finns plats Här för dig!
Hej Alingsås klokaste!
Nu bygger vi kedjehus för er i Stadsskogen.
En boende- kostnad på
8.934:- i månaden
Se mer i boendekalkylen på sidan 19.
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den.
Mitt i naturen
I charmiga Stadsskogen bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö i småstaden Alingsås, med Göteborgs storstadsutbud bara en halvtimme bort.
Husen ligger bokstavligen mitt i naturen, omgärdade av berg, dalar och vacker ädellövsskog. I området porlar vackra bäckar och sjön Mjörn ligger bara en kort promenad bort. Där finns både badstränder och båtbryggor, och hur många vackra promenadstigar som helst, Potatisleden till exempel.
Nära dagis och skolor - buss går i området med förbindelse till tågstation i centrum dit man också kan ta cykeln ca 5-10 min. I närheten ligger en idrottshall och alldeles snart även butik.
Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan, och bara njuta av ditt nya hus. Det är inte fy skam det heller!
Nu bygger vi – Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Bergakungen.
15 nya BoKlok kedjehus och 30 lägenheter i ett mysigt kvarter i Stadsskogen, Alingsås. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och egen liten täppa till en boendekost- nad som ger dig pengar över till annat.
Nu saknas bara familjer
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickar- bälte? Ni kommer att trivas här. Välkomna att flytta in!
Kedjehus med egen carport (foto från ett annat BoKlok område)
Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. För- ändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
Uteplats att koppla
av på.
Bara öppna och kliv ut.
”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl sam- varo som avskildhet.”
Anders Larsson Arkitekt
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? Husen ligger optimerat placerade i den kuperade terrängen, vilket ger en tomt som följer naturens kurvor och en fin utsikt.
Här kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.
Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka ute på terrassen. De stora fönstren ger dig full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol. Miljöhuset placerar vi så det är lätt att nå, både för er som bor och för sopbilen, som man inte vill ha körandes inne bland barnen.
3D-illustration
Nere är man tillsammans...
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen ändå vara tillsammans.
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz…
”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen.
Den är stor och prak- tisk med klinkergolv och gott om förvaring.
Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller
läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrum- met, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd.
Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
Sugen på nytt?
IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla
på IKEA för.
...uppe sover man.
Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras.
Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.
Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om.
Och om. Och om.
Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen.
På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.
De tre sovrummen är samlade på samma vånings- plan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till ton- årsdottern…)
Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till!
3 m 4 m 5 m 6 m
2 m 1 m
Skala 1:100 Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen
på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.
Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna.
Teckenförklaring FTX Ventilationsystem DM Diskmaskin G Garderob F Frys
Klk Klädkammare K Kyl
VL Vindslucka TM Tvättmaskin FVX Fjärrvärmeväxlare
G
F K Vardagsrum 18,2 kvm
Passage 3,7 kvm
Entre 4,8 kvm Bad 5,7 kvm
Kök15,2 kvm
Plats TM
för TT
DM FVX
Sov 3
8,5 kvm Sov 2
9,5 kvm
4,5 kvmHall
Sov 1 16 kvm 4 kvmBad
4,5 kvmKlk FTX
VL
Snickare på köpet
Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande,
monterande och borrande
Byggnadsbeskrivning, Möckeln Uteplatser:
KH 1-8 färdig altan på baksidan ca 20 kvm.
KH 9-15 avgrusad yta på baksidan.
Entrésida: Framför entréerna läggs markplattor.
Dessa ytor kommer att avgränsas med häck- plantor och spaljéer mot grannen och den lokala körbanan.
Grundläggning: Isolerad betongplatta.
Takkonstruktion: Takpapp på råspont.
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering.
Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering.
Rumshöjd: 2,5 m.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit.
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Entré Klinker Vitmålade Vitmålat tak
Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Trappa Ek Vitmålade Vitmålat tak
Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak
Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat.
Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt.
Inredning badrum: Handfat med kommod, badkar, spegel med hylla, eluttag, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.
Garantier och försäkringar.
Ett garantipaket säkrar bostads- rättsföreningens intäkter under
hela 7 år.
Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.
7
Bo årokKl
Bostadsrättsg
aran
• ti
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Bottenvåning: vattenburen golvvärme.
Ovanvåning: vattenburna radiatorer.
Ventilation: Mekanisk till- och frånlufts- ventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning.
Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m).
Parkering: Möjlighet för parkering av 2 bilar vid varje kedjehus.
Byggt för snål förbrukning.
För oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffek- tiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadrat- metrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin.
För dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida.
