Årsredovisning för BRF Berget 3

Bostadsrättsföreningen Berget 3

16/02 2012

Årsredovisning för BRF Berget 3

(769606-5817)

Räkenskapsåret 2013-01-01 – 2013-12-31

Innehållsförteckning Sida

Förvaltningsberättelse 1-2

Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 2

Resultaträkning 3

Balansräkning 4-5

Noter 6-8

Underskrifter 9

,

Förvaltn

ⁱ n

gsberättelse

Styrelsen för Brf Berget 3, 769606-5817 fär härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 201 3-01 -01 - 2013-12-31.

!nformation om verksamheten

Bostadsrättsföreningen registrerades 2001-01-11. Detta är föreningens tolfte verksamhetsår.

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Berget 3 av Ekenman Fastigheter AB den 1 juni år 2001. Köpeskillingen var 24 000 000 kr exkl. lagfart och ombildningskostnader.

Fastigheten

Fastigheten Berget 3 består av 27 lägenheter samt 1 lokal.

Fastigheten är försäkrad hos Moderna Försäkringar.

Taxeringsvärdet på fastigheten är 28 826 000 kronor varav:

-

byggnad

18 100 000 kr -

mark

^{10 726 000 kr}

Avskrivn ingen på fasti gheten motsvara r 0,1 ^o/o av anskaffningsvärdet.

Avsättning till yttre fond görs med 0,3% av fastighetens taxeringsvärde.

överlåtelser

Följande överlåtelser har förekommit under året:

Lgh

141-03

^2013-10-01

Lgh

141-11

2013-11-01 Lgh

141-15

^2013-07-01

Lgh

141-16

^2013-05-01

Lgh

141-22

2013-05-01 Lgh

141-23

^2013-02-01

Lgh

141-24

2013-07-01

Styrelsen

Ordinarie ledamöter valda på årsstämma:

Håkan Blumenthal, Anita Sällinen, Ann-Cathrine Kampenborg, Jenny Björsne Suppleant: Eva Forssell, Solveig Herv6n

Revisorer

Mats Ohrner, Crowe Honivath Osborne AB

dr

Brf

Berget 3 769606-581 7

Föreningens fastighetslån

Låneinstitut Nordea Nordea Nordea

2(e)

Ränta

Ränteändringsdag

2,18 3 månader

2,18

^2014-06-19

Handelsbanken

2,18^2,49

Totalt

Föreningen har amorteral S2 332 kr under året.

balanserat resultat årets resultat Totalt

disponeras för

avsättning till Yttre fond (0,3% av årets taxeringsvärde) balanseras i ny räkning

Summa

3 månader 3 månader

Belopp 2 604 909 4 023 390 235 000 4 075 828 10 939 127

Ekonomisk Förvaltning

Winqvist & Österling

AB

har under räkenskapsåret skött den ekonomiska förvaltningen.

Arvoden och löner

Under året har arvoden till styrelsen utbetalats med 29 950 kr exklusive sociala avgifter.

Redovisn ingsprinci per och boksl utskommentarer

Belopp i kr om inget annat anges

Värderingsprinciper m m

Anläggningstillgångar är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd.

Fordringar

Fordringar är redovisade till det belopp varmed de beräknas inflyta.

Ändrade redovisningsprinciper

Från och

med

år 2003 hanteras den yttre fonden som bundet eget kapital. Avsättning till Yttre fond görs som en vinstdisposition och beslutas av stämman.

Disposition av föreningens vinst eller förlust

-368 ₃₈₂ 154 823 -213 559

86 478 -300 037 -213 559

Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.,

0t{

Resultaträkning

Belopp

ikr

^Not

2013-01-01-

2012-01-01-

2013-12-31

2012-12-31

Nettoomsättning

Rörelsens kostnader

Reparation o underhåll Driftskostnader Förvaltn ⁱ ngskostnader Fastighetsförsäkring Fastighetsskatt

Avskrivningar enligt plan

Rörelseresultat

Resultat

från finansiella poster

Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter

finansiella poster

Resultat före

skatt

Arets resultat

1

165352

1 194 555

4,5

1 165 352

-20 165 -420 359 -117 853 -18171 -38 930 -102 465

1 '194 555

-90 ₃₈₄ -474 911

-119538

-17 328 -44 515 -110330 447 409

79

-292665

337 549

64 -329 750

154 823 7 863

154 823 7 863

154 823 7 863

Brf

Berget 3 769606-581 7

Balansräkning

4(e)

Belopp i

kr

Nof

2013-12-31

^2012-12-31

TILLGANGAR

Anläggningstillgångar

M ateriel la an läg gni n gsti I I gån g

ar

Byggnader och mark

lnventarier

Summa

anläggningstillgångar

Omsättningstillgångar

Ko

rtf

ri sti g a f o rd ri n g a

r

Skattefordringar Övriga fordringar

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Kassa och

bank

Summa

omsättningstillgångar

SUMMA TILLGANGAR

26 876

088

^{26 973 599}

21

311 ²⁶²⁶⁵

26 897

399

^{26 999 864}

26 897

399

^{26 999 864}

3

552 5 060 13 744

5 806 13 166 22 356

431 106

18 972

322 815

453 462 341 787

27 350 861 27 341 651

Balansräkning

Belopp

ikr

Nof

2013-12-31

2012-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget

kapikl

Bundet eget kapital lnbetalda insatser Upplåtelseavgifter Yttre fond

Frift eget kapital Reparationsfond

Balanserad vinst / förlust Årets resultat

Summa eget kapital

Långlristiga skulder

Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

14262203

1 343 813 644 238

14 262 203 1 343 813

570 540 16 250 254

200 000 -368 382 154 824

16 176 556

200 000 -302 547 7 863 -1 3 558 -94 684

16 081 872 16 236 696

10939

127

^{11 021 459}

10 939 127

40 078

2

403 132 558

11 021 459

72 043

2

033

2

463 161 781 175 039 238 320

27 350 867 27 341 651

Stäl lda säkerheter och ansvarsförbindelser

Fastig hetsinteckni n gar Summa

Ansvarsförbindelser

12 350

000

^{12 350 000}

lnga

12 350

000

^{12 350 000}

lnoa

"

tr/

Brf

Berget 3 769606-58'r7

Noter

Not 1 Nettoomsättning

6(e)

2013-01-01- 2013-12-31

2012-01-01- 2012-12-31 Hyror bostäder

Hyror Lokal Fastighetsskatt Årsavgifter

Kabel-tv och bredband Öresutjämning Summa

Not 2 Driftskostnader

71 560 87 108 1 971 978 144

26 568

1

70 428 87 108

2

412 978 144 56 468 -5 1 165 352 1 194 555

2013-01-01- 2013-12-31

2012-01-01- 2012-12-31 Fastighetsskötsel

Städning

Besiktningskostnader EI

Värme Vatten Sophämtning

Kabel-TV/ lnternet kommunikation

I nternet kommunikation Övrigt

Summa

13 751 27 409 6 813 28 992 226 273 36 265 39 272 29 804 11 780

21 384 24 429 1 823 32 456 227 843 31 300 48 622

52204

11 745 23 105

420 359 474 911

t-J

Not 3 Förvaltningskostnader

Kontorsmaterial,

porto

m.m.

Styrelsearvode Soc. avgifter Revisionsarvode Redovisningstjänster Konsultarvode W & Ö Konsultarvoden övriga Förluster kortfristiga fordringar Bankkostnader

Medlems o föreningsavgifter SBC Övrigt

Summa

Not 4 ^Byggnader och mark

201 3-01-01- 2013-12-31 260 29 950 7 809 13 618 47 080

I

^279_

2776

4 350

2731

2012-01-01- 2012-12-31 31 27 250 1 649 12 380 42 044 10 938 7 975 7 472 3 243 4 350

2206

117 853

2013-12-31

119 538

2012-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden ^:

-Vid årets början

Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början

-Årets avskrivning enligt plan

Redovisat värde

vid

årets

slut

Taxeringsvärde byggnader:

Taxeringsvärde mark:

lngående anskaffningsvärde

Anskaffningsvärde byggnad (inkl. lagfart) Anskaffningsvärde mark ( inkl. lagfart) Kostnader reparationsfond

Föreningsbildning

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

27 469 786 27

469786

27

469786

-496 187 -97 511

27

469786

-398 676 -97 511 -593 698 -496 187 26 876

088

^{26 973 599}

18 100

000

^{16 993 000}

10 726

000

^{7 573 000}

28 826 000 24 566 000

19 407 542 4 952 458 200 000 306 250

19 407 542 4 952 458 200 000 306 250

24866250 24866250

2013-12-31

^2012-12-31

Ackumulerade anskaffningsvärden :

-Vid årets början

Ackumulerade avskrivningar enligt ^{plan :} -Vid årets början

-Arets avskrivning enligt plan

Redovisat värde

vid

årets

slut

208

889

^{208 889}

208 889

-182624

-4 954

208 889 -169 805 -12 819

-187 578

-182624

2626s,

21 311

(i

Brf

Berget 3 769606-581 7

Not 6 Förutbetalda kostnader o upplupna intäkter

8(s)

2013-12-31

^2012-12-31

Förutbetald försäkring Övriga förutbetalda kostnader Summa

Not 7 Eget kapital

lnsatser

/

6 202

7

542

5 716

7

450

1374/- 13 166

Yttre Reparations Balanserat

^Arets

Upplåtelseavgifter fond fond resultat

^resultat

Disposition enl stämmobeslut 73 698

-65 ₈₃₅ Årets resultat

Vid årets

slut

-7 863 154 824 15 606 016

644238

200

000

^-368

382 ¹⁵⁴⁸²⁴

Not 8 övriga skulder till kreditinstitut

2013-12-31

2012-12-31 Nordea

Nordea Nordea Handelsbanken

Förutbetalda hyror o avgifter Upplupna räntor lån

Övriga poster Summa

2 604

909

^{2 604 909}

4 023

390

^{4 064 550}

235

000

²³⁵ 000 4 075

828 ⁴

^{117 000}

10 939 127 11 021 459

Not 9 Upplupna kostnader o förutbetalda intäkter

39 371

46

111 30 251

40 563 64 910 34 308 132 558 161 78',|' ,

rTt

Underskrifter

Sundbybers

den ^lt /;

