Godkännande av Produktionsplan : Bostäder för personer med funktionsnedsättning

(1)

Göteborgs Stad [Organisation], tjänsteutlåtande 1 (4)

Godkännande av Produktionsplan 2019-2022:

Bostäder för personer med funktionsnedsättning

Förslag till beslut

Stadsdelsförvaltningen föreslår att stadsdelsnämnden:

1. Godkänner förslag till produktionsplan 2019-2022 Bostäder för personer med funktionsnedsättning

2. Översänder förvaltningens tjänsteutlåtande som eget yttrande till SDN Örgryte- Härlanda.

3. Förklarar paragrafen omedelbart justerad.

4. Säkerställer stadsdelsdirektörens möjlighet att enligt delegationsordningen begära förstudier för BmSS avs. de enheter som finns förtecknade i förslag till

”Produktionsplan 2019-2022 Bostäder för personer med funktionsnedsättning”.

Sammanfattning

”Produktionsplan 2019 - 2022, Bostäder för personer med funktionsnedsättning”

redovisar stadens analyserade behov av bostäder med särskild service (BmSS) samt den planerade produktionen under en fyraårsperiod.

Tidigare års analyser för att identifiera framtida behov BmSS i staden har huvudsakligen baserats på socialsekreterares behovsredovisning på individnivå. I liggande förslag till produktionsplan 2019 - 2022 har socialsekreterarnas behovsredovisning kompletterats med en inflödesanalys av tillkommande beslut av BmSS årligen. Resultatet visar ett större behov av BmSS än vad som påvisats i tidigare produktionsplan.

Under planperioden finns det behov av cirka 400 lägenheter i BmSS för att behov i balans år 2022. Den planerade utbyggnaden av cirka 300 lägenheter i BmSS kommer därmed inte att täcka behoven.

En konsekvens av stadens brist på BmSS under flera år är att 180 personer har ett icke verkställt beslut och väntar på erbjudande om bostad. Detta ställt i relation till att planerad utbyggnad av BmSS ligger i den senare delen av planperioden gör att det finns en risk att tiden från beslut till verkställighet ökar. Det är därför av största vikt att säkerställa att planerad produktion av BmSS genomförs så tidigt som möjligt under planperioden.

Organisation

Tjänsteutlåtande Utfärdat 2018-11-23

Diarienummer N138-0796/18

Handläggare

Johannes Rämnegård Britt-Marie Södervall Telefon:

E-post: fornamn.efternamn@forvaltning.goteborg.se

(2)

För att öka den framtida produktionstakten av BmSS i staden finns skäl för såväl planerande förvaltningar som stadsdelsförvaltningar att se över nuvarande organisation och arbetssätt kopplat till BmSS planeringsprocess.

Med hänsyn tagen till tidsplan för stadens produktion är köp av BmSS via externa leverantörer en förutsättning för att verkställa beslut i närtid. Stadens ramavtal för inköp av BmSS ger stadsdelarna förutsättningar för köp. En tydlig inköpsstrategi från stadens sida skulle kunna innebära ett minskat behov av planerad produktion av BmSS.

Ekonomiska konsekvenser

Bristen på bostäder för personer med funktionsnedsättningar innebär kostnader för staden i form av köpta korttidsplatser i avvaktan på verkställighet av beslut om BmSS samt särskilda avgifter för icke verkställda beslut.

Kommunfullmäktige avsätter årligen medel i budget för expansion av BmSS enligt LSS.

Anslaget ska täcka driftkostnader för nya bostäder som startar fram till dess att dessa ingår i resursfördelningen till ordinarie budget.

Barn och ungdomsperspektivet

Barn med funktionsnedsättningar och deras familjer samt barn till personer med

funktionsnedsättningar har behov av stöd och service från kommunen för att leva ett gott liv. Planering och samordning av bostäder med särskild service för barn och unga och samverkan med stadens verksamheter inom området är en viktig del i arbetet för att skapa goda förutsättningar barnen och deras familjer.

