Er beteckning: BYGG.2020.364 Ärendebeskrivning
Bygglovsavdelningen i Upplands-Bro kommun inkom den 15 november 2020 med förfrågan om samråd angående ansökan om bygglov för nybyggnad av en ny bostadshus och garage på fastigheten Öråker 2:43, med anledning av avlopp- och vattenförsörjning inom fastigheten.
Avlopp
Miljöavdelningen ställer sig positiv till förslag att ordna en helt ny avloppsanläggning för fastigheten. Området ligger inom Östra Mälarens vattenskyddsområde och ligger inom område där normal skyddsnivå för miljöskydd och hög skyddsnivå för hälsoskydd gäller enligt Upplands-Bro kommuns avloppspolicy, 2009-04-21, § 28.
Bygg- och miljönämnden är lokal tillsynsmyndighet och miljöavdelningen bedriver tillsyn över enskilda avloppsanläggningar i kommunen. Installation av avloppsanläggning är tillståndspliktig enligt miljöbalken.
Ansökan om tillstånd för enskild avloppsanläggning har inlämnats till miljöavdelningen den 4 november 2020 och ett pågående ärende finns redan hos miljöavdelningen med ärendenummer AVL.2020.909. Ansökan ska kompletteras, begäran om komplettering är skickad till sökande. Fullständig ansökan kommer att handläggas inom miljö- och livsmedelsavdelningen enligt gällande krav för anordnande av avloppsanläggningar.
Huvudkravet är att avloppsanläggningen ska placeras lägre ner i terrängen än dricksvattentäkt. Anläggningen ska skötas på ett sådant sätt att det inte medför skada för miljön och inte förorsakar olägenhet för människors hälsa.
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Yttrande, miljöavdelning
Datum Vårt diarienummer 2 (2)
EC
Miljö- och livsmedelsavdelningen har inte någon information om planerad enskild dricksvattenbrunn eller några fakta (kapacitet och kvalitet) angående befintlig dricksvattenbrunnen och kan inte yttra sig över dricksvattnet i det här fallet.
Miljö- och livsmedelsavdelningen vill erinra att för enskilda hushåll är det oftast fullt tillräckligt med grävda- eller bergborrade brunnar. Vilket utförande som passar beror på önskad kapacitet och på de geologiska förutsättningarna.
En brunn bör vara placerad så att den är skyddad från föroreningar. En brunn skall alltid ligga uppströms föroreningskällorna som avlopp, gödselupplag, åkermark och dylikt detta innebär att brunnen skall vara anlagd i ett högre terrängläge än föroreningskällorna. Huvudkravet för horisontellt skyddsavstånd från föroreningskällan med avseende på smittskydd är att detta ska motsvara grundvattnets transportsträcka under 2-3 månader.
Miljö- och livsmedelsavdelningen vill framföra att bortledande av grundvatten alltid är vattenverksamhet oavsett syftet med bortledandet. Bestämmelserna om vattenverksamhet finns i Miljöbalken och effekterna av bortledandet ska prövas enligt 2 kap. Miljöbalken. Grävda eller borrade brunnar och
pumpanordningar är anläggningar för bortledande av grundvatten och för de gäller kravet på tillståndsprövning. Visa vattentäkter är undantagna från tillståndsplikt enligt 11 kap. 11 § Miljöbalken.
Anläggande av enskild dricksvattenbrunn för en en- eller tvåfamiljsfastighets är inte tillstånds- eller anmälningspliktig enligt miljöbalken och vid ansökan om bygglov bör noggrann undersökning genom provtagning och uttagande av vattenprover för kartläggande av vattenkvantitet och vattenkvalitet utföras.
Vattenförsörjning ska skötas på ett sådant sätt att det inte medför skada på miljön och inte förorsakar olägenhet för människors hälsa.
MILJÖ- OCH LIVSMEDELSAVDELNINGEN
Bilagor:
1.
