Mötesprotokoll PEU 15 maj

(1)

Plats och tid Turebergsrummet 14:00-15:40

Närvarande ledamöter Thomas Ardenfors (M) Anna Myrhed (C) Per Gibson (FP) Peter Godlund (MP) Joakim Jonsson (S) Magnus Ramstrand (KD) Frånvarande ledamöter Maria Stockhaus (M)

Tjänstgörande ersättare Björn Karlsson (M) istället för Maria Stockhaus (M)

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Ulf Brangenfelt (C) Berit Forsberg (S) Barkat Hussain (V)

Övriga Exploateringschef Ulrika Hellström Exploateringsingenjör Katrin Seuss Kommundirektör Ulf Bergh

Kommunikatör Peter Holstad Planeringschef Anders Hallmén Planarkitekt Helena Johansson Plankonsult Lars Johansson

Politisk sekreterare Linda Johansson (M) Politisk sekreterare Moa Rasmusson (FP) Politisk sekreterare Johan Pettersson (C) Politisk sekreterare Dario Mantino (V) Politisk sekreterare Roger Sjöberg (S) Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD) Stadsbyggnadschef Billy Holmberg Utskottssekreterare Ida Andersson Utsedda att justera Peter Godlund (MP)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2012-05-16, kl.9:00

Paragrafer § 75-89

...

Sekreterare Ida Andersson

...

Ordförande Thomas Ardenfors

...

Justerare 1 Peter Godlund

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 75-89

Datum för anslags uppsättande 2012-05-16

Datum för anslags nedtagande 2012-06-06

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Ida Andersson

(3)

Innehållsförteckning

Antagande av detaljplan för område söder om Breddens industriområde, Rotebro

§ 75

Antagande av markanvisningspolicy för Sollentuna kommun

§ 76

Kontorets svar på kommunfullmäktiges uppdrag att utreda förutsättningarna för väntsal på bussterminalen i Sollentuna C

§ 77

Godkännande av intentionsavtal avseende markbyte för del av Edsberg 11:26 och del av Edsberg 10:2

§ 78

Antagande av detaljplan för Edsbacka, Edsberg 11:26 i Edsberg

§ 79

Antagande av ändring genom tillägg till del av stadsplan 146 avseende kvarteren Hyran och Hyresgästen,

Helenelund

§ 80

Upphävande av fastighetsplaner för kvarteren Hyran och Hyresgästen

§ 81

Ändring i översiktsplan för Sundbybergs stad - remiss § 82 Försäljning av kvarteret Eldkulan i Södersätra, Väsjön § 83 Förslag till resursplanering med prioritering för hösten

2012

§ 84

Beslut om granskning av detaljplan för Sjöstjärnan 2 vid Lomvägen, Sjöberg

§ 85

Information ang. avstyckning från Högsätet 3 § 86

Ekonomi; prognos § 87

Återremitterade och bordlagda ärenden § 88

Stadsbyggnadschefens information till plan- och exploateringsutskottet om pågående ärenden 2012

§ 89

(4)

§ 75/2012 Dnr KS 2008/382-72

Antagande av detaljplan för område söder om Breddens industriområde, Rotebro

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2012-05-04 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Plan-och fastighetsutskottet gav 2008-06-23 § 154

kommunledningskontoret i uppdrag att med Upplands Väsby kommun utreda behov av dagvattenrening för området Infra City/Bredden samt dimensionering och lokalisering av eventuell dagvattendamm norr om Rotsunda Gård samt tomt för industriändamål.

2008-08-25 § 169 gav utskottet kontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för område söder om Breddens industriområde samt redovisa resultatet av programarbetet.

Utskottet beslutade 2009-04-20 § 64 att ge kontoret i uppdrag att komplettera planområdet med syfte att prova möjligheten att ändra

användningen på fastigheten Ringpärmen 6 från industri och handel till att även tillåta kontor och hotell.

