Gamla Smedby | 236 kvm
Stationshuset i Smedby, pampigt i bra skick med härligt kök.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Gamla stationshuset i Smedby!
Ljust, fräscht och pampigt med högt i tak och många fina detaljer. Här har ni stort kök med köksö, vedspis och högt i tak, stora vardagsrum, 5 sovrum och ett nyrenoverat badrum med både massagebad och dusch. Tomten är stor och ni har stor biluppställningsplats, stor fruktträdgård och möjlighet att bygga altan.
Bergvärme, keddyinsats, vedspis samt gjutjärnskamin.
Gamla Smedby
Entré:
Liten entré med en förstahall där man kan hänga av sig, härefter öppnar sig rummet till en riktigt stor hall med plats för möblering, här har ni även ett stort garderobsparti och utgång till baksidan där man tänkt sig en altan i framtiden, som kan sträcka sig härifrån till entrén på gaveln.
Kök:
Fantastiskt fint kök med vit inredning, modell Lidingö, här har ni högt i tak, 3,30m, höga fönster och skåpinredningen går högt upp vilket gör att rummet känns ännu pampigare. I mitten har ni en köksö och på sidan i rummet finns en vacker vedspis.
Mycket tilltalande kök! Bänkskivor i svart sten. Snyggt med belysning i skåpen.
Vitvaror: Spishäll, inbyggd micro, dubbla (pyrolys) ugnar med roterande grill, kyl(svart), frys(svart), diskmaskin, vinkyl och fläkt.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum som ligger i fil med matrummet. Här har ni parkettgolv och en värmande keddyinsats i den öppna spisen, ligger i mitten av rummen. Högt i tak även i detta rum, pampigt och snyggt! Vardagsrummet har en takhöjd på 3,30m.
Matrum med parkettgolv, två fönster samt dörr ut till framsida, här kan man också bygga en altan.
Sovrum:
Sovrum med laminatgolv, vitt tak och ljusa tapeter.
Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter.
Gästtoalett vid hallen.
Tvättstuga och pannrum med bergvärmepanna, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Extra kyl och frys.
Övervåning:
Övervåningen har en takhöjd på 2,85, högt och rymligt!
Hall med slipade lackade trägolv.
Nyrenoverat badrum med badkar med massagebubbel från Neptun, toalett, dusch och tvättställ. Mycket fräscht och snyggt!
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med slipat lackat trägolv. Två sidogarderober.
Sovrum:
Sovrum med slipat lackat parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum/TV-rum:
TV-rum/Sovrum med slipat lackat trägolv och ljusa väggar.
Här har ni en gjutjärnskamin.
Kontorsrum/walk in closet med laminatgolv.
Sovrum:
Sovrum med slipat lackat trägolv och ljusa väggar.
Fastigheten Kalmar Smedby 2:241
Gröna Gatan 12, 394 70 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57.
Storlek
Boarea ca 236 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
7 rum och kök, varav 5 sovrum.
Tomtarea 1 198 m² (friköpt). Stor tomt med bullerstaket mot järnvägen, trädgården är en hörntomt och man har stor yta framför huset att ställa bilar, ev bygga ett garage/carport. Till höger på trädgården har ni en lummig fruktträdgård.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 3/4-plan
Byggnadsår: 1874
Uppvärmning: Bergvärme. Kamin i vardagsrummet, keddy m fläkt, vedspis i köket och i övrigt direkt- verkande el
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Ny fasad av puts, tilläggsisolerad Fönster: Isolerglas, ljudisolerade Takbeklädnad: Nytt betongtak, papp o läkt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft, paxfläktar
Larm: Finns
Bilplats
Biluppställningsplats på tomten.
Övriga utrymmen
Inrett och isolerat förråd och inredd verktygs/snickarbod, vedrum, extra förråd som kan fungera som motorcykelförråd, trädgårdsförråd.
Ekonomi
Pris: 1 890 000 kr. Taxeringsvärde 789 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 420 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 27 200 kr/år.
Uppvärmning: 14 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 200 kr
Energideklaration: Energideklaration är beställd,
Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-09-04 Energiprestanda: 39 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass B
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev uttagna om sammanlagt 1 769 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm;
Ledningsrätt Tele
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-01-25)
Elinstallation
Ny el i huset.
Övrigt
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget AB, Richard Andersson.
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Daniel Voksepp, Ann-Christine Kavon
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Skala 1:100
Entré
Hall Kök F K
TT TM Matplats
Pannrum Sovrum
Sovrum
Tvätt/
Vardagsrum
WC G
G G G
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Balkong
Klk
(Kontor)
Sovrum Kamin G
G G
G G
Sovrum
Sovrum
Walk in closet
Vardagsrum
WC/Bad
Skala 1:100
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
