avseende Vinårgången
5, Viby
Innehåll
Planbeskrivning 3
Syfte 3
Handlingar 3
Planområdet 3 Bakgrund och beslut 3
Miljöbedömning 3 Gällande planer 3
Förutsättningar och förändringar 4 Beskrivning av området 4
Natur 4
Kulturmiljö, fornlämningar 4
Planändringen 4
Administrativa frågor 4
Genomförandebeskrivning 5
Organisatoriska frågor 5
Planförfarande 5
Tidplan 5
Genomförandetid 5
Ansvarsfördelning, ekonomi 5
Planbeskrivning
Syfte
Syftet med planändringen är, genom tillägg till gällande detaljplan nr 462, att möjliggöra förskoleverksamhet på fastigheten Vinårgången 5.
Handlingar
Till planändringen hör:
tillägg till planbeskrivning, tillägg till genomförandebeskrivning samt tillägg till plankartan med bestämmelser.
Fastighetsförteckning finns tillgänglig.
Planområdet
Planområdet omfattar fastigheten Vinårgången 5.
Planområdet är beläget på Västerled 20 i kommundelen Viby och omfattar cirka 0,28 hektar. Fastigheten ägs av Sollentuna kommun.
Bakgrund och beslut
Sedan 90-talet har ”I ur och skur”-förskolan Skogsigelkotten varit hyresgäst till Sollentuna kommun och bedrivit förskoleverksamhet på fastigheten Vinårgången 5. För fastigheten gäller
idag detaljplan nr 462 som medger
bostadsändamål som användning. För att kunna bedriva sin verksamhet har förskolan haft tillfälligt bygglov som förlängts med 5 år i taget. Det tidsbegränsade lovet gick ut 2013-12-31.
Kommunstyrelsens plan-
Miljöbedömning
Inför att förslag till detaljplan upprättas ska en bedömning göras om planen kommer att
medföra en betydande miljöpåverkan (EG-direktiv 2001/42, införlivad i svensk lag 2005-07-01).
Behovsbedömningen sker utifrån bedömnings- kriterierna i Bilaga 4 till förordningen om MKB:
1998:905.
Planändringen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning med tillhörande
miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att upprättas.
Motiven till ställningstagandet är:
ändringen har begränsad omfattning inom mark som redan är detaljplanelagd och ianspråkstagen för bebyggelse. Ändringen möjliggör endast skolverksamhet utöver gällande bestämmelse för bostadsändamål. Markområdet bedöms inte ha något allmänt intresse.
Gällande planer
I kommunens översiktplan, Översiktsplan 2030
småskalig närservice utvecklas.
För området gäller detaljplan nr 462, VIBY etapp III B, VIBY GÅRD, VIBY antagen 1995-11-20 som bland annat anger att området får
användas för bostad. Planens genomförandetid gick ut 2013-11-19.
Förutsättningar och förändringar Beskrivning av området
Området där fastigheten Vinårgången 5 ingår består av sammanhängande villabebyggelse i en till två våningar i varierat utförande.
Natur
Fastigheten Vinårgången 5 angränsar till ett natur- området i norr, som ägs av Sollentuna kommun.
Naturområdet består av glesbevuxen blandskog.
Kulturmiljö, fornlämningar
I naturområdet som angränsar planområdet i norr finns en fornlämning i form av ett gravfält.
Fornlämningen kommer inte att påverkas av planändringen.
Planändringen
Planändringen innebär att gällande bestämmelse Bostäder (B) i underliggande detaljplan nr 462 kompletteras med bestämmelsen Skola (S) inom fastigheten Vinårgången 5. Underliggande detaljplan nr 462 gällar jämsides i de delar som inte ändras eller upphävs.
Administrativa frågor
Genomförandetiden för detaljplanen är 5 år, räknat från det datum som ändringen vinner laga kraft.
Genomförandebeskrivning
Organisatoriska frågor Planförfarande
Planarbetet bedrivs enligt plan- och bygglagens regler för enkelt förfarande (2010:900 PBL 5:7).
Om inga synpunkter inkommer under samrådet kommer sammanslagna skeden tillämpas. Detta innebär att underrättelse utgår och planändringen antas direkt efter samråd.
Tidplan
Jun 2014 Samråd om detaljplane- ändringen
Sept 2014 Detaljplanenändringens antagandeprövning i Kommunstyrelsen
Genomförandetid
Genomförandetiden för denna ändring av
detaljplanen är fem år, räknat från det datum som ändringen vinner laga kraft.
Den del av underliggande detaljplan nr 462, VIBY etapp III B, VIBY GÅRD, VIBY som berörs av planändringen ges ny och samma
genomförandetid.
Ansvarsfördelning, ekonomi
Kostnaden för framtagandet av detaljplanen tas ut som planavgift, enligt plantaxan, i samband med bygglovsprövningen.
Kommunledningskontoret
Anders Åström
