205
198 195 192
191
191 196 197
191
207
196 195
213
197 194
191 191
191
191
192 190
194
192 192 193
215
193
dagvatten
191
209
193
208 193
226 193
189
NATUR
189 190
206 221
200
NATUR
194 222
192 191
190 190
189 192
parke-
191
223 226
ring
224
192 192
ridstig
ridstig
192
190
192
225 199
231 229 217
198
192
192 230
219
212 210
201
230 211
193 189
191
193 192
189
229 229 229
214
193
202 190
193
191
190
230
213
194 193
211
203 191
194 194
224
204
223 223
190 209
218
211 189
198 188
225
187
210
216 211
195 190
209 202 190
191
188
188 187
190
210 206
187 233
232 233
211
208 211
208
194
190
190
187 190
232
232 226
225
220
211
195
211 210
194 189
231
212 212
200 189 190
187 193
193 186
213 199 188
223
201
192 188 187
185
227
214 194 187 185
185
230
228 226
215 225
193
190
187 186 184
210 185
192 215
185
223
197
191
184 183
216
216 191
215
213 214 215
214 191
192 191
182 181
215 216
195 190
192 190
181 191
216
213
214 210
193
190 190
186
180
221
218 218 216
217
190
216 218
192 189
183
215 181
180
215
215 215
217 216
191 188
218 220
219
217 190 182
220 221 222
217
221
211
198
188
187
185
186 188
184 182
214 204
223
216 209
185
184
179
223 215 203
217 212
184 183
198
228 227
223 224
213
227
214 197
186 183
224
225
196
215 213 187
181
227
225
188 182
224
180
194
177
227 226
216 178
228 213 210 209
179
224 207 198
208 196
195
227 228
197
193 192
189 184
181
204
178
223 205 195 194 180 179
215 195 192
225
196 179
194 191
208 195 192
195 193 183
199 196
194
223 195
192 190
180
189
215 181
176
195 194
222 220
214
210 204
198 192
190 179
174
194 193 192
212 207
205
203 199
197
178 175
196 192
190,3
177
202 200
211
199 198
197 195 192
217 209
192 190
221 201
196
194
200 199 195 192
1:1
191 188
187 186
185
182
222
219
216 206
193
199 197
196
198 195 193 192 191
191
204 194194
189,7 192,1
190,9
194,14
191,69
191,44
184,4
180,9
180,7
183,2 12/10
8
6
10
8
6 7
10
7,5 6
12/10
7
6
6
8 7
12/10
8
7,5
7
NATUR
GATA1
Kvartersmark
B E
Utformning bro
dagvatten
ridstig
parkering
Omfattning
e1
fastighet ska vara mellan 600 och 1250 m2.
e2
fastighetens area ska vara mellan 600 och 1250 m2.
e3
fastighetens area ska vara mellan 600 och 1250 m2.
e4
e5 e6 000
Placering
p1
Mark n1 n2 n3 Utfart
q1
Varsamhet k1
v1
u1
g1
a1
BANKERYDS-TORP 1:11 M.FL.
Antagande: 2019-06-13 av: STBN
Laga kraft: 2020-06-22
Diarienummer: Stbn/2015: 258
Grundkartans riktighet bestyrkes ILLUSTRATIONER
Fastighetsindelning: maj 2018
Skala Markkomplettering: maj 2018
Koordinatsystem: Sweref 99 13 30 ... dagvattenyta, ridsstig och skafttomter.
0 50 100 Meter
...
e1
e6
e6
e1
e1 p1
parkering
p1
p1
p1
p1
p1
p1 p1
p1
p1 parkering
p1 p1
p1 p1
p1 p1
parkering e2
e4
e4
e4
e4
e5
e6 350 180
e6 200 180
e6 600
e6 350
10
10
10
10
10
e3
e3
e3
k1 v1
v1
v1 q1
n2
n2
n2
n3
n2
n2
n2 e2
B
NATUR
B
B B
E
E B
B B
B
NATUR GATA
1NATUR B
B
bro
GA GA
GA
GA
GA SVSV
SV
SV SV
SV
SV SV
SV
SV
SV
SV
SV
190
185
177
191,7
192,3
192,2
192,4
192,7
193
193,3
193,5
193,2
193
192,5
191,9
191,3 214,25
190,8
190,3
189,7
216,88
225,81
216,61
rondellen
1:237
1:239
1:240
1:1
1:244
1:241
1:248
1:1
1:249
1:304 1:4
1:303
1:302
1:283
1:305
1:325
1:284 1:11
1:326 1:1
1:349
1:348
1:350
1:27
1:10
1:347
1:351
1:363
1:364
1:352 1:346
1:2
1:365 1:362
1:361
1:360
1:356
1:357 1:358
1:353 1:354
1:326 1:345
1:344
1:359
1:355
1:341
1:343
1:327 1:328 1:329
1:4 1:340 1:342
1:330 1:331 1/4
1:339
1:326
1:332 1:333 1:111:334 1/2
3
4 2
BANKERYDS-TORP BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
LABBARP
BANKERYDS-TORP
e2
187500 187600 187700 187800 187900 188000
6413800 6413900 6414000 6414100 6414200 6413800 6413900 6414000 6414100 6414200
187500 187600 187700 187800 187900 188000
0680K-P2020-6
e5 g1
g1
g1
n1 g1
u1
g1
a1
g1
g1
g1
g1
u1
g
11
192
2019-06-04 Dnr. 2015:238
Detaljplan för Bankeryds-Torp 1:11 m.fl.
(Torps Gård), Bankeryd, Jönköpings kommun
Planbeskrivning
2 (42)
Sammanfattning
Planområdet med Torps Gård är beläget öster om Kortebovägen i södra Bankeryd och innefattar fastigheten Bankeryds-Torp 1:11, samt mindre delar av angränsande fastigheter i norr och söder. Här föreslås byggnation av villabebyggelse, radhus och flerbostadshus i avsikt att tillskapa cirka 60- 100 bostäder.
Större träd belägna i träddungar i områdets centrala delar bevaras till del som naturmark. Ny trafikangöring förläggs mot befintlig cirkulation i nord- ost och planskild gång- och cykelväg över Kortebovägen anläggs med ramp söder om Torps skola.
Ortofoto
£N 0 100 200 300
Skala 1:5000
Innehåll
Bakgrund, syfte och huvuddrag 7
Planförslag 8
Plankarta och bestämmelser 14
Planbestämmelser 17
Planens konsekvenser 23
Förutsättningar 28
Genomförande av detaljplanen 37
Handlingar
Plankarta med bestämmelser och grundkarta Planbeskrivning
Behovsbedömning Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande
Bilagor
Arkeologisk utredning inför bostadsbyggnation: Bankeryds Torp 1:11. (Ar- keologisk rapport ; 2016:18). Jönköpings läns Museum 2016-06-07.
Kulturhistorisk bebyggelsedokumentation Torps Gård, Bankeryd. Kultur- arvsguiden i Jönköping, juni 2016.
Torps Gård, Bankeryd: ny anslutningsväg och GC-bro – geoteknisk utred- ning (Markteknisk undersökningsrapport MUR). BGK AB, 2016-06-27.
Bankeryds-Torp 1 :11, Jönköping, Nytt bostadsområde: översiktlig geotek- nisk undersökning - PM 1 geoteknik. Gunnar Karlsson Bygg- och Geokon- struktioner AB (BGK AB), 2016-08-08.
Geoteknisk undersökning för Torps Gård, Jönköping. (Markteknisk under- sökningsrapport, MUR. Arb. nr. 15245). BGK AB, 2016-08-08.
Naturvärdesinventering av biotoper och träd inom fastigheten Bankeryds- Torp 1:11 inför planerad bebyggelse av bostadsområde: rapport. EcoKonsult 2016-06-22.
Torps gård: utredning av anslutningsmöjligheter till exploateringsområde, PM Väg- och broutformning. WSP 2016-08-26.
Trafikbullerutredning - Torps gård, Bankeryd. Soundcon 2017-06-05.