Jämställdhets och mångfaldsperspektivet

Planering av bostäder för personer med funktionsnedsättningar omfattar alla oavsett kön.

I stadens BmSS finns fler män än kvinnor och kartläggningar av personer som bedöms ha behov av BmSS redovisar också att det finns fler män än kvinnor som har behov av insatsen. Nationell statistik visar vidare på att fler män än kvinnor får diagnoser som leder till insatser enligt lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS).

Verksamhet som bedrivs med stöd av LSS ska främja jämlikhet i levnadsvillkor och full delaktighet i samhällslivet för personer som omfattas av insatsen.

Socialt perspektiv

Bostadsbristen för personer med funktionsnedsättningar innebär att många göteborgare inte får sina behov tillgodosedda. Den långsiktiga samordnade planeringen av bostäder för personer med funktionsnedsättning bidrar till att uppnå ett socialt hållbart och inkluderande samhälle.

(3)

Samverkan

Samverkan kommer att ske den 2018-12-20 med fackliga förbund på LSG

Samråd

Samråd kommer ske med funktionshinderrådet för västra Hisingen den 2018-12-12

Bilagor

1.

Produktionsplan 2019-2022 Bostäder för personer med funktionsnedsättning

Ärendet

Stadsdelen Örgyte Härlanda har skickat ut planförslag till godkännande avseende bostäder för personer med funktionsnedsättning.

Godkännandet ska vara tillhanda till Örgryte Härlanda den 21 december 2018

Beskrivning av ärendet

Kommunfullmäktige har lämnat ett särskilt uppdrag till stadsdelsnämnden Örgryte- Härlanda att för staden planera, samordna och förmedla bostäder för personer med funktionsnedsättningar. I uppdraget ingår bland annat att utifrån inventering och beskrivning av behov upprätta en plan för bostäder inom funktionshinderområdet.

”Bostäder för personer med funktionsnedsättning Plan 2018-2021” antogs av

stadsdelsnämnden Örgryte-Härlanda vid sammanträde 2017-12-19. Planen består av en strategisk plan för bostäder för personer med funktionsnedsättningar med mål och utvecklingsområden som gäller under fyra år. Till den strategiska planen har ett antal aktiviteter för att nå mål och utvecklingsområden definierats och ansvar fördelats.

Aktiviteterna följs upp och revideras årligen i dialog med stadsdelsförvaltningarna och berörda fackförvaltningar.

Bilagd till den strategiska planen finns en fyraårig produktionsplan som revideras fortlöpande och fastställs varje år. Produktionsplanen fungerar som ett underlag för respektive stadsdelsnämnds ställningstagande om den planerade utbyggnaden av BmSS inom respektive nämnd, som underlag för expansionsanslagsbudget samt för stadens investeringsbudget avseende BmSS. Föreliggande ärende avser revidering av produktionsplan BmSS för tidsperioden 2019-2022.

Förvaltningens bedömning

Förvaltningen bedömer att planen kan godkännas. Staden är i stort behov av bostäder för personer med funktionsnedsättning. Den strategi som ligger är väl byggd på fakta och undersökningar där man ser ett stort behov att nyproduktion, för att säkerställa att våra invånare kan få sina behov tillgodosedda. Därmed tror vi att vi kommer klara stadens behov under produktionsplanen år 2019 – 2021. Vi ser med fördel att

stadsdelsdirektörens möjlighet att enligt delegationsordningen begära förstudier för BmSS avs. de enheter som finns förtecknade i förslag till ”Produktionsplan 2019-2022 Bostäder för personer med funktionsnedsättning”.