Planarbetet har bedrivits med normalt planförfarande enligt 5 kap plan- och bygglagen (PBL) (1987:10). Förslag till detaljplan var utsänt på

programsamråd under tiden 2009-09-25 t.o.m. 2009-10-01. Förslag till detaljplan var utsänt på plansamråd under tiden 2010-12-09 t.o.m. 2011-01- 17. Förslag till detaljplan var utsänt på utställning 2012-04-02 t.o.m. 2012- 04-30.

Överläggning i plan- och exploateringsutskottet Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att plan- och exploateringsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

- Kommunfullmäktige antar detaljplan för område söder om Breddens industriområde, Rotebro

Peter Godlund (MP) yrkar med instämmande av Joakim Jonsson (S):

- Södra delen av det föreslagna småindustriområdet i öster, som sträcker sig mot cykelvägen och bildar en spets, planläggs som parkmark.

(5)

Proposition

Ordförande Thomas Ardenfors (M) ställer yrkandena mot varandra och finner att plan- och exploateringsutskottet bifaller ordförandens yrkande.

Plan- och exploateringsutskottets förslag

Plan- och exploateringsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att besluta följande:

• Kommunfullmäktige antar detaljplan för område söder om Breddens industriområde, Rotebro

Reservation

Anna Myrhed (C) deltar ej i beslutet.

Ersättaryttrande

Barkat Hussain (V) instämmer i Peter Godlunds (MP) och Joakim Jonssons (S) yrkande.

Beslutsexpediering:

Akt

Kommunsekreterare Birgitta Eriksson Planarkitekt Helena Johansson Planingenjör Lina Vennerberg

(6)

§ 76/2012 Dnr 2011/573 KS.258-5

Antagande av markanvisningspolicy för Sollentuna kommun

Sammanfattning

Markanvisningspolicyn innebär att Sollentuna kommun ska:

• Eftersträva konkurrensutsättning

• Tillgodose kommunala och samhälleliga behov

• Alltid väga in miljö- och klimatpåverkan

• Skapa variation

• Beakta hur anbudslämnare presterat tidigare

Ett sätt att utveckla kommunen är att genom beslut om uppdrag att genom- föra markanvisning möjliggöra för intresserade byggherrar att utveckla den mark som kommunen äger och därmed bidra till ett långsiktigt hållbart och attraktivt Sollentuna. Kommunens markreserv är begränsad varför det är av stor vikt att varje försäljning av kommunal mark sker efter noggranna över- väganden samt att den hanteras jämställt och likställt. För att säkerställa att varje markanvisning som sker i kommunen leder till detta samt att alla byggherrar och intressenter bemöts på ett likställt sätt har kommunledningskontoret tagit fram en markanvisningspolicy.

Överläggning i plan- och exploateringsutskottet Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar:

- Ärendet bordläggs.

Proposition

Ordförande frågar om plan- och exploateringsutskottet bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

Plan- och exploateringsutskottets beslut

• Ärendet bordläggs.

Akt

Exploateringsingenjör Katrin Seuss Kommunsekreterare Birgitta Eriksson

(7)

§ 77/2012 Dnr 2011/604 KS.317-4

Kontorets svar på kommunfullmäktiges uppdrag att utreda förutsättningarna för väntsal på bussterminalen i Sollentuna C

Sammanfattning

Kommunfullmäktige fattade 2011-12-14 beslut om att bifalla en inkommen motion, väckt av Freddie Lundqvist (S) om väntsal på busstorget vid

Sollentuna C, genom att ge uppdrag till kommunstyrelsen att ”i samråd med SL och andra berörda, utreda behov och förutsättningar för att bygga en väntsal på busstorget intill Sollentuna centrum”.

Kommunledningskontoret har involverat SL i denna fråga och fått ett utförligt och genomtänkt svar, som bifogas detta tjänsteutlåtande.

