Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2017-09-27
Sidan 1 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 134/2017 Dnr 2017/0015 KS-7 Diariekod: 231
Markanvisningstävling för del av fastigheterna Tureberg 25:3 och Traktören 14, Mässområdet, Tureberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-09-11 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Detaljplanearbete pågår inom f.d. mässområdet i Sollentuna, där kommunen och Skanska är fastighetsägare. Genom det intentionsavtal som tecknats mellan parterna är avsikten att kommunen blir ägare till ett av de blivande bostadskvarteren inom området. Kommunledningskontoret föreslår att en markanvisningstävling genomförs för detta kvarter inför granskningen av detaljplanen för att få in en aktiv exploatör som vill medverka under
planarbetet. Utvärderingskriterierna i tävlingen föreslås vara en kombination av pris och gestaltning.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår Kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
Kommunledningskontoret får i uppdrag att genomföra en
markanvisningstävling för del av fastigheterna Tureberg 25:3 och Traktören 14, Mässområdet, Tureberg.
Peter Godlund (MP) yrkar återremiss av ärendet för att formulera ett tredje kriterium för hållbarhetsfrågor, utöver de redan befintliga pris- och
gestaltningskriterierna
Under överläggningen yttrar sig: Peter Godlund (MP), Joakim Jonsson (S), Thomas Ardenfors (M), Tahir Qureshi (V).
Proposition
Ordförande frågar stadsbyggnadsnämnden om frågan ska avgöras idag eller återremiteras och finner att frågan ska avgöras idag.
Ordförande frågan om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens förslag
Stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2017-09-27
Sidan 2 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
Kommunledningskontoret får i uppdrag att genomföra en
markanvisningstävling för del av fastigheterna Tureberg 25:3 och Traktören 14, Mässområdet, Tureberg.
Protokollsanteckning
Ordförande Thomas Ardenfors (M), Seppo Karmitsa (KD) och Per Gibson (L) inkommer med följande protokollsanteckning:
Vi ser positivt på uppdraget att genomföra markanvisningtävling för nämnda fastigheter i Tureberg. Majoriteten har sedan 2011 haft en tydlig viljeinriktning att se en omvandling av mässområdet och är tillfreds med ännu mer och märkbara konsekvenser av det arbete som pågår.
Fastigheten är en viktig markör för hela Sollentuna. I direktiven till fortsatt programarbete för området, som dåvarande plan- och exploateringsutskottet beslutade 2012, ser vi den som officiella entrén till kommunen, vilket ställer särskilda krav på gestaltningen. Den bildar också en naturligt och nödvändig ny entré till Malmvägen och vidare mot Turebergs allé, en entré som knyter samman det omfattande tillväxtområdet mellan Norrortsleden och
Turebergsleden.
Vi vill därför redan i detta tidiga skede slå fast vikten av att den kommande bebyggelse på aktuell tomt måste präglas av en mycket tilltalande
gestaltning, som tillför tydliga kvaliteter till Sollentuna i allmänhet och området i synnerhet.
Detta fokus på gestaltning ser vi som viktigt att hantera i förvaltningens fortsatta arbete med fastigheten.
Joakim Jonsson (S) inkommer med följande protokollsanteckning:
Frågan om att gå ut med markanvisningstävling kommer att tas upp på KS och KF och då kommer vi att återkomma kring vilka kriterier som gäller vid den. Redan nu vill vi dock informera via denna protokollsanteckning att vi vill att kommunen lever upp till sitt beslut den 20 juni år 2016 om att villkora viss del av markanvisning med hyresrätter, samt att hållbarhet ska vara en viktig parameter vid utvärdering av tävlingsbidragen. Bakgrunden till detta är enkelt. Redan den 20 juni år 2016 godkände KF ett
intentionsavtal med Skanska, som innebär att kommunen skulle få bygga hyresbostäder motsvarande ett hundratal hyresrätter på Mässområdet. Vi tycker att kommunen ska leva upp till intentionsavtalet och inte genomföra en markanvisningstävling utan det kravet. Vi tycker att det är viktigt att kommunen lever upp till tidigare fattade KF-beslut och påskrivna
intentionsavtal och vill därför att kommunen den 19 oktober ställer krav på upplåtelseform vid markanvisningstävlingen. Det är ett svek mot
Sollentunaborna som lider av bostadsbrist, men också mot
Kommunfullmäktige och alla som tycker att kommunen ska hålla avtal att överge möjligheten att ställa krav på att det ska byggas hyresrätter vid Mässområdet. Behovet av hyresrätter i Sollentuna är enormt, redan nu står
Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2017-09-27
Sidan 3 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
45 000 i Sollentunahem hyreskö. Därför är det djupt beklagligt att kommunen inte utnyttjar möjligheten att bygga hyresrätter när vi har den möjligheten.
Ersättaryttrande:
Tahir Qureshi (V) ställer sig bakom Joakim Jonssons (S) protokollsanteckning.
Beslutsexpediering:
Akt
