Mötesprotokoll samhällsbyggnadsnämnden 2019-06-11

(1)

Plats och tid Sollentunasalen 18:00 - 19:3 0 Närvarande ledamöter Moa Rasmusson (L)

Rickard Truedsson (M) Anders Hultkvist (M) Per Gibson (L) Carlos Romero (KD) Joakim Jonsson (S) Micael Lénström (S) Tahir Qureshi (V) Peter Godlund (MP) Arne Nilsson (SD) Frånvarande ledamöter Lars Kallander (C)

Tjänstgörand e ersättare Marianne Lindmark (M) istället för Lars Kallander (C) Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Peder Ekstrand (M) Johnny Rönnberg (SP)

Övriga Nominerad ersättare (KD) Stephanie Holmlund medges

närvarorätt

Nämndsekreterare Sara Ekeblad Planarkitekt David Saveros Planarkitekt Klara Blommegård Planeringschef Anders Hallmén

Samhällsbyggnadschef Amanda Horwitz Stadsarkitekt

Tf. exploateringschef Lars Keski - Seppälä Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2019 - 06 - 12 , kl. 14.3 0

Paragrafer § 58 - 65

...

Sekreterare Sara Ekeblad

...

Ordförande Moa Rasmusson (L)

...

Justerare Joakim Jonsson (S)

(2)

... ... ... ... ...

Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.

Innehållsförteckning

Antagande av ändring av detaljplan gällande upphävande av tomtindelning Landsvägen 1 1 , för fastigheterna Renen 23, 24 och 25, i Norrviken

§ 58

Återkallande av planuppdrag gällande ändring av del av detaljplan för Södersätra och Kastellgården, Väsjön, Edsberg

§ 59

Information från samhällsbyggnadsavdelningen § 60 Information om åtgärdsvalsstudie för Väsjön och Edsberg § 61 Information inför samråd gällande detaljplan för del av

Eklövet 3 och Edsberg 1 0:8, Edsberg

§ 62

Information inför granskning av detaljplan för returpark, Kronåsvägen, Kronåsen, Tureberg

§ 63

Information om Norra Väsjön § 64

Delegationsbeslut § 65

(3)

§ 58/2019 Dnr 2019/0039 SHBN - 11 Diariekod: 205

Antagande av ändring av detaljplan gällande

upphävande av tomtindelning Landsvägen 11, för fastigheterna Renen 23, 24 och 25, i Norrviken

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019 - 05 - 16 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden b eslutade 2019 - 03 - 26 (§ 26) att ge

kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för upphävande av fastig hetsindelningsbestämmelser för fastigheterna Renen 23, 24 och 25, Landsvägen 11, Norrviken. Planändringen syftar till att upphäva tomtindelning för kvarteret Renen, och p å så sätt möjliggöra för fastighetsreglering.

Planen handläggs med en förenklad ändringsprocess kan användas för att ta bort bestämmelser om fastighetsindelning och vissa bestämmelser om rättighetsområden. Det förenklade förfarandet kan användas för att ta bort planbestämmelser som anges i 4 kap. 18 § andra stycket punkt 1 eller 2 plan - och bygglagen, PBL.

Planändringen möjliggör för att en ny tomt och bygg rätt kan tillskapas vilket är förenligt med vad som anges i översiktsplanen kring förtätning .

En undersökning har upprättats som underlag till detaljplanearbetet.

Planändringen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.

Detaljplaneändringen har varit utsänd för samråd under tiden 2019 - 05 - 02 till 2019 - 05 - 16.

Tre yttrande n från remissins tanser har inkommit. Yttranden är refererade och kommenterade i bifogat utlåtande. Inga justeringar, annat än redaktionella, har gjorts av planförslaget sedan samrådet.

Arbetsutskottets förslag

Arbetsutskottet föreslår att samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

Kommunstyrelsen antar ändring av detaljplan gällande tomtindelning för fastigheterna Renen 23, 24 o ch 25, Landsvägen 11, Norrviken.

Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden

Ordförande Moa Rasmusson (L ) yrkar att samhällsbyggnadsnämn den Proposition

Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.

(4)

... ... ... ... ...

Samhällsbyggnadsnämndens beslut

Arbetsutskottet föreslår att samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

Kommunstyrelsen antar ändring av detaljplan gällande tomtindelning för fastigheterna Renen 23, 24 och 25, Landsvägen 11, Norrviken.

Beslutsexpediering:

Akt

Kommunstyrelsen

Handläggare för vidare expediering till parterna Planingenjör Jessica Eklund

(5)

Återkallande av planuppdrag gällande ändring av del av detaljplan för Södersätra och Kastellgården, Väsjön, Edsberg

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019 - 05 - 13 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Dåvarande stadsbyggnadsnämnden beslutade 2018 - 11 - 07, § 171/2018, att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ändra del av det aljplan för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet, i syfte att möjliggöra enbart byggnation av en - och tvåbostadshus.

Kontoret har prövat möjligheterna att komplettera nuvarande bestämmelser, men i dialog med bygglovsenheten funnit att det är en bättre lösning att låta nuvarande bestämmelser kvarstå oförändrade. Kontoret bedömer att det finns goda möjligheter att med hänvisning till planens syfte begränsa en olämplig omfattning av tillkommande flerbostadshus.

Arbetsutskottets förslag

Arbetsutskottet föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdrag gällande ändring av del av detaljplan för

Södersätra och Kastellgården, Väsjön, Edsberg.

Överlä ggning i samhällsbyggnadsnämnden

Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden bifaller arbetsutskottets förslag.

Proposition

Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.

Samhällsbyggnadsnämnd ens beslut

Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdrag gällande ändring av del av detaljplan för Södersätra och

Kastellgården, Väsjön, Edsberg.

Beslutsexpediering:

Akt

Handläggare för vidare expediering till parterna Planingenjör Jessica Eklund

Exploateringsingenjör Cecilia Dahl Controller Lisa Björklund

(6)

... ... ... ... ...

Information från samhällsbyggnadsavdelningen

Sammanfattning

Samhällsbyggnadschef Amanda Horwitz informer ar på sammanträdet om följande:

- På den nya samhällsbyggnadsavdelningen pågår ett

utvecklingsarbete som syftar till att ta fram en sammanhållen samhällsbyggnadsprocess.

- Processen arbetas fram av medarbetare från de enheter som finns idag.

- I den nya organisa tionen, som gäller från augusti, kommer fyra tematiska enheter samt en stab att ersätta de nuvarande nio enheterna.

(7)

Information om åtgärdsvalsstudie för Väsjön och Edsberg

Sammanfattning

Trafikstrateg Rickard Ehn informerar på sammanträdet om följande:

- Åtgärdsvalsstudien (ÅVS) är utförd på uppdrag från

kommunstyrelsen 2017 - 10 - 09. Uppdraget innefattade även att se över parkeringsmöjligheterna i Väsjöområdet, samt

konsekvensanalys.

- En prese ntation av åtgärdsvalsstudie som metod ges, tillsammans med ett urval av de mål som sattes för ÅVS.

- De kategorier av åtgärder som studien föreslår presenteras, samt resultatet av de fördjupade studierna kring kollektivtrafik som har genomförts.

- Fortsatt arbete med frågan presenteras slutligen, det innehåller bland annat en avsiktsförklaring med Trafikförvaltningen och Trafikverket.

Beslutsexpediering:

(8)

... ... ... ... ...

Information inför samråd gällande detaljplan för del av Eklövet 3 och Edsberg 10:8, Edsberg

I ärendet föreligger information 2019 - 05 - 21 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Ett förslag till ny detaljplan är berett för samråd. Syftet med planläggni ngen är att skapa förutsättningar för ett nytt flerbostadshus. Förslaget omfattar ca 60 lägenheter och är lokaliserat invid korsningen mellan Ribbings väg och Skyttevägen, Edsberg. Sollentunahem AB äger fastigheten Eklövet 3 inom planområdet.

Stadsbyggnad snämnden beslutade 2018 - 05 - 23 (§ 99/2018) att ge kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheterna Esplanaden 1 och 2, Eklövet 3 m.fl., Edsberg, under förutsättning att kommunstyrelsen godkände startbeslut för

exploateringsproj ekt Esplanaden 1 och 2, Eklövet 3 m.fl., Edsberg.

Kommunstyrelsen godkände 2018 - 06 - 04 (§ 109/2018) att

exploateringsprojekt Esplanaden 1 och 2, Eklövet 3 m.fl. fick startas. Den nya byggnaden är ett bostadshus där d en ena delen av huset föreslås till fem våningar och den andra, norra delen , till tio våningar . Parkering för

lägenheterna föreslås på fastigheterna Esplanaden 1 och 2 där Sollentunahem planerar att effektivisera och omgestalta befintlig parkeringsyta. Kvarvarande behov tillskapas på fastigheten Eliten 2 . Vägtrafikbuller och markförhållanden har utretts under planarbetet.

Planändringen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning med tillhörande

miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att göras.

Beslutsexpediering:

Akt

(9)

Information inför granskning av detaljplan för returpark, Kronåsvägen, Kronåsen, Tureberg

I ärendet föreligger information 2019 - 05 - 22 från kommunledningskontoret.

Samm anfattning

Avsikten med ändringen av detaljplanen är att, inom ramen för den ursprungliga planidén för området, ändra tillåten användning för att

möjliggöra verksamhet i form av en returpark för återvinning av avfall inom planområdet.

Användningsändamålet kompletteras med verksamheter utöver nuvarande tillåten användning kontor. Samtidigt anpassas avgränsningen mellan kvartersgräns och allmän gata till den delvis utbyggda gatan.

Detaljplanen var på samråd under november/december 2018. Inga större förändrin gar av planförslaget bedöms behöva göras till granskningen.

Granskning planeras antingen ske över sommaren med start i juni eller efter sommaren med start i augusti.

Beslutsexpediering:

Akt

(10)

... ... ... ... ...

Information om Norra Väsjön

Sammanfattning

Tf. exploateringschef Lars Keski - Seppälä informerar på sammanträdet om följande:

- Detaljplanen för Norra Väsjön var senast föremål för granskning under maj – augusti 2018 med ambitionen att kunna antas till halvårs skiftet 2019.

- Förutsättningen för ett antagande är dock att erforderliga exploateringsavtal om gatukostnadsersättningar träffas med exploatörerna.

- Huvuddelen av exploatörerna har under våren meddelat att de inte är beredda att skriva på exploateringsavt alen med hänvisning till

framförallt gatukostnadernas storlek. Således har ingen av exploatörerna skrivit på avtalen.

- Mot denna bakgrund har inte heller detaljplanen tagits upp för antagande.

(11)

§ 65/2019

Delegationsbeslut

Jenny Gillberg

Beviljande av lån för gatukostnadsersättning för fastigheten Södersättra 3:36, Väsjön Dnr 2019/0030 SHBN

Beviljande av lån för gatukostnadsersättning för

fastigheten Eldregnet 1, Väsjön Dnr 2019/0045 SHBN

fastigheten Eldvapnet 11, Väsjön Dnr 2019/0068 SHBN

fastigheten Eldvapnet 2, Väsjön Dnr 2019/0090 SHBN

Linda Gunnarsson

Fastställande av belägenhetsadresser avseende Elddopet 19, 20, 21 och 22 Dnr 2019/0007 SHBN

Fastställande av belägenhetsadresser avseende Elddopet 46, 47, 48, 49 och 50 Dnr 2019/0007 SHBN

Fastställande av belägenhetsadresser avseende Elddopet 9, 10 och 11 Dnr 2019/0007 SHBN

Fastställande av belägenhetsadresser avseende Elddopet 3 och 13 Dnr 2019/0007 SHBN