(4)

Sergio Garay

Stadsdelsdirektör

Monica Sörensson

Sektorchef

(5)

Förslag

Produktionsplan 2019-2022

Bostäder för personer med

funktionsnedsättning

(6)

2 Boendeplanering funktionshinder

Innehållsförteckning

Innehållsförteckning ... 2

1. Inledning ... 3

2. Behovsanalys ... 3

3. Planerad produktion i egen regi ... 4

4. Analys ... 6

Inventering behov av bostäder 2018-2022 ... 8

Analys av behov av BmSS 2019-2022 ... 12

Planerad utbyggnad BmSS 2019-2022 ... 13

Analys av planeringsvolym BmSS 2019-2022 ... 13

(7)

1. Inledning

Produktionsplanen är en bilaga till Göteborgs stads plan ”Bostäder för personer med funktionsnedsättning – plan 2018-2021”. Produktionsplanen innehåller en

sammanställning med bedömning av behov samt planerad produktion av bostad med särskild service (BmSS) i egen regi. Produktionsplanen revideras årligen och kommer att skickas ut på remiss till berörda nämnder inför fastställande.

2. Behovsanalys

För att identifiera framtida behov av bostäder för personer med funktionsnedsättning i staden görs en löpande behovsredovisning på individnivå av socialsekreterare.

Socialsekreterare utgår från personers kända eller bedömda behov av bostad under kommande fem år. Det är svårigheter att göra exakta bedömningar av behovet av BmSS över tid. En majoritet i kartläggningen har ett bedömt behov av BmSS i närtid medan antalet personer med bedömt behov minskar längre fram i planperioden. För

produktionsplan 2019-2022 har det gjorts en förändring av behovsanalysen. För att komplettera socialsekreterarnas bedömning har en analys genomförts av antalet nya beslut om BmSS årligen. Det bedömda behovet utgår alltså både från socialsekreterarnas uppskattning av behov och från inflödesanalys av tillkommande beslut av BmSS årligen.

Beräkningen visar att totalt 400 lägenheter i gruppbostad respektive servicebostad behöver tillkomma under perioden 2019-2022 för att behov ska vara i balans år 2022.

(Inventering behov av bostäder redovisas i Bilaga 1. Analys behov av BmSS redovisas i Bilaga 2.). Av dessa 400 personer har cirka 180 personer ett icke verkställt beslut om BmSS.

Diagram 1: Behov av bostäder utifrån primära funktionsnedsättningar (2018-09-14)

Kartläggningen visar att personer i behov av BmSS många gånger har kombinationer av flera funktionsnedsättningar. Ovan visas fördelningen av personernas primära

Intellektuell 36%

Psykisk 24%

Autismspektrumtillstånd 31%

Neurologisk 6%

Demens 3%

(8)

funktionsnedsättning. 61 % av de kartlagda personerna är män och 35 % är kvinnor. 4

% är inte könsdefinierade.

Behovet av bostadsform fördelar sig enligt följande:

Diagram 2: Bedömt behov av bostadsform (2018-09-14)

3. Planerad produktion i egen regi

Fastighetsnämnden ansvarar för stadens bostadsförsörjning och är tillika stadens markägare. Lokalsekretariatet har ett strategiskt uppdrag för stadens lokalförsörjning, att säkerställa behovet av verksamhetslokaler i detaljplanearbetet samt ansvara för beslut om förhyrning av externa lokaler. Lokalsekretariatet och fastighetskontoret tillsammans ger förutsättningarna för produktion av BmSS i egen regi. Lokal-

förvaltningen har ansvar för nybyggnation, upprustning och för inhyrning för stadens verksamheter.

Gruppbostad 63%

Servicebostad 37 %

(9)

Tabell 1: Planerad utbyggnad av BmSS 2019-2022 per stadsdel

(Planerad bostadsproduktion BmSS, lokalsekretariatet 2018-10-03)

STADSDEL ANTAL LÄGENHETER

2019 2020 2021 2022 Totalt

Angered 16 0 22 0 38

Östra Göteborg 20 9 14 0 43

Örgryte-Härlanda 17 0 17 48 82

Centrum 0 0 8 0 8

Majorna-Linné 9 16 0 0 25

Askim-Frölunda-Högsbo 14 15 34 36 99

Västra Göteborg 21 7 12 0 40

Västra Hisingen 0 6 14 6 26

Lundby 0 7 18 0 25

Norra Hisingen 0 31 22 30 83

Summa 97 91 161 120 469

Samtliga BmSS-enheter framgår av tabellen ”Planerad utbyggnad - bostad med särskild service (Bilaga 3).