Sammanfattningsvis kan sägas att SL inte är positiva till idén om ny väntsal på bussterminalen i Sollentuna C. Deras främsta motiv är deras analys av denna bussterminal som en omlastningsterminal, där människor främst byter färdmedel mellan buss och tåg och deras erfarenheter av liknande väntsalar som lätt kan bli tillhåll. Liknande väntsalar uppförs vid nyexploatering men då alltid tillsammans med handel och annan service. SL har ej heller medel avsatta i budgeten för en sådan åtgärd.

Att utreda denna fråga vidare utan att SL står bakom är inte meningsfullt, varför kommunledningskontoret överlämnar denna redovisning till kommunfullmäktige för godkännande.

Överläggning i plan- och exploateringsutskottet Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att plan- och exploateringsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

- Kommunfullmäktige godkänner denna redovisning av kommunfullmäktiges uppdrag om byggnation av väntsal på bussterminalen vid Sollentuna C

Joakim Jonsson (S) yrkar med instämmande av Peter Godlund (MP):

- Kommunledningskontoret får till uppdrag att gå vidare med att skapa förutsättningar för en väntsal

Proposition

Ordförande Thomas Ardenfors (M) ställer de två yrkande mot varandra och finner att plan- och exploateringsutskottet bifaller ordförandens yrkande.

(8)

Plan- och exploateringsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att besluta följande:

• Kommunfullmäktige godkänner denna redovisning av kommunfullmäktiges uppdrag om byggnation av väntsal på bussterminalen vid Sollentuna C

Protokollsanteckning

Joakim Jonsson (S) och Peter Godlund (MP) lämnar en anteckning till protokollet: ”Kommunfullmäktige beslutade i december 2011 att gå vidare med att skapa en väntsal på busstorget vid Sollentuna Centrum. Vi beklagar att SL avvisat att vara delaktiga i detta arbete. På mötet yrkade vi att

kommunledningskontoret skulle få i uppdrag att gå vidare med att skapa en väntsal. Det kan ske genom utveckling av torgområdet mellan

Turebergshuset/nedgången till pendeltåget bortemot Bygdevägsbron. Då kan pendelkiosk, korvkiosk, värmestuga för busschaufförer byggas samman med en väntsal på nuvarande busstorget.”

Barkat Hussain (V) står bakom Joakim Jonssons (S) och Peter Godlunds (MP) protokollsanteckning.

Akt

Exploateringschef Ulrika Hellström Kommunsekreterare Birgitta Eriksson

(9)

§ 78/2012 Dnr KS 2011/5-14

Godkännande av intentionsavtal avseende markbyte för del av Edsberg 11:26 och del av Edsberg 10:2

Sammanfattning

I samband med att Edsberg 11:26 var till salu under hösten år 2009 påbörjades detaljplaneläggning av fastigheten för att säkra kulturvärdena kring dåvarande Edsbacka krog. I februari 2010 beslutade

kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott att detaljplanen även skulle tillskapa en byggrätt om 1000-2000 m² bostäder norr om Landsnoravägen, samt att området med byggrätten skulle bytas mot likvärd del av Edsberg 11:26 (Grindstugan).

Ett år senare var detaljplanen för Edsberg 11:26 klar för antagande medan detaljplaneläggningen av området norr om Landsnoravägen bedömdes vara mycket avlägsen. För att kunna ta upp detaljplanen för Edsberg 11:26 för antagande beslutade plan- och exploateringsutskottet i mars 2012 att Grindstugan kunde bytas in mot annat område än det norr om Landsnoravägen.

Med anledning av detta har ett intentionsavtal avseende markbyte

upprättats, som innebär att kommunen får Grindstugan mot att ägaren till Edsberg 11:26 får ett markområde i Väsjön mellersta. Intentionsavtalet är den avslutande delen i den uppgörelse som gjordes i samband med att Edsberg 11:26 såldes och kommunen ville bevara dess kulturhistoriska värde och krogverksamheten på platsen.

