

& &

&

&&

&

Kalvhag sgatan Oxhagsgatan

Lahagsgatan

ÖXNEHAGA SMULTRONKORGEN

1

1 1/2

SLÅTTERKARLEN

2:1

1 2

1

SLÅTTERTIDEN

1

SLÅTTERRÄFSAN SMULTRONSTÄLLET

205

212 213

211

214 200

210

208

215

204

199

203 202

206 198

207

201

216

209 197

218 217

219

196

220 221 223

195

222

194 193

223 205

220

209 201

204

203

216 203

212

209 203

206 199

221 222

223

212 221

217

198 200

204

222

203

210

222 200

221

212 210

213

206 202

207

216 196

220

205 204

208

214

205 203

206

209

222 217

215

221 201

202

218

215 208

205 204

219

202

207 201

211

213 198

207

214

219 210 207

214

202

220 208

220

208 212

208

217

207 196

211 206

222

219

212 209 204

205

216 211

203

217

222 214

221

207 204

215 217

204

208 206

206

207

213 207

207

204

209

217

207

212

218

206

212

204

223

221 206

201

218

212 201

212

204

205 205

204

218

200

211

222

223 209

204

223 207

217 220

212 206

218

219

204

197

219 201

213 201

203

218

199

218 213

208

201

202

206 205

220

204

216

217

219

212 207

220

208 202

219

201

211

205

212

194

211

202

220 199

204

212 214

209

205

204

220

203

215

219 206

211 210

207

222 221

209 202

222

205 209

220

215 201

201

219 215

210

205

220 220

210 204

216

205

213 199

203

218 204

203

219

212 212 210 204

206

217

208 207

204 203

218 213

218

221 195500

195500

195600

195700

195800

6406300 6406300

6406400 6406400

6406500 6406500

6406600 6406600

1:1 000 Skala

Grundkarta över del av Jönköping i Jönköpings kommun Fastighetsindelning: December 2017

Markkomplettering: December 2016

Grundkartans riktighet bestyrkes Jönköping den 28 augusti 2017

b

Antagande: av:

Detaljplan för

2017-12-06

2016:14 Planförfattare:

Upprättad:

Laga kraft: Diarienummer:

Del av Öxnehaga 2:1 och del av Slåtterkarlen 1

Granskningshandling PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap GATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Kvartersmark

B Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning

) ^—

⁺⁰ Högsta nockhöjd över angivet nollplan är angivet värde i meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Placering

@@@@@@@@

Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Marken får endast förses med komplementbyggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b

1 Marken får byggas under med garage, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21 §

ILLUSTRATIONER

Illustrationslinje - Streckad

(2)

Så här görs en detaljplan med utökat planförfarande

Planbesked

Ärendet påbörjas när en byggherre ansöker om planbesked. I planbeskedet uppges föreslagen markanvändning samt bebyggelsens placering och omfattning. Planavdelningen sammanställer ansökan med kompletterande underlag, varpå Stadsbyggnadsnämnden beslutar om ifall processen ska påbörjas eller inte.

Samråd

Om ett positivt planbesked ges inleds arbetet med att ta fram en handling inför samrådet. Syftet med samrådet är att förbättra beslutsunderlaget genom att samla in kunskap och synpunkter, och att ge berörda insyn och möjlighet att påverka. De som har rätt att medverka vid samrådet är samrådskretsen, bestående av sakägare, Länsstyrelse, kommunala myndigheter och andra som har ett väsentligt intresse av planen. Tiden för samrådet annonseras i tidningen.

Synpunkter ska lämnas in skriftligen under samrådstiden och skickas till Jönköpings kommun, Stadsbyggnadskontoret, 551 89 Jönköping. Efter samrådet sammanställs och kommenteras synpunkterna i en samråds- redogörelse. Utifrån samrådsredogörelsen justeras sedan planhandlingarna.

Granskning

Efter samrådet, och innan planen kan antas, ska planen vara tillgänglig för granskning under minst tre veckor. Granskningen innebär att myndigheter och sakägare och andra som berörs av planen ges möjlighet att lämna synpunkter.

Tiden för granskning annonseras i den lokala tidningen.