Kopia:
Akt
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Servitutsavtal, elledning
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Yttrande, kommunens kulturmiljöansvarig
Postadress: Upplands-Bro kommun, 196 81 Kungsängen Besöksadress: Furuhällsplan 1, Kungsängen Telefon: 08-581 690 00 Fax: 08-581 692 40 E-post: kommun@upplands-bro.se Webb: upplands-bro.se
UBK1000, v1.1, 2017-03-16
Yttrande. Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage. Öråker 2:43
På begäran lämnas ett uppdaterat yttrande för nybyggnad av bostadshus på fastigheten Öråker 2:43. Fastigheten ligger inom ett kulturhistoriskt intressant område och som ingår i Görväln riksintresse för kulturmiljö. Tidigare
bygglovsansökan ansågs inte ta tillräcklig hänsyn till den omkringliggande bebyggelsen, varpå en omarbetning av bygglovet förordades.
Bygglovet gäller ett bebyggelseläge där det redan finns en sammanhållen bebyggelse. I den aspekten är nybyggnationen i enlighet med
rekommendationer, att ny bebyggelse placeras intill befintlig bebyggelse. Den berörda fastigheten ska placeras intill den äldre bybebyggelsen, som trots ny bebyggelse i området delvis ännu kan upplevas. I FÖP för landsbygden pekas området ut som känsligt för åtgärder som bryter mot den äldre bebyggelsen. Ny bebyggelse i området bör anpassas till den äldre befintliga bebyggelsen.
Den nya föreslagna byggnaden anses efter omarbetningen ta större hänsyn till den omgivande bebyggelsen. Jag har inget ytterligare att erinra.
Rasmus Sjödahl
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Plan- och fasadritningar för garagebyggnad
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Plan- och sektionsritningar för huvudbyggnad
8.47 / INV 7.80 FRÅNLUFTSVÄRME
F101 F102
F204F203F205 D203 D204
D205
DETTA HUS ÄR PROJEKTERAT ENLIGT BFS
ENKLARE KONSTRUKTIONSFÖRÄNDRINGAR KAN FÖREKOMMA EFTER PROJEKTERING.
10dm 0 5 10m
SCHAKT OCH TRUMMOR KAN TILLKOMMA.
PLACERING OCH OMFATTNING ENLIGT INSTALLATIONSRITNING.
Dessa ritningar tillhör Trivselhus AB och är skyddade enligt upphovsrättslagen (URL). De får inte kopieras, spridas eller i övrigt ändras utan upphovsmannens medgivande.A3 420 x 297mm
2019:2
F = FASTA FÖNSTER, ÖVRIGA ÖPPNINGSBARA FH 38 = FÖRHÖJT VÄGGLIV 38 GRADER FM = FASADMÄTARSKÅP
SG = SKJUTDÖRR FÖR GARDEROB SKD = SKJUTDÖRR SKF = DÖRR TILL KÖKSFÖRVARING ST = STÄDSKÅP
ÖK FÖNSTER ÄR 2,10 OM INGET ANNAT ANGES PÅ RITNING BETRÄFFANDE OMFATTNING SE GÄLLANDE LEVERANSDEKLARATION.
BOAREA 93.6 m²
BYGGNADSAREA 107.2 m²
BOAREA 71.2 m²
INVÄNDIG AREA 79.1 m² VARAV ÖPPNING I BJÄLKLAG 3.5 m² INVÄNDIG AREA 93.6 m²
BRUTTOAREA 107.2 m² BRUTTOAREA 77.0 m²
ENTRÉPLAN VINDSPLAN
SEKTION A-A
REV DATUM ÄNDRINGEN AVSER SIGN
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Sektionsritningar för garage
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Fasadritningar för huvudbyggnad
TG.
TG.
GATA
10dm 0 5 10m
Dessa ritningar tillhör Trivselhus AB och är skyddade enligt upphovsrättslagen (URL). De får inte kopieras, spridas eller i övrigt ändras utan upphovsmannens medgivande.A3 420 x 297mm
SIGN HUSMODELL
REV DATUM ÄNDRINGEN AVSER SIGN
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Fasadritningar för huvudbyggnad
TG.
TG.
GATA
10dm 0 5 10m
Dessa ritningar tillhör Trivselhus AB och är skyddade enligt upphovsrättslagen (URL). De får inte kopieras, spridas eller i övrigt ändras utan upphovsmannens medgivande.A3 420 x 297mm
SIGN HUSMODELL
REV DATUM ÄNDRINGEN AVSER SIGN
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Reningsverk, vattenbrunn
2:43
45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : Bygg- och miljönämndens beslut om förhandsbesked
PROTOKOLLSUTDRAG 26 (33)
Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum:
2017-08-17