Smedby | 109 kvm
Souterränghus med gavelläge. Välskött och inbjudande.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Praktiskt radhusboende i två plan med utsikt över det mysiga och familjära området vid Måleksvägen. Med sitt utmärkta gavelläge och lättskötta trädgård i sydvästläge huserar man skyddat men privat. Bostaden disponerar ca 109 kvm med fräscht kök, inbjudande umgängesdelar, möjlighet till tre sovrum samt två totalrenoverade helkaklade badrum i båda våningsplan. Genomgående bjuds man ett omhändertaget boende med mysig trädgård, innehållande fruktträd och skyddade uteplatser. Förråd finns på tomten. Fjärrvärme, garage i länga och del i omtyckt samfällighet gör detta till ett enkelt och attraktivt boende. Promenad- avstånd till matvaruhandel, bussförbindelser, skolor och grönområden.
Smedby
HALL
Möblerbar hall med bra utrymme för ytterkläderna och skoförvaring. Praktiskt klinkergolv.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i neutrala tillval. Dusch med skjut- dörrar, handfat med undersittande kommod samt toalett.
KÖK
Ljust inbjudande kök med tilltagna ytor för matmöbel.
Tilltalande skåpsinredning med goda beredningsytor. Maskinell utrustning bestående av: kombinerad kyl/frys, spis med till- hörande fläkt, inbyggnadsmicro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Socialt och öppet vardagsrum där tidigare ägare öppnat upp sovrummet för ytterligare umgängesyta, utan problem återställer man det ursprungliga sovrummet. Parkettgolv och neutral färgsättning. Utgång till möblerbar balkong med över- byggt tak, i härligt sydvästläge.
--NEDERVÅNING-- TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med gott om utrymme för klädhantering och förvaring. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt skåps- förvaring.
ALLRUM/SOVRUM
Tidigare sovrum har idag blivit ett utmärkt allrum/tv-rum med egen utgång till trädgården. Med enkla medel återställer man sovrummet - om behovet finns för nästkommande ägare.
SOVRUM
Tilltaget och trevligt sovrum med full garderobsvägg och utrymme för större sängmöbel.
BADRUM
Superfräscht helkaklat badrum med golvvärme. Snygga tillval genomgående. Ångbastu/dusch, toalett, bidé, handduks- värmare samt handfat med undersittande kommod.
Fastigheten Kalmar Betesvallen 6
Måleksvägen 41, 394 71 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57.
Storlek
Boarea ca 109 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 21 m². 4 rum och kök, varav 1 - 3 sovrum.
Tomtarea 314 m² (friköpt). Mysig och lättskött trädgård med flertalet fruktträd, stensättningar och mysig uteplats - fri från insyn.
Byggnadssätt
Byggnadsår: 1981
Uppvärmning: Fjärrvärme
Grund: Souterräng
Stomme: Lättbetong/trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Bilplats
Garage i garagelänga.
Uteplats
Uteplats 1: Möblerbar balkong i sydvästläge med överbyggt tak och utsikt över området.
Uteplats 2: Stensatt uteplats i sydvästläge - fri från insyn.
Övriga utrymmen
Friggebod finns på tomten, perfekt ur förvaringssynpunkt.
Ekonomi
Pris: 1 150 000 kr. Taxeringsvärde 666 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 507000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 25 000 kr/år.
Hushållsel: 5 000 kr Samfällighet 20 000 kr
Driftsinformation: ( I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, snöskottning samt skötsel av området )
Energiprestanda: 79 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 415.100 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-12-27) Gemensamhetsanl: Kalmar Barkestorp GA:3 TV-antenn. (marksänd digital-tv)
Via elnätet.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Hans Rangrost
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