Synpunkter ska lämnas in skriftligen under granskningstiden och skickas till Jönköpings kommun, Stadsbyggnadskontoret, 551 89 Jönköping. Kommunen sammanställer sedan synpunkterna i ett granskningsutlåtande. Utlåtandet skickas till de som inte fått sina synpunkter tillgodosedda.

Antagande

När granskningsutlåtandet har skickats ut antas planförslaget av kommun- fullmäktige eller stadsbyggnadsnämnden. Sakägare som tidigare lämnat skriftliga synpunkter vid samråd eller granskning och inte fått dessa tillgodosedda kan överklaga beslutet hos Mark- och miljödomstolen. Detta måste ske senast 3 veckor efter att antagandebeslutet har tillkännagetts.

Laga kraft

Detaljplanen får laga kraft och börjar gälla när tiden för överklagande har gått ut, om ingen har överklagat. Om någon överklagar detaljplanen prövas fallet av Mark- och miljödomstolen och därefter kan prövningsrätt till mark- och miljööverdomstolen. Planen får laga kraft eller upphävs när ärendet slutligen har avgjorts.

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Den som vill ha en detaljplan måste skriftligen ansöka om ett planbesked hos kommunen. I ansökan uppges vad marken ska användas till samt bebyggelsens placering, omfattning och höjd. Även annan information kan begäras in så som hantering av trafik eller höjdskillnader. Därefter undersöker planavdelningen förutsättningarna för den önskade planen. Underlaget skickas sedan till stadsbyggnadsnämnden för beslut.

Planbesked

Om ett positivt planbesked ges inleds arbetet med att ta fram en första handling inför samrådet. Syftet med samråd är att få in synpunkter på handling- en. Samrådskretsen består av sakägare, länsstyrelse, kommunala myndigheter och andra som har ett väsentligt intresse av planen. Vid standardförfarande sker annonsering i den lokala tidningen, och samrådstiden är valfri.

^Samråd

Granskningsskedet är ytterligare ett tillfälle att lämna synpunkter. Vid standard- förfarandet behövs ingen granskning eller underrrättelse ifall samrådskretsen godkänt förslaget. Men om ändringar görs genomförs en granskning, och samrådskretsen underrättas skriftligen. Synpunkter ska lämnas in skriftligen under granskningstiden. Synpunkterna skickas till Jönköpings kommun, Stadsbyggnadskontoret, 551 89 Jönköping.

Granskning

Efter samrådet sammanställs de inkomna synpunkterna i en samrådsredo- görelse. Utifrån samrådsredogörelsen justeras sedan planhandlingarna.

Samrådsredogörelse

Sakägare som tidigare lämnat skriftliga synpunkter vid samråd eller granskning och inte fått dessa tillgodosedda har möjlighet att överklaga beslutet hos länsstyrelsen. Detta måste ske senast 3 veckor efter antagandet.

Överklagande

Planförslaget antas av kommunfullmäktige eller stadsbyggnadsnämnden.

Beslutet publiceras på kommunens anslagstavla.

^Antagande

Detaljplanen vinner laga kraft och börjar gälla när tiden för överklagande har gått ut om ingen har överklagat. Om någon överklagar detaljplanen prövas fallet av länsstyrelsen och kan även överklagas vidare till mark- och miljööver- domstolen. Planen vinner laga kraft eller upphävs när länsstyrelsen eller mark- och miljööverdomstolen slutligt har avgjort ärendet.

^{Laga kraft}

§

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

^Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

^Antagande

^§

^{Laga kraft}

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

^Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

^Antagande

Detaljplanen vinner laga kraft och börjar gälla när tiden för överklagande har gått ut om ingen har överklagat. Om någon överklagar detaljplanen prövas fallet av länsstyrelsen och kan även överklagas vidare till mark- och miljööver- domstolen. Planen vinner laga kraft eller upphävs när länsstyrelsen eller mark-

^{Laga kraft}

§

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

^Samråd

^Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

Antagande

Laga kraft

§

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

^Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

^Antagande

Laga kraft

§

(3)

Inledning

En detaljplan är en juridiskt bindande handling som bestämmer vilken användning av mark och vatten som är tillåten. Syftet med detaljplaneprocessen är att pröva om ett område kan anses lämpligt för en viss typ av användning och utformning. Detaljplanen är bindande vid prövning av bygglov.

