FORVALTNINGSBERATTELSE

Styrelsen for HSB Brf 72 Terrassen far harmed avge redovisning for foreningens verksamhet under rakenskapsaret 2015-01-01 till och med 2015-12-31.

FORVALTNINGSBERATTELSE

VERKSAMHETEN

Allmdnt om verksamheten

Foreningen har till andamal att i foreningens hus upplata bostadslagenheter for

permanent boende och lokaler at medlemmama till nyttjande utan tidsbegransning och darmed framja medlemmamas ekonomiska intressen. Vidare har fbreningen till andamal att framja studie- och fritidsverksamhet inom foreningen samt, for att starka

gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, framja

serviceverksamhet med anknytning till boendet samt i all verksamhet vama om miljon genom att verka for en langsiktig hallbar utveckling.

Foreningen ar ett privatbostadsforetag enligt inkomstskattelagen.

Vdsentliga handelser under och efter rdkenskapsaret

Arsavgiftema hojdes med 2,5 % from 1 januari 2015. Samtidigt hojdes hyror for

varmgarage med 100 kr till 600 kr, och kallgarage med 60 kronor till 375 kronor.

Anledningen till okningen var okade kostnader sedan den senaste hojningen for 10 ar sedan.

Mycket av underhallet av fastigheten har skjutits upp under nagra ar vilket styrelsen beslutat atgarda under aret och har for avsikt att fortsatta med.

Foreningens ekonomi

Det vasentliga for en bostadsrattsforening ar att den har ett positivt kassaflode over tid.

Foreningens arsavgifter ska tacka kostnader for drift, underhall och rantekostnader samt utgifter for amortering av foreningens lan. Foreningen har ett fran verksamheten positivt kassaflode for rakenskapsaret, se not 1 under tillaggsupplysningar.

Ombyggnader kan enligt nya redovisningsregler komma att redovisas som en kostnad i storre utstrackning an enligt tidigare regler. Detta i sin tur kan innebara att foreningen visar ett underskott i resultatrakningen.

Det gangna rakenskapsaret ger verksamheten ett overskott uppgaende till 275 820 kr.

Det fria egna kapitalet uppgar efter detta rakenskapsar till 1 141 511 kr. Planerat underhall av fastighetema har genomforts for 1 039 413 kr.

Vid rakenskapsarets slut uppgar arsavgiftema till i genomsnitt 834 kr per kvm

lagenhetsyta och ar. Arsavgiftema ska tacka foreningens lopande kostnader for drift och fmansiering samt beraknat planerat underhall av fastigheten i enlighet med faststalld underhallsplan.

Fastighet

Foreningens fastigheter Sala Backe 3:5 har ett taxeringsvarde uppgaende till

44 790 000 kr, varav byggnadsvardet ar 31 165 000 kr.

Foreningens hus byggdes 1988.

Lagenhetsfordelning

Foreningen har fbljande bostadsratts- och uthymingsenheter:

Bostadslagenheter med bostadsratt med sammanlagd yta av 5 450 kvm

terrasshu 1 rok

2 rok

2 Vz rok

3 rok

flerbostadshus 3 rok radhus 3 rok

4 ,2 rok gardshus 1 rok

2rok

Antal 4 20 8 12 12 1 8 1 1 67

32 20 4

Summa bostadslagenheter

Varmgarage

Kallgarage

P-plats

Byggnadema ar fullvardesforsakrade hos Vardia from 2015-05-01.

Tidigare forsakringsbolag var Trygg Hansa.

Underhall av fastigheten

Genomfort underhall under verksamhetsdret:

• Varen kom med uppfeljning av de atgarder som vidtogs vid radhuslangan i mars for att se vad som eventuellt behovde kompletteras avjord och grasfro. De atgarder som gallde plattoma pa innergardama vidtogs ocksa. En komplettering av ytterligare en brada vid staketen gjordes pa en del gardar for att sand inte skulle rinna ut och fororsaka sankning av plattor.

• Styrelsen beslutade att gora en fuktmatning i samtliga badmm och kok da

vattenskador bade okat och styrelsen ansvarar for fastigheten. Detta genomfbrdes i slutet pa april och bostadsrattshavama fick besked om resultat i sin lagenhet i juni med besok eller brev.

• Under hosten har belysningen i punkthusen och miljon ute kring dessa bytts ut till LED-belysning med en forhoppning att kostnaden for elfbrbrukningen ska minska over tid. Tidigare har belysningen varit paslagen dygnet mnt aret runt, nu kommer sensorer styra tillgangen pa Ijus i varje trapphus vid rorelse dar. Detta har varit ett onskemal fran boende sedan byggstart att kunna reglera atgangen pa

el.