Dagvattenutredning för detaljplan Torps gård. Pontarius 2017-04-24.
Rapport 1, Provgropskontroll Torps Gård, Jönköpings kommun. Gunnar Karlsson Bygg- och Geokonstruktioner AB 2017-11-07. Bilagor: Rapport nr
4 (42)
17400352 och 17400354. ALcontrol AB.
Förprojektering Torps Gård: ny väg till vattenreservoar, Pontarius 2017-09- 18.
Förprojektering Torps Gård: prel. höjdsättning gata Pontarius 2017-10-23.
Förprojektering Torps Gård: ny gång- och cykelväg över Kortebovägen, Pontarius 2017-12-13.
Förprojektering Torps Gård: översiktlig princip VA, Pontarius 2018-02-16.
Förprojektering Torps Gård: profilritning gata, Pontarius 2018-02-16.
Torps Gård, Bankeryd: Stabilitet vid vattenreservoar, geoteknisk utredning PM 1 Geoteknik, BGK 2018-08-21.
Torps Gård, Bankeryd: Stabilitet av slänt vid vattenreservoar, geoteknisk utredning, markteknisk undersökningsrapport MUR, BGK 2018-08-20.
Torps Gård, Bankeryd: Förprojektering ridstig, Pontarius 2018-10-29, kom- pletterad 2019-04-11.
Förprojektering Torps Gård: dagvattendamm, Pontarius 2019-04-11.
Publicerade dokument
Samtliga handlingar och bilagor finns tillgängliga på www.jonkoping.se sökord: detaljplan Torps gård
Så här görs en detaljplan med standardplanförfarande
Planbesked
Ärendet påbörjas när en byggherre ansöker om planbesked. I planbeskedet uppges föreslagen markanvändning samt bebyggelsens placering och omfatt- ning. Planavdelningen sammanställer ansökan med kompletterande underlag, varpå Stadsbyggnadsnämnden beslutar om ifall processen ska påbörjas eller inte.
Planarbete
Planarbetet påbörjas när en detaljplanehandläggare och en arbetsgrupp har givits ett planuppdrag. Här startar utredningsarbetet för att ta fram den sam- rådshandling som skickas ut till samrådskretsen, se beskrivning av denna under rubriken Samråd. Arbetet med att ta fram planhandlingarna tar vanli- gen mellan 4 - 8 månader, bl. a. beroende på platsens förutsättningar och vilket utredningsbehov som föreligger. När samrådshandlingen är genomar- betad skickas handlingarna för godkännande om samråd i stadsbyggnads- nämnden.
Samråd
Syftet med samrådet är att förbättra beslutsunderlaget genom att samla in kunskap och synpunkter, och att ge berörda insyn och möjlighet att påverka.
De som har rätt att medverka vid samrådet är samrådskretsen, bestående av sakägare, länsstyrelse, kommunala myndigheter och andra som har ett vä- sentligt intresse av planen. Tiden för samrådet annonseras i tidningen. Ett samråd ska, enligt Plan- och bygglagen som kortast vara 3 veckor för ett utökat förfarande, men kan förlängas vid behov.
Synpunkter ska lämnas in skriftligen under samrådstiden och skickas till Jönköpings kommun, Stadsbyggnadskontoret, 551 89 Jönköping. Efter sam- rådet sammanställs och kommenteras synpunkterna i en samrådsredogörelse.
Utifrån samrådsredogörelsen ändras sedan planhandlingarna.
Granskning
Efter samrådet, och innan planen kan antas, ska planen vara tillgänglig för granskning under minst tre veckor. Granskningen innebär att myndigheter och sakägare och andra som berörs av planen ges möjlighet att lämna syn- punkter. Tiden för granskning annonseras i den lokala tidningen.
Synpunkter ska lämnas in skriftligen under granskningstiden och skickas till Jönköpings kommun, Stadsbyggnadskontoret, 551 89 Jönköping. Kommu- nen sammanställer sedan synpunkterna i ett granskningsutlåtande. Utlåtan- det skickas till de som inte fått sina synpunkter tillgodosedda.
