§ 305
Teleskopet 7, nybyggnad av komplementbyggnad.
S 2018-1097
Bygglovsnämndens beslut
Bygglov med liten avvikelse kan medges med stöd av 9 kap 31b § plan- och bygglagen (PBL).
Tekniskt samråd eller kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 § PBL. Med detta startbesked bestämmer bygglovsnämnden att kontrollplan diarieförd 2018-09-27 fastställs.
Byggnaden ska placeras minst 0,8 meter från tomtgräns.
Handläggningsavgift: 4 291 kronor (faktureras separat).
Motivering av beslut
Enligt 9 kap 31 b § plan- och bygglagen får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte.
Den sökta åtgärden, uppförande av en 7,5 kvadratmeters komplementbyggnad, bedöms vara en liten avvikelse och förenlig med detaljplanens syfte, varför den kan tillåtas.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men har inte invänt mot förslaget.
Upplysningar
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 § PBL).
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 § PBL).
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren
__________________________________________________________________________________
Justering
74 (80) /forts § 305/
Byggnadsdelen får tas i bruk innan slutbesked meddelats av bygglovsnämnden enligt 10 kap 4§ PBL.
Innan slutbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden:
• Verifierad kontrollplan
• Sakkunnigintyg om utförd lägeskontroll.
Bakgrund
Ansökan avser nybyggnad av komplementbyggnad om 7,5 kvadratmeter . Fastigheten är belägen inom detaljplan lagakraftvunnen 1976-12-15 (168).
Förslaget avviker från gällande detaljplan i följande avseenden: den tillåtna
byggnadsarean (40 kvm) överskrids med 30,6 kvm (76 procent), byggnaden uppförs på prickmark (som ej får bebyggas) samt överskrids antalet byggnader på fastigheten (detaljplanen tillåter endast en huvudbyggnad).
_________
__________________________________________________________________________________
Hjulet 5, tillbyggnad och ändring av flerbostadshus, installation av solceller. S 2018-1260
Bygglovsnämndens beslut
Bygglov beviljas enligt 9 kap 30 § Plan- och bygglagen (PBL).
Handläggningsavgift: 28 111 kronor (faktureras separat).
Motivering av beslut
Åtgärden strider inte mot aktuell detaljplan och dess bestämmelser samt bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i 2 kap 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§ PBL.
Aktuell fastighet överensstämmer med detaljplanen och dess bestämmelser.
Upplysningar
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 § PBL).
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 § PBL).
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren Tekniskt samråd krävs i detta ärende.
Detta samordnas med tekniskt samråd för ärende S-2017-1767, beslut 2018-03-22, § 100.
Kontrollansvarig och byggherren ska enas om lämpligt
datum och kontakta bygglovsenheten i god tid för tidsbokningen.
__________________________________________________________________________________
Justering
76 (80) /forts § 306/
För att genomföra åtgärden krävs, enligt PBL 10 kap 9 §, en kontrollansvarig.
Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Namn:
Adress:
Kontrollansvarig är certifierad enligt PBL (2010:900) och BSF 2011:14, KA4.
Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 § PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en bygg-
sanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2018 är 45 500 kronor) tas ut.
För startbesked inlämnas handlingar enligt beslut i ärende S-2017-1767.
Ärende/övervägande
Ansökan avser ändringar i bygglov ärende 2018-03-22 § 100.
Under del av fastigheten byggs källare. Cykelförråd, teknikutrymmen och lägenhets- förråd som i tidigare medgivet bygglov finns i bottenvåning respektive på plan 2 flyttas till källaren. De frigjorda ytorna på plan 1 kommer att användas till butikslokaler, på plan 2 skapas ytterligare 5 lägenheter om 35-40 kvm och en lägenhet om 86 kvm.
Dessutom utgår 4 st lanterniner över parkeringsgaraget i bottenvåningen och soltrappan över befintlig bilramp ersätts med sluttande sedumbelagt tak.
Ansökan omfattar också solcellsinstallationer på tak som vetter mot gården i. Panelerna har en lutning mot horisontalplanet som är mindre än 20 grader.
