'%/ % 'ra4,,j'a T Ä,,,.L,0# ,;i" Aa-Va."r4{4ffu-"a"" Lr" K:aa0"[..y,-aa' _-.-_-="--' a a!.**.a"" j s" j FAr %/A' .r '.)f. a - .

124400 124440 124480

I 't,_! ) a - ,-@_- " . ( / S ', _ / ) "! _ 'Ä- =aa_i" , :!t l sl Q ')' - a " A '. a : " _ -' _._ _"_

I -Vf_ll l ._-_' -ffiP aal a - - % i I l / I 'y a / I å - -aaa li . ' I( j JI % , - , % , 1%

I '%lX 4 * « a ' l / l S / l & - ' z I t- % o 'nL II-j" _ - 'Ä + _ ___ [__ :a!i

I 'Q l'._ "-- a" - - .!"J. . l / l '. / l i : l';r_ö. ';l I aa ' JC';'III ' - H l' aa ' % lllo_ J _'[

- /" % ' '%/ % 'ra4 ,,j'a T @' %'d ' -a- a a a a a a a _< a ; :I :1 )

' ^li% ' ^{l '-0'}

^Fa

_'!

'k

^Ä,,,.L,0#

^Å x >x<Ta^"å

giiiiaaa,4a.'4

' Y"^öett'a a'

- X1aKab0,:V;0a;0i<..

"%'å

^rs

a'- ^{tiol »}

^'i

^{,,- ,1} -«--aaa-=oaaar$J'a'---'"-'-a-'Åa"'ffi'aar"'aaJ ^:a a ^162,,1 'r - ^{"a' o}

åa ""!aa1Xa''ll4r"" "7"aV-aa"'r""'i'aT'a_paa'..aaa"'a"-a"':t'Ya'aos-.a'"'i!':a'a

IL

^+"-: -' "

,;i" .l'-- 4.;- ?!'afö-.i'+ '--iT"-'---"--"-'i

M'e-Ä-- ' Aa-Va."r4{4ffu-"a"" >

W""}'.r'," s aaa FeOe' %lVaaaBa,aa"'M.ia ' aaa S

" " I ' " - -r- - - ,

s-

^aa

-.'oa 9"%Q (S'a Sd 9. Q" a a!.**.a"" K:aa0"[..y,-aa' ri a I

"

^{a a l %/A' _ _ =}

^{" a j FAr} Lr" ' a (

%0l ____-s"--===-- $ '. :A' 4- hA

_-.-_-="--'

^{-- .,J}

^{a" :'a} a: % X "n

-'--

^*a

^{,aa,* " ' a4" .r '.)f K 7%. aj}

^'.ia"'

I 4 l! + i

" j S

y;="- - , ^{( '4 '} a - I

"i: ,i

' a ' :

' -

^{'* *}

"

^{å I}

'

^{J , - [a}

" " " " '

^.

"' a'

^{g ' .-. %}

- Lfir ' -

a ' "

'a '%- I

«. Sa>m

/; ;

o

$

' - - .; ^'a"-

^{a o}"&l _'I

* * * * * '* a

a

^*

XWa a

/ si ffi ä « , fl , . ., . ,*

. . , , .

:!,,., ,

^i,

ia

"M45"jk'Sr7'a"ar'X'3'v4T"'4C" a*>-a""'."taj '

»'-"_ a)_2"_'J"'

I

!'äi ' j* ' ,a k & - -J'a k. pa %'F'a / I Tö l /! ! ä a.M" "'7 "- ".'_-

* ^{»* - . - ";l-} - - ! T ' j: ;,

-= 1 :,

- -I ' a %

'-1:",' a" ^{o= _::Cj}

t'.:'aJ" .li

.'_-i...')-llJ,"""":.Thaoao

:e'

^{' a}

^{' - a}

^..o'..,.'.f 'l:l , a ':' ':) .."-;

&'aiJ(" " " Il

Q msmtiaiwaa v

IJ!"lIf!.'b)!lm--, .

[

mFi9!eW1 !

iuIjaMo!a@l!WNM!aThTh&4!rffMWTht'J!i

%J Ä å f a I I I " * i 4:'11Qj1 ll[ l][!4)!YEål):&@MIMa\li-HI&iA%Wiöm«Ni&kffliTh(»'M

I _- h- - - a l- I * -i- I affi.' lW"tNir 9Z4JeJIM#Ms4M7,'i)Iffl»»}-.&!Åög*iTffHi- @WW'a

I . g * I ffi @ - .l i I ! ä I . o Ifö t':!li !FiMll=':' m'%fa'l/(')Iufi!TIWä:!'Tll..' aAI(Nfflt'lj.!'.Im!;-lff'fi

WJ=]=? + ",

^{% '}

.., frB!!'i

^{II itl.ri Iaii}

[: L!:JlMWi!itN-'fLW. 'äW4[ 'jlfflJITi*! 'A"i! !i'J!Qu@Må1lJJJ4*T't@j_

N F! !!Ilallll'lllliti ! föf ! fPN - @ l)F 'Il4j+1-=.!'!J'!ll:ti')iM!)lffilaÄ;!$!a'u«l

l'!"aAl!!.b"f:

_j)1k4-M4iNt!\fNfi!iU:klffl"l'L".!!ä!t!'i'.WIN!l'.ffln=l'I8i'F):l»nJi)il»!Ä1

!y':'.Å'k,FU!,A",kMP.-m-

1@@"W a,0__. fll"'

,;+M1:411@7i )'i!4flai:t!JtJA-aUt'ta!!'H'-iW?!l:iWI.#aR,t!J:

I.r'»_ ' - -s. I ! -l"ffil! ii '.'.l'i r!'!f!Ml!;!$ra«,)4'F??[(M!W?laIV!-64»'!!lht$öW.U\':1

r%" l 'i I ål . .' / . I &!!lriQil}@FI[ffK.'!!'a 0 åC'!:iÄ!R'Jf!l.flj!A'.i%!Ä!!jTJu:U!'!f:j!l':itaff @

ILffll * ' V. I !- ' - 'å Jffi 'l I. lY!!I I '[Ttl tfLiiW'-: li-< '.&N '- @Jt!%FfW&i!JJ I!UA!lf!irl!f!?J ai:-.'::. )};!l

a -/ ." l 'N ' - ' .jr I Iffiti.i!'Nmlä(.J!M";':R!ä=?l.fflffls5!Jl1h!ljF'!:.t"tJ'fiA"j't%!Th'M;.G!."

____.--y.%:____ I +lj&J"a Il7X;i&!!!!'i+I;-! '.'itå:f',i'föff!4ji\'Eiim.Z6I![iW%ltl-i:'WVj

' J7a I ,.afhaa b.a_ ''a:l' "",J.l' _

^iy

a !

⁺

r. , '

!Wj!!!l!!!'lk"Å!:'!'a::'j':t"!t!)!la>Ni1BI'i!.!R6NPil

'/l .- l

^uÅ'? ""a ia *a 1s'r

'(.

^a

a =0 'a» c "'1

^+"a

'!l" "

tå!'tiIÅMf!!t!I'in')'IlJl%":"i'E.'j6W(l".J'A'f!t!väj"",lt'il'!M

"7-#l " '

a

a ' a ll ' aa JI

^{, :i + ii '.}

l.

^{r. aa}

, +

^{l- - .}

I

'=-

^{- " "}

M6

- - -

^{a a}

-,-.