6 (42)
Antagande
När granskningsutlåtandet har skickats ut antas planförslaget av kommun- fullmäktige eller stadsbyggnadsnämnden. Sakägare som tidigare lämnat skriftliga synpunkter vid samråd eller granskning och inte fått dessa tillgodo- sedda kan överklaga beslutet hos Mark- och miljödomstolen. Detta måste ske senast 3 veckor efter att antagandebeslutet har tillkännagetts.
Laga kraft
Detaljplanen vinner laga kraft och börjar gälla när tiden för överklagande har gått ut, om ingen har överklagat. Om någon överklagar detaljplanen prövas fallet av mark- och miljödomstolen och därefter kan prövningsrätt sökas hos mark- och miljööverdomstolen för att få överklagandet prövat av denna överdomstol. Planen vinner laga kraft eller upphävs när ärendet slutli- gen har avgjorts.
Läsanvisning
En detaljplan prövar om ett område är lämpligt för en viss typ av använd- ning, både vad gäller mark och vatten. Detaljplanen reglerar både rättigheter och skyldigheter mellan markägare och samhället, och markägare emellan.
Detaljplanen är bindande vid prövning av bygglov.
En detaljplan innefattar en plankarta, en planbeskrivning och bilagor. Varje enskild kommun ansvarar för hur planbeskrivningen ser ut. I Jönköpings kommun används följande upplägg:
Bakgrund, syfte och huvuddrag – En sammanfattande beskrivning av detalj- planen
Planförslag – En beskrivning av den markanvändning som detaljplanen möj- liggör
Planens konsekvenser – Här beskrivs eventuella följder av detaljplanen
Förutsättningar – Nulägesbeskrivning samt planförslagets relation till övriga styrdokument
Genomförande av detaljplanen – Beskrivning av ekonomiska frågor, avtal, ansvarsfördelning, fastighetsrättsliga frågor samt tidplan
Översiktskarta med planområdet utpekat.
Planområdet ligger i södra Bankeryd och utgörs huvudsakligen av fastigheten Banke- ryds-Torp 1:11.
Bakgrund, syfte och huvuddrag
Detaljplaneprocessen syftar till att bedöma lämpligheten för en viss använd- ning av ett mark- och vattenområde, med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Processen syftar även till att säkra insyn för berörda, och att därige- nom få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt. De bestämmelser som anges i detaljplanen reglerar bebyggelsens storlek, höjd, placering och ut- formning m.m.
Planområdet innefattar fastigheten Bankeryds-Torp 1:11, samt mindre delar av angränsande fastigheter i norr och söder. Förslaget innebär att detaljpla- nen, när den vinner laga kraft, ska möjliggöra för byggnation av villabebyg- gelse, radhus och flerbostadshus. Avsikten är att tillskapa cirka 60-100 bo- städer.
Ambitionen med planförslaget har varit att skapa förutsättningar för en blan- dad bostadsbebyggelse i naturnära läge och i anslutning till tätorten och dess nybyggda skola.
£N 0 100 200 300
Skala 1:5000
8 (42)
Bostäder norr om gata i nordost anläggs i suterräng både bakåt och gentemot grann- fastighet.
Stig Axell 2019-01-15
Planförslag
Bebyggelse
Läge och areal
Planområdet är beläget i anslutning till södra Bankeryd på en höjd väster om Kortebovägen mitt för nybyggda Torps skola, vilket är sju km nordväst om centrala Jönköping och två km söder om Bankeryds centrum. Planområdet omfattar cirka 10,5 ha och består huvudsakligen av fastigheten Bankeryds- Torp 1:11.
Markägoförhållanden
Bankeryds-Torp 1:11 och 1:4 ägs av Hirsmark Fastigheter AB, liksom de mindre fastigheterna 1:10, 1:365, 1:284, 1:325. Bankeryds-Torp 1:2 och 1:283 har annat enskilt ägande, liksom angränsande Labbarp 1:4 och 1:27.