Under planperioden 2019-2022 finns 469 lägenheter i den planerade produktionen.

Erfarenheter från tidigare år indikerar ett produktionsbortfall på ungefär 35 procent av

den planerade produktionen. Produktionsbortfallet beror många gånger på långa

handläggningstider och försenade byggprocesser vilket ger en tidsförskjutning av

planerad produktion. Det finns även exempel på planerade objekt som inte resulterat i

byggnation alls. Ett beräknat produktionsbortfall på ungefär 35% under planperioden

ger en bedömd produktion på cirka 300 lägenheter.

(10)

4. Analys

Under planperioden finns ett behov av 400 lägenheter i BmSS för att behov ska vara i balans år 2022. Den planerade utbyggnaden av lägenheter i BmSS kommer inte att täcka behoven, sett till antal lägenheter. Det bedömda behovet av bostäder och den beräknade produktionen av BmSS visar på en större osäkerhet ju längre fram man kommer i

planperioden.

En konsekvens av stadens fleråriga brist på BmSS är att omkring 180 personer har ett icke verkställt beslut. Detta ställt i relation till att en stor andel av den planerade

utbyggnaden ligger i den senare delen av planperioden gör att det finns en risk att tiden från beslut till verkställighet ökar. För att tillgodose behov av BmSS är det av största vikt att vidta åtgärder för att säkerställa att planerad produktion av BmSS genomförs så tidigt som möjligt under planperioden. För att öka den framtida produktionstakten av BmSS i staden finns skäl för såväl planerande förvaltningar som stadsdelsförvaltningar att se över nuvarande organisation och arbetssätt kopplat till BmSS planeringsprocess.

Med hänsyn tagen till tidsplan för stadens produktion är köp av BmSS via externa leverantörer en förutsättning för att verkställa beslut i närtid. Stadens ramavtal för inköp av BmSS ger stadsdelarna förutsättningar för köp. En förändring av

resurstilldelningen 2018 ger stadsdelarna direkt kompensation vid köp av samtliga platser inom ramavtalet och därmed ett ökat incitament att använda sig av externa leverantörer för att verkställa beslut om BmSS. En tydlig inköpsstrategi från stadens sida skulle kunna innebära ett minskat behov av planerad produktion av BmSS.

Då olika målgrupper kräver olika utformning av verksamheter handlar det inte bara om att tillgodose behov av antal lägenheter. Av de 400 lägenheter inom BmSS som krävs under planperioden behöver 60% utformas som en gruppbostad vilket innebär en sammanhållen enhet med ett skalskydd runt lägenheter, gemensamhets- och

personalutrymmen. Denna utformning planeras bäst i egenproducerade fastigheter där det finns en större möjlighet för flexibilitet. Den planerade produktionen av BmSS består till övervägande del av objekt i flerbostadshus. Det är därför viktigt att behov av

utformning kommuniceras till fastighetsägare i ett tidigt skede.

Fastighetskontorets bedömning av kommande års bostadsbyggande visar att det finns planeringsmässiga förutsättningar för ett kraftigt ökat bostadsbyggande till höga nivåer från 2019 och framåt. Men det finns stor osäkerhet om bostäder faktiskt kan byggas i den takt som det finns planeringsmässiga förutsättningar för. Mycket talar därför ett fortsatt stort behov av bostäder bland många grupper i befolkningen. En rimlig bedömning är att bostadsbyggandet under en period inte kan hålla jämna steg med befolkningsutvecklingen. Att skapa fler bostäder för personer med funktionsnedsättning inom det befintliga bostadsbeståndet blir därför på kort sikt än mer betydelsefullt.