En detaljplan innefattar en plankarta, en planbeskrivning och bilagor. Varje enskild kommun ansvarar för hur planbeskrivningen ser ut. I Jönköpings kommun används följande upplägg:

Bakgrund, syfte och huvuddrag – En sammanfattande beskrivning av detaljplanen.

Planförslag – En beskrivning av den markanvändning som föreslås i detaljplanen.

Plankarta och bestämmelser - En förklaring av plankartan och dess bestämmelser.

Planens konsekvenser – Här beskrivs eventuella följder av detaljplanen.

Förutsättningar – Nulägesbeskrivning samt planförslagets relation till övriga styrdokument.

Genomförande av detaljplanen – Beskrivning av ekonomiska frågor, fastighetsrättsliga frågor samt tidplan.

(4)

Innehåll

Bakgrund, syfte och huvuddrag 2

Revideringar efter samråd 3

Planförslag 4

Plankarta och planbestämmelser 11

Planens konsekvenser 14

Förutsättningar 20

Genomförande av detaljplanen 27

Handlingar

Planbeskrivning

Plankarta med bestämmelser Behovsbedömning

Bilagor

Naturvärdesinventering 2016-11-30 Bullerutredning 2017-08-29

Geoteknisk undersökning inkl. PM 2017-03-13, kompl. 2017-05-05 Dagvattenutredning 2017-08-28

Solstudie 2017-05-12, kompl. 2017-09-29 Situationsplan A3 2017-12-21

Samtliga handlingar och bilagor finns på www.jonkoping.se sökord: detaljplan öxnehaga 2:1

(5)

Översiktsbild med planområdet utpekat

Planområdet ligger i stadsdelen Öxnehaga och är en del av den större fastigheten Öxnehaga 2:1 och en del av Slåtterkarlen 1

Bakgrund, syfte och huvuddrag

Planområdet ligger i stadsdelen Öxnehaga, ca 1,5 km sydväst om Huskvarna centrum och ca 5,5 km öster om centrala Jönköping. Området är högt beläget ca 120 meter över Vätterns yta.

Planområdet består idag till största del av gräs och sly samt lövskog. Genom området går en gång- och cykelväg. Marken i västra delen av planområdet utgörs av ett miljöhus och en asfalterad yta. Gällande detaljplan medger allmänt ändamål med en maximal byggnadshöjd om 12 meter och fordonsparkering.

Byggaktörerna, Hp Boendeutveckling och Ulricehamns betong AB, har tilldelats markanvisning för området och ansökt om ny detaljplan för att skapa nya bostäder på Öxnehaga. Byggaktörerna vill uppföra tre punkthus i 10-14 våningar, totalt ca 150 lägenheter. Parkering föreslås ske i garage samt i markplan norr om bostadshusens entréer.

Utöver punkthusen tillåter planen att komplementsbyggnader får upprättas i en begränsad omfattning. Detta möjliggör byggnation av exempelvis miljöhus.

Under planarbetet har sol och skugga, landskapsbild, hantering av dagvatten och kommunikationer genom området varit viktiga frågor.

Planområde

(6)

Revideringar efter samråd

Plankarta

Plankartan har justerats enligt följande:

• Del av Oxhagsgatan i norr med användning gata har lyfts ur planförslaget. Gällande detaljplan medger användningen.

• Gränsen mellan kvartersmark bostad och allmän platsmark natur i söder har jämnats ut för att skapa en tydligare avgränsning av användningsytorna.

• Allmän platsmark natur har utökats något i öster för att tillskapa utrymme för avvattning av gång- och cykelväg samt möjliggöra lämplig fastighetsbildning.

• Högsta nockhöjd har ökats med en meter för yta där garage medges under gård.

• Grundkartan har uppdaterats enligt Lantmäterimyndighetens yttrande.

Planbeskrivning

Mindre justeringar har gjorts i situationsplanen under rubriken Planförslag- Bebyggelse.

Mindre justeringar har gjorts under rubriken Omgivningspåverkan under planens konsekvenser.