Övriga fastigheter som till del ingår i planförslaget är fastigheten Bankeryds- Torp 1:326 i söder som är en samfällighet för nybyggda Torps Hagar samt fastigheten Bankeryds-Torp 1:1 i nordost och nordväst som ägs av Jönkö- pings kommun.
Mark
Områdets topografi inbjuder till suterränghus, men flertalet gator är lagda så att gatulutning är låg. Undantaget är gatan i norr där det skiljer ca 2 m mel- lan tomterna, vilket kräver samordnad gatu- och markanläggning.
Tillgänglighet
Byggnader och utemiljö rekommenderas en utformning som bidrar till att gällande normer för tillgänglighet uppfylls. För vägledning se Bättre för alla – Basutformning för bostäder i nyproduktion (Jönköpings kommun, 2006).
Området är starkt kuperat, men angöringsväg för bil klarar 10 % mot da- gens 14%. Ny gång- och cykelväg i öster får enligt förprojektering 7 % lut- ning, för att sedan plana ut till 4 % vid bron, varpå det följer en ramp med
cirka 7 % lutning. Inom området har gatan i nordost cirka 7 % lutning, medan övriga gator är plana eller har svag lutning. Innersvängradie vid ram- pen är 4,5 meter och ytterradie 7,5 meter.
Suterränghus i delar av den östra gatans västra sida, har husplacering i upp- slänt, vilket gör del av tillgänglig bostadsyta mörklagd av slänten. Dessa tomter kan angöras som skafttomter från väster, vilket innebär att fastighet- er parvis delar på en angöringsgata inom kvartersmark från gator i väster.
Därmed kan hela övervåningen bli tillgänglig i entréplan, vilket underlättar behovet av ljusa bostadsytor enligt Boverkets byggregler.
Bostäder
Föreslagen inriktning för markanvändning är bostäder i form av radhus och villor i två våningar, där flera gator ligger i slänt och husen anläggs med suterrängvåning. Dessutom medges flerbostadshus i upp till tre våningar på tre platser.
Sektioner
A–A B–B D–D C–C
Uppfyllnad tillåts inom tomt. Släntfot mot allmän platsmark natur ska placeras 2 m in på egen fastighet.
Trafik
Gång och cykel
Separat gång- och cykelväg anläggs i naturmark i öster med riktning mot föreslagen bro över Kortebovägen, så att skola, liksom gång- och cykelbanan utmed Kortebovägen, kan nås planskilt och trafiksäkert. Planområde omfat- tar även gång- och cykelväg med vinterväghållning från Torps hagar.
Friluftsliv och rekreation underlättas genom att bebyggelsestrukturen har
10 (42)
Planlinjer på Ortofoto som visar alternativa ridstigar: 1) grön stig genom området som idag, men med ökad konflikt med bilar och boende, 2) blå separat ridstig i områdets västra del.
öppningar mot kringliggande natur och närliggande bebyggelse. Området har dels ett blandtrafikrum för både bilar och oskyddade trafikanter, dels separata gångstigar och gång- och cykelväg som underlättar rörelse inom området. Kompletterande gångvägar regleras som gångstig utan vinterväg- hållning.
Vid flerbostadshusen bör användandet av cykel som transportsätt underlät- tas med stor andel cykelparkering och -förråd i markplan och i anslutning till bostadsentréer. Antal parkeringar framgår av kommunens parkeringspolicy.
Bil och parkering
Området angörs via en ny väg från befintlig cirkulationsplats norr om områ- det. Inom området har lokalgatan möjlighet till rundkörning. Bil- och cykel- parkering ordnas inom tomtmark, enligt kommunens parkeringsnorm. Par- keringstal ska följa kommunens policy 2016-06-16, exempelvis ska en- och tvåbostadshus ha två bilparkeringsplatser per lägenhet, varav en kan vara i garage eller carport.
Kollektivtrafik
Planförslag utnyttjar befintliga hållplatsläget ”Torps gård” som ligger utmed Kortebovägen. Planförslaget medför inga förändringar för kollektivtrafiken.
