garage på fastigheten Öråker 2:29
Dnr Bygg.2017.132
Beslut
1. Meddela positivt förhandsbesked med villkor avseende nybyggnad av två enbostadshus med placering i enlighet med bifogad illustrationsplan på fastigheten Öråker 2:29 med stöd av 9 kap. 17, 18 §§ plan- och bygglagen (PBL)
2. Villkor för åtgärden:
Fastigheten ska användas i bostadsändamål
Endast friliggande enbostadshus
Huvudbyggnaderna ska ha en byggnadsarea på högst 100 kvm och vara i en och en halv våning
Garagebyggnaderna ska ha en högsta bruttarea på 50 kvm.
Gestaltning av byggnaden såsom fasad- och takmaterial, färgsättning ska anpassas i kulturmiljön i området.
3. Vatten- och avloppsfrågan behöver lösas gemensamt för dessa fastigheter med gemensamhetsanläggningar. Ansökan om en ny avloppsanläggning behöver skickas in till miljöavdelningen i samband med bygglovsansökan.
4. Elledningen behöver flyttas enligt illustrationsplan på sökandes bekostnad med nytt servitut
5. Avgift enligt taxa fastställd av Kommunfullmäktige.
Förhandsbesked 16 800 kronor
Kungörelse 264 kronor
Summa 17 064 kronor
Sammanfattning
Sökande har kommit in med ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två stycken enbostadshus på den befintliga fastigheten Öråker 2:29. Fastigheten är belägen väster om Skälby Gård.
Förslagna byggnader är placerade på en öppen yta i en svagt sluttande slänt i en befintlig trädgård. Infarter kan göras från befintlig väg som tidigare fortsatte vidare till Ålsta men idag slutar strax bortom fastigheten.
Ärendet har skickats till berörda sakägare enligt 9 kap 25 §, PBL.
Fastighetsägare av Öråker 2:37 har kommit in med ett yttrande där han bl.a.
framför att vattentillgången eventuellt inte kommer räcka för fler fastigheter i området. Avloppet är enligt honom inte dimensionerat för fler fastigheter. Han framför även att tomterna blir för små med hänsyn till det förslag på
utformning som sökande har kommit in med.
Sökande har bemött yttrandet från fastighetsägare från Öråker 2:37. Därefter har sökande inkommit med nytt förslag på utformning av byggnadsvolymerna
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Bygg- och miljönämndens beslut om förhandsbesked
PROTOKOLLSUTDRAG 27 (33)
Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum:
2017-08-17 Fortsättning § 70
för de sökta fastigheterna. Bygglovsavdelningen bedömer att de föreslagna volymerna är väl lämpande för den angivna platsen.
Med förutsättningen att det i samband med bygglov ställs krav att bebyggelse gestaltas och utformas med stor hänsyn till befintlig natur-, kulturmiljö och landskapsbild samt att gemensam vatten- och avloppsanläggning anordnas, så bedömer bygglovsavdelningen att bebyggelsen kan bli ett tillskott som inte skadar riksintresset för Kulturmiljövården.
Bygglovsavdelningen föreslår med ledning av ovanstående att Bygg- och miljönämnden med stöd av 9 kap 17,18 §§ plan- och bygglagen meddelar ett för sökande positivt förhandsbesked för nybyggnad av två stycken
enbostadshus med garage på fastigheten Öråker 2:29.
