Värnanäs | 150 kvm
Mysigt, lantligt och bra skick, 6 rok, varav 5 sovrum. Stall, lada och liten hage.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Riktigt mysigt i bra skick med 6 rok, varav 5 sovrum, ljusa fräscha rum med breda golvtiljor, fräscha färger och många synliga balkar. Köket är ljust och fräscht med gamla inslag såsom järnspisen.
Härligt vardagsrum med synliga balkar i taket, breda tiljor och en öppen spis.
Mysig trädgård med fruktträd, rabatter och gångar.
Två badrum, ett med dusch och ett med badkar. Eget VA. Vedpanna med tre acc tankar.
Stall med tre boxplatser, sadelkammare. Lada med stor plats för maskiner och for- don. Mark som kan hängnas in till hage.
Värnanäs grind
Entré:
Entrén via veranda på framsidan av hsuet. Hallen är ljus och mysig, här har ni trappan upp till övervåningen samt bad- rummet. På golvet ligger målat trägolv, typ breda tiljor, gammaldags och mysigt.
Kök:
Mysigt kök med matplats, från köket kommer ni ut till altanen på baksidan av huset. Köket är ljust med spis, ugn, diskmaskin, kyl, järnspis och fläkt. Det finns två fönster i köket samt en altandörr med glas.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum, 5,10*5,10 m, mysigt med breda tiljor på golvet, synliga balkar i taket och en värmande öppen spis.
Sovrum:
Ljust sovrum med breda tiljor på golvet, ljusa väggar.
Badrum:
Badrummet på bottenvåningen är nytt från -90 när man byggde om huset. Det har badkar, toalett, tvättställ.
Tvättstuga/groventré med hatthylla, tvättställ, tvättmaskin.
Övervåning:
På övervåningen finns fyra rum, alla har använts som sovrum, det ena sovrummet är 25 kvm och kan användas även som sällskapsrum. Här har ni fönster åt tre håll och breda tiljor på golvet.
Sovrum:
Ljust sovrum med breda tiljor, ljusa väggar.
Hall med plats för förvaring.
Sovrum:
Ljust sovrum med breda tiljor, ljusa väggar.
Sovrum:
Ljust sovrum med breda tiljor, ljusa väggar.
Badrum med dusch, toalett och tvättställ, renoveras 2015 och kommer vara klart för den nya kunden.
Fastigheten Söderåkra Värnanäs 2:19
Värnanäs Södra Grind, 385 97 Söderåkra. Belägen i Kalmar Kommun, Halltorp-Voxtorp Församling. Skattesats 34,87.
Storlek
Boarea ca 150 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 300 m². 6 rum och kök, varav 5 sovrum.
Tomtarea 8 140 m² (friköpt). Tomten är indelad så här:
Runt huset har ni en mysig gammaldags trädgårdstomt med frukt- träd, buskar och rbatter.
En del är den delen som varit hästhage, idag har man inte några hästar. Sedan finns det mark runt stallet.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 3/4-plan med delvis källare
Byggnadsår: 1800
Renoveringar: 1990
Uppvärmning: Vedpanna, tre acc tankar.
Grund: Torpargrund/källare,
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Takpannor
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infil- tration, anläggningen är från 1990, sedanst 2017 måste infiltrationen grävas om.
Ventilation: Självdrag
Uteplats
Altan med trädäck, läge söder.
Övriga utrymmen
Stallbyggnad med tre boxplatser. Det finns även den delen som an- vändes förr till korna samt en liten sadelkammare.
Lada med plats för förvaring av maskiner, mm Loft för förvaring av hö.
Förrådshus.
Ekonomi
Pris: 1 495 000 kr. Taxeringsvärde 744 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 498000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 16 200 kr/år.
Uppvärmning: 5 000 kr Hushållsel: 8 000 kr Vatten/Avlopp: 1 000 kr Renhållning: 2.200 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515
Energiprestanda: 129 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass E
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.003.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning
Övrigt
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Stefan Danielsson, Gunilla Danielsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
