Hej Dalbys klokaste!
Nu bygger vi radhus för er
Säljstart
17 april på IKEA
i Malmö
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den
Här finns lugnet, naturen och utsikten
I det nya bostadsområdet Upptäckten i Dalby bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin byamiljö strax utanför Lund, med naturen inpå knuten och en svårslagen utsikt över den skånska slätten.
Allt du behöver finns i byn - dagis, skola, matbutik, vårdcentral, bank - och dessutom gott om aktivite- ter för fritiden. Du kanske vill spela fotboll, dansa salsa? Inga problem, allt finns nära.
Dalby ligger bra till för dig som pendlar – idag går det bussar till alla kringliggande orter och det planeras en spårväg till Lund. Vill du cykla når du Lunds centrum på en dryg halvtimme och med bil är du i Malmö på tjugo minuter.
Får du gäster kan ni beundra Nordens äldsta stenkyrka, hoppa svanhopp från kalkbrottets klippor, fiska vid någon av dammarna eller klättra upp på Billebjers topp. Eller så kan ni stanna hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av ditt alldeles nya radhus.
Nu saknas bara familjer
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 26 kloka radhus med äganderätt står klara från sommaren 2011. Välkomna att flytta in!
Från 5.122:- i månaden
Se mer i boendekalkylen på sidan 14.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans – 26 nya BoKlok
radhus, modell Bolmen på 107 kvadratmeter, i mysiga kvarter i
Dalby. Du får två våningar, egen trädgård och en härlig gräsmatta där
barnen kan stoja – allt till en boendekostnad som ger dig pengar över
till annat. Resa bort och längta hem till exempel.
Precis lika tjusigt som nästa.
Det är grannsämja det.
Full koll lekande på
barn
Bara öppna och kliv ut
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett bautastort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.
”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Det är annars ett vanligt missförstånd, att radhus skulle vara mörka.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samti- digt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.
För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet.”
Anders Larsson Arkitekt Det är någonting visst med att bara kunna öppna
dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.
Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.
Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via www.boklok.se
”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen.
Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring.
Det är också trevligt med en stor matplats i
köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardags- rummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. I de stora badrummen finns plats för badkar, tvätt eller mer förvaring.
Jag tycker också att materialen och desig- nen i BoKlok radhusen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”
Sugen på nytt?
Du får 3.000:- att handla möbler
för på IKEA
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...
Nere är man tillsammans, uppe sover man
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa - och familjen ändå vara tillsammans.
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske ta ett bad. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz…
Våra 107 kvadratmeter rymmer mer än andras
G
F K FV
G DM
TM TT
Vardagsrum 18,5 kvm
Passage 4 kvm
15 kvmKök 5,5 kvmBad
Entré 5 kvm ...eller så lämnar
du vardagsrummet helt öppet.
Ovanvåningen har tre sovrum,
klädkammare och - titta! – ett badrum till!
VP
G DM
K F TM
TT
FTXSov 3 8,5 kvm
Sov 2 9,5 kvm
4,5 kvmHall
Sov 1 16 kvm 4 kvmBad
4,5 kvmKlk
VL
Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.
De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garde- rober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern…)
3 m 4 m 5 m
2 m 1 m
Skala 1:100 Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna
sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.
Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om.
Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.
Titta gärna in på www.boklok.se/friends.
Där kan du se hur andra kloka bor.
Hant- verkare på köpet
Vi bjuder på två timmars skruvande,
monterande och borrande
Ovanför trappan finns ett stort takfönster som släpper in massor med ljus.
Teckenförklaring FTX Ventilationsystem Tillval
G Garderob DM Diskmaskin Klk Klädkammare F Frys
VL Vindslucka K Kyl
FV Fjärrvärmeväxlare TM Tvättmaskin TT Torktumlare På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande
vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket...
Utforma ditt hem precis som du vill ha det. Vill du ha ett mer inflyttningsklart hus kan du välja bland våra enkla och förmånliga tillvalspaket* eller så väljer du att göra jobbet själv efter inflyttning – det är du som väljer!
I det stora IKEA köket finns gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. I grundutförandet ingår en köksstomme med bänkskiva, men utan luckor eller vitvaror.
Aldrig mera tvätt i vardagsrummet!
Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Här har vi även förberett för tvättmaskin och torktumlare.
*läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14.
I gavelradhusen finns det ett fönster i badrummen eller i köket och sovrum 2.
10 11
GC-väg
GC -väg
GC-väg
Brinken 1 Rudan 1
Maden 1
GC-väg
GC-väg
GC-väg Gråbo
vägen
N
24 9
25 26
10 23
11 22
12 21
13 20
14 19
15 18
16 17
1 2
3 4
5 6
7 8
Gråbovägen Smörblommevägen
Blåklintsvägen Tistelvägen
Blåklintsvägen
sop sop
sop sop
sop
sop
sop
sop sop
sop sop
sop
sop
sop sop
sop sop
sop sop
sop sop
sop sop
sop sop sop
Lekplats
Kloka kvarter med karaktär
Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger radhusen i kvarter med en precis lagom- svensk balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård, och en uppfart på framsidan som du kan parkera bilen på. Marken vid entrén är hårdgjord så det blir enkelt för dig att lägga plattor där. Alla radhus har ett förråd på entrésidan som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor.
Det är fiffigt placerat så att det begränsar insynen och trollar fram en skyddad solhörna.