- Plan- och exploateringsutskottet beslutar återremittera ärendet till kommunledningskontoret för bedömning av värdenivåerna i förslaget till markbyte enligt intentionsavtalet

Proposition

• Plan- och exploateringsutskottet beslutar återremittera ärendet till kommunledningskontoret för bedömning av värdenivåerna i förslaget till markbyte enligt intentionsavtalet

(10)

Akt

Exploateringsingenjör Linda Karlsson Kommunsekreterare Birgitta Eriksson

(11)

§ 79/2012 Dnr KS 2011.2945

Antagande av detaljplan för Edsbacka, Edsberg 11:26 i Edsberg

Sammanfattning

Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott gav 2010-02-22 § 44

kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheten Edsberg 11:26 samt området norr om Landsnoravägen i Edsberg.

Syftet med planarbetet är att reglera den framtida markanvändningen och att säkerställa bevarandet av platsens kulturhistoriska värden så att den långa traditionen av krogverksamhet kan föras vidare. Vidare syftar detaljplanen till att, i samförstånd med den kulturhistoriska miljön, se över restaurangverksamhetens behov av bättre förvaringsmöjligheter i

anslutning till köket samt bättre utrymmen för sophantering. Detaljplanen innebär även att marken för befintlig stenmur förs över till gatumark i syfte att reglera framtida skötsel och rådighet över denna.

Planarbetet har bedrivits med enkelt planförfarande enligt PBL 5kap § 28.

Ett förslag till detaljplan var ute på samråd under perioden 2010-10-04 tom 2010-10-25.

- Ärendet bordläggs.

Proposition

• Ärendet bordläggs

Akt

Kommunsekreterare Birgitta Eriksson Planarkitekt Helena Johansson

(12)

§ 80/2012 Dnr KS 2007/401-29

Antagande av ändring genom tillägg till del av stadsplan 146 avseende kvarteren Hyran och Hyresgästen, Helenelund

Sammanfattning

Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott gav 2007-11-01 § 186 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för kvarteren Hyran och Hyresgästen i Helenelund.

Syftet med planändringen är att skapa planförhållanden som bl.a. gör det möjligt att behålla befintliga uthusbyggnader i form av tvättstugor mm.

Gällande fastighetsplaner för berörda fastigheter föreslås upphävas genom ett separat beslut (dnr 2010/196 KS 205).

Överläggning i plan- och exploateringsutskottet Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att plan- och

exploateringsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunstyrelsen beslutar att anta ändring genom tillägg till del av stadsplan 146 avseende kv Hyran och Hyresgästen, Helenelund Proposition

Plan- och exploateringsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

• Kommunstyrelsen beslutar att anta ändring genom tillägg till del av stadsplan 146 avseende kv Hyran och Hyresgästen, Helenelund

Akt

Kommunsekreterare Birgitta Eriksson Planarkitekt David Saveros

Planingenjör Lina Vennerberg

(13)

§ 81/2012 Dnr KS 2010/196-6

Upphävande av fastighetsplaner för kvarteren Hyran och Hyresgästen

Sammanfattning

Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott gav 2007-11-01 § 186 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för kvarteren Hyran och Hyresgästen i Helenelund.

Gällande fastighetsplaner för berörda fastigheter föreslås upphävas för att möjliggöra fastighetsregleringar inom området. Fastighetsplanerna fyller inte längre någon funktion.

Upphävandet har handlagts gemensamt med ändring genom tillägg av stadsplanen för berört område (dnr 2007/401 KS 203).