(11)

En andel av stadens BmSS har en standard som inte är ändamålsenlig för verksamheten.

Under planperioden ska en fastighetsutvecklingsplan för befintligt bestånd inom BmSS tas fram. Syftet är att anpassa äldre BmSS till en godtagbar standard men även att säkerställa att den planerade nybyggnationen leder till en faktisk expansion. Under planperioden kommer dock en andel av stadens BmSS behöva nya lokaler.

”Produktionsplan 2019-2022 Bostäder för personer med funktionsnedsättning” påvisar

ett underskott på cirka 100 bostäder under en fyraårsperiod. Bristen på bostäder gör att

ett antal göteborgare inte kommer att få sina behov av BmSS tillgodsedda under de

närmaste åren. En viktig förutsättning för att arbeta bort bristen på bostäder är att

ansvariga fackförvaltningar och stadsdelsförvaltningar samverkar för att tillsammans

effektivisera processen med att planera BmSS i staden.

(12)

Bilaga 1

Inventering behov av bostäder 2018-2022

Kartläggning av personer med funktionsnedsättnings behov av bostad (BoInvent2), 2018-09- 14

Tabell 1: Antal personer som har behov av bostad fördelat efter stadsdel och kön.

Stadsdelsförvaltning

Kön

Män Kvinnor Ej definierad Summa

Angered 17 12 0 29

Östra Göteborg 39 25 2 66

Örgryte-Härlanda 26 10 0 36

Centrum 12 4 0 16

Majorna-Linné 24 16 0 40

Askim-Frölunda-Högsbo 39 28 1 68

Västra Göteborg* 52 31 0 83

Västra Hisingen 34 20 14 68

Lundby 27 17 1 45

Norra Hisingen 49 22 6 77

Summa 319 185 24 528

*I siffrorna för Västra Göteborg ingår även personer som har fått förhandsbesked

Tabell 2: Antal personer som har behov av bostad fördelat efter stadsdel och handläggningsstatus.

Handläggningsstatus Ansökan

finns ej

Ansökan finns Ej verkställt beslut BmSS

Ej verkställt beslut kommunalt kontrakt enligt

F100

Summa

Angered 4 3 18 4 29

Centrum 5 2 7 2 16

Västra Göteborg* 38 10 34 11 83

(13)

Lundby 21 4 19 1 45

STADEN 272 57 176 23 528

Tabell 3: Antal personer som har behov av bostad fördelat efter målgrupp och kön.

Målgrupp

(funktionsnedsättning)

Kön

Män Kvinnor Ej definierad Summa

Intellektuell 115 65 9 189

Psykisk 76 48 4 128

Autismspektrumtillstånd (AST) 102 52 8 162

Neurologisk 17 14 2 33

Demensrelaterad 9 6 1 16

Summa 319 185 24 528

Tabell 4: Antal personer som har behov av bostad fördelat efter målgrupp och handläggningsstatus.

Målgrupp

(funktionsnedsättning)

Handläggningsstatus Ansökan

finns ej

Ansökan finns Ej verkställt beslut BmSS

Ej verkställt beslut kommunalt

kontrakt enligt F 100

Summa

Intellektuell 113 17 52 7 189

Psykisk 43 23 50 12 128

Autismspektrumtillstånd (AST) 101 11 46 4 162

Neurologisk 12 5 16 0 33

Demensrelaterad 3 1 12 0 16

Summa 272 57 176 23 528

(14)

Tabell 5: Antal personer med behov av bostad fördelat på målgrupp och stadsdelsförvaltning.

