Mötesprotokoll

(1)

2016/0712 Plats och tid

16:00-17:55

Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Seppo Karmitsa (KD)

Per Gibson (L)

Joakim Jonsson (S) §§1-6 Peter Godlund (MP) Frånvarande ledamöter Joakim Jonsson (S) §§7-14

Tjänstgörande ersättare Tahir Qureshi (V) §§ 7-14 ersätter Joakim Jonsson (S)

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark (M) Tahir Qureshi (V) §§ 1-6

Övriga Chef för strategiska enheten Lars Keski- Seppälä Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen Exploateringschef Karin Sköld

Exploateringsingenjör Anna Sand §§1-5 Exploateringsingenjör Cecilia Dahl §§6-8 Fastighetsstrateg Martina Sennerholm Kommunikatör Lina Carlsson

Kommunikationsstrateg Mattias Berg Nämndsekreterare Linus Rantakrans Planeringschef Anders Hallmén Planarkitekt Mats Lindström §§1-5 Politisk sekreterare Åsa Zetterberg (S) projektledare infrastruktur Ida Nordin §§1-9

projektledare infrastruktur Mohammed Rashid §§1-9 Projektledare infrastruktur Therese Ingerdal §§ 6-8 Stadsarkitekt Jan Enfors

Stadsbyggnadschef Christina Leifman

Utsedda att justera Joakim Jonsson (S) §§1-6 Peter Godlund (M) §§ 7-14

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2017-01-19, kl. 17:00

Paragrafer § 1-14

...

Sekreterare Linus Rantakrans

...

Ordförande Thomas Ardenfors (M)

...

Justerare 1 Joakim Jonsson (S)

...

Justerare 2 Peter Godlund (MP)

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 1-14

Datum för anslags uppsättande 2017-01-20

Datum för anslags nedtagande 2017-02-13

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Linus Rantakrans

(3)

Innehållsförteckning

Val av justerare i stadsbyggnadsnämnden för mandatperioden 2017-01-01 till 2017-12-31

§ 1

Godkännande av exploateringsavtal med Rallie AB och Kung Agne AB avseende fastigheterna Tårpilen 12 och del av Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg,

Sollentuna

§ 2

Godkännande av exploateringsavtal med Bonava Sverige AB och AB Piltåren 11 avseende fastigheterna Tårpilen 9, Tårpilen 11 samt del av Tureberg 29:33,

Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna

§ 3

Godkännande av exploateringsavtal med Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende fastigheterna Tårpilen 7, Tårpilen 17, Tureberg 29:37 och del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna

§ 4

Antagande av detaljplan för kvarteret Tårpilen,

Sollentunavägen/Kung Agnes väg/Kungsvägen, Tureberg

§ 5

Godkännande av utvärderingskriterier för utveckling av Kilen, området söder om Kistagången mellan motorväg E4 och ostkustbanan, Helenelund

§ 6

Val av justerare §§ 7-14, stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-01-18

§ 7

Godkännande av program avseende Malmparken § 8 Ansökan om planbesked för bostäder på fastigheterna

Helenelund 6:14 och Helenelund 6:15 i Kummelby, Helenelund

§ 9

Information avseende ansökan om planbesked för bostäder på Ryavägen 20, fastigheten Tussen 44, Tureberg

§ 10

Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

§ 11

Stadsbyggnadschefens information till § 12

(4)

stadsbyggnadsnämnden

Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden § 13

Delegationsbeslut § 14

(5)

§ 1/2017 Dnr 2015/0025 STBN-5 Diariekod: 031

Val av justerare i stadsbyggnadsnämnden för mandatperioden 2017-01-01 till 2017-12-31

Stadsbyggnadsnämndens beslut

• Joakim Jonsson (S) väljs till justerare i stadsbyggnadsnämnden för perioden 2017-01-01- 2017-12-31.