^{% - a a}

-(5'

(9 ö,,-

X <,: , o ' l; I If Ilo i,' , ?- h'i ' !,' . ! '. k : * " ,

:J)tli«i'i(t'ii"!_!""'iii;_iÅ'i"lti'i'i

Jdll :!r!tl!?. ä-:W!',U' Ifffl @imiiatl> :laf 'FJff

mn-ttiae?ir«,'!t

^:-3M-60'J

fflit!i=&!ttF!!!M&!!41

!!a!"iiRuQ«t!ii-!g

,ffl, f,[fJäffil. [4,4t!!IB

i

"'-":

^{i '> : I ll: _} ffiAMM!I+!!MI!!!!lFJ'i&NNR@%uLWWWJitl!%jTh.!W%!N iMå!ffl

I -a- i 'lll ' - INM&rm-!JN;'larT-ä-Wim!&Mt:im@i&.!aWtM

5^{- - +-i} I l_ } r- a la . . öNfflWj.ff!-WMW!!eWKaffi!Ia:m

< ^laffi a I , iöj _ !'WWtBat:'WalH

(2__ 'y % i-ail 8 7 , ' "

"il ^%flf,

ii*

) ^{,. ,}

:»- ^Ilö.rl

^,

^'

o a u .

"Wf

li^{i'l *} :c

ya :+ ,

/

-

-"=

^{- - - - = -}

-A"-

^{:: '}

a _,_<, :

R --- --

-(oe

^{a -,-o -}

/.)

!', . " . a- ,-m ] a f

1,- :"/l /l

^{«, +}

'!l'

^q

!'!)-

^{b .-l}

N

<lⁱ

I-J'

' I

:

Alvesta liommun

GRUNDKARTA öVER

Del av

Moheda-Ryd I :54

Moheda samhälle

ALVESTA KOMMUN

UPPRÄTTAD 2020-05-11

BETECKNINGSSTANDARD HMK-Ka.D

KOORDINATSYSTEM: SWEREF 99 15 00

HöJDSYSTEM: RH70

GRUNDKARTAN BESTYRKES FöR AV

PLANFöRSLAGET BERöRT OMRÅDE

ExpIoateringsingenjör

BeteJmraar

Trekförais

%s.u li skb T sn 'p

Sey tusområde

BÅGEN 2

VEGBY 6:14 s

Lr ga:12

Ö e

gr- ,ZJ

:In

-' öClakOr Il mlT Or fCr la:tioh )t

Treklnarnn cch regislernimner for fasti;he:

Sa'nTa lighgt

ediingsralt

':;lilbWI IL nnt ei [Ci gen 1:'ll'sHIIlfL'l:iHTllHglillI Il

3yqgnticer ('uslivet)

3yg(n.tsi (.sxki.in.u sn)

Skarn:o<

TianbThu nei1ii1yg4usc1

Stak9t Stenmir Stcidmar

lant

Stran dl inj9 Jemvagsspår 3run'i källa

omlamnlrrl Ellrlrirg oyan nark

ElJrlrgl ma'k

Nlvåkirva

S- '- a

124400

SKALA 1500 (A3)

25

ÄNDRING AV DETALJPLAN FöR

del av Moheda-Ryd 1:54

Moheda tätort

ALVESTA KOMMUN

KRONOBERGS LÄN

Planchef

PLANBEST

ÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNING AR

Planomradesgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Kvartersmark

Bostäder, PBL 4 kap. 5 fi 1 st 3 p.

EGENSKAPSBEST ÄMMELSER FöR

KVARTERSMARK Utfart

CX Utfartsförbud, PBL4 kap. 9 e3 Omfattning

Endast komplementbyggnad får placeras, PBL

ffl. Mkaapr.kellnsfålr isnttel fpörses med byggnad, PBL 4

ADMINISTRATIVA BEST ÄMMELSER

Genomförandetid

o

Genomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21F3

DETALJPLANEN ANTAGEN AV

SAMHÄLLSBYGG NADS NÄM NDEN

2020,06-16. E> 47

SUSANNE FRANK

NÄMN DSEKRETERARE

BESLUTET HAR VUNNIT LAGA KRAFT 2020-07-17

12448050 Meter il

GENOMFöRANDE

Alvestaa liommun

Ändring av detaljplan M4 för del av Moheda- Ryd 1:54 Moheda tätort, Alvesta kommun, Kronobergs län

PLANBESKRIVNING

HANDLINGAR:

Denna planbeskrivning

Fastighetsförteckning

Plankarta upprättad på grundkarta

INNEHÅLLSFöRTECKNING

INLEDNING

PLATSENS FöRUTSÄTTNINGAR PLANFöRSLAG

KONSEKVENSER AV PLANFöRSLAGET ...6

INLEDNING

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Gällande detaljplan M4 reglerar, inom den föreslagna ändringen, friliggande bostäder.

Ändringen av detaljplan M4 syftar till att minska den prickade marken för att öka byggrätten för kompIementbyggnader, plusmark, på fastigheten Moheda-Ryd 1 :54.

Detta för att möjliggöra byggnation av garage och bostadskompIementbyggnader.

Föreslagen reglering innebär endast förändring för nämnd fastighet.

Detaljplanens övriga bestämmelser ändras inte.

Detaljplanen handläggs med standardpIanförfarande enligt 5 kap. 6 @

plan- och bygglagen (SFS 2010:900, PBL). Möjlighet finns att använda ett begränsat planförfarande, om samtliga berörda aktivt godkänner samrådsförslaget.

PLANDATA

Lägesbestämning

Fastigheten Moheda-Ryd 1 :54 återfinns i Moheda tätort

..!1

2

Areal

Ca 180 m2

Markägoförhållanden

Fastigheten Moheda-Ryd 1 :54 ägs av en privatperson

TIDIGARE ST ÄLLNINGST AGANDEN

Översiktsplan

Ändringen är inte i strid med kommunens översiktsplan - Fördjupningen av översiktsplanen avseende Moheda tätort.

Gällande detaljplaner

Gällande detaljplan M4, Ändring och utvidgning samt partiellt

upphävande avbyggnadsplanen fe5rMoheda stationssamhälle, reglerar friliggande bostäder inom föreslagen fastighet. Gällande detaljplan fastslogs av Länsstyrelsen i Kronobergs län 4 966-08-21

Kommunala beslut

SamhälIsbyggnadsnämndens beslut om planuppdrag (SBN/2020-50 g35

UNDERSöKNING AV BETYDANDE MILJöPÅVERKAN

Bedömningen är att planförslaget är förenligt med bestämmelserna i3, 4 och 5 kap miljöbalken. Planen bedöms stämma överens med

grundläggande bestämmelser för hushållning med mark- och

vattenområden enligt 3 kap Miljöbalken. Planen ligger i Moheda tätort och området bedöms vara lämpat för den typ av ändring som föreslås.

Ändringen är av så ringa karaktär att bedömning är att den inte innebär någon betydande miljöpåverkan.

PLATSENS FORUTSATTNINGAR

Mark och vegetation

Tomtmark med gräsmatta.

Befintlig bebyggelse

Ett friliggande småhus.

Gator och trafik

Banårsgatan löper längs med föreslagen ändring.

Banårsgatan med tillhörande cykelväg. Fastigheten Moheda-Ryd 1:54 återfinns direkt vänsteribild.

Befintliga ledningar

Det åtefinns inga ledningar på del av fastigheten som föreslås ändras.

Dagvattenledning återfinns i Banårsgatan men bedöms ej påverkas.

PLANFöRSLAG

BEBYGGELSEOMRÅDEN

BostadskompIementbyggnader

Ändringen föreslår öka byggrätten och möjliggöra komplementbyggnad.

Föreslaget planområde, som idag är prickat, ersätts med plusmark som möjliggör att komplementbyggnad medges inom 1,5 meter från

tomtgräns.

GATOR OCH TRAFIK

Utfartsförbud

Utfartsförbud mot Banårsgatan i väster läggs till. Syftet är att inte tillåta korsande trafik på cykelbanan så går utmed fastighetsgränsen och längs Banårsgatan.

5

KONSEKVENSER AV PLANFöRSLAGET

MiljökvaIitetsnormer (MKN)

MKN för luft

Luftföroreningar har i spridningsmodeller (Luftvårdsförbundet Kronoberg 2013) på Växjövägen bedömts enligt tabell till höger och således inte överskridit gällande MKN.

Planens genomförande bedöms inte medföra risk för överskridande av miljökvalitetsnormer för luft.

Uppmätta värden är även under de fastställda riktvärdena (preciseringar) i miljömålet Frisk luft.

Växiöväqen (årsmedeD

N02 PM 10 Bensen

9 pg/ma 14 pg/m3

0,9

4g/m"

MKN

N02 PM IO Bensen

40 4g/m3

40 pg/m3 5 pg/m3

Miljömål NO;

PM 10 Bensen

20 pg/m3

"l 5 pg/m3

1 4g/m3

MKN för vatten

Genomförandet av ändringen bedöms inte påverka MKN för vatten.

GENOMFöRANDE

Organisatoriska frågor

Tidsplan

Detaljplanen handläggs med begränsat standardförfarande enligt 5 kap. 6 Efi PBL.

Genomförandetid

Planens genomförandetid är satt till 5 år. Genomförandetiden räknas från det datum planen vinner laga kraft. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planens

bestämmelser därefter att gälla fram till den tidpunkt då detaljplanen ändras eller upphävs.

Verkan på andra detaljplaner

Vid lagakraftvunnen deta5p1an ersätts delar av äldre detaljplaner av markregleringar

enligt föreliggande planförslag.

6

Ansvarsfördelninq

Ansvarig Åtgärder

Alvesta kommun

Ägare av Moheda-

RVd 1 :54

Upprättar detaljplan

Genomför detaljplanen

Ekonomiska frågor

Ägare av Moheda-Ryd 1 :54 bekostar ändringen av detaljplanen.

Fastighetsrättsliga frågor Konsekvenser på fastiqhetsnivå

Fastighet (inom planområdet)

Sammanfattning av konsekvenser

Moheda-Ryd 1 :54

Prickad mark övergår till plusmark och kommer således att möjiggöra komplementbyggnad.

MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN

I samband med upprättade av detaljplanen har planchef Patrik Karlsson och trafikingenjör Emil Malm medverkat.

Alvesta 2020-06-03

Mario Jonjic

Planarkitekt

7

! plolvmesmtaun

^2020-06-03

1

Ändring av detaljplan M4 för del av Moheda-Ryd 1:54 i Moheda tätort

GRANSKNINGSUTLÅT ANDE

SAMMANFATTNING

Planen har varit föremål för samråd under tiden 2020-05-13 - 2020-06-03. Llnder samrådstiden har 11 yttranden utan synpunkter och 2 yttranden med synpunkter inkommit.

Sammanfattningsvis har inkomna synpunkter berört planens omfattning, utfarts- förbud, MKN för vatten m.m.

Inkomna synpunkter har inte föranlett några förändringar av planhandlingarna.

Inkomna synpunkter har närmare redovisats nedan samt här kommenterats och bemötts.

PLANENS SYFTE

Ändringen av detaljplan M4 syftar till att minska den prickade marken för att öka byggrätten för kompIementbyggnader, plusmark, på fastigheten Moheda-Ryd 1 :54. Detta för att möjliggöra byggnation av garage och bostadskomplementbygg- nader. Föreslagen reglering innebär endast förändring för nämnd fastighet.

REDOGöRELSE FöR SAMRÅDET

Planen har varit föremål för samråd under tiden 2020-05-13 - 2020-06-03. Under samrådstiden har planhandlingarna funnits tillgängliga i Kommunhuset, Central- plan 1, Alvesta, på Biblioteketi Moheda och på kommunens webbplats www.al- vesta.se/planer.

Missiv har skickats till fastighetsägare som inte direkt angränsar eller finns inom planområdet. Fullständiga handlingar har skickats till övriga.

INKOMNA YTTRANDEN I ÄRENDET Yttranden utan erinran:

Polisen Wexnet AB E.ON

Alvesta

liommun

^2020-06-03

2

Värends Räddningstjänst Fastighetsägare 1 Fastighetsägare 2 Fastighetsägare 3 Fastighetsägare 4 Fastighetsägare 5 Fastighetsägare 6 Yttranden med erinran:

Länsstyrelsen Kronoberg Lantmäteriet

De inkomna synpunkterna redovisas härisammanfattad form.

Länsstyrelsen Kronoberg

Länsstyrelsen har i princip inga synpunkter på planförslaget som syltar till att öka byggrätten närmare vägen för en enskild fastighet. En önskan om att bygga när- mare gatan kan dock tendera att spridas i närområdet. Länsstyrelsen ser här att det vore önskvärt att ta ett större helhetsgrepp för området där fler fastigheter in- går i en ny detaljplan.

Länsstyrelsen anser att redovisningen i planbeskrivningen är mycket korHattad och med fördel kunde ha utvecklats för att bli mer tydlig. Inga överprövningsfrå- gor eller skyddade objekt berörs. Det är angeläget att utfarter samt möjighet till god sikt ses över närmare. Den utökade byggrätten bör av siktskäl inte omfatta tomtens södra del. MiIjökvaIitetsnormer för vatten är bristfälligt redovisat.

Enligt 11 kap 10 'fi plan- och bygglagen (PBL)

RIKSINTRESSEN ENLIGT 3 0CH 4 KAP MILJöBALKEN (MB) Påverkas inte av planförslaget.

MILJöKVALITETSNORM ENLIGT 5 KAP MILJöBALKEN (MB)

Av planhandlingarna ska det enligt 5 kap. Miljöbalken framgå hur gällande miljö- kvalitetsnormer följs, till exempel kommenteras i planbeskrivningen.

Länsstyrelsen konstaterar att kommunens redovisning är väldigt kortfattad. Det saknas t.ex. en motivering till varför planförslaget inte kommer påverka MKN för vatten, samt en uppgift om vilket vatten som är recipient.

l<.:::n

^2020-06-03

3

HÄLSA OCH SÄKERHET, RISK FöR OLYCKOR, öVERSV ÄMNING OCH EROSION

Påverkas inte av planförslaget.

Kommentar

Området förändringen ärca 180 m2 vilken W5fliggörff'rbyggnation av komple-

mentbyggnad. Den mängd hårdgjord yta som kan tillkomma är fe»rsumbarisam- manhanget och utgör ingen påverkan på MKN för vatten.

Lantmäterimyndigheten Plankarta

Enligt Boverkets råd kring ändring av detaljplaner ska endast en plankarta finnas och ändringarna ska då göras i den befintliga plankartan. Handlingarna kan nu missleda i denna del.

Utfartsförbud inte OKiplanområdesgräns

På plankartan finns en sträcka med bestämmelse om utfartsförbud utlagd i plan-

områdesgränsen. Stängselkrav och utfartsförbud får enligt 4 kap. 9!ffi PBL endast

läggas mot allmänna platser. Detta innebär att det inte är möjligt att lägga denna typ av bestämmelse i en planområdesgräns av följande skäl: I en planområdes- gräns går det inte att säkerställa att det är allmän plats eller även i fortsättningen kommer att vara allmän plats i den angränsande planen. Bestämmelsen reglerar dessutom indirekt något som ska gälla för området utanför det i planförslaget ak- tuella planområdet vilket inte är tillåtet, se s. 59 i Boverkets konsekvensutredninq inför införandet av de allmänna råden för planbestämmelser.

l::a;n

^2020-06-03

4

39

g

Byggnadsstadgan

Lantmäteriet vill upplysa om att minsta avstånd till gräns enligt 39 9 Byggnads-

stadgan fortsatt gäller som en planbestämmelse, vilket bör beaktas i planarbetet.

Kommentar

Lantmäteriets synpunkter noteras.

Sammanfattning och förslag till beslut: Se inledningen.

20,200603 ^/lTh,-

Mario Jonjic Planarkitekt