Hej Älvängens klokaste!
Nu bygger vi parhus och villor för er i Kronogården.
finns plats Här
för dig!
Boende- kostnad från
8.020:- i månaden
Se mer i boendekalkylen på sidan 19
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den.
Mitt i naturen, nära nöjeslivet
Det finns de som vill leva nära naturen och de vill ha tillgång till storstadens nöjen. Varför välja? I det nya bostadskvarteret Älvbacken i Kronogården, uppför vi nya bostäder för kloka människor som vill ha det bästa av två världar. Härifrån kan du ge dig ut på långa skogspromenader och komma hem med en korg full med kantareller. Och i Älvängens centrum finns livsmedelsbutiker, bank och frisörer till restau- ranger och caféer. Det går lika fort att ta sig till pendel- tågstationen. Med tåget når du Göteborg på 20-25 minuter och Trollhättan på 20 minuter.
Nu bygger vi – Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Älvbacken.
18 friliggande villor och 12 parhus i Kronogården, Älvängen. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat.
Även för barnen är Kronogården en idyll. I den intill- liggande naturen väntar ett äventyr bakom varje och trädstam och kulle. Lägg därtill närheten till både för- skola och grundskola och det breda utbudet av fritids- aktiviteter så kanske du förstår att det här kan bli den klokaste affär du någonsin har gjort.
Nu saknas bara familjer
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickar- bälte? Välkomna att flytta in till hösten 2016.
3D-illustration av parhus och villor i BoKlok Älvbacken Vi beräknar boendekostnaden utifrån ett förväntat ränteläge. För-
ändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
Uteliv!
Njut i egen trädgård
Bara öppna och kliv ut.
”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl sam- varo som avskildhet.
Anders Larsson Arkitekt
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.
Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol. Där innan- för planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration
på vår hemsida boklok.se. 3D-illustration av BoKlok Älvbacken
Nere är man tillsammans...
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen kan ändå vara tillsammans.
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz…
”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen.
Den är stor och prak- tisk med klinkergolv och gott om förvaring.
Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller
läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrum- met, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd.
Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
Sugen på nytt?
IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla
på IKEA för
...uppe sover man.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras.
Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.
Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om.
Och om. Och om.
Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen.
På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.
De tre sovrummen är samlade på samma vånings- plan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till ton- årsdottern…)
Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.
Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem.
Sov 3
8,5 kvm Sov 2
9,5 kvm
4,5 kvmHall
Sov 1 16 kvm 4 kvmBad
4,5 kvmKlk FTX
VL
Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till!
3 m 4 m 5 m 6 m
2 m Vi reserverar oss för eventuella 1 m
ändringar i planlösningarna.
Teckenförklaring FTX Ventilationsystem DM Diskmaskin G Garderob F Frys
Klk Klädkammare K Kyl
VL Vindslucka TM Tvättmaskin FJV Fjärrvärmeväxlare
G FJV
F K Vardagsrum 18 kvm
Passage 4 kvm
Entré 5 kvm Bad 6 kvm
Kök15 kvm TM
DM
Plats för TT
Förråd under trappan Villorna har
fönster i bad- rummen.
Alla hus har ett extra fönster i köket.
Alla hus har ett fönster i trappan.
Snickare på köpet
Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande,
monterande och borrande
Byggnadsbeskrivning
Uteplatser: Parhusen har spaljé mot granne på framsidan och baksidan. Grusad framsida och grusad altan baksida med liten täppa.
Grundläggning: Isolerad betongplatta.
Takkonstruktion: Betongpannor på råspont.
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering.
Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av natursten.
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad.
Uppvärmning: Ftx och fjärrvärme Bottenvåning: golvvärme.
Ovanvåning: vattenburna radiatorer.
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Hall Klinker Vitmålade Vitmålat
Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat
Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålat
Trappa Ek Vitmålade Vitmålat
Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat
Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat
Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat.
Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt.
Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare, handdukssvängel från IKEA, duschstång, eluttag och tvättmaskin.
Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.
Ventilation: Mekanisk till- och frånlufts- ventilation med återvinning ftx.
Rumshöjd: 2,5 m.
Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort.
Parkering: Biluppställningsplats vid varje hus.
Villorna har carport och plats för 2 bilar.
Byggt för snål förbrukning.
För oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yt- effektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin.
För dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida.
15 14
Ett klokt och grönt kvarter.
Oavsett var de står, bildar våra husområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt.
Du får en egen uteplats i två lägen, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan kan du arrangera som du vill, med gräs, trall eller plattor – låt din fantasi flöda. Alla hus har ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor.
Älvängen
Kronogården
Alingsåsvägen Alafors
Tollered
BoKlok Älvbacken
E45 E6
Starrkärrsvägen
Myternas väg
BoKlok Älvbacken i Kronogården är högt beläget i Älvängen i Ale kommun. Från E45, sväng av vid Älvängen C, kör rakt fram i ron- dellen till Starrkärrsvägen. Sväng höger mot Kronogården.
Parkering
N
01
02 03 04 05
06 07 08 09
10 11
12 13
14 15
27 16
17 18 19 20 21 22 30
29 28 26
25 24 23
Befintliga BoKlok Skogsrået
Befintliga kedjehus M
Parkering FF
FF FF F FF
F C P C
P
P P
P
P P
P P
P P
P
P P
P P
P P P P
P
P P P
P
P
P P
P
P C
C
C C
C
C
C
C
C
C C
C
C
C
C C F
F F
F F
F F
F
F F
F
F
F F F F
FF FF Natur
Planerat för bostäder Myt ern as vä g
Älv orn as vä
g
Planerat för bostäder
Planerat för bostäder
Teckenförklaring Natur
Grovplanerad jord BoKlok villa/parhus Grusad yta Asfalt F Förråd C Carport M Miljöhus
P 1 p-plats vid entrén och parhusen har möjlighet till 1 bil på allmän parkering
BoKlok Älvbacken Kvartersskiss
Med reservation för avvikelser
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä.
Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen.
Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén.
I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll.”
Joakim Blomquist, Produkt- & designchef, BoKlok Housing AB
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan.
Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!
Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiför-
brukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också.
Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se.
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Prisexempel och månadsavgifter Parhus
Insats ...från 1.795.000 kr Kontantinsats (15%) ... 269.250 kr Lån (85%) ...1.525.750 kr Månadsavgift ...4.450 kr Ränta efter skatteavdrag/månad ... 1.970 kr Driftkostnad ... 1.600 kr Boendekostnad/mån ...8.020 kr Energiprestanda ...85 kWh/kvm år
Kalkylen baserar sig på 1/3 rörlig ränta till 2,10 %, 1/3 bundet på 2 år till 2,14 % ränta, 1/3 bundet på 5 år till 2,40% per 2015-03-12. I månadsavgiften ingår parkering och sophämtning. Amortering, hushållsel, uppvärmning, vatten, bredband och tv tillkommer.
”Vi trivs jättebra!”
”Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé!”
Kajsa, Kim och Vilda i Växjö
Ett klokt och tryggt köp.
Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid tur- ordningsdragningen – vilket ökar dina chanser – och dessutom följande förmåner:
• Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för.
• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA.
• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA.
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in.
Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida.
Bästa sortens medlemsförmån
I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti, tillträdesupp- skov upp till tre månader, efterindividuell prövning samt begränsning av avhopps- kostnad för reservationsavtal och förhandsavtal.
Ingen budgivning
För dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghets- lösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem – som du kan läsa mer om på vår hemsida.
Vill du veta mer?
Jag heter Carina Berntsson och är din kontaktperson.
Har du frågor når du mig på 010-448 27 87 eller carina.berntsson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/alvbacken
Kundansvarig BoKlok
Älvbacken
Tillsammans bygger vi klokare!
BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska.
Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer!
BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se
Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, mars 2015. Copyright: BoKlok AB.