Beslutsexpediering:

Akt

(6)

§ 2/2017 Dnr 2015/0581 KS-1 Diariekod: 231

Godkännande av exploateringsavtal med Rallie AB och Kung Agne AB avseende fastigheterna Tårpilen 12 och del av Tårpilen 17, Kung Agnes väg, Tureberg,

Sollentuna

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-12-30 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Plan- och fastighetsutskottet gav 2008-08-25 kommunledningskontoret planuppdrag att ändra detaljplanen för kv. Tårpilen och delar av kv. Taptot.

Detaljplanens omfattning har sedan dess förändrats genom att kv. Taptot undantagits och planområdet har utökats söderut.

Syftet med exploateringsavtalet är främst att reglera marköverlåtelser för genomförande av detaljplan, utbyggnad av ca 63 nya lägenheter i

flerbostadshus, utförandet av allmänna anläggningar samt gatukostnader.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden förslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

• Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande daterat 2016-12-30 bifogade förslag till

exploateringsavtal med Rallie AB och Kung Agne AB avseende fastigheterna Tårpilen 12 samt del av fastigheten Tårpilen 17 och Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna.

Under överläggningen yttrar sig: Per Gibson (L), Tahir Qureshi (V), Peter Godlund (MP)

Proposition

Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

(7)

Stadsbyggnadsnämndens förslag

Stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

exploateringsavtal med Rallie AB och Kung Agne AB avseende fastigheterna Tårpilen 12 samt del av fastigheten Tårpilen 17 och Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna.

Akt

(8)

§ 3/2017 Dnr 2015/0582 KS-1 Diariekod: 231

Godkännande av exploateringsavtal med Bonava

Sverige AB och AB Piltåren 11 avseende fastigheterna Tårpilen 9, Tårpilen 11 samt del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna

Sammanfattning

Syftet med exploateringsavtalet är främst att reglera marköverlåtelser för genomförande av detaljplan, utbyggnad av ca 108 nya lägenheter i flerbostadshus, utförandet av allmänna anläggningar samt gatukostnader.

exploateringsavtal med Bonava Sverige AB avseende fastigheterna Tårpilen 9, Tårpilen 11 samt del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna.

Proposition

exploateringsavtal med Bonava Sverige AB avseende fastigheterna Tårpilen 9, Tårpilen 11 samt del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna.

Akt

(9)

§ 4/2017 Dnr 2015/0583 KS-1 Diariekod: 231

Godkännande av exploateringsavtal med Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende fastigheterna Tårpilen 7, Tårpilen 17, Tureberg 29:37 och del av fastigheten

Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna

Sammanfattning

Syftet med exploateringsavtalet är främst att reglera marköverlåtelser för genomförande av detaljplan, utbyggnad av ca 120 nya lägenheter i flerbostadshus, utförandet av allmänna anläggningar samt gatukostnader.

exploateringsavtal med Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende fastigheterna Tårpilen 7, Tårpilen 17, Tureberg 29:37 och del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna.

Proposition

exploateringsavtal med Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende fastigheterna Tårpilen 7, Tårpilen 17, Tureberg 29:37 och del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna.

Akt

(10)

§ 5/2017 Dnr KS 2008/381-191 Diariekod: 203

Antagande av detaljplan för kvarteret Tårpilen, Sollentunavägen/Kung Agnes väg/Kungsvägen, Tureberg

Sammanfattning

Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott beslutade 2008-08-25 § 167 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för

kvarteret Tårpilen och delar av kvarteret Taptot. Syftet med planläggningen är att möjliggöra bostäder i flerbostadshus med inslag av handel. Även nya gatusträckningar föreslås. Efter ett programsamråd 2012 delades

programområdet upp i två detaljplaneområden. Detaljplaneområdet för kvarteret Tårpilen har utvidgats söderut jämfört med programområdets avgränsning. Planförslaget var utsänt för samråd under tiden 2014-11-25 – 2015-01-07.

Efter bearbetning har detaljplanen varit utställd för granskning under tiden 2016-09-02 – 2016-10-03. Under utställningstiden inkom 18 yttranden, som refereras och kommenteras i bifogat utlåtande. De inkomna synpunkterna har lett till att fastighetsindelningsbestämmelsen i det norra kvarteret har tagits bort, och att bullerutredningen har reviderats och kompletterats.

