Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2014-10-14
Emma Tönnerfors Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2014/0120 KS-15 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Antagande av ändring genom tillägg till del av
detaljplan nr 637 för Väsjön Mellersta, Väsjöområdet, Edsberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:
• Kommunstyrelsen beslutar att anta ändring, genom tillägg, till del av detaljplan nr 637 för Väsjön Mellersta, Väsjöområdet i Edsberg, daterad 2014-10-21.
• Kommunstyrelsen beslutar att ge kommunledningskontoret i uppdrag att fortsätta planarbetet med tilläggsbestämmelser för skoltomten i Väsjön Mellersta med ett planerat antagande i februari 2015.
Sammanfattning
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott gav 2014-03-25§41 kommunledningskontoret i uppdrag att, genom tillägg till del av detaljplan nr 637 för Väsjön Mellersta, se över och ändra de bestämmelser som krävs för att kunna genomföra en småskaligare och mer varierad
bebyggelsestruktur på ett ändamålsenligt sätt.
Syftet med planändringen är att möjliggöra för en utbyggnad av en
småskaligare kvartersindelning inom Väsjön Mellersta med inslag av både flerbostadshus och stadsradhus. Tilläggsbestämmelserna syftar även till att möjliggöra för en större variation i gestaltning av byggnader och
taklandskap genom att ändra begränsningen av takens utförande.
Planarbetet har handlagts med enkelt planförfarande. Planförslaget har varit ute på samråd under perioden 17 juni 2014 till 30 augusti 2014. Efter
samrådet exkluderades skolans område ur planområdet med anledning av att förutsättningarna för skolan inte var klara vid tillfället. Avsikten är att behandla skolområdet i ett separat tillägg till detaljplan nr 637 med ett planerat antagande i februari 2015. Granskning av förslaget, utan skoltomt, har ägt rum under perioden 2014-09-30 tom 2014-10-17. Inkomna
synpunkter har varit av redaktionell karaktär och finns redovisade i ett granskningsutlåtande som biläggs handlingarna.
De tilläggsbestämmelser som föreslås är av begränsad omfattning och bedöms, utifrån bedömningskriterierna i Bilaga 4 till förordningen om MKB: 1998:905, inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.
Tjänsteutlåtande
2014-10-14
Dnr 2014/0120 KS-15 Sidan 2 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Detaljplanen för Väsjön Mellersta, nr 637, antogs i april 2011 och vann laga kraft i januari 2014, efter ca 3 års överklagandetid. Efter att detaljplanen för Väsjön Mellersta antogs 2011 har kommunen arbetat vidare med
angränsande planetapper inom Väsjöområdet. I södra Väsjöområdet, som är länken mellan Väsjön Mellersta och Edsberg, har det efterföljande
planarbetet resulterat i en småskalig kvartersstruktur med en variationsrik bebyggelse bestående av både stadsradhus och flerbostadshus. Öppen dagvattenhantering har blivit ett tongivande inslag i den bebyggda miljön.
För att de gestaltningsidéer som, under senare år, blivit profilerande för Väsjöområdet ska kunna genomsyra hela området behöver kvarteren i Väsjön Mellersta anpassas till skalan och kvartersstrukturen i omgivande planetapper.
Ett förslag har tagits fram där de sex, relativt storskaliga, kvarteren i Väsjön mellersta delas in i flera mindre kvarter och där bebyggelsen blandas upp med inslag av både flerbostadshus och stadsradhus. Gestaltningen av bebyggelsen och taklandskapet präglas av en småskalighet och variation.
Centralt genom kvarteren föreslås blågröna stråk som syftar till att ta omhand om områdets dagvatten i ett öppet system som sträcker sig mellan Väsjön och Sportfältet.
Förslaget ryms till stora delar inom gällande detaljplan för Väsjön Mellersta men för att kunna genomföra förslaget på ett ändamålsenligt sätt krävs mindre justeringar av gällande bestämmelser avseende bl.a. utfartsförbud och takvinkel samt mindre justeringar för mark som inte får bebyggas i gällande detaljplan.
Planarbetet har handlagts med enkelt planförfarande. Planförslaget har varit ute på samråd under perioden 17 juni 2014 till 30 augusti 2014. Efter
samrådet exkluderades skolans område ur planområdet med anledning av att förutsättningarna för skolan inte var klara vid tillfället. Avsikten är att behandla skolområdet i ett separat tillägg till detaljplan nr 637 med ett planerat antagande i februari 2015. Granskning av förslaget, utan skoltomt, har ägt rum under perioden 2014-09-30 tom 2014-10-17. Inkomna
synpunkter har varit av redaktionell karaktär och finns redovisade i ett granskningsutlåtande som biläggs handlingarna.
Mot bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att kom- munstyrelsen beslutar att anta ändring genom tillägg till del av Dp nr 637 för Väsjön Mellersta samt beslutar att ge kommunledningskontoret i uppdrag att fortsätta planarbetet med tilläggsbestämmelser för skoltomten i Väsjön Mellersta med ett planerat antagande i februari 2015.
Tjänsteutlåtande
2014-10-14
Dnr 2014/0120 KS-15 Sidan 3 av 3
Anders Hallmén Christina Leifman Katarina Kempe Planeringschef Stadsbyggnadschef Kommundirektör
