Förslag till beslut

TJÄNSTESKRIVELSE ^{1 (5)}

Samhällsbyggnadskontoret

Datum Vår beteckning Er beteckning

Tony Ebrahimi

Postadress: Upplands-Bro kommun, 196 81 Kungsängen Besöksadress: Furuhällsplan 1, Kungsängen Telefon: 08-581 690 00 Fax: 08-581 692 40 E-post: kommun@upplands-bro.se Webb: upplands-bro.se

UBK1005, v2.0, 2014-11-03

BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A

1. Bygg- och miljönämnden beviljar ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage med stöd av plan- och bygglagen

(2010:900) PBL 9 kap. 31 §

2. Avgift enligt taxa fastställd av Kommunfullmäktige den 16 juni 2011, § 57

Bygglov: 11 352 kronor

Startbesked: 15 609 kronor

Kommunicering 1 892 kronor Kungörelse: 277 kronor Totalt: 29 130 kronor

_______________________________________________________________

Beslutet från Bygg- och miljönämnden kan överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län i enlighet med 23 § Förvaltningslagen.

Överklagan måste kommit in till oss på Bygg- och miljönämnden inom tre veckor från det datum ni tagit del av beslutet. Överklagan ska vara skriftlig och det ska framgå vilket beslut som ni vill överklaga samt vilken ändring ni önskar med beslutet. Överklagan ställs till Länsstyrelsen men ni skickar den till

Upplands-Bro kommun Bygg- och miljönämnden 196 81 Kungsängen

45 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A - BMN 21/0005-4 BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A : BYGG.2020.364, Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage, ÖRÅKER 2:43, Kronogårdsvägen 8A

Samhällsbyggnadskontoret

Datum Vår beteckning 2 (5)

2021-04-08

Sammanfattning

Ansökan som inkom 2020-10-19 avser nybyggnad av enbostadshus och garage.

Tomtens storlek är 1506 kvm som ska innehålla en huvudbyggnad om en och halv våning med en byggnadsarea på 107,20 kvm och en bruttoarea på 184,20 kvm samt garage/carportsbyggnad på 73,80 kvm. Fasader består av falurödfärg och takbeläggningen består av rött tegel. Bygg- och miljönämnden har beviljat förhandsbesked för avstyckning av denna fastighet från stamfastighet Öråker 2:8 (2015-01-22 Bmn §6). Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft därför tas detta ärende upp till Bygg- och miljönämnden för beslut.

Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och tätortsavgränsningen för Kungsängen, söder om området Ålsta-Aspvik. Fastigheten ligger inom ett kulturhistoriskt intressant område och ingår i Görväln riksintresse för

kulturmiljö. Fastigheten ligger inom ett bebyggelseläge där det redan finns en sammanhållen bebyggelse.

I FÖP för landsbygden pekas området ut som känsligt för åtgärder som bryter mot den äldre bebyggelsen. Ny bebyggelse i området bör anpassas till den äldre befintliga bebyggelsen.

Byggnader uppfyller utformningskravet i 2 och 8 kapitlet PBL samt är tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller

orienteringsförmåga i enlighet med Plan- och bygglagen 8 kap. 1 § punkt 3.

Kontrollansvarig är Tom Cidell med behörighet normal. Bygglovsavdelningen anser att åtgärden med ovan angivna argument kan beviljas bygglov i enighet med PBL 9 kap. 31 §.

Beslutsunderlag

 Rev. ansökan som inkom 2021-03-02

 Anmälan om kontrollansvarig som inkom 2020-10-19

 Nybyggnadskarta som inkom 2020-10-19

 Markplaneringsritning som inkom 2020-10-19

 Yttrande, miljöavdelning som inkom 2020-11-30

 Servitutsavtal, elledning som inkom 2021-03-18

 Yttrande, kommunens kulturmiljöansvarig som inkom 2021-03-12

 Plan- och fasadritningar för garagebyggnad som inkom 2020-10-19

 Plan- och sektionsritningar för huvudbyggnad som inkom 2020-10-19

 Sektionsritningar för garage som inkom 2020-10-19

 Fasadritningar för huvudbyggnad som inkom 2020-10-19

Samhällsbyggnadskontoret

Datum Vår beteckning 3 (5)

2021-04-08

 Reningsverk, vattenbrunn som inkom 2021-03-15

 Bygg- och miljönämndens beslut om förhandsbesked daterad 2015-01-22.

