Här finns plats för dig! Hej Malmös klokaste!

(1)

Hej Malmös klokaste!

Nu bygger vi radhus och kedjehus för er.

finns plats Här

för dig!

(2)

En boende- kostnad på

9.204:- i månaden

Se mer i boendekalkylen på sidan 19.

Nybyggt, ursnyggt

och klokt som bara den.

Här finns grannungar och stora parker

I Johanneslust bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är ett barnvänligt småhusområ- de med det du behöver dagligen – dagis, skola, mataffär – nära, och smidigt cykelavstånd till Malmö centrum.

I närheten finns det vackra parker, koloniområden, och Bulltofta rekreationsområde som är stort nog för alle- handa aktiviteter. Bussen till centrum stannar nära och går ofta. Till Värnhem tar det fem minuter, till centra- len en kvart, så du tar dig snabbt till filmen, matchen eller festivalen även utan cykel.

Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan, och bara njuta av ditt nya hus. Det är inte fy skam det heller!

Nu bygger vi – Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Sommarlusten.

32 nya BoKlok radhus och 10 nya kedjehus i ett mysigt kvarter i Johanneslust, Malmö. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och egen liten trädgård till en boende- kostnad som ger dig pengar över till annat.

Nu saknas bara familjer

Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickar- bälte? Ni kommer att trivas här. Välkomna att flytta in!

Kedjehus med egen carport

Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. För- ändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.

(3)

Egen trädgård

med häckar runtom.

Bara öppna och kliv ut.

”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus.

Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl sam- varo som avskildhet.

För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet.”

Anders Larsson Arkitekt

Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett fotbollsmål?

I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.

Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt.

Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innan- för planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration

på vår hemsida boklok.se. En del radhus har pulpettak och andra har sadeltak

(4)

Nere är man tillsammans...

Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...

Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen ändå vara tillsammans.

Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz…

”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen.

Den är stor och prak- tisk med klinkergolv och gott om förvaring.

Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller

läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrum- met, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd.

Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”

Kicki Rundbäck Inredare IKEA

(5)

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Sugen på nytt?

IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla

på IKEA för.

...uppe sover man.

(6)

Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras.

Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.

Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om.

Och om. Och om.

G

K/F K/F Vardagsrum

18,2 kvm

Passage 3,7 kvm

Entre 4,8 kvm Bad 5,7 kvm

Kök 15,2 kvm

Plats TM

för TT

Plats för DM VVX

På bottenvåningen kan du lämna vardagsrummet helt öppet....

Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen.

På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.

De tre sovrummen är samlade på samma vånings- plan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till ton- årsdottern…)

Sov 3

8,5 kvm Sov 2

9,5 kvm

4,5 kvmHall

Sov 1 16 kvm 4 kvmBad

4,5 kvmKlk FTX

Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till!

3 m 4 m 5 m 6 m

2 m 1 m

Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.

Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna.

Teckenförklaring FTX Ventilationsystem DM Diskmaskin G Garderob F Frys

Klk Klädkammare K Kyl

VL Vindslucka TM Tvättmaskin FV Fjärrvärmeväxlare ...eller så väljer du till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakon- torsstöket.

G

F K Vardagsrum 18,2 kvm

Passage 3,7 kvm

Entre 4,8 kvm Bad 5,7 kvm

Kök15,2 kvm

Plats TM

för TT

Plats för DM VVX

Vissa gavelhus har fönster i badrummen...

...och andra gavel- hus har fönster i köket och ett extra i sovrum 2.

Gavelhus ut mot Johanneslustgatan har ett extra fönster i vardagsrummet.

Snickare på köpet

Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande,

monterande och borrande

(7)

Byggnadsbeskrivning - radhus och kedjehus Uteplatser: Spaljé mot granne på baksidan.

Plattsättning vid entré. Plantering av häck mot granne. Körbar grusyta vid biluppställningsplats.

Grusyta vid tänkt uteplats. Grovplanerad jord vid tänkt gräsmatta.

Grundläggning: Isolerad betongplatta.

Takkonstruktion: Pulpettak med takpapp på råspont eller sadeltak med betongpannor.

Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering.

Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering.

Plåt och takavvattning: Aluzink.

Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av natursten.

Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad.

Rumsbeskrivning

Rum Golv Väggar Tak

Hall Klinker Vitmålade Vitmålad gipsplank

Kök Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank

Vardagsrum Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålad gipsplank Städ under trappa Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank

Trappa Ek Vitmålade Vitmålad gipsplank

Sovrum Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålad gipsplank Klädkammare Ekparkett Vitmålade Vitmålad gipsplank

Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat.

Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt.

Inredning badrum: Handfat med kommod, badkar, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappers- hållare och handdukssvängel från IKEA, eluttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.

Tillval: Micro, torktumlare, mediavägg och diskmaskin.

Garantier och försäkringar.

Ett garantipaket säkrar bostads- rättsföreningens intäkter under

hela 7 år.

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

7

^Bo ^år

okKl

Bostadsrättsg

aran

• ti

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Bottenvåning: vattenburen golvvärme.

Ovanvåning: vattenburna radiatorer.

Ventilation: Mekanisk till- och frånlufts- ventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning.