Målgrupp (funktionsnedsättning)

Intellek- tuell

Psykisk AST

Neuro- logisk

Demens- relaterad

Summa

Angered 8 10 3 4 4 29

Östra Göteborg 22 23 17 1 3 66

Örgryte-Härlanda 14 10 10 1 1 36

Centrum 5 4 5 1 1 16

Majorna-Linné 9 16 7 7 1 40

Askim-Frölunda-Högsbo 26 5 32 5 0 68

Västra Göteborg* 27 29 19 5 3 83

Västra Hisingen 30 9 25 3 1 68

Lundby 19 9 12 3 2 45

Norra Hisingen 29 13 32 3 0 77

Summa 189 128 162 33 16 528

Tabell 6: Antal personer med behov av bostad fördelat på stadsdelsförvaltning och bostadstyp.

Stadsdel

Typ av bostad Grupp-

bostad

Servicebostad nära stöd

Servicebostad mindre nära

stöd

Kommunalt kontrakt enligt F 100

Summa

Angered 15 7 0 7 29

Centrum 5 8 1 2 16

Västra Göteborg* 26 25 7 25 83

Lundby 23 11 6 5 45

Summa 229 134 71 94 528

(15)

Tabell 7: Antal personer med behov av bostad fördelat på målgrupp och bostadstyp.

Målgrupp (funktionsnedsättning)

Typ av bostad Intellektuell Psykisk AST Neurolo- logisk

Demens- relaterad

Summa

Gruppbostad

128 25 49 14 13 229

Servicebostad med nära stöd

29 48 43 13 1 134

Servicebostad med mindre nära stöd

18 17 34 1 1 71

Kommunalt kontrakt enligt F100

14 38 36 5 1 94

Summa 189 128 162 33 16 528

Tabell 8: Antal personer med behov av bostad fördelat på bostadstyp och kön

Typ av bostad Män Kvinnor Ej definierad Summa

Gruppbostad 139 79 11 229

Servicebostad med nära stöd

72 55 7 134

Servicebostad med mindre nära stöd

47 20 4 71

Lhg (F100) 61 31 2 94

Summa 319 185 24 528

(16)

Bilaga 2

Analys av behov av BmSS 2019-2022

Bedömning av behov av BmSS enligt BoInvent 2 Antal icke verkställda beslut BmSS per sep 2018 176

"Rörelse" i befintligt bestånd årligen

Antal nya beslut 150

Lediga lgh som uppstår i bef. BmSS -90

Netto årligen 60

Efterfrågan för perioden 2019-2022

BoInvent 2 per september 2018 176

Utbyggnad sep-dec 2018 -15

Tillkommer 2019-2022 240

Total bedömd efterfrågan 401

Förklaring till sammanställningen ovan:

Antal icke verkställda beslut BmSS: Personer som har beslut om BmSS men som inte fått sitt beslut verkställt.

Antal nya beslut: Till grund för bedömningen ligger en analys av antal nya beslut om BmSS som tillkommer varje år.

Lediga lgh i bef. BmSS: En bedömning av antal nya lägenheter som uppstår i det befintliga

beståndet av BmSS.

(17)