Beslutsunderlag
1. Ansökan om förhandsbesked som inkom 30 mars 2017 2. Karta/Illustrationsplan som inkom 30 maj 2017
3. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad 27 april 2017 4. Yttrande från fastighetsägare från Öråker 2:37 som inkom 24 april 2017 5. Svar från sökande angående yttrandet från Öråker 2:37, som inkom 30
maj 2017 Beslutet skickas till:
Sökande – delges med delgivningskvitto
Öråker 2:37 – delges med delgivningskvitto
Öråker 2:8 – meddelande om kungörelse
Skälby 5:1 – meddelande om kungörelse
Öråker 2:31 – meddelande om kungörelse
Öråker 2:33 – meddelande om kungörelse
Öråker 2:1 – meddelande om kungörelse
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : vattenanalys_481371
RAPPORT
utfärdad av ackrediterat laboratorium
REPORT issued by an Accredited Laboratory
Ackred. nr 1006 Provning ISO/IEC 17025
SYNLAB Analytics & Services Sweden AB
Box 1083, 581 10 Linköping · Tel: 013-25 49 00 · Fax: 013-12 17 28 ORG.NR 556152-0916 STYRELSENS SÄTE: LINKÖPING
Uppdragsgivare
Avser
Resultat avser endast det insända provet såsom det har mottagits. Såvida laboratoriet inte skriftligen godkänt annat, får rapporten endast återges i sin helhet.
Taura Nordal Susana
Kronogårdsvägen 10 19693 Kungsängen
Dricksvatten från enskild vattentäkt Dricksvatten för enskild förbrukning
Fastighet : Öråker 2:8 Kommun : UPPLANDS-BRO
Information om prov och provtagning
Provtagningsdatum : 2021-03-22 Provtagningstidpunkt : 0615 Temperatur vid provtagning : 5 °C
Provets märkning :
-Telefonnummer : +46 70 728 14 94
Ankomstdatum : 2021-03-22
Ankomsttidpunkt : 2110
Temperatur vid ankomst : 4 °C Ansättningsdatum : 2021-03-22 Laboratorieaktivitet startad : 2021-03-23
Angiven mätosäkerhet är beräknad med täckningsfaktor k = 2. Mätosäkerheten för ackrediterade mikrobiologiska analyser kan erhållas från laboratoriet efter begäran.
Analysresultat
Metodbeteckning Analys/Undersökning av Resultat Mätosäkerhet Enhet
SS-EN ISO 6222-1 Odlingsb. mikroorg. 22°C 3d 180 cfu/ml
SS-EN ISO 9308-2:2014 E.coli <1 MPN/100ml
SS-EN ISO 9308-2:2014 Koliforma bakterier 37°C 4 MPN/100ml
SS-EN ISO 7027-1:2016 Turbiditet FNU 0.30 ±0.12 FNU
SLV 1990-01-01 Met.1 mod Lukt ingen
SLV 1990-01-01 Met.1 mod Lukt, art
-SS-EN ISO 7887:2012C mod Färg <5 ±2 mg/l Pt
SS-EN 27888-1 Konduktivitet 25°C 85.6 ±8.56 mS/m
SS-EN ISO 10523:2012 pH vid 20°C 7.4 ±0.2
SS-EN ISO 9963-2, utg 1 Alkalinitet, HCO3 420 ±63 mg/l
fd SS028118-1 Kemisk syreförbrukn. COD-Mn 1.4 ±0.35 mg/l
ISO 15923-1:2013 B Ammoniumkväve, NH4-N <0.01 ±0.005 mg/l
Beräknad Ammonium, NH4 <0.02 ±0.01 mg/l
SS-EN ISO 10304-1:2009 Nitratkväve, NO3-N 0.53 ±0.080 mg/l
Beräknad Nitrat, NO3 2.3 mg/l
ISO 15923-1:2013 D Nitritkväve, NO2-N <0.001 ±0.0009 mg/l
Beräknad Nitrit, NO2 <0.004 ±0.003 mg/l
ISO 15923-1:2013 F Fosfatfosfor, PO4-P <0.01 ±0.005 mg/l
beräknad Fosfat, PO4 <0.04 ±0.01 mg/l
SS-EN ISO 10304-1:2009 Fluorid, F 0.27 ±0.10 mg/l
SS-EN ISO 10304-1:2009 Klorid, Cl 41 ±6.1 mg/l
SS-EN ISO 10304-1:2009 Sulfat, SO4 26 ±3.9 mg/l
SS-EN ISO 11885:2009 Järn, Fe <0.05 ±0.01 mg/l
SS-EN ISO 11885:2009 Kalcium, Ca 15 ±2.3 mg/l
SS-EN ISO 11885:2009 Kalium, K 4 ±0.6 mg/l
SS-EN ISO 11885:2009 Koppar, Cu 0.40 ±0.06 mg/l
SS-EN ISO 11885:2009 Magnesium, Mg 2.7 ±0.41 mg/l
SS-EN ISO 11885:2009 Mangan, Mn <0.02 ±0.004 mg/l
SS-EN ISO 11885:2009 Natrium, Na 180 ±27 mg/l
Beräknad Hårdhet tyska grader 2.7 ±0.41 °dH
SS-EN ISO 17294-2:2016 Aluminium, Al 14 ±2.1 µg/l
(forts.)