 Vattenanalys som inkom 2021-04-08

 Tjänsteskrivelse daterad 2021-04-08

 Förklaring om gemensamhetsanläggningar som inkom 2021-04-16

Ärendet

Ansökan som inkom 2020-10-19 avser nybyggnad av enbostadshus och garage Tomtens storlek är 1506 kvm som ska innehålla en huvudbyggnad om en och halv våning med en byggnadsarea på 107,20 kvm och en bruttoarea på 184,20 kvm samt garage/carportbyggnad på 73,80 kvm.

Tillgänglighet

Byggnaden är tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga i enlighet med Plan- och bygglagen 8 kap. 1 § punkt 3.

Vatten och avlopp

Fastigheten ska ha enskild vatten- och avlopp.

Yttranden och remisser

Ärendet har skickats på grannhörande enligt 9 kap 25 §, PBL, inga synpunkter har inkommit.

Utformning och skäl till beslut

Byggnader uppfyller utformningskravet i 2 och 8 kapitlet PBL.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked enligt 10 kap. 3 § plan- och bygglagen.

Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Ni kommer snarast erhålla en kallelse med föreslagen tid för tekniskt samråd.

Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4

§ PBL.

Lovet upphör att gälla om inte byggnadsarbetet har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft enligt 9 kap. 43

§ plan- och Bygglagen.

Enskilt avlopp eller ändring av befintlig avloppsanordning får inte utföras utan tillstånd från Miljö- och livsmedelsavdelningen

Samhällsbyggnadskontoret

Datum Vår beteckning 4 (5)

2021-04-08

I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Arbetena ska utföras av person med grundläggande mätteknisk färdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer och som godkänts av kommunen. Kostnader för dessa arbeten tillkommer.

Barnperspektiv

Det bedöms ligga i barnets bästa att nya byggnader följer bygglagstiftningen som syftar till att, med hänsyn till den enskilda människans frihet, främja en samhällsutveckling med jämlika och goda sociala levnadsförhållanden och en god och långsiktigt hållbar livsmiljö för människorna i dagens samhälle och för kommande generationer. Mot bakgrund av att förslaget följer

bygglagstiftningen dras slutsats att aktuellt förslag till beslut är för barnets bästa.

Samhällsbyggnadskontoret

Ylva Malm

TF. Bygglovschef Tony Ebrahimi

Bygglovarkitekt

Samhällsbyggnadskontoret

Datum Vår beteckning 5 (5)

2021-04-08

Bilagor

1. Rev. ansökan som inkom 2021-03-02

2. Anmälan om kontrollansvarig som inkom 2020-10-19 3. Nybyggnadskarta som inkom 2020-10-19

4. Markplaneringsritning som inkom 2020-10-19 5. Yttrande, miljöavdelning som inkom 2020-11-30 6. Servitutsavtal, elledning som inkom 2021-03-18

7. Yttrande, kommunens kulturmiljöansvarig som inkom 2021-03-12 8. Plan- och fasadritningar för garagebyggnad som inkom 2020-10-19 9. Plan- och sektionsritningar för huvudbyggnad som inkom 2020-10-19 10. Sektionsritningar för garage som inkom 2020-10-19

11. Fasadritningar för huvudbyggnad som inkom 2020-10-19 12. Reningsverk, vattenbrunn som inkom 2021-03-15

13. Bygg- och miljönämndens beslut om förhandsbesked daterad 2015-01-22.

14. Vattenanalys som inkom 2021-04-08

15. Förklaring om gemensamhetsanläggningar som inkom 2021-04-16 Beslut sänds till

 Sökande delges med delgivningskvitto Kungörelse

 Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar (www.poit.se) för att beslutet ska kunna vinna laga kraft.

Meddelande om kungörelse

2:43

Upplands-Bro kommun Telefon 08-581 690 00 Bankgiro 5420-3674

Furuhällsplan 1 Fax 08-581 692 40 Org. nr 01-212000-0100

196 81 Kungsängen bygg-ochmiljonamnden@upplands-bro.se www.upplands-bro.se

1 (2)

YTTRANDE Samhällsbyggnadskontoret

Miljöavdelningen

Handläggare:

Galina Gorodetskaja, 08-581 692 25

Datum Vårt diarienummer

2020-11-30 ADM.2020.945

Bygglovsavdelningen

ÖRÅKER 2:43

Intern remiss, bygglov för nybyggnad av bostadshus och

In document Bygg- och miljönämndens sammanträde (Page 48-63)