15 14
Grill/Lek
15 14 13 12 11
10 9 8 7 6
3 4
5
1 2
Hus A
Hus B
Hus C
Hus D
Hus E
Hus F
N
Slänt Slänt
Gård Gård
Hkp Hkp
Hkp 27 P-platser
Sop Sop
6 P-platser 9 P-platser
Befintlig skog och slänt Befintlig skog
och slänt
Befintlig skog och slänt Planerad bebyggelse
Stadssk ogsgatan F C
F C
F C
C F
C F
C F
C F
C F
C F
C F
C F
C F
C F
F C
F C
Teckenförklaring:
Grässådd yta Grusad yta Grå betongplattor BoKlok lägenheter BoKlok kedjehus KH Planterad häck Häck där det är möjligt F Förråd
C Carport Hkp Handikapplats
Vid slänter kan berg i dagen förekomma.
KH 1-8 färdig altan på baksidan ca 20 kvm.
KH 9-15 avgrusad yta på baksidan.
Entrésida: Framför entréerna läggs markplattor.
Dessa ytor kommer att avgränsas med häckplantor och spaljéer mot grannen och den lokala körbanan.
Natur
Natur
Natur
Natur
Natur Flaggstång
F
F F
F F
UCEl
Ett klokt och grönt kvarter.
Oavsett var de står bildar våra kedjehusområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt.
Du får en egen terrass i bästa solläge, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan är plattlagd med häck runt om och en spaljé mot grannen. Alla hus har en egen carport för bilen och ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor.
BoKlok Bergakungen Kvartersskiss
Med reservation för avvikelser
Alingsås
180
Hjällnäs Röttorp
Torp
Maryd Hjälmared
Hulabäck V. Bodarna
Sundet
Ingared
Sävelund
Östad
Sjövik Östads Säteri
Lövekulle
E20
180 190
BoKlok
Bergakungen
Stadsskogen
Stadsskogsg
Skogskulleg
Hedvigsberg
Vägbeskrivning: BoKlok Bergakungen byggs intill Stads- skogsgatan i området Stadsskogen i västra Alingsås. Från E20 kör av vid Hedvigsberg, fortsätt på Hedvigsbergsvägen, sväng vänster in på Rubingatan, ta höger i rondellen första avfarten och kör in på Stadsskogsgatan.
3D-illustration
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä.
Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen.
Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén.
I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll.”
Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan.
Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!
Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiför-
brukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också.
Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se.
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Ingen budgivning
För dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghets- lösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem – som du kan läsa mer om på vår hemsida.
Priser och månadsavgifter Kedjehus 9-15
Insats ... 1.890.000 kr Lån (85%) ... 1.606.500 kr Kontantinsats (15%) ... 283.500 kr Månadsavgift ...4.665 kr Ränta efter skatteavdrag ... 2.669 kr Driftkostnad ... 1.600 kr Boendekostnad ... 8.934 kr Energiprestanda ...75 kWh/kvm år Kedjehus 1-8 med altan
Insats ... 1.990.000 kr Lån (85%) ... 1.691.500 kr Kontantinsats (15%) ...298.500 kr Månadsavgiften ...4.665 kr Ränta efter skatteavdrag ...2.842 kr Driftkostnad ...1.600 kr Boendekostnad ... 9.107 kr Energiprestanda ...75 kWh/kvm år
Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månaders- ränta på 2,70 %, 2-årsränta på 2,69 % och 5-årsränta på 3,25 %, per 2014-09-10. I månadsavgiften ingår soptöm- ning och parkering. Amortering, bredband och tv tillkommer.
Driftkostnad avser uppvärmning, vatten och hushållsel.
Vill du veta mer?
Jag heter Carina Berntsson och är din kontaktperson.
Har du frågor når du mig på 010-448 27 87 eller carina.berntsson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/bergakungen-kh
Kundansvarig BoKlok
Bergakungen
I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti och tillträdes- uppskov upp till tre månader efter
individuell prövning samt begränsning av avhopps- kostnad för reservationsavtal och förhandsavtal.
Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får.
”Vi trivs jättebra!”
”Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé!”
Kajsa, Kim och Vilda i Växjö
Ett klokt och tryggt köp.
Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid tur- ordningsdragningen – vilket ökar dina chanser – och dessutom följande förmåner:
• Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för.
• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA.
• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA.
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in.
Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida.
Bästa sortens medlemsförmån
Tillsammans bygger vi klokare!
BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska.
Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer!
BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se
Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, september 2014. Copyright: BoKlok AB.