Därutöver har mindre redaktionella ändringar gjorts i handlingarna.

• Kommunfullmäktige antar detaljplan för kvarteret Tårpilen, Tureberg.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta följande:

• Kommunfullmäktige antar detaljplan för kvarteret Tårpilen, Tureberg.

Akt

(11)

§ 6/2017 Dnr 2016/0761 KS-2 Diariekod: 239

Godkännande av utvärderingskriterier för utveckling av Kilen, området söder om Kistagången mellan motorväg E4 och ostkustbanan, Helenelund

Sammanfattning

Projektområdet Kilen i Helenelund har ett unikt läge intill E4:an och Ostkustbanan. Kommunen söker samarbetspartners som på ett nytänkande sätt kan ta tillvara platsens unika förutsättningar och det goda

kollektivtrafikläget.

Projektidéer som inkommit vid årsskiftet 2016/2017 är ännu förseglade i kuvert och inlåsta, ingen försegling har brutits. För att utvärdera de inkomna projektidéerna har en preliminär tidsplan och utvärderingskriterier för projektidéerna tagits fram, som bifogas.

Efter utvärderingen tar ett arbete vid om att utveckla Kilen. Detta

utvecklingsarbete syftar till att avslutas med tecknande av intentionsavtal med en eller två samarbetspartners i början av 2018. Först i det

sammanhanget bör beslut tas om att påbörja en detaljplaneläggning av området.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnde föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

1. Kommunstyrelsen godkänner utvärderingskriterier för att utse samarbetspartners för utvecklingen av Kilen, området söder om Kistagången mellan motorväg E4 och ostkustbanan, Helenelund, i enlighet med bilaga till tjänsteutlåtande daterat 2017-01-03.

2. Kommunstyrelsen godkänner att utgifterna för att genomföra

utvärderingen och inleda utvecklingsarbetet i enlighet med bilaga till tjänsteutlåtande daterat 2017-01-03, belastar exploateringsbudgeten.

Under överläggningen yttrar sig: Seppo Karmitsa (KD), Per Gibson (L), Peter Godlund (MP), Joakim Jonsson (S)

Proposition

(12)

Stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen att besluta följande:

1. Kommunstyrelsen godkänner utvärderingskriterier för att utse samarbetspartners för utvecklingen av Kilen, området söder om Kistagången mellan motorväg E4 och ostkustbanan, Helenelund, i enlighet med bilaga till tjänsteutlåtande daterat 2017-01-03.

2. Kommunstyrelsen godkänner att utgifterna för att genomföra

utvärderingen och inleda utvecklingsarbetet i enlighet med bilaga till tjänsteutlåtande daterat 2017-01-03, belastar exploateringsbudgeten.

Akt

(13)

Val av justerare §§ 7-14, stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-01-18

• Peter Godlund (MP) utses till justerare för §§ 7-14 vid stadsbyggnadsnämndes sammanträde 2017-01-18.

Akt

(14)

§ 8/2017 Dnr 2016/0469 KS-8 Diariekod: 231

Godkännande av program avseende Malmparken

Sammanfattning

Programmet syftar till att förtydliga det uppdrag stadsbyggnadsnämnden gav kommunledningskontoret dec 2015 avseende en utveckling av Malmparken till stadspark. I enlighet med det projektdirektiv som antogs 2016-08-24 i Stadsbyggnadsnämnden föreslås nu att besluta om program för projektet. Projektförutsättningarna har konkretiserats ytterligare efter att resultatet från tekniska utredningar samt medborgardialogen inkommit.

Eftersom ambitionsnivån är hög gestaltningsmässigt har vikt lagts vid framtagande av program inför utformning. Programmet tydliggör

kommunens vision och intention med projektet samt fastställer hur projektet ska gå vidare med att ta fram utformningsförslag under våren 2017.

