Berga | 116 kvm
1-plansvilla med 5 rok, stort ljust kök, helkaklat badrum och inglasad altan.a skick!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mycket fräsch och välkomnande villa i Berga på återvändsgata. Hela huset är modernt och väl i ordning med 5 rok, varav tre ljusa sovrum och två stora sällskapsrum. Alla rum har parkettgolv och moderna färger. Köket är nytt och modernt (5 år) med nya vitvaror. Badrummet är helkaklat med dusch. SPA-rum med hörnbadkar i källaren. Stort vardagsrum med öppen spis, ljusinsläpp från tre håll och nytt parkettgolv. Stor inglasad altan med infravärme och skjutpartier mot den öppna altanen. På framsidan finns en terass med tak. Källaren är väl i ordning med rum som kan användas som boenderum. Bergvärme. Garage.
Berga
Huset känns mycket välkomnande och redan i hallen ser man hur bra skick allt är i.
Ljus och tilltalande hall med nytt parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med en vacker öppen spis i mitten av rummet, nytt parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet är ljust och har fönster åt tre håll, här kommer ni ut till altanen åt väster.
Kök:
Modernt kök som är nytt sedan 5 år tillbaka. Skåpluckorna är vita och samtliga vitvaror är bytta i samband med
ombyggnaden, kyl/frys, diskmaskin, spis med induktionshäll, ugn, micro och fläkt. På golvet ligger nytt parkettgolv och väg- garna är ljusa.
Badrum:
Badrummet är helkaklat, det gjordes om 2004 och innehåller dusch, toalett och tvättställ.
Sovrum:
Ljust och fint sovrum med nytt parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum:
Ljust och fint sovrum med nytt parkettgolv och ljusa väggar.
Allrum/TV-rum:
Mysigt allrum med nytt parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt rum för TV-hörnan.
Sovrum:
Föräldrarsovrum med parkettgolv och två garderober. Ljust och fräscht!
Källare:
Ljus och fräsch källare som renoverats sista åren, här finns rum som kan användas som boenderum.
Stor groventré med klinkergolv och utrymme för förvaring, fyra garderober.
Stort hobbyrum med nålfiltsmatta, perfekt för barnens lek eller gästrum/kontorsrum/förråd.
Pannrum med bergvärmeanläggningen.
Matkällare med klinkergolv.
Tvättstuga/SPA rum med klinker på golvet, hörnbadkar samt tvättmaskin 2011 och torktumlare 2011.
Sovrum/gästrum:
Ljust och trivsamt rum med klinkergolv, fint rum som används som gästrum.
Gästtoalett samt tvättställ.
Fastigheten Kalmar Kupolen 9
Örnvägen 27, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Två Systrar Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 116 m². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Biarea ca 91 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 874 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggnadsår: 1961
Uppvärmning: Bergvärme, installerad 2006/2007 Grund: Källare/krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Isolerglas / 2-glasfönster Takbeklädnad: Taket är omlagt 2010 av firma
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Garage, fristående.
Uteplats
Altan med trädäck, inglasad. Härligt rum där ni kan sitta och mysa hela sommarhalvåret. El finns utdraget, infravärme. Från denna altan kommer ni ut till ett trädäck som ligger skyddat mellan husvinkeln och altanen. Det finns infälld belysning på trädäcket och altanen. På denna sidan av huset kommer solen in från lunch och fram till kvällen, här kan ni sitta utan insyn från någon!
Uteplats på framsidan av huset, här har ni tak som skyddar, på golvet ligger sten. Denna fina uteplats har sol på morgonen, perfekt för morgonkaffet!
Ekonomi
Pris: 2 595 000 kr. Taxeringsvärde 1 608 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1062000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 24 500 kr/år.
Uppvärmning: 10 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 6 000 kr Renhållning: 2.500 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Andreas Lundin, C-O Dahls Sanerings AB 2010-04-15
Energiprestanda: 33 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om sammanlagt 1.800.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1960-10-08)
Övrigt
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB.
Tillträde: Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Max Elmlund, Louise Elmlund
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