Rapport Nr 21107125
Sida 1 (3)
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : vattenanalys_481371
RAPPORT
utfärdad av ackrediterat laboratorium
REPORT issued by an Accredited Laboratory
Ackred. nr 1006 Provning ISO/IEC 17025
SYNLAB Analytics & Services Sweden AB
Box 1083, 581 10 Linköping · Tel: 013-25 49 00 · Fax: 013-12 17 28 ORG.NR 556152-0916 STYRELSENS SÄTE: LINKÖPING
Uppdragsgivare
Avser
Resultat avser endast det insända provet såsom det har mottagits. Såvida laboratoriet inte skriftligen godkänt annat, får rapporten endast återges i sin helhet.
Taura Nordal Susana
Kronogårdsvägen 10 19693 Kungsängen
Dricksvatten från enskild vattentäkt Dricksvatten för enskild förbrukning
Fastighet : Öråker 2:8 Kommun : UPPLANDS-BRO
Information om prov och provtagning
Provtagningsdatum : 2021-03-22 Provtagningstidpunkt : 0615 Temperatur vid provtagning : 5 °C
Provets märkning :
-Telefonnummer : +46 70 728 14 94
Ankomstdatum : 2021-03-22
Ankomsttidpunkt : 2110
Temperatur vid ankomst : 4 °C Ansättningsdatum : 2021-03-22 Laboratorieaktivitet startad : 2021-03-23
Angiven mätosäkerhet är beräknad med täckningsfaktor k = 2. Mätosäkerheten för ackrediterade mikrobiologiska analyser kan erhållas från laboratoriet efter begäran.
Analysresultat
Metodbeteckning Analys/Undersökning av Resultat Mätosäkerhet Enhet
SS-EN ISO 17294-2:2016 Antimon, Sb <0.1 ±0.075 µg/l
SS-EN ISO 17294-2:2016 Arsenik, As 0.22 ±0.033 µg/l
SS-EN ISO 17294-2:2016 Bly, Pb 0.89 ±0.13 µg/l
SS-EN ISO 17294-2:2016 Kadmium, Cd <0.01 ±0.003 µg/l
SS-EN ISO 17294-2:2016 Krom, Cr <0.05 ±0.015 µg/l
SS-EN ISO 17294-2:2016 Nickel, Ni 0.63 ±0.095 µg/l
SS-EN ISO 17294-2:2016 Selen, Se <1 ±0.40 µg/l
SS-EN ISO 17294-2:2016 Uran, U 18 ±2.7 µg/l
SSM 2013, LCS Radon 21.0 ±5.00 Bq/l
Bedömning TJÄNLIGT MED ANMÄRKNING
Kommentar
Bedömning av provet är utförd i enlighet med "Livsmedelsverkets råd om enskild dricksvattenförsörjning". Bedömningen avser endast utförda analyser med riktvärde enligt Livsmedelsverkets råd. Analysresultat som inte kommenteras ligger inom eller under riktvärdet. Bedömningen har gjorts utifrån resultat utan hänsyn till mätosäkerheten.