Ridning
Planförslaget möjliggör ridning genom området på två sätt: 1) dels rakt ge- nom området på gator och i naturområde med öppningar mot nuvarande stigar och vägar, 2) dels som separat ridstig i väster, vilket är en mer långsik- tig, trafiksäker lösning. Dess fortsättning söderut regleras inte i detaljplan, utan avtalas så att kommunen mot ersättning ges rådighet över aktuell del av Labbarp 1:4 genom markköp eller avtalsservitut.
1
2
Avrinningsytor efter exploatering är fyra, varav A i norr rinner norrut och B, C, D leds söderut.
Muntlig överenskommelse om teknisk lösning finns med fastighetsägaren i väster, men förutsätter att planen vinner laga kraft. En 6 meter bred och cirka 100 meter lång markremsa föreslås förvärvas av Labbarp 1:4 för att rymma: befintligt täckdike, slänter, 2,0-2,5 m ridstig och dike mot åker.
Teknisk försörjning
VA
Inom planområdet kommer nya ledningar för vatten och avlopp att behöva anläggas och i vissa fall läggas om. Vattenledningar ska dimensioneras för eventuell brandvattenpost. Befintlig ledning i söder markeras för underjor- disk ledning.
Dagvatten
Dagvatten brukar definieras som tillfälliga flöden av regnvatten, smältvatten och framträngande grundvatten samt spolvatten. Dagvatten ska fördröjas och renas inom planområdet, varefter det får rinna vidare och så småningom nå Vättern. Möjlighet till infiltration är här begränsad. Utredning av Ponta- rius 2017-04-24 delar in området i fyra delavrinningsområden och beräknar vattenflöden för 10-, 30- och 100-årsregn. Dagvattenfördröjning som klarar 10-årsregn föreslås i nordost. Syftet med fördröjningen är att fördröja och rena dagvattnet så att inte Vättern påverkas negativt och att miljökvalitets- normer för vatten ska klaras.
Dagvattenfördröjning
12 (42)
Samordnat lokalt omhänderta- gande av dagvatten enligt dagvat- tenutredning rekommenderas och föreskrivs på plankartan. Plankar- tan illustrerar tänkbar ytutbred- ning, men normalt det väntas inte stå mycket vatten i diket. Dagvat- tenansamling utförs åtskilt från vägen.
För att undvika fuktskador på byggnader kan lokal dränering behövas intill husgrunder.
Dagvatten från gator och allmän plats klassas som avloppsvatten. Anmälan ska göras till miljönämnden enligt 9 kap 6 § miljöbalken.
El
Befintlig transformator för elnätet ersätts av två nätstationer markerade på plankartan med användningsområde E – Teknisk anläggning.
Avfall
Hantering av avfall föreslås av exploatören ske via fastighetsnära källsorte- ring i gemensamma behållare som delas av flera hushåll – i så kallade molo- ker. Dessa placeras inom tomtmark eller, om det bedöms lämpligt, inom naturmark efter överenskommelse med kommunen. Avfallshantering bör placeras i förgårdsmark efter godkännade av Tekniska kontoret, för att un- derlätta hämtning och säkerställa god trafiksäkerhet, dvs utan att avfallsbil behöver backa. Ingen avfallsuppställning får ske inom vägområde, varför förgårdsmark markeras för gemensamhetsanläggning.
Kommunen rekommenderar sortering på samtliga åtta fraktioner eftersom det gynnar miljön och med tanke på att kostnaden blir lägre för fastighetsä- garen. De åtta fraktionerna är; matavfall, sorterat brännbart avfall, retur- papper (tidningar m.m.), pappersförpackningar, plastförpackningar, metall- förpackningar, färgat glas och ofärgat glas. Utöver de åtta fraktionerna är det bra om även elektronik och batterier samlas in av samfälligheten som bildas.
Avstånd till entré får vara högst 50 m enligt Boverkets byggregler. Gemen- samma utrymmen och anordningar för avfallshantering ska vara anpassade för rörelsehindrade. Anordningarna ska utformas så att kraven på god ar- betsmiljö för avfallshämtaren uppfylls.