²⁰¹⁴

för bostadsrättsföreningen Berget 3

fl-c/t*.,-->---

Ann-Cathrine

xamp6/org

Min revisionsberättelse har avgivits

den ',k

^2O'E

Crowe Holwath-

Crowe Horwath Osborne AB Member Crowe HoMath lnternational

| (2)

Revisionsberättelse

Titl ftireningsstämman i Bostadsrättsftireningen ^Berget

³

Org.nr 769606-5817

Rapport om årsredovisningen

lag

har

utfort

^en

revision

av årsredovisningen

for

Bostadsrättsföreningen

Berget

3

för

räkenskapsåret

20t3.

Styrelsens ansvar för årsredovisningen

påt

_ar styrelsen som har ansvaret

för

att upprätta en årsredovisning som ger ^en rättvisande

bild enligt

årsredovlsningslagen och

för

den interna

kontroll

som styrelsen bedömer ^är

nödvändig for

att upprätta en årsredovisning

ro* inte innehåller

väsentliga

felaktigheter,

vare sig dessa beror på oegentligheter

eller

på

fel.

Revisorns ansvar

Mitt

ansvar är

att

uttala

mig om

årsredovisningen ^på

grundval

av

min revision.

Jaghar

utfort revisionen enligt International

Standards on

Auditing

och god revisionssed

i

^{Sverige. Dessa} standarder

kräver

att

jag foljer

yrkesetiska

krav

samt planerar och

utfor revisionen for

att uppnå

rimlig

säkerhet att

årsredovisningen

inte innehåller

väsentliga

felaktigheter.

En

revision innefattar att

^genom

olika

åtgärder inhämta revisionsbevis

om

belopp och annan

information i

årsredovisningen. Revisorn

väljer vilka

åtgärder som ^ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna

for

väsentliga

felaktigheter i

årsredovisningen, vare sig ^dessa beror på oegentligheter

eller

^på

fel. Vid

denna

riskbedömningbeaktar revisorn

^{de delar av den interna}

kontrollen

^{som är relevanta}

för hur föreningen

upprättar årsredovisningen

för

att ge en rättvisande

bild i syfte

att

utforma

granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn

till

omständigheterna, men

inte i

syfte att göra ätt

,ttulunä" om effektiviteten i

föreningens interna

kontroll.

En

revision innefattar

också en

utvärdering

av ändamålsenligheten

i

de

redovisningsprinciper

^som har använts och av

rimligheten i

styrelsens uppskattningar

i redovisningen, liksom

^en

utvärdering

^{av den} övergripande presentationen ⁱ årsredovisningen.

Jag anser att de revisionsbevis

jag har

inhämtat är

tillräckliga

och ändamålsenliga som grund

for mina

uttalanden.

Uttalanden

Enligt min uppfattning

har årsredovisningen upprättats

i enlighet

med årsredovisningslagen och ger en

i

alla väsentliga avseenden rättvisande

bitd

av föreningens

finansiella ställning

^per

2013-12-31

och av dess

finalsiella

resultat

för

året

enligt

årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är

forenlig

^med årsredovisningens

övriga

delar.

Jag

tillssrker därfor att

föreningsstämman fastställer resultaträkningen

ocli

balansräkningen

för

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Utöver min revision

av årsredovisningen har

jag

även utför-t en

revision

av

forslaget till dispositioner

beträffande föreningens

vinst eller forlust

samt styrelsens

ftjrvaltning ftr

Bostadsrättsforeningen Berget 3

for

räkenskapsåret 2013.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret

for

frirslaget

till dispositioner

beträffande foreningens

vinst eller ftirlust,

och det är styrelsen som har ansvaret

för förvaltningen enligt

lagen om

ekonomiska

foreningar.

Revisorns dnsvar

Mitt

ansvar är att med

rimlig

säkerhet uttala

mig

om forslaget

till dispositioner

beträffande föreningens

vinst eller forlust

och

om forvaltningen

^på

grundval

av

min revision.

Jag har

utfört revisionen enligt

god revisionssed

i

Sverige.

Som underlag

for mitt

uttalande

om

styrelsens

forslag till dispositioner

beträffande foreningens

vinst eller ftirlust

har

jag

granskat

om förslaget

är

förenligt

med lagen om

ekonomiska

floreningar.

Som underlag

for mitt

uttalande om ansvarsfrihet har

jag utöver min revision

av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och

förhållanden i foreningen för

att kunna bedöma om någon styrelseledamot är

ersättningsskyldig mot

foreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har

handlat i strid med

lagen om ekonomiska

föreningar,

årsredovisningslagen

eller

foreningens stadgar.

Jag anser att de revisionsbevis

jag

har inhämtat är

tillräckliga

och ändamålsenliga som grund

för mina

uttalanden.

Uttalanden

Jag

tillstyrker

att foreningsstämman behandlar

forlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen

och

beviljar

styrelsens ledamöter ansvarsfrihet

för

räkenskapsåret.

Auktoriserad revisor