Bedömning av provets tjänlighet utföll enligt följande:
· Koppar
Tjänligt med anmärkning i kemiskt avseende (Riktvärde 0.20 mg/l. Riktvärde otjänligt 2.0 mg/l)
· Natrium
Tjänligt med anmärkning i kemiskt avseende (Riktvärde 100 mg/l)
Radonhalten understiger gällande riktvärde.
Gränsen för bedömningen otjänligt avseende radon går vid >1000 Bq/l.
(forts.)
Rapport Nr 21107125
Sida 2 (3)
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : vattenanalys_481371
RAPPORT
utfärdad av ackrediterat laboratorium
REPORT issued by an Accredited Laboratory
Ackred. nr 1006 Provning ISO/IEC 17025
SYNLAB Analytics & Services Sweden AB
Box 1083, 581 10 Linköping · Tel: 013-25 49 00 · Fax: 013-12 17 28 ORG.NR 556152-0916 STYRELSENS SÄTE: LINKÖPING
Uppdragsgivare
Avser
Resultat avser endast det insända provet såsom det har mottagits. Såvida laboratoriet inte skriftligen godkänt annat, får rapporten endast återges i sin helhet.
Taura Nordal Susana
Kronogårdsvägen 10 19693 Kungsängen
Dricksvatten från enskild vattentäkt Dricksvatten för enskild förbrukning
Fastighet : Öråker 2:8 Kommun : UPPLANDS-BRO
Information om prov och provtagning
Provtagningsdatum : 2021-03-22 Provtagningstidpunkt : 0615 Temperatur vid provtagning : 5 °C
Provets märkning :
-Telefonnummer : +46 70 728 14 94
Ankomstdatum : 2021-03-22
Ankomsttidpunkt : 2110
Temperatur vid ankomst : 4 °C Ansättningsdatum : 2021-03-22 Laboratorieaktivitet startad : 2021-03-23
För mer utförlig förklaring av analysresultatens betydelse, se vår hemsida, www.synlab.se, under fliken "Din verksamhet", Privata brunnar eller brunnsvatten.synlab.se.
Ett resultat med enheten MPN/100ml motsvarar ett resultat med enheten cfu/100ml.
Laboratorieaktivitet startad anger datum då beredning av provet startades. Mer detaljerad information kan fås via vår kundportal @mis.
Linköping 2021-03-27
Rapporten har granskats och godkänts av
Patric Eklundh Laboratoriechef
Kontrollnr 7478 8283 1697 2681
Kopia sänds till bmn@upplands-bro.se
Rapport Nr 21107125
Sida 3 (3)
1
Emine Korkmaz
Från: Egon Genberg <egon.genberg@noblaskolan.se>
Skickat: den 16 april 2021 19:45
Till: Tony Ebrahimi
2
Med vänliga hälsningar
Tony Ebrahimi Arkitekt
Samhällsbyggnadskontoret, Bygglovsavdelningen Upplands‐ Bro kommun, 196 81 Kungsängen Besökadress: Furuhällsplan 1, Kungsängen
08‐581 690 00
Tony.ebrahimi@upplands‐bro.se
46 BYGG.2021.35, Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med en våning, EKHAMMAR 4:230, Klostervägen 27 - BMN 21/0004-3 BYGG.2021.35, Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med en våning, EKHAMMAR 4:230, Klostervägen 27 : BYGG.2021.35, Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med en våning, EKHAMMAR 4:230, Klostervägen 27
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (6)
Samhällsbyggnadskontoret
Datum Vår beteckning Er beteckning
Tomislav Dragoja
Postadress: Upplands-Bro kommun, 196 81 Kungsängen Besöksadress: Furuhällsplan 1, Kungsängen Telefon: 08-581 690 00 Fax: 08-581 692 40 E-post: kommun@upplands-bro.se Webb: upplands-bro.se
UBK1005, v2.0, 2014-11-03