• Kommunstyrelsen beslutar att upphäva fastighetsplanerna (tomtindelningar T462-A1 och T459-A1)avseende Hyran och Hyresgästen, Helenelund

Proposition

• Kommunstyrelsen beslutar att upphäva fastighetsplanerna (tomtindelningar T462-A1 och T459-A1)avseende Hyran och Hyresgästen, Helenelund

Akt

Kommunsekreterare Birgitta Eriksson Planarkitekt David Saveros

Planingenjör Lina Vennerberg

(14)

§ 82/2012 Dnr 2012/0181 KS-2

Ändring i översiktsplan för Sundbybergs stad - remiss

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2012- från kommunledningskontoret Sammanfattning

Sundbyberg har översänt förslag till ändring av översiktsplanen på remiss.

Svar ska vara inlämnat senast 31 maj.

Förslaget innebär att Kymlinge i nordöstra delen av Sundbyberg ändras från utbyggnadsområde till grönområde.

Sollentuna anser att Kymlinge är en viktig markresurs och att delar kan byggas ut för att stärka den regionala kärnan utan att de gröna värdena försämras. Den ianspråktagna marken kan kompenseras av överbyggda barriärer och förbättrad tillgänglighet till andra rekreationsvärden.

- Sollentuna översänder bilaga (bilaga 1) till tjänsteutlåtande 2012-04- 20 som yttrande över förslag till ändring av Sundbybergs

översiktsplan.

Proposition

• Sollentuna översänder bilaga (bilaga 1) till tjänsteutlåtande 2012-04- 20 som yttrande över förslag till ändring av Sundbybergs

översiktsplan.

Reservation

Peter Godlund (MP) och Joakim Jonsson (S) deltar ej i beslutet.

Barkat Hussain (V) står bakom Peter Godlunds (MP) och Joakim Jonssons (S) reservation.

(15)

Akt

Kommunsekreterare Birgitta Eriksson Planeringschef Anders Hallmén Planingenjör Lina Vennerberg

(16)

§ 83/2012 Dnr 2011/536 KS.253-13

Försäljning av kvarteret Eldkulan i Södersätra, Väsjön

Sammanfattning

Amjadi & Seidal Invest har lagt ett bud om 13 340 000 kronor i budgivning avseende blivande kvarteret Eldkulan inom detaljplan Södersätra och Kastellgården, Väsjön.

• Kommunstyrelsen godkänner bifogat köpekontrakt (bilaga 2) avseende försäljning av blivande kvarteret Eldkulan i Södersätra, Väsjön till Amjadi & Seidal Invest AB för en köpeskilling på 13 340 000 kr

Proposition

• Kommunstyrelsen godkänner bifogat köpekontrakt (bilaga 2) avseende försäljning av blivande kvarteret Eldkulan i Södersätra, Väsjön till Amjadi & Seidal Invest AB för en köpeskilling på 13 340 000 kr

Akt

Exploateringsingenjör Karin Sköld Kommunsekreterare Birgitta Eriksson

(17)

§ 84/2012 Dnr 2012/0233 KS-1

Förslag till resursplanering med prioritering för hösten 2012

Sammanfattning

Stadsbyggnadschef Billy Holmberg redogör för budgetramen 2012 och 2013. Kommunstyrelsens ordförande Douglas Lithborn har begärt att få in kompletterande uppgifter angående framförallt plankontorets budget.

Akt

Exploateringschef Ulrika Hellström

(18)

§ 85/2012 Dnr KS 2007/731-69

Beslut om granskning av detaljplan för Sjöstjärnan 2 vid Lomvägen, Sjöberg

Sammanfattning

Plan- och fastighetsutskott gav 2008-09-08 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Sjöstjärnan 2 i Sjöbergs centrum. Planen handläggs med normalt planförfarande.

Fastigheten Sjöstjärnan 2 omfattar ett markområde norr om Lomvägen och ett markområde söder om Lomvägen. Endast den del av Sjöstjärnan 2 som ligger norr om Lomvägen ingår i planområdet.

Syfte med planändringen är att skapa förutsättningar för att utveckla kvarteret som ett centrum för Kärrdal och Sjöberg. Samtidigt avser planeringen tillåta nya bostäder.

