Berga Rimsmedsvägen 9 A 59,5 kvm 2 rok

Berga | Rimsmedsvägen 9 A | 59,5 kvm | 2 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Berga Rimsmedsvägen 9 A

PRIS:

590 000 kr, månadsavgift 3 208 kr.

STORLEK:

Boarea 59,5 m². 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Våningsplan 0,5 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Rimsmedsvägen 9 A, 393 52 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling.

Skattesats: 34,58

Välkommen till det bekväma boendet på första våningen. Här bor du bra, endast en halvtrappa upp. Välplanerat och rymligt med sina 59.5 kvadratmeter. Helkaklat badrum och en stor, inglasad balkong. Ett sällskapsrum med plats för din favoritsoffa, TV och matmöblemang. Med lite färg, golv och omvårdnad kan du få precis den här tvåan till just din drömbostad. Du bor med närhet till välsorterad matbutik, fina

grönområden och granne med villakvarter. I månadsavgiften ingår kabel-TV, värme och vatten.

Från trapphusets entré har du bara en lätt liten halvtrappa upp. Sen är du välkommen att stiga in i den här bostadens HALL. I hallen finns garderober och plats för avhängning av ytterkläder.

Tar du vänster från hallen når du ett ljust SÄLLSKAPSRUM med stort fönsterparti. På golvet ligger ett parkettgolv i

originalutförande. Rummet gör plats för din favoritsoffa, TV och matmöblemang om du har det som önskemål. Från rummet når du det stora, inglasade uterummet.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger ett mysigt KÖK. Ljus köksinredning. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och ny kyl/frys. Vid fönster finns plats för matbord där 4-5 personer får plats att sitta ned.

SOVRUMMET ligger med ett lugnt läge in mot en av föreningens gårdar. Här får du plats med dubbelsäng och nattygsbord. I sovrummet finns två platsbyggda garderober.

Fräscht, helkaklat badrum med dusch, tvättställ, vägghängd toalett och handdukshängare.

Välkommen in

till Rimsmedsvägen 9 A

Bostadsrättslägenhet nr 188

HSB 114 Rimsmeden, Rimsmedsvägen 9 A

STORLEK

Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 13 kanaler.

Internet: Bredband finns, Bredbandsbolaget alternativt Net at once

BILPLATS

Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats:

Till parkeringsplatsen är det separat kö.

(Fler parkeringsplatser kommer finnas då man gör om tennisbanan till parkeringsplats).

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 3 208 kr/mån.

Andel i föreningen: 0,31682%

Inre fond: 2 551 kr, kontrollerad 2015-10-22.

Pantbild: Bostaden ej pantsatt Driftkostnad: Ca 350 kr/mån.

Försäkring: Ca 100 kr.

El: Ca 250 kr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB 114 Rimsmeden. I föreningen finns 268 lägenheter och 22 lokaler.

Om föreningen: 1975 Fjärrvärme inmonterad.

1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken.

1993 Trapphusen ommålade.

1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler.

1997 Yttertak renoverade.

1999 Nya tvättmaskiner.

2000 Bredbandsuttag (Bredbandsbolaget) inmonterade.

2003-04 Stambyte & badrumsrenovering.

2011 Nya entrédörrar med porttelefon och yttertak.

2013 Utbyggnad- och inglasning av balkongerna.

2014 Nya maskiner i tvättstugor.

2016 Kommer lägenhetsdörrarna bytas ut Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292.

Besök gärna föreningens hemsida:

www.rimsmeden.se

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort

Berga | Rimsmedsvägen 9 A | 59,5 kvm | 2 rok