Ett stycke med rubriken Natur har lagts till under Planförslag.

Mindre justeringar har gjorts under rubriken Genomförande av detalplanen- Organisatoriska frågor .

(7)

Planförslag

Plandata

Läge och areal

Fastigheterna som ingår i planområdet är en del av Öxnehaga 2:1 samt en mindre del av Slåtterkarlen 1. Planområdet är ca 1,8 hektar stort och ligger i stadsdelen Öxnehaga. Planområdet avgränsas av Oxhagsgatan i norr, fastigheten Slåtterräfsan 1 i öster, fastigheten Slåttertiden 1 samt gång- och cykelväg i söder och fastigheten Slåtterkarlen 1 i väster.

Markägoförhållanden

Marken inom fastigheten Öxnehaga 2:1 ägs i dagsläget av Jönköpings kommun. HP Boendeutveckling AB och Ulricehamns betong AB har tilldelats markanvisning för området.

En mindre del av planområdet är del av fastigheten Slåtterkarlen 1 som ägs av Bostads Ab Vätterhem.

Bebyggelse

Flerbostadshus

Den föreslagna bebyggelsen består av tre punkthus som föreslås uppföras i 10, 12 respektive 14 våningar. Den högsta nockhöjden för punkthusen beräknas bli +239 meter, + 246 meter respektive +253 meter över angivet nollplan. Husen kommer sammanlagt innehålla ca 150 lägenheter, i varierande storlekar om 1-3 rok. Upplåtelseformen är bostadsrätt.

Planområdets ungefärliga avgränsning

(8)

I husens nedre plan, våning 1 och 2, inryms gemensamma lokaler så som cykelförråd, lägenhetsförråd och teknikrum. Mellan hus 1 och 2 anläggs ett parkeringsgarage delvis under mark i två våningar. Från garaget skapas en hiss och trappa upp till bostadsgården ovan garaget samt ytor söder om bostadshusen. Bostadshusen har entréer både i norr och söder. Varje hus har två entréer i olika nivåer.

Situationsplanen och sektionen nedan finns även som bilaga i a3-format.

Samtliga handlingar och bilagor finns på www.jonkoping.se sökord: detaljplan öxnehaga 2:1.

Sektion

Pontarius/Enter arkitektur Situationsplan

Pontarius/Enter arkitektur

Lek Oxhagsgatan

57

25

1

1/22:1 SLÅTTERKARLEN

ÖXNEHAGA

plan skala 1:500/A3

ÖXNEHAGA - nya flerbostadshus- förslagshandling - landskap 2017-02-09 rev 2017-12-21

Hus 1

Hus 2

Hus 3

Hus 1 Hus 2 Hus 3

(9)

Gårdsmiljö

Husen placeras så att gårdsmiljöer tillhörande de boende skapas främst mellan husen. Mellan hus 1 och hus 2 ovan garaget skapas en grön yta för lek och möten. Mellan hus 2 och 3 skapas en trappa som binder grönytan söder om husen med den gemensamma gårdsbildningen och husens nedre entréer i norr. Höjdskillnaderna inom fastigheten har tagits tillvara, och den befintliga naturkaraktären övergår och integreras med bostädernas utemiljöer.

Miljöhus

Miljörum för hus 1 inryms i byggnadens entréplan. Miljörum för hus 2 och hus 3 inryms norr om byggnaderna, mellan de två husen. Miljöhus för fastigheten Slåtterkarlen 1 möjliggörs i planområdets nordvästra del.

Volymstudie

Oxhagsgatan vid Öxnehaga centrum

Volymstudie över föreslagen bebyggelse

(10)

Natur

Ett friväxande grönområde bevaras söder och nordost om föreslagen bostadsbebyggelse. Det skapar ett stråk av naturmark mellan bebyggelsen på Öxnehaga. Syftet med att behålla naturmark inom detaljplanen är dels att kunna tillgodose allmänhetens tillgänglighet och dels att skydda ekologiska värden. Naturvärdesinventeringen identifierar fem äldre ekar som avses bevaras inom naturområdet. Inventeringen visar också på ett visst artvärde knutet till en mycket liten förekomst av den rödlistade laven rosa skärelav inom naturmarken.

Läs mer under rubriken Mark och vegetation på sid. 23.

Trafik

Gång och cykel

Den gång- och cykelväg som går söder och öster om planområdet idag behålls i sin nuvarande sträckning. Inom planområdet leds befintlig gång- och cykelväg om norrut mot Oxhagsgatan och ansluter mot vårdcentralen i områdets nordvästra del. Koppling mellan befintlig och ny gång- och cykelväg sker i planområdets nordöstra del.

Biltrafik

Med bil angörs planområdet via befintlig tillfart från Oxhagsgatan. Inom kvartersmark, norr om bostadshusen, tillskapas en angöringsyta med vändplan för den interna trafiken till hus 2 och hus 3. Angöring med bil fram till entrén vid hus 1 sker genom ny angöringsväg i nordvästra delen av planområdet.

Parkering

Parkering för personer med funktionsnedsättning placeras med närhet till bostadshusens entréer i enlighet med BBR. I garaget skapas även parkeringar anpassade för personer med funktionsnedsättning.

Parkering för boende i tillkommande fastigheter ryms till största del i parkeringsgarage i två våningar delvis under marknivå. Markparkering för bilar medges även inom planområdet för boende och besökare.

Cykelparkering möjliggörs i låsbart utrymme i byggnadernas nedersta plan.

Cykelparkering skapas också nära bostädernas entréer utomhus. Antal bil och cykelparkeringsplatser ska alltid följa riktlinjerna som anges i dokumentet Parkeringstal för Jönköpings kommun.

Det går att angöra garaget via invändigt trapphus i hus 1. Hus 2 och hus 3 angör garaget genom hiss eller trappa från bostadsgården, söder om föreslagen bebyggelse. Alternativ angöring sker via dörrar i garagets fasad mot norr.

Tillgänglighet

Byggnader och utemiljö rekommenderas att ha en utformning som bidrar till att gällande normer för tillgänglighet uppfylls. (För vägledning, se: Bättre för alla - Basutformning för bostäder i nyproduktion, Jönköpings kommun, 2011)

(11)

Teknisk försörjning

VA

Fastigheten kan anslutas till befintliga spill- och dagvattenledningar i Oxhagsgatan norr om fastigheten/fastigheterna.

Vattenanslutning kommer troligen behövas anslutas från söder p.g.a.

behov av högre vattentryck. Befintligt vattentryck är ca +270 möh.

Eventuellt behov av ytterligare tryckhöjning anordnas av fastighetsägaren.

Dagvatten

Dagvattenutredning, daterad 2017-08-28 har utförts av Vatten och samhällsteknik AB. Samtliga handlingar och bilagor finns på www.jonkoping.

se sökord: detaljplan öxnehaga 2:1.

Dagvattenutredningen föreslår en ny förbindelsepunkt för dagvattnet i fastighetens nedersta del, söder om Oxhagsgatan. Anlagda dräneringsstråk, ledningar och diken kopplas till den nya förbindelsepunkten. Exakt placering av förbindelsepunkten avgörs i samråd med tekniska kontorets VA-avdelning.

Dagvattnet föreslås renas med fördröjning av dagvattenflödet. En fördröjning av dagvattenflödet bör medverka till att bibehålla antagna miljökvalitetsnormer för vatten. Fördröjning kan uppnås från nya diken och magasin.

Möjligheten att födröja den extra dagvattenvolym som exploateringen medför bedöms kunna ske genom fördröjning i nederkanten av fastigheten, exempelvis via diken eller dagvattenkassetter. Den preliminära höjdsättningen av parkeringsytan och byggnaderna bör kunna medge en valfri lösning.

Avskärmande dräneringsstråk/diken föreslås förläggas i områdets ytter-/överkant mot söder. Diket föreslås anläggas med anledning av områdets topografi och för att minimera skadeverkningar p.g.a tillrinnande vatten uppströms ifrån.

Kommunens flödesmodellering av rinnvägar visar att tillrinnande dagvatten från söder kan innebära problem för den lägre liggande bygganden inom grannfastigheten Slåtterkarlen 1 vid stora flöden. Byggnaden kommer även fortsättningsvis att ligga lägre än de planerade byggnaderna inom del av fastigheten Öxnehaga 2:1. Rinnvägen till Slåtterkarlen 1 verkar dock inte gå över fastigheten Öxnehaga 2:1, varken nu eller framledes, och problemet kan därför svårligen hanteras inom ramen för den aktuella exploateringen.

Framtida problem skulle dock både kunna uppstå och förhindras genom ingrepp på ovanför liggande fastighet Slåttervallen 1. En rekommendation är därför att potentiella nya avlastande rinnvägar längs planområdets västra, och även östra sida skapas och framförallt inte omöjliggörs i samband med detaljprojekteringen.

(12)

Uppvärmning

Jönköpings energi erbjuder fjärrvärme till fastigheten väster om planområdet.

Det kan finnas möjlighet att ansluta sig till fjärrvärmenätet. Öxnehaga ligger inom Jönköpings energis koncessionsområde.

El

Anslutning kan ske till befintligt ledningsnät i området.

Avfall

Avfallshantering sker inom fastigheten. Utrymme för miljörum skapas i östra och västra delen av planområdet. Vändplan i östra delen möjliggör god angöring för avfallsfordon. I västra delen av området skapas en ny enkelriktad angöringsväg för avfallsfordon.

Anordningar och placering av avfallshantering ska utformas så att kraven på god arbetsmiljö för avfallshämtning uppfylls och risk för olycksfall minimieras.

Kommunen rekommenderar att möjliggöra för sortering av; matavfall, sorterat brännbart avfall, returpapper (tidningar m.m), pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat och ofärgat glas samt insamling av elektronik, ljuskällor och batterier. Möjlighet att sortera samtliga ovan nämnda fraktioner gynnar miljön och bidrar till en lägre kostnad för bostadsrättsföreningen/fastighetsägaren.

Störningar, hälsa och säkerhet

Brandskydd

Insatstid

Räddningstjänstens insatstid till området är 10 minuter.

Skydd mot spridning

Skydd mot brandspridning mellan byggnader enligt BBR 5:7 ska beaktas mot Modellerade rinnvägar

(blåa linjer) och förslag på avskärande dränering/möjliga framtida rinnvägar (lila linjer) Vatten och Samhällsteknik AB/Jönköpings kommun

(13)

bakrund av insatstiden.

Tillgänglighet

Alla byggnader ska vara lättillgängliga med räddningstjänstens fordon enligt BBR 5:72. Avståndet mellan räddningsfordonets uppställningsplats och byggnadens angreppspunkt bör understiga 50 meter. Det förutsätts att varje dörr i fasad är en angreppspunkt.

Vatten för brandsläckning

Brandvatten ska anordnas enligt gällande VAV-norm. Avståndet mellan brandpost och angreppspunkt bör understiga 100 meter.

del av Öxnehaga 2:1

Detaljplan för

del av Öxnehaga 2:1

och del av Slåtterkarlen 1

Huskvarna, Jönköpings kommun

Granskningshandling 2018-01-09 Dnr: 2016:14

Planbeskrivning

) —

) —

) —

) —

) —

d

d

d

d

b

Del av Öxnehaga 2:1 och del av Slåtterkarlen 1

) —

b

Så här görs en detaljplan med utökat planförfarande

Planbesked

Samråd

Granskning

Antagande

Laga kraft

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

Antagande

Laga kraft

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

Antagande

Laga kraft

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

Antagande

Laga kraft

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

Antagande

Laga kraft

Så görs en detaljplan

STANDARDFÖRFARANDE

Planbesked

Samråd

Granskning

Samrådsredogörelse

Överklagande

Antagande

Laga kraft

Inledning

Innehåll

Bakgrund, syfte och huvuddrag 2

Revideringar efter samråd 3

Planförslag 4

Plankarta och planbestämmelser 11

Planens konsekvenser 14

Förutsättningar 20

Genomförande av detaljplanen 27

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

^Samråd

^Antagande

^{Laga kraft}

^Samråd

^Antagande

^{Laga kraft}

^Samråd

^Antagande

^{Laga kraft}

^Samråd

^Granskning

^Samråd

^Antagande