Säljstart. 10 april Kristineslätt i Falkenberg. Hej Falkenbergs klokaste! Nu bygger vi radhus för er

Hej Falkenbergs klokaste!

Nu bygger vi radhus för er

Säljstart

10 april

Kristineslätt

i Falkenberg

Nybyggt, ursnyggt

och klokt som bara den

Modern idyll nära stranden

Lyssna på namnet – Kristineslätt Trädgårdsstad.

Det låter som en riktig idyll, och det är precis vad det är. Det ligger grönt och fint, med Skrea strand på badrocksavstånd och Falkenbergs centrum på cykelavstånd.

Allt du behöver finns inom räckhåll. Det är 500 meter till närmaste dagis och skola, och vid Hjortsbergs centrum finns både bensinstation, konditori, apotek, matbutik, och – ifall det är en sådan dag - pizzeria.

Runt husknuten finns parker med promenadvägar, lekplats, boulebana, små porlande vattendrag och pulkabacke. Lite längre bort finns det utmärkta möjligheter att vandra, cykla, paddla eller fiska lax.

Eller så kan du stanna hemma, bjuda in trevliga grannar, och bara njuta av ditt finfina radhus.

Från 8.700:- i månaden

Se mer i boendekalkylen på sidan 14.

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans – 21 nya BoKlok radhus, modell Möckeln, i ett mysigt kvarter i Falkenberg. Du får två våningar, egen insynsskyddad trädgård och en härlig skogs- dunge där barnen kan stoja – allt till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel.

Här ryms 21 kloka familjer

Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 21 kloka radhuslägenheter står klara till sommaren 2012.

Välkomna att flytta in!

Precis lika tjusigt som nästa.

Det är grannsämja det.

Bara öppna och kliv ut

Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.

”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Det är annars ett vanligt missförstånd, att radhus skulle vara mörka.

Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.

För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet.”

Anders Larsson Arkitekt Det är någonting visst med att bara kunna öppna

dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt.

Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.

Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.

Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via www.boklok.se

Full koll lekande på

barn

”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen.

Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring.

Det är också trevligt med en stor matplats i

köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardags- rummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. I de stora badrummen finns plats för badkar, tvätt eller mer förvaring.

Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok radhusen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”

Sugen på nytt?

Du får 3.000:- att handla möbler

för på IKEA

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA

Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...

Nere är man tillsammans, uppe sover man

Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen ändå vara tillsammans.

Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske ta ett bad. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz…

G

F K

FVP

G DM

TM

Vardagsrum 18,5 kvm

Passage 4 kvm

Kök 15 kvm Bad

5,5 kvm

Entré 5 kvm

Sov 3 8,5 kvm

Sov 2 9,5 kvm

Hall 4,5 kvm

Sov 1 16 kvm Bad

4 kvm

Klk 4,5 kvm

VL

Det stora IKEA-köket har vita luckor, gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Från början ingår ugn, inbyggnadshäll, fläkt, kylskåp, frys och diskmaskin.

Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Tvättmaskinen står där från början.

Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.

Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen gör det rätt så mysigt.

Våra 106 kvadratmeter rymmer mer än andras

Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till!

I gavelradhusen finns det också ett fönster i badrummet...

...eller i köket

De tre sovrummen är samlade på samma våning.

(Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men säg inget till tonårsdottern…)

Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.

Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om.

Titta gärna in på www.boklok.se/friends.

Där kan du se hur andra kloka bor.

Hant- verkare på köpet

Vi bjuder på två timmars skruvande,

monterande och borrande

Ovanför trappan finns ett stort takfönster som släpper in massor med ljus.

Teckenförklaring F Frys

K Kyl G Garderob FVP Frånlufts- värmepump

3 m 4 m 5 m 6 m

2 m 1 m

Skala 1:100

DM Diskmasin TM Tvättmaskin Klk Klädkammare VL Vindslucka Vi reserverar oss för

eventuella ändringar i planlösningarna.

N

Miljöbod 16 CyP

12 P-platser 21 P-platser

Förråd

1 2 3 4 5 6 7

8 9 10 11

Hcp Hcp

16 15 14 13

12 17 18 19 20 21

Skogsvägen

Kloka kvarter med karaktär

Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger radhusen i kvarter med en precis lagom- svensk balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård och nästan ingen biltrafik intill husen eftersom bilen parkeras på en gemensam parkering i området. Marken vid entrén är redan plattlagd och resten av trädgården får matjord där du själv kan så gräs. Alla radhus har ett förråd på trädgårdssidan som är stort nog för cyklar, barn- vagn och julgranskulor.