• Manga har klagat pa varmen i lagenhetema under tid och vi har anlitat Z-klimat for byte av ventiler pa elementen ochjustering av varmesystemet, som nu ar klart i december.

Planerat underhall kommande ar:

• Underhall av flaktsystemet sker under varen 2016 pga svarighet att fa fram material. Detta hoppas vi ska bli en klar forbattring i ventilationen och battre inomhusklimat tillsammans med de atgarder som vidtagits med varme och belysning.

Foreningens underhallsfond

Underhallsfondens storlek ar vid rakenskapsarets slut 1 607 000 kr. Styrelsen foreslar att stamman avsatter 1 602 000 kr till underhallsfonden. Styrelsens forslag till avsattning foljer den rekommenderade avsattningen i underhallsplanen, inkl en extra avsattning om 500 000 kr. Styrelsen foreslar ocksa att stamman disponerar 1 039 413 kr ur fonden for tackande av utgifter for genomfort underhall. Beslutande organ dr foreningsstdmman.

Den arliga besiktningen enligt stadgama gjordes den 31 mars 2015.

MEDLEMSINFORMATION

Vid rakenskapsarets borjan var medlemsantalet 83.

Antal tillkommande medlemmar under rakenskapsaret 8, antal avgaende medlemmar under rakenskapsaret 8.

Vid rakenskapsarets slut var medlemsantalet 83.

Under aret har 8 (10) bostadsratter overlatits.

Inom parentes anges antal foregaende dr.

Styrelse

Styrelsen har foljande sammansattning:

Kerstin Fogdo ordfbrande Anita Jansson vice ordforande

Christa Sandin sekreterare, avgatt 20 15-06-02 Stefan Bergstrom ledamot

Ame Eriksson ledamot

Lars Magnusson ledamot, HSB Uppsala

^ r\

Suppleanter ar:

Joakim Wiljelof

Magdalena Reusser

I tur att avga ur styrelsen vid kommande ordinarie foreningsstamma ar styrelsens ledamoter Anita Jansson och Ame Eriksson, samt suppleanten Magdalena Reusser

Revisorer

Revisorer ar Minas lordanoglou med Peder Eklund som suppleant, valda av foreningen samt en av HSB Riksforbund utsedd revisor.

Valberedning

I valberedningen ingar Margareta Karlsson och Carina Jansson med Margareta Karlsson som sammankallande.

Sammantraden

Styrelsen har under aret hallit 11 protokollforda sammantraden.

Ordinarie fbreningsstamma holls den 21 april 2015 med ovrig fraga om att anta HSB:s normalstadgar 2011 for bostadsrattforeningar i en forsta lasning med egna anpassningar.

Stamman beslutade enhalligt att anta stadgar med anpassningar i en forsta lasning.

En extra stamma holls den 26 maj 2015 i en andra lasning av nya stadgar. Stamman fattade enhalligt att anta dem.

Skotsel av fastigheterna

For fastighetsskotseln har Upplands Boservice AB anlitats.

For stadning har Stadservice i Uppsala anlitats.

Hissama servas av Uppsala Hiss.

For service av garageportama har Uppsala Lyftservice AB anlitats.

Renhallningen, brannbart och matavfall skots av Uppsala Vatten.

Atervinningen har avtal tecknats tidigare med Returpappercentralen.

Administration

Allman administration har skotts av vicevarden Lars Magnusson, HSB Uppsala.

Den ekonomiska forvaltningen har utforts av Upplands Boservice AB.

Studie- och fritidsverksamhet

Studie och fritidsledare har under aret varit:

Anita Jansson

Staddag genomfordes den 9 maj 2015.

Ovrigt

Fran och med 2014 galler ny normgivning fran BokfDringsnamnden gallande regler for ^ arsredovisningar, se text under tillaggsupplysningar. ^ ^

FLER4RSOVERSIKT

Om inget annat anges redovisas nyckeltalen i tusentals kronor. I "likvida medel" ingar bade penningplaceringar pa kort och lang sikt. "Kassalikviditet" visar foreningens betalningsfbrmaga pa kort sikt. "Overskott for underhall" ar ett matt som visar foreningens mojlighet att finansiera byggnadens forslitning.

2015 2014 2013 2012 2011

Genomsnittlig arsavgift bostader kr/kvm Laneskuld kr/kvm

Likvida medel Kassalikviditet Soliditet

Overskott for underhall kr/kvn Nettoomