Centralt Norrgårdsgatan A 9, kvm 3 rok

Centralt | Norrgårdsgatan A | 9, kvm | 3 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Centralt Norrgårdsgatan 7 A

PRIS:

1 625 000 kr, månadsavgift 2 956 kr.

STORLEK:

Boarea 69,5 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum..

Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Norrgårdsgatan 7 A, 392 37 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Heliga Korset församling.

Skattesats: 34,58

När tre rum och kök är riktigt välplanerade, då är de planerade just så här. Här är kvadratmetrarna verkligen placerade på rätt ställe. Bosätt dig på Norrgårdsgatan 7A och bo på ett av områdets bästa gavellägen. Här bor du med ett fritt läge på tredje våningen. Du kan koppla av och lapa sol på den inglasade och väl tilltagna

söderbalkongen. Välskötta, gröna innergårdar med sittplatser, fotbollsplan och planteringar.

Bosätter du dig på Norrgårdsgärdet har du promenadavstånd till stadskärnan, gym skola/

förskola och Giraffens köpcenter med restauranger, MAXI, Coop, apotek och

systembolag. Låg månadsavgift om 2956 kr. I den inre reparationsfonden finns cirka 5500 kr.

Stig på och känn dig välkommen till den här hemtrevliga och ljusa gaveltrean. Först möter du en HALL i vinkel. Här sätter du fötterna på ljust golv i bokutförande, likadant golv som följer genom de två sovrummen och köket.

Från hallen har du ingång till en praktisk KLÄDKAMMARE med fönster. I hallen står en vit garderob som följer köpet.

Viker du vänster från hallen stiger du in i KÖKET. Vita luckor och vitt kakel. Den

maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Plats för matmöblemang vid

fönstret. Fina förvaringsytor med bland annat ett skafferi.

Vägg i vägg med köket ligger ett av bostadens två SOVRUM. Sovrum nummer två når du från hallens andra vinkel. Båda rummen är i bra storlek och har lugna lägen utan insyn.

Väl tilltaget, ljust och trivsamt SÄLLSKAPSRUM.

Vit tapet med diskret, randig detalj.

Parkettgolv i originalutförande. Rummet gör plats för din favoritsoffa, TV, matmöblemang och hyllor. Från rummet tar du dig vidare ut till det "extra rummet", nämligen den inglasade balkongen.

Helkaklat och funktionellt BADRUM. Här finns både badkar och tvättmaskin. Övrig utrustning är handdukstork, toalett och tvättställ.

Välkommen in

till Norrgårdsgatan 7 A

Bostadsrättslägenhet nr 209

Riksbyggen Kalmarhus 14, Norrgårdsgatan 7 A

STORLEK

Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 109 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband finns - Bredbandsbolaget alt. Com Hems tre hål i väggen (ingår ej i avgiften).

UTEPLATS

Stor, inglasad söderbalkong med ett fritt läge på hörnan.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga. Tvättstuga i grannhuset.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 956 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 0,4541%

Inre fond: 5 410 kr, kontrollerad 2016-09-07.

Pantbild: Bostaden pantsatt

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 300 kr för hushållsel samt cirka 150 kr för försäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Kalmarhus 14. I föreningen finns 252 lägenheter och 34 lokaler.

Om föreningen: Föreningen äger

fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252

lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen

2004 Renovering av fönster 2010 Renovering av tvättstugorna

2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus 2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.

2014 Förbättring av utemiljöerna.

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Sven-Göthe Lidheim 070-313 05 47. Vice värd Stefan Nygren 0767670870

NUVARANDE ÄGARE

Inger Edfors

ÖVRIGT

Mycket populär och välskött förening.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Centralt | Norrgårdsgatan A | 9, kvm | 3 rok