___________
__________________________________________________________________________________
Hjulet 5, fasadändring flerbostadshus. S 2018-1264
Bygglovsnämndens beslut
Bygglov beviljas enligt 9 kap 30 § Plan- och bygglagen (PBL).
Handläggningsavgift: 2 267 kronor (faktureras separat).
Motivering av beslut
Åtgärden strider inte mot aktuell detaljplan och dess bestämmelser samt bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i 2 kap 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§ PBL.
Aktuell fastighet överensstämmer med detaljplanen och dess bestämmelser.
Upplysningar
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 § PBL).
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 § PBL).
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren
Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Detta samordnas med tekniskt samråd för ärende S-2017-1767, beslut 2018-03-22, § 100. Kontrollansvarig och byggherren ska enas om
lämpligt datum och kontakta bygglovsenheten i god tid för tidsbokningen.
För att genomföra åtgärden krävs, enligt PBL 10 kap 9 §, en kontrollansvarig.
Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Namn:
Adress:
Kontrollansvarig är certifierad enligt PBL (2010:900) och BSF 2011:14, KA4.
__________________________________________________________________________________
Justering
78 (80) /forts § 307/
Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 § PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en bygg-
sanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2018 är 45 500 kronor) tas ut.
För startbesked inlämnas handlingar enligt beslut i ärende S-2017-1767.
Ärende/övervägande
Ansökan avser ändringar i bygglov ärende 2018-03-22 § 100.
Ansökan innebär att på gatufasaderna ersätts bröstning av glas med en tät bröstning inom ramen för glaspartier till golv och att balkongfronter av smide ersätts av laminerat glas med screentryckt mönster mellan glasskivorna. Glasytan på helglasade trapphusväggar minskas med ca 30 % och glasade pardörrar ersätts av fönsterpartier med tät bröstning.
Dessutom minskas balkongerna mot gården.
Bedömingen är att trots ändringarna uppfyller fasaderna fortsatt planens syfte och intentioner vad gäller gestaltning och utformning.
__________
__________________________________________________________________________________
Justering
79 (80)
§ 306
Bostadsanpassningsbidrag
Bygglovsnämndens beslut
Bidrag om max 200 000 kronor kan beviljas enligt delegation i nedanstående ärende.
• , installation av plattformshiss, markarbeten, installation av
stoltrapphiss till ovanvåningen, nivåutjämningar och breddning av tvättstugedörr _________
__________________________________________________________________________________
Justering
80 (80)
§ 307
Information
Bygglovhandläggare Annika Wahlström informerar om inkommen bygglovansökan på fastigheten Borret 6, nybyggnad av kontor/verkstad.
Fastigheten Bol 1:2 har lämnat in en ansökan om bygglov där placeringen är över fastighetsgräns. Då fastighetsägaren redan ansökt om lantmäteriförrättning så anser nämnden det är ok att bevilja bygglovet enligt delegation.
Bygglovhandläggare Rebecka Christiansson redovisar inkommen ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Arvidstorp 1:162. Nämnden anser att förslaget ska omstuderas
Bygglovhandläggare Marie Gustafsson informerar om förfrågan att etablera en grundskola inom kvarteret Växthuset. Nämnden ställer sig negativ till förslaget.
Byggnadsinspektör Per Fält redovisar ett ärende rörande uterum och plank på fastigheten Boberg 7:136. Nämnden anser att åtgärderna inte kan tillåtas utan rättelse ska ske.
Rusthållaren 6 vill göra en tillbyggnad på prickad mark, mark som inte får bebyggas.
Det är ok att söka bygglov för åtgärden då det tidigare gjort sådana avsteg i området.
Skällentorp 3:157 har placerat ett attefallshus fel på tomten. Nämnden är negativa till nuvarande placering – byggnaden måste flyttas in på tomten.
Eftra 3:56 vill ersätta carport med garage. Fastighetsägaren får bygga om carporten som en fasadändring.
Byggnadsinspektör Emil Veijalainen informerar om de kommande ärenden på fastigheterna Vinberg 2:58 och Vinberg 7:1 som kommer att tas upp.
___________