Rumshöjd: 2,5 m.

Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. Hus 21G-26G samt 29G får gallerförråd ca 2 kvm - 1,4 x 1,4 - i separat byggnad.

Byggt för snål förbrukning.

För oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången.

Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till

I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!

att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadrat- metrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin.

För dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida.

(8)

15 14

Tätt plank h=1,8 m

Parkering/Hpl

LÖNNGÅNGEN

KÖRSBÄRSGÅNGEN

ROBINIAGÅNGEN

RÖNNGÅNGEN

JOHANNESLUST

GA TAN

SINGEL

GA TAN

APEL GÅNGEN HAGT

ORNSGÅNGEN

1G 2 3 4G

5G 6 7

10G 8 9

11G 12 13

17G 14

16 15

18G

20G 19

21G 22 23

26G 24 25

29G

27G 28

32G

30G 31

36G

33G 34

35 42G

37G 40

39 38 41

Sop- och räddningsväg

CORNELL GÅNGEN

HPL

Befintliga bostäder Miljöhus

Friskis & S vettis

Gallerförråd/UC/

Miljöhus

Lekplats

1 BPL

1 BPL 1 BPL

1 BPL

1 BPL 1 BPL

1 BPL

C

1 BPL 1 BPL

1 BPL

1 BPL 1 BPL

1 BPL

1 BPL 1 BPL

1 BPL F

F

F F

F

F F

F

F F

F

F F

F

F F

F

N

C C

Tätt plank h=1,8m mot Johanneslustgatan Sop- och räddningsväg

Sop- och räddningsväg

Gång- och cyk elväg

Parkering med infart från Singelgatan

Teckenförklaring:

Jordyta Grusad yta Grå betongplattor F Förråd

C Carport BPL Bilplats HPL Handikapplats Häck M Miljöhus

Hus 21G-26G samt 29G saknar förråd på tomten,de har galler- förråd i separat byggnad.

Hus 29G saknar carport, men har BPL.

Ett klokt och grönt kvarter.

Oavsett var de står bildar våra rad- och kedjehus- områden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt.

Du får en egen trädgård i bästa solläge, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan kan du arrangera som du vill, med gräs, trall eller plattor, låt din fantasi flöda. Alla hus har ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor.

BoKlok Sommarlusten Kvartersskiss

BoKlok

Sommarlusten

Stockholmsvägen

Nobelvägen

Sallerupsvägen

Inre Ringvägen

Johanneslust Bulltofta

Östra kyrkogården

Beijers Park

Videdal Segevång

Johanneslustgat Singelgatan an

Vägbeskrivning: Kör Sallerupsvägen ut från centrum. Sväng vänster i rondellen vid Sankta Katarina Kyrka, in i Johanneslust, och fortsätt längs Singelgatan. Sväng vänster in på Johannes- lustgatan. Här, på vänster sida, kommer området byggas.

Med reservation för avvikelser

(9)

”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä.

Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen.

Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén.

I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll.”

Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB

Miljön tackar!

I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan.

Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!

Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiför-

brukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också.

Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se.

(10)

Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?

Ingen budgivning

För dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghets- lösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem – som du kan läsa mer om på vår hemsida.

Priser och månadsavgifter Radhus

Insats ...från 1.995.000 kr Lån (85%) ...1.695.750 kr Kontantinsats (15%) ... 296.250 kr Månadsavgift ... ca 4.860 kr Ränta efter skatteavdrag ...2.644 kr Driftkostnad ...ca 1.700 kr Boendekostnad ... ca 9.204 kr Energiprestanda ...84 kWh/kvm år Kedjehus

Insats ...från 2.395.000 kr Lån (85%) ...2.035.750 kr Kontantinsats (15%) ... 359.250 kr Månadsavgiften ... ca 4.860 kr Ränta efter skatteavdrag ...3.175 kr Driftkostnad ...ca 1.700 kr Boendekostnad ... ca 9.735 kr Energiprestanda ...84 kWh/kvm år

Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månaders- ränta på 2,44 %, 2-årsränta på 2,49 % och 5-årsränta på 3,09 %, per 2014-09-26. I månadsavgiften ingår soptöm- ning och parkering. Amortering, bredband och tv tillkommer.

Driftkostnaden är baserad på uppskattad förbrukning av vatten, värme och hushållsel.

Vill du veta mer?

Jag heter Sofi Eriksson och är din kontaktperson.

Har du frågor når du mig på 010-448 18 80, eller via sofi.eriksson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/sommarlusten

Kundansvarig BoKlok

Sommarlusten

I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti och tillträdes- uppskov upp till tre månader efter

individuell prövning samt begränsning av avhopps- kostnad för reservationsavtal och förhandsavtal.

Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får.

”Vi trivs jättebra!”

”Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé!”

Kajsa, Kim och Vilda i Växjö

Ett klokt och tryggt köp.

Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid tur- ordningsdragningen – vilket ökar dina chanser – och dessutom följande förmåner:

• Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för.

• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA.

• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA.

• Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in.

Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida.

Bästa sortens medlemsförmån

(11)

Tillsammans bygger vi klokare!

BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska.

Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer!

BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se

Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, september 2014. Copyright: BoKlok AB.