En omfattande behovsbedömning har tagits fram i programskedet. Enligt utredningen innebär planens genomförande inte att betydande

miljöpåverkan uppstår. Detta innebär att en miljökonsekvens-beskrivning inte har upprättats.

Förslag till detaljplan var utsänt på plansamråd från 2011-09-14 till och med 2011-11-11 och ett öppet hus har hållits 2011-10-04.

- Plan- och exploateringsutskottet beslutar att ställa ut detaljplan för Sjöstjärnan 2 vid Lomvägen i Sjöberg för granskning.

Proposition

• Plan- och exploateringsutskottet beslutar att ställa ut detaljplan för Sjöstjärnan 2 vid Lomvägen i Sjöberg för granskning.

Akt

Plankonsult Lars Johansson

(19)

§ 86/2012 Dnr 2012/9 KS.239-63

Information ang. avstyckning från Högsätet 3

Sammanfattning

Lantmäteriet har underrättat kommunen om att en fastighetsförrättning som medger en avstyckning från Högsätet 3 i Helenelund har avslutats. Den nya tomten blir 594 kvm och stamfastigheten behåller 896 kvm. Avstyckningen är planenlig sedan 2005 då kommunen beslutade att upphäva den

fastighetsplan som tidigare förhindrade just en avstyckning.

Kommunen har möjlighet att överklaga lantmäteriets beslut. Chansen att vinna ett sådant överklagande är liten och går emot kommunens tidigare beslut att upphäva fastighetsplanen.

Protokollsanteckning

Ordförande Thomas Ardenfors (M), Per Gibson (FP), Anna Myrhed (C) och Magnus Ramstrand (KD) lämnar en anteckning till protokollet:

”Alliansens grundläggande uppfattning är att tomter under 800 kvadratmeter bör undvikas. Denna inriktning är för alliansen i det nuvarande plan- och exploateringsutskottet tydlig. En ytterligare målsättning är att

detaljplanelägga alla villaområden i kommunen för att på det sättet säkerställa att villaområdenas karaktär bibehålls.

Vi konstaterar att detta specifika fall är en konsekvens av ett beslut som tidigare plan- och fastighetsutskottet (PFU) har fattat år 2005 i ett enigt utskott.”

Akt

Planarkitekt Stefan Larsson Planingenjör Lina Vennerberg

(20)

§ 87/2012 Dnr 2012/19 KS.000-9

Ekonomi; prognos

Sammanfattning

Controller Lisa Björklund informerar på sammanträdet om plan- och exploateringsavdelningens budget. En utställningslokal på plan 0 i

Turebergshuset kommer att användas av plan- och exploateringsavdelningen som en utställningslokal. Detta kommer att medföra extra kostnader i form av hyra av lokalen.

Ekonomiprognoser delas ut på sammanträdet.

Akt

Controller Lisa Björklund

(21)

§ 88/2012 Dnr 2012/19 KS.000-10

Återremitterade och bordlagda ärenden

Sammanfattning

Stadsbyggnadschef Billy Holmberg redogör på sammanträdet för de

ärenden som plan- och exploateringsutskottet har beslutat att bordlagda och återremittera under 2012.

Akt

(22)

§ 89/2012 Dnr 2011/594 KS.279-16

Stadsbyggnadschefens information till plan- och exploateringsutskottet om pågående ärenden 2012

Sammanfattning

Stadsbyggnadschef Billy Holmberg informerar på sammanträdet:

• Den 29/5 är det studiebesök i Elefanten med guidad tur för plan- och exploateringsutskottet. Sammanträdet sker efter studiebesöket.

• Turebergsdialogen kommer att ske den 25- 26/5. Politikerna ska själva meddela när de kan deltaga, en närvarolista har mejlats ut till utskottet.

• Den 12/6 är det sommaravslutning för plan- och exploateringsutskottet på Edsbacka Wärdshus.

Akt

Stadsbyggnadschef Billy Holmberg