Störningar, hälsa och säkerhet
Buller
Områdets östra del är exponerad för vägtrafikbuller från Kortebovägen som ligger lägre än planerad bebyggelse. Bullersituation för nybyggnad har be- räknats och åtgärder för godtagbar ljudnivå redovisas under konsekvenser.
Planen föreskriver nivåer genom planbestämmelse v. Minst hälften av bo- stadsrummen i varje bostad ska ha öppningsbart fönster vänt bort från vägen. Varje bostad ska ha uteplats på ljuddämpad sida (högst 50 dBA ekv.
respektive 70 dBA max). För bostäder om högst 35 m² gäller istället 60 dBA dygnsekvivalent ljudnivå. Vid planens upprättande gäller förordning 2015:216 om trafikbuller vid bostadsbyggnader.
Vattencistern
Norr om området och alldeles intill planerade bostadshus står en vatten- cistern som utgör vattentmagasin, vilket räddningstjänsten inte bedömer utgör fara för liv och hälsa. Däremot kan läckage skapa materiell skada, vilket gör att planförslaget lämnar en lucktomt vid dess ledning (se illustrat- ion sid. 8).
Brandskydd
Insatstid
Insatstiden till området ligger inom 10 minuter.
Skydd mot spridning
Skydd mot brandspridning mellan byggnader ska beaktas enligt BBR 5:7.
Tillgänglighet
Alla byggnader ska vara lättillgängliga med räddningstjänstens fordon och utformas enligt BBR 5:72. Framkomlighet till byggnader ska planeras så att avståndet mellan dörrar i fasad och potentiella uppställningsplatser för räddningstjänstens fordon understiger 50 meter. Detta för att räddnings- tjänsten ska kunna göra en effektiv räddningsinsats. Det förutsätts att varje dörr i fasad är en angreppspunkt.
Brandvatten
Brandvatten ska anordnas enligt gällande VAV-norm. Avståndet mellan brandpost och angreppspunkt bör understiga 100 meter. Brandposter kan bli aktuella.
Trafiksäkerhet
Vid infart krävs att ett flackt vilplan anläggs om 20 m längd. I övrigt bör höjder följa förprojekterade höjdnivåer.
R R 11
R R R
205 198 195 191
2 196 197 19191 191 15 9
196
207
194
197 1
9 1
9
1
1
191
191
192 190 194
193
192 192
215 19
0,3191
193 1
209
9
1:1
3
208
19 189 189
190
3 1
226 93
191
190
190
1
92
9
206 200
1
4 1 18
19
1
9
2 92
22 192 190 192 224
192
1 92
225 199
217 198
192 192 189,7 192,1 219 212 210 1
90
,9
1
201 92
193
1 9 189 1
19
211
3 189
214
193
190
202 193 191 190 91
1
d
3 213
9
a
4
211 2
03
gvatt
191
e
19
n
194
4
224
204 1
223
223 209 90
9 211 8 1 218 8 8
1
225 98
1
87 1
210
8
190
8 1
1
7
95
2
81
190 191
216
8 18
11 2
2 0
09 2 190
2
210 06
187
2 19
0
7
1 0
8 1
8 9
2
211 0
2 08
194
1 190
1 1
1 9
9 4 1
,1 89
4 1
5 94
187 225 226
220 211 211 210 1
2 189 9
00 0
212
212
1 93
2
31 6 193 18 213
199 188
8
192 188 7 1185
2
3
0 1
2
85
2
1 187 1
2
2
7
85
1
1
2
9
184
4
4 1
215
8
226 90 186
1 1 87
93
1
85
220 5 1 2 1
215
9 1 1 9 ,69 185
2 184
191 ,4
843 1
1 3 282
97 1
1
91
1
,
9
44 1216
216 215
2 1
1
8
9
8
1 11 19
192
1
214
pa
215 1 190
19
1 2
r
90 1
95
k
8
r
191 1
i e n - g
,
2 186
9
216
2
13 14 19
210 0 8
3 1
1
0 8
0 19901 218 218 216
217
216 190
19
183
8
1 180
9
218
2
181
215 ,1807 215 215
19 188
1
217 190
182 198
188
2 187
17
185
211
221
188 186
184
, 382 18 12 1 24 204 216 209
185 4 81
3 22 179 215 223 2
203
183
1217 184
2198
12
223 3 224 214
R
197 186 183
TA U
1
96
225
N
224
181
215 213 187 188 182 18
224
0 177
194
216 178
179 0 1213 209 2
2 207 198 196 195
24 208 184
181
192 189
197
193 178
042 223
rid
205 195
194 179
sti 18
195 192 0
g 215
196
179
191 9 14 95 2 2 08 9 11 15 9193 183 4 180
199 6 190 9192 19 115 9176 189 1 819
215 5 79 114 1 190
9192 22174 0
1
222 04 2 98
210
214 194
193
192
175
17
197
8
3
NATUR
0 29 6 192 9 177
95 0112212 0 27 0 02 22098 9 1
191 1192 7 12 95 19 217
r
9
i
0
ds 292
t
10
i
91
g 186 7 96
194 1
221
1188 18185 8
1
2
01
92
20 9 095 9121 19 1 6 1
206 193
1922 99 7 19 16 1 9911
1
5 99 11 8 1
1
9 19
2
93
04 4 49 9
2
213
221
2
23 226
231
230
229 229 229 229
230
233
232 3 32 232
232 2230
2
21 213 4 215
216
221 215
216 217
220
218 219 220
221
222
8 22 227
227
227
225 227 6 22 228 2728 22
225
223
222 av: Laga kraft:
187500187600187700187800187900188000rondellen 192,3 1:2371:239
2 19
191,7ORPBANKEYDS-T BANKEYDS-TORP1:240 1:244 641 420 0
1:1192,2 NATUR 192,4 1:241 GATA1 192,7 B 1:248E 193 n2B e1p1v1193,3bro 12/10 g1parkering1:249dagvatten193,5 NATURridstigSVSV193,2
0 19
641 400 0 6414
100
parkering e1 fastighet ska vara mellan 600 och 1250 m2. e2 e3
fastighetens area ska vara mellan 600 och 1250 m2. fastighetens area ska vara mellan 600 och 1250 m2.
g1 1:4193n2 B g11:303B192,5e28p1 e4p1v1B610 e4p1191,9 1:302n210n1SV g1e58p1191,3214,25 185 1:283e6180e6350u1p1190,861:305 10 e4e37p1SVGAEGAe210p1SVEBSV1:325
190,3 SVSVSVe5g1
189,7 e6180SV7,5e6000 a16p1 Be112/10 B10 7 p1parkeringe3B1:11n3g11/2bro e66006p1q1e4p1v1p1n2SV610 216,88 B 1:1NATURg11:326 SVGATA1
n1 n2 1n3 GA g1225,81
7 17
q11:349e37p1e28p1 k1BANKERYDS-TORP 1:3481:350 NATURg11:101:351v1 B216,61 e4p1e1p112/101:347 1:364 parkering8 n210 1:3461:3521:363u1 641 3800
1:365u11:3621:356 g1
1:2B1:361 e6350k1
1:3571:353 g11:3451:3581:3541:3601:326 7,531:355 1:359a1 1:344 1:327e571:341GA1:3281:343BANKERYDS-TORP 1:329n21:330BANKERYDS-TORP 1:11 M.FL.LABBARP1:3401:3421:41/4
1:331 BANKERYDS-TORP1:332 1:3261:333Antagande: GA41:3342:1SV1:339 187500187600187700187800187900188000 Grundkartans riktighet bestyrkesDiarienummer: Stbn/2015: 258 Fastighetsindelning: maj 2018SkalaMarkkomplettering: maj 2018Koordinatsystem: Sweref 99 13 30...........................................dagvattenyta, ridsstig och skafttomter. 050100 Meter.............................................................................
641 380 0 6413
900 641
4000 64
14 100 6414
200
EYDS-TORPBANK 041:3 e6200 NKEYDS-TORP 1
BA :284 :271 BANKEYDS-TORP
641 3900
230 1:1