BoKlok Upptäckten Kvartersskiss
N
Staffanstorp
Dalby
Södra Sandby Löddeköpinge
Kävlinge
Lomma
Oxie
Veberöd
Genarp
Lund
Malmö E6
E6
E22
E65
11
11
IKEA
BoKlok Upptäckten
16
Upptäckten är vackert beläget i sydöstra Dalby.
Vägbeskrivning: Om du kommer från Lund, sväng vänster i den andra rondellen in på Malmövägen. Fortsätt längs vägen tills den övergår i Veberödsvägen. Efter cirka 800 meter ligger området på höger sida.
Nybyggt och lättskött!
Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken. Det mesta finns på plats, det andra har vi förberett för.
Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt.
I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt.
”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”
Trine, Anders och Vigge
”Vi trivs väldigt bra!”
På gavelradhus med jämna hus- nummer finns fönster i badrum på ovanvåning och bottenvåning.
På gavelradhus med ojämna hus- nummer + hus 12 finns ett extra fönster i sovrum och kök.
Hus 10 och 13 är mellanradhus.
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv.
Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden.”
Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!
Väljer du ett BoKlok radhus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen.
Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också.
Byggnadsbeskrivning, Bolmen
Trädgård: På trädgårdssidan finns häckar runt om tomten, spaljé mot grannen, grusbädd till uteplats och matjord för egen plantering eller gräsyta. På entrésidan ligger stenmjöl och insteg till entrén, spaljé mot grannen.
Grundläggning: Isolerad betongplatta.
Takkonstruktion: Takpapp på råspont.
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Utvändigt en ventilerad putsfasad med partier av träpanel.
Invändigt gipsskiva med bakomliggande spån- skiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering mellan husen.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit.
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad.
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Hall Grå klinker Vitmålade Vitmålat tak
Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Badrum bv Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak
Städ under trappa Grå plastmatta Grundmålade Vitmålat tak
Trappa Vitmålad med eksteg Vitmålade Vitmålat tak
Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Badrum ov Grafitgrå plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak
Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Inredning kök: Skåpstomme från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat.
Förberett för diskmaskin
Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handduks- svängel från IKEA, rakapparatuttag. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Tillvalspaket: Läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14.
Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.
Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare placerad i entré (FV). Bottenvåning: vattenburen golv- värme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer.
Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i badrum där det är draget kromade utan- påliggande rör.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad vid klädkammare på ovanvåningen.
Rumshöjd: 2,5 m.
Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm (höjd 2.30 m).
Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.
se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.
Du hittar den också via hemsidan.
Byggfelsförsäkring
Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. Försäkringen
täcker skäliga kost- nader för att avhjälpa fel och skador på grund av fel, som anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande.
Säljstart lördagen den 17 april
Mest boende för minst pengar
Här visar vi ett exempel på hur du kan bo i ett radhus i Dalby för endast 5.122 kronor i månaden.
Radhus ... 2.395.000 kr Kontantinsats (10%) ... 240.000 kr Ränta efter skattereduktion per mån ... ca 3.322 kr Driftkostnad värme per mån ... ca 1.800 kr Boendekostnad per månad ... ca 5.122 kr
Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (1,35%), 1/3 bundet på två (2,49%) och 1/3 bundet på fem år (4,15%) per 100305.
Hushållsel och amortering ingår ej. Kostnader för bygg- kreditiv, pantbrev och lagfart tillkommer.
Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till IKEA i Malmö, lördagen 17 april kl 10-13.
Priser
Mellanradhus nr 10 och 13
Pris ... 2.245.000 kr Radhus nr 1-8 & 23-26
Pris ... 2.395.000 kr Radhus nr 9, 11-12 & 14-22
Pris ... 2.445.000 kr
Pengar över till annat
Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Så för dig som någon gång varit med om en bud- givning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok radhus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli.
Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. En sak som kan trots allt vara lite pirrig är utlottningen av turord- ningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja radhus först. Men eftersom alla hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer.
Vill du veta mer?
Jag heter Johan Hörlin och är säljare i det här
projektet. Kontakta mig om du har frågor, eller behöver hjälp med en bankkontakt.
Telefon 010-448 34 62 e-post johan.horlin@skanska.se
Du kan också läsa mer på vår hemsida www.boklok.se/upptackten Tillvalspaket
Paket 1: Vägg i vardagsrum ...6.500 kr Paket 2: Vitvarupaket Bas ... 26.700 kr Inbyggnadshäll (Bosch)
Inbyggnadsugn (Bosch) Kyl (Bosch)
Frys (Bosch) Spisfläkt (Bosch) Tvättmaskin (Siemens)
Paket 3: Vitvarupaket Plus+ ... 11.900 kr Diskmaskin (Bosch)
Torktumlare (Siemens) Mikro (Bosch)
Paket 4: Köksluckor ...7.500 kr Vita IKEA Applåd
I priset för tillvalspaketen ingår montage och två års garanti.
Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turord- ningslista med hjälp av lottdragning. De första 70 personerna på listan bjuder vi in till en informations-
kväll den 22 april, då det är dags att välja radhus och teckna avtal – i lugn och ro i turordning enligt listan.
Inflyttningen är planerad från sommaren 2011.
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler dröm- mar kan förvandlas till kloka bostäder.
www.boklok.se
Tillsammans bygger vi klokare!
Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, mars 2010. Copyright: BoKlok AB.
BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65