Bilaga 3

Planerad utbyggnad BmSS 2019-2022

Avstämd med Lokalsekretariatet 2018-10-03

Antal lgh

År 2019 SDF Totalt Tillskott Kommentar

Egenproduktion

Östra Björredsvägen Angered 8 8

Pimpinellagatan Angered 8 8

Tuppfjätsgatan Majorna-Linné 1 1

Klåva gårdsväg AFH 6 6

Flintyxegatan Västra Göteborg 6 1 Ersätter Lokattsbacken

Västra Palmgrensgatan Västra Göteborg 6 6

Inhyrning

Hundraårsgatan Östra Göteborg 11 11 Ombyggnad befintliga lokaler

Kortedala torg Östra Göteborg 9 9

Munkebäcksgymnasiet Örgryte-Härlanda 7 7

Stora Torp Örgryte-Härlanda 10 10

Stortoppsgatan Majorna-Linné 8 8

Norr om Askimsbadet AFH 8 8

Lokattsbacken Västra Göteborg 2 7 Ny målgrupp i befintliga

lokaler

Opaltorget/Grevegården Västra Göteborg 7 7

Alla objekt 2019 97 97

Antal lgh

Egenproduktion

Kabelgatan Majorna-Linné 8 8

Nickelmyntsgatan AFH 8 8

Melongatan Västra Göteborg 1 1

Svante Orells väg Västra Göteborg 6 6

Södra Långströmsparken Västra Hisingen 6 6

Stora Tolsereds väg Norra Hisingen 6 6

Kärravinkeln Norra Hisingen 6 6

Västra Norumsgärde Norra Hisingen 10 10

Inhyrning

Kvarteret Makrillen Östra Göteborg 9 9

Kustgatan Majorna-Linné 8 8

Guldmyntsgatan AFH 7 7

Södra Vårvindsgatan Lundby 7 7

Selma Lagerlöfs torg 1 Norra Hisingen 9 9

(18)

Antal lgh

Egenproduktion

Bläsebogärdet Angered 6 6

Kryddhyllan Angered 8 8

Fjällbo Park/ Sysslomansgatan Östra Göteborg 6 6

Glasmästarplatsen Centrum 8 8

Kofferdalsvägen AFH 5 5

Letsegårdsvägen AFH 5 5

Norra Fiskebäcksvägen Västra Göteborg 6 6

Pärt Antons gata Västra Göteborg 6 6

Gamla Låssbyvägen Västra Hisingen 6 6

Nya Älvegårdsvägen Västra Hisingen 8 8

Backa kyrkogata Norra Hisingen 6 6

Långhagsgatan Norra Hisingen 5 5

Inhyrning

Nordöstra Gårdsten Angered 8 8

Gamlestads torg etapp 2 Östra Göteborg 8 8

Torpagatan Örgryte-Härlanda 9 9

Östra Kålltorp 2 Örgryte-Härlanda 8 8

Mandolingatan AFH 8 8

Nymilsgatan AFH 8 8

Nymilsgatan projekt 2 AFH 8 8

Karlavagnsgatan Lundby 8 8

Rambergsvallen Lundby 10 10

Gunnestorpsvägen Norra Hisingen 11 11

Antal lgh

Egenproduktion

Smörslottsgatan/Robertshöjd Örgryte-Härlanda 8 8

Ormbunkegatan Norra Hisingen 6 6

Inhyrning

Arlatomten/Smörgatan Örgryte-Härlanda 20 20

Smörslottsgatan/Robertshöjd Örgryte-Härlanda 12 12

Östra Kålltorp 1 Örgryte-Härlanda 8 8

Distansgatan/Marconigatan AFH 12 12

Distansgatan/Marconigatan AFH 8 8

Högsbohöjd/Pennygången AFH 8 8

Olof Asklunds gata AFH 8 8

Skra Bro etapp 1 Västra Hisingen 6 6

Lillhagsparken Norra Hisingen 8 8

Litteraturgatan Norra Hisingen 16 16

(19)

Bilaga 4

Analys av planeringsvolym BmSS 2019-2022

Det finns en osäkerhet om vad det verkliga tillskottet av nyproducerade lägenheter blir 2019- 2022 eftersom en del av de planerade objekten är i ett tidigt planeringsskede. En analys av tidigare års planerad utbyggnad visar att cirka 65 procent av det som finns i planering blir byggt inom planperioden. Nedanstående uträkning jämför den bedömda produktionen med det bedömda behovet av BmSS.

Planeringsvolym (2019-2022) 469 lgh Bedömt produktionsbortfall (35%) -164 lgh Bedömt behov av BmSS (2019-2022) - 401 lgh Bedömt underskott - 96 lgh

Förklaring till sammanställningen ovan:

Planeringsvolym BmSS: Antalet lägenheter i BmSS som planeras att produceras.

Planeringsvolymen sammanställs av lokalsekretariatet (LS). Planeringsvolymen för 2019-2022 är 469 lägenheter. En analys av tidigare års produktionsresultat visar på att cirka 65% av planerade lägenheter blir klara enligt tidsplan. Det innebär ett produktionsbortfall på 35%.