Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-06-29
Emma Tönnerfors Sidan 1 av 4
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0640 KS-1 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Planuppdrag att ändra del av detaljplan för Väsjön Mellersta, Väsjö Torg, Edsberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ändra del av detaljplan för Väsjön Mellersta (laga kraft 2014-01-21).
Ändringen syftar till att göra mindre justeringar i gräns mellan gatumark och kvartersmark samt till att planlägga planerade
kvartersgator som allmän plats och i samband med detta även avsätta mark för bilpoolsplatser.
2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att upphäva tillägg till del av detaljplan för Väsjön Mellersta (laga kraft 2014-12-09).
3. Planarbetet ska bedrivas med inriktning att detaljplanen ska kunna antas 1:a kvartalet 2017.
Sammanfattning
Detaljplanen för Väsjön Mellersta, dp nr 637, vann laga kraft 2014-01-21.
Efter att detaljplanen för Väsjön Mellersta vunnit laga kraft fick
kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen genom tillägg till del av detaljplan. Tillägget syftade till att möjliggöra för en mer varierad gestaltning av taklandskapet inom planområdet samt till att möjliggöra för en småskaligare kvartersstruktur. Tillägg till detaljplan för Väsjön
Mellersta, dp nr 655, vann laga kraft 2014-12-09.
I samband med framtagandet av systemhandlingen för gator och torg i Väsjön Mellersta har det framkommit behov av att göra mindre ändringar i gräns mellan gatumark och kvartersmark för att bl.a. cykelinfrastrukturen i området ska få en hög standard, i enlighet med kommunens cykelplan.
Vidare har det framkommit behov av att reglera de planerade
kvartersgatorna som allmän plats. I samband med att kvartersgatorna planläggs som allmän plats behöver mark planläggas för bilpoolsplatser.
Ändringarna föreslås hanteras genom ändring av detaljplan.
För att öka tydligheten kring plansituationen inom området föreslås att gällande tillägg till del av detaljplan för Väsjön Mellersta, dp nr 655,
Godkänt dokument, 2016-09-16, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-06-29
Dnr 2015/0640 KS-1 Sidan 2 av 4
upphävs och att de bestämmelser som reglerades i tillägget regleras i nytt uppdrag om att ändra detaljplanen för Väsjön Mellersta.
De behov av ändringar som föreligger föreslås hanteras genom ändring av detaljplan. Planändringen föreslås hanteras med standardförfarande enligt PBL 2010:900 i sin lydelse efter 2 januari 2015. Föreslagen ändring av detaljplanen är förenlig med översiktsplanen (antagen 2012). Planändringen bedöms inte innebära betydande miljöpåverkan varför en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att genomföras.
Bakgrund
Del av detaljplan för Väsjön Mellersta som föreslås ändras
Detaljplanen för Väsjön Mellersta, dp nr 637, antogs 2011-04-13 § 43 och vann laga kraft 2014-01-21. Efter att detaljplanen för Väsjön Mellersta vunnit laga kraft fick kommunledningskontoret i uppdrag (2014-03-25 § 41) att ändra del av detaljplan för Väsjön Mellersta. Ändringen syftade till att möjliggöra för en småskaligare kvartersstruktur och en mer varierad gestaltning av taklandskapet än vad underliggande detaljplan för Väsjön Mellersta medgav. De relativt storskaliga kvarteren i detaljplanen för Väsjön Mellersta avsågs att delas in i mindre kvarter genom anläggande av
Godkänt dokument, 2016-09-16, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-06-29
Dnr 2015/0640 KS-1 Sidan 3 av 4
kvartersgator på den mark som i underliggande detaljplan är planerad som mark som endast får byggas över eller under med ett planterbart bjälklag.
Ändring genom tillägg till detaljplan för Väsjön Mellersta vann laga kraft 2014-12-09.
I arbetet med projekteringen av gator och torg i Väsjön Mellersta har det identifierats behov av att justera gränsen för gatumark på några platser inom planområdet. För att cykelinfrastrukturen till skola och idrottshall ska få en hög standard, i enlighet med kommunens cykelplan, kommer bl.a. Edsbergs allé att behöva breddas med 2 meter åt väster och skolfastigheten. Därutöver behöver ytor för avlämning av besökare till Väsjöbacken skapas i anslutning till Väsjöbackens entré genom att del av kvartersmark övergår till mark för allmän plats och Lokalgata.
För att tydliggöra ansvarsförhållanden för drift och underhåll och för att tydliggöra planens syfte vid markförsäljning och fastighetsreglering, har det även identifierats behov av att planlägga de planerade kvartersgatorna genom kvarteren som allmän plats. I samband med att kvartersgatorna planläggs som allmän plats behöver mark planläggas för parkering för bilpoolsbilar.
Genomförandetiden för detaljplanen för Väsjön mellersta pågår fram till 2019-12-09. Föreslagna förändringar bedöms som små och bedöms inte ha någon påverkan utanför planområdet. Sollentuna kommun är ensam markägare inom området. I den sydvästra delen av planområdet pågår markförsäljning av det första kvarteret i Väsjö torg. Föreslagna förändringar påverkar inte byggrätt eller genomförande för den del som är under
försäljning.
De behov av ändringar som föreligger föreslås hanteras genom ändring av detaljplan för Väsjön Mellersta. Planändringen föreslås hanteras med standardförfarande enligt PBL 2010:900 i sin lydelse efter 2 januari 2015.
Föreslagen ändring av detaljplanen är förenlig med översiktsplanen (antagen 2012). Planändringen bedöms inte innebära betydande miljöpåverkan varför en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att genomföras.
För att plansituationen i Väsjön Mellersta ska bli tydlig föreslås att gällande tillägg till del av detaljplan för Väsjön Mellersta, dp nr 655, laga kraft 2014- 12-09, upphävs och att de ändringar som beslutades i samband med
antagandet av detta regleras i nytt uppdrag om att ändra del av detaljplan för Väsjön Mellersta.
Planarbetet föreslås ges prioritet 4 och påbörjas under hösten 2016.
Planarbetet föreslås bedrivas i en takt så att planändringen kan antas av kommunstyrelsen under första kvartalet 2017.
Godkänt dokument, 2016-09-16, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-06-29
Dnr 2015/0640 KS-1 Sidan 4 av 4
Kommunledningskontorets synpunkter
Mot ovanstående bakgrund föreslår kommunledningskontoret att
stadsbyggnadsnämnden ger kontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för Väsjön Mellersta.
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden ger
kommunledningskontoret i uppdrag att upphäva gällande tillägg till del av detaljplan för Väsjön Mellersta, nr 655. De bestämmelser som antogs i samband med tillägget till detaljplan nr 655 föreslås regleras i nytt uppdrag att ändra detaljplanen för Väsjön Mellersta.
Planarbetet föreslås hanteras med standardförfarande enligt PBL 2010:900 i sin lydelse efter 2 januari 2015. Planarbetet föreslås ges prioritet 4 och påbörjas under hösten 2016. Planarbetet föreslås bedrivas i en takt så att planändringen kan antas av kommunstyrelsen under första kvartalet 2017.
Katarina kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Godkänt dokument, 2016-09-16, Katarina Kämpe