Kommande beslut framöver avser utformning och upphandling av entreprenad.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

• Stadsbyggnadsnämnden godkänner till tjänsteutlåtande 2016-12-16 bifogade program för Malmparken daterad 2016-12-19.

Under överläggningen yttrar sig: Per Gibson (L), Peter Godlund (MP), Marianne Lindmark (M)

Proposition

• Stadsbyggnadsnämnden godkänner till tjänsteutlåtande 2016-12-16 bifogade program för Malmparken daterad 2016-12-19.

Akt

(15)

§ 9/2017 Dnr 2014/0530 KS-6 Diariekod: 205

Ansökan om planbesked för bostäder på fastigheterna Helenelund 6:14 och Helenelund 6:15 i Kummelby, Helenelund

Sammanfattning

Fastighetsägaren JM AB har ansökt om att ändra detaljplanen för fastigheterna Helenelund 6:14 och 6:15 till bostadsändamål. Nuvarande detaljplan anger allmän plats för parkändamål på fastigheterna.

Fastigheterna är idag parkområde som kommunen inte avser att bebygga och en ändring av gällande detaljplan kommer därför inte att ske.

Sollentuna kommun planerar i samband med detta beslut lösa in

fastigheterna för att dessa ska finnas i kommunal ägo. Med anledning av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för fastigheterna Helenelund 6:14 och Helenelund 6:15, Helenelund.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planbesked för bostäder på fastigheterna Helenelund 6:14 och Helenelund 6:15, Helenelund.

Proposition

• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planbesked för bostäder på fastigheterna Helenelund 6:14 och Helenelund 6:15, Helenelund.

Akt

(16)

§ 10/2017 Dnr 2016/0097 KS-18 Diariekod: 205

Information avseende ansökan om planbesked för bostäder på Ryavägen 20, fastigheten Tussen 44, Tureberg

I ärendet föreligger skriftlig information från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Planeringschef Anders Hallmén informerar kort om ärendet och att ärendet gäller en återkallad ansökan om planbesked och inte ett avslag.

Akt

(17)

Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

Ärendet utgår.

Akt

(18)

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

Stadbyggnadschef Christina Leifman informerar om ärendena som kommit in till Sollentuna kommun, remiss från Stockholmstad om ny översiktsplan och inbjudan till samråd om ny översiktsplan för Upplands Väsby kommun.

Ärendena kommer att beslutas av kommunstyrelsen.

Stadsbyggnadschef Christina Leifman delger också nämnden en grov tidsplan för reviderings- och aktualiseringsarbetet av Sollentuna kommuns översiktsplan. Stadsbyggnadschefen upplyser också om att

stadsbyggnadsavdelningens preliminära kommunikationsplan för 2017 har sänts ut till nämndens ledamöter.

Tf. exploateringschef Karin Sköld informerar om förhandlingen rörande ram- och genomförandeavtalet för Stockholm Ström. Tf. exploateringschef ger också en statusuppdatering om projektet Storstockholm väst och förslaget på placering av nytt ställverk.

Chef strategiska enheten Lars Keski-Seppälä, informerar kort om Sundbybergs arbete med detaljplan för tvärbanan, samt hur cykelkvoten behandlats i stadsbyggnadsavdelningens verksamhet.

Akt

(19)

§ 13/2017 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000

Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden

Ordförande Thomas Ardenfors informerar om planerna för konferensen, lunch till lunch som kommer att hållas för nämnden och berörda tjänstemän den 18-19 april 2017.

Akt

(20)

§ 14/2017

Delegationsbeslut

Therese Fyhn

2016-12-14 Delegationsbeslut - markförsäljnings från Helenelund 6:1 till Hyresgästen 1 Dnr 2015/0603 KS

Yussuf Hassen

2016-12-22 Hemställan om utlämnande av allmänna handlingar Dnr 2016/0690 KS

Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen föredrar ärendet för nämnden.

• Meddelandena läggs till handlingarna

Akt