Brf BoKlok Sandslätt Kvartersskiss

Kristineslättsallén

Brf BoKlok Sandslätt Falkenberg

Stran dvägen Stafsingestrand

Näset Hjortsberg

Skrea strand Klitterbadet

Herting

Tröinge

Strandbaden

154 154

154

150

767 150

E6 E6

Ätran

Vägbeskrivning: Brf BoKlok Sandslätt ligger i bostadsområdet Kristineslätt Trädgårdsstad som är beläget öster om Ätran. Ta sikte mot Kristineslättsallén. Sväng sedan in på Skogsvägen som ligger mitt emellan Kristineslättsalléns två rondeller. Husen ligger trehundra meter in på höger sida.

Nybyggt och lättskött!

Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken.

Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt.

I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt.

”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”

”Vi trivs väldigt bra!”

”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv.

Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden.”

Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska

Miljön tackar!

I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!

Väljer du ett BoKlok radhus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A- klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också.

Byggnadsbeskrivning, Möckeln

Trädgård: På trädgårdssidan häckar runt om tomten, spaljé mot grannen, matjord.

På entrésidan plattläggning, spaljé mot grannen och häck mot gatan.

Grundläggning: Isolerad betongplatta.

Takkonstruktion: Takpapp på råspont.

Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Fasad av trä i två olika bredder. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering mellan husen.

Plåt och takavvattning: Aluzink.

Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit.

Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad.

Rumsbeskrivning

Rum Golv Väggar Tak

Hall Grå klinker Vitmålade Vitmålat tak

Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Badrum bv Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak

Städ under trappa Grå plastmatta Vitmålade Vitmålat tak

Trappa Vitmålad med eksteg Vitmålade Vitmålat tak

Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Badrum ov Grå plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak

Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat.

Vitvaror: inbyggnadshäll, ugn, kyl, frys, köksfläkt, diskmaskin.

Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handduks- svängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.

Garantier och försäkringar.

Ett garantipaket säkrar bostads- rättsföreningens intäkter under

hela 7 år.

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

7

okKl

Bostadsrättsg

aran

• ti

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump placerad i entré. Bottenvåning: vattenburen golvvärme.

Ovanvåning: vattenburna radiatorer.

Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i badrum där det är draget kromade utan- påliggande rör.

Ventilation: Frånluftsvärmepump med mekanisk frånluft, tilluftsventiler i yttervägg.

Rumshöjd: 2,5 m.

Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.

se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.

Du hittar den också via hemsidan.

Säljstart söndagen den 10 april

Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till Skogsvägens Förskola på Skogsvägen 3 i Falkenberg, söndagen den 10 april kl 12-15.

Priser och månadsavgifter

Mellanadhus

Insats ... 1.395.000 kr Kontantinsats (15%) ... 209.250 kr Månadsavgift ... ca 4.950 kr Ränta efter skatteavdr/mån ...ca 2.841 kr Driftskostnad per månad ... ca 950 kr Boendekostnad per månad ... ca 8.700 kr Gavelradhus

Insats ... 1.595.000 kr Kontantinsats (15%) ... 239.250 kr Månadsavgift ...ca 4.950 kr Ränta efter skatteavdr /mån ...ca 3.005 kr Driftskostnad ... ca 950 kr Boendekostnad: ... ca 8.900 kr/månad

Kalkylen baserar sig på räntan 3,80% och att lånet har en bindningstid på två år. Månadsavgiften baserar sig på bostads- rättsföreningens lån. Hushållsel och amortering ingår ej.

Pengar över till annat

annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se

Ett klokt och tryggt köp

Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?

Så för dig som någon gång varit med om en bud- givning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok radhus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli.

Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet in och du vet vilka garantier du får. En sak som kan trots allt vara lite pirrig är utlottningen av turordnings- listan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja radhus först. Men eftersom alla

Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, kl 15.05, skapar vi en turord- ningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informations- kväll, då det är dags att välja radhus och teckna avtal är planerad till sommaren 2012.

Vill du veta mer?

Jag heter Johanna Knutsson och är din kontaktperson. Du når mig på 0346-71 45 91 eller email johanna.knutsson@maklarhuset.se Läs mer på vår hemsida

www.boklok.se/sandslatt

Mest boende för minst pengar

Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se

Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem?

När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat.

Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder.

www.boklok.se

Tillsammans bygger vi klokare!

Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, mars 2011. Copyright: BoKlok AB.

BoKlok Kundtjänst