Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0629 SHBN
Upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627.
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627.
Upphävandet bedrivs med ett förenklat standardförfarande enligt 5 kap. 18 § PBL (2010:900) lydelse efter 2/1 2015. Samråd kring förslag till detaljplan ägde rum den 11 november till den 13 december 2019. Planhandlingarna sändes till remissinstanserna nedan samt till berörda fastighetsägare.
Handlingarna fanns under samrådstiden tillgängliga på kommunens webbplats samt i entrén till Turebergshuset i Sollentuna.
Planförslaget sändes till Skriftligt yttrande:
följande remissinstanser:
Lantmäterimyndigheten 20191210
Länsstyrelsen 20191209
Fastighetsägare -
Brandkåren i Attunda 20191209
Stockholm Exergi -
Cykelfrämjandet Stockholm Norrort -
Företagarna i Sollentuna -
Hembygdsföreningen 20191119
Naturskyddsföreningen 20101211
Norrvatten 20191219
Käppalaförbundet -
Ragn-Sells -
Sollentuna Energi & Miljö AB 20191217
Svenska Kraftnät 20191216
Telia Sonera Skanova Access AB 20191118 Tillväxt- och regionplaneförvaltningen -
Trafikförvaltningen 20191127
Trafikverket 20191120
Vattenfall 20191202
Turebergs Villaägareförening -
Interna remissinstanser
Miljö- och byggnadsnämnden 20191213
Natur-och trafiknämnden -
Funktionshinderrådet i Sollentuna -
Skrivelser och kommentarer
Inkomna synpunkter är skrivna i kursiv text och kan vara sammanfattade.
Länsstyrelsen
Länsstyrelsen har mottagit rubricerad detaljplan för samråd enligt 5 kap. 11 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, förenklat standardförfarande. Planens syfte är att upphäva del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627.
För närvarande har Länsstyrelsen inga synpunkter på planförslaget enligt 5 kap. 14 § PBL. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning att planens genomförande inte kan antas medföra betydande
miljöpåverkan.
Länsstyrelsens dnr: 402-53173-2019
Lantmäterimyndigheten
Om området som upphör att vara planlagt helt eller delvis avses överföras till en bostadsfastighet så föranleder detta
fastighetsbildningskostnader som fastighetsägarna måste betala.
Frågan om ersättning för överförd mark aktualiseras också. En förutsättning för en sådan åtgärd är bl.a. att eventuella
fastighetsplaner/tomtindelningar eller befintliga planer i övrigt inte utgör hinder, liksom att hinder enligt 3 kap. 3 § FBL inte får föreligga.
Kommentar: Upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627 förutsätter ingen fastighetsbildning.
Brandkåren i Attunda
Yttrande enligt nedan syftar till att säkerställa möjlighet till räddningsinsatser med tillfredsställande säkerhet.
Åtkomlighet för räddningstjänstens fordon
Vi har inga synpunkter på att planen ändras, vi önskar fortsatt åtkomst längs vägen på planområdet.
Den angivna vägen utgör en viktig åtkomstväg för räddningstjänstens fordon till vissa adresser på Rudbecks väg. Brandkåren Attunda anser att detta måste beaktas i de fall enskilda bygglov söks eller om vägen på annat sätt planeras att förändras.
Kommentar: användningen av marken är oförändrad. Kommunen är
markägare för de ytor som avses upphävas i del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627.
Hembygdsföreningen
Dnr 2019/0629 SHBN, 2019/0630 SHBN och 2019/0631 SHBN
Dessa tre inbjudningar till samråd kunde ha samordnats till en, eftersom de behandlar samma kvarter, som dessutom bebyggts i en enhetlig stil, baserad på samma ritningsunderlag. Förslagen till ändringar i stadsplanen innebär endast en anpassning till verkligheten, och torde kunna genomföras utan diskussion om det planmässiga resultatet. Hembygdsföreningen har sålunda synpunkter på handläggningen ur kommunalekonomisk och demokratisk synvinkel (en samordning hade underlättat överblicken av de föreslagna ändringarna), men inte på resultatet stadsbyggnadsmässigt.
Kommentar: Kontoret har av administrativa skäl valt att dela upp planerna i olika ärenden med idén om att det var ett bättre och smidigare
tillvägagångssätt.
Naturskyddsföreningen
Det framgår av fotografi i planbeskrivningen att dagvatten från inom området belägen asfaltväg leds till dagvattenbrunnar utan föregående rening eller fördröjning. Det är bland annat denna typ av markutformning som gör att Edsviken inte uppnår beslutade miljökvalitetsnormer.
Redan för ett kvarts sekel sedan kommunicerades det ut från Sollentunas naturvårdschef att dagvatten från täta ytor borde ledas ut på växtklädda jordytor, så att näringsämnen skulle återföras till jorden och växtligheten på land. Om dagvatten når dagvattennätet kommer näringsämnena som följer med dagvattnet, och även föroreningar såsom upplös asfalt, istället ledas till Edsviken.
Enligt beslutat åtgärdsprogram för norra Östersjöns vattendistrikt ska kommunen genom sin planering och tillsyn ge förutsättningar för att beslutade miljökvalitetsnormer uppnås. I detta fall bör alltså ändrade planregler styra mot detta. Alltså skulle det vara lämpligt i denna införa en andel grönyta där en hållbar dagvattenhantering kan ske.
En lägre liggande växtklädd jordyta utanför asfaltkanten med en
underliggande dräneringsledning som är kopplade till dagvattenbrunnarna är en sådan hållbar dagvattenhantering som skulle kunna bidra till en förbättrad vattenkvalitet i Edsviken. En sådan styrning saknar dock stöd i plan- och bygglagen, men att ange en andel grön yta på platsen i
planreglerna finns det lagstöd för. Utformningen kan beskrivas i
planbeskrivningen. Planbeskrivningen saknar i och för sig rättsverkan, men beskrivningen kan informera om hur nyttjaren av marken kan göra, för att uppfylla hänsynsreglerna i miljöbalkens 2:a kapitel.
Eventuellt kan det istället ske i framtida ändring av detaljplanen för hela området runt Danderydsvägen (?).
Kommentar: Vid ett upphävande av detaljplan kan bestämmelser inte läggas till. Upphävandet syftar till att ta bort del av gällande detaljplan (er) då dessa anses vara inaktuella. I en ändring av detaljplan som omfattar bebyggelsen, ändring av detaljplan nr 67 (dnr: 2019/0631 SHBN), finns bestämmelser som reglerar att mark inte får hårdgöras, vilket gynnar hanteringen av dagvatten.
Norrvatten
Norrvatten har erhållit rubricerad detaljplan för plansamråd i brev daterat 2019-11-11. Norrvatten har inga och planerar inga
anläggningar inom planområdet. Vi har därför inga synpunkter på detta planförslag.
Om ingen ändring görs i ärendet som påverkar Norrvatten skickas inga ytterligare svar.
Sollentuna Energi & Miljö AB
Ao Elnät
Ao elnät har inga synpunkter på aktuellt förslag.
VA SEOM Ao Vatten har ingen erinran.
Avfall
Skulle någon åtgärd vidtas i området som påverkar avfallshämtning eller transporterna kring avfallshämtning så måste vi bli kontaktade innan.
Kommentar: Kontoret meddelar fastighetsägare till intilliggande bebyggelse.
Stadsnät -
Fjärrvärme
Seom har fjärrvärmeledningar i vägar och gångvägar inom detta område.
Om husen skall byggas ut kan fjärrvärmeledningar behöva flyttas.
Kommentar: Kontoret meddelar fastighetsägare till intilliggande bebyggelse.
Svenska Kraftnät
Svenska kraftnät har tagit del av handlingarna för rubricerat ärende och har ingenting att erinra mot upprättat förslag.
Eftersom vi inte har några synpunkter och Svenska kraftnät inte har några ledningar i anslutning till aktuellt område anser vi att detta ärende är avslutat från Svenska kraftnäts sida. Därmed önskar vi inte medverka i det
fortsatta remissförfarandet för aktuellt ärende, förutsatt att planområdet inte förändras. Vid eventuella frågor är ni välkomna att höra av er till oss.
TeliaSonera AB, Skanova
Skanova har inget att erinra till DP upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627 i Edsberg.
Trafikverket
Trafikverket har ingen erinran på upphävande av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627.
Trafikförvaltningen
Trafikförvaltningen har inga synpunkter på planförslaget.
TeliaSonera Skanova Access AB
Skanova har inget att erinra till DP upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627 i Edsberg.
Vattenfall
Vattenfall Eldistribution AB har därmed inget att erinra i rubricerat ärende ”Samråd för upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627 i Edsberg, Sollentuna kommun Dnr 2019/0629”
Interna remissinstanser
Miljö- och byggnadsnämnden
Miljö- och byggnadsnämnden lämnar följande synpunkter:
Plankartan
1. Under rubrik Gränsbeteckningar i planbestämmelsen.
Förslag att ändra till: "Gräns för område som omfattas av upphävandet av del av detaljplanerna nr 116, nr 118.." eftersom det är en gränsmarkering och det avser delar av flera detaljplaner.
Bakgrund
Kommunen handlägger parallellt en ändring av detaljplan nr 67 och ändring av del av detaljplan nr 95 i syfte att göra befintlig bebyggelse planenlig och samtidigt säkerställa att kulturmiljön bevaras.
Bebyggelsen, ett radhusområde i två våningar från 1950-talet, är i delar av planområdet placerad nära fastighetsgräns, tillika planområdesgräns för detaljplan nr 67. Placeringen av byggnader har gjort att angöringen till bostadsentréerna är svårtillgänglig, varpå mark som utgör allmän plats tagits i anspråk. Mark som planstridigt tagits i anspråk avser ytor om 0,5- 3,5 meter från fastighetsgräns och har användningarna allmän plats, park.
Underlag från avdelningen för miljö- och hälsoskydd
Miljö- och hälsoskyddsenheten har inget att invända mot förslaget Underlag från bygglovsenheten
Se synpunkt nr 1.
Kommentar: Texten som beskriver gränsbeteckningen har ändrats enligt förslag.
Sammanfattning och ställningstaganden
Bedömningen är att det utifrån inkomna synpunkter inte finns skäl att ändra förslaget till upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627.
Endast ett förtydligande har gjorts avseende texten till gränsbeteckningen i plankartan.
Upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627 kan därför tas för antagande i Kommunstyrelsen.
Samtliga remissinstanser samt berörda fastighetsägare tar del av denna samrådsredogörelse samt beslut om antagande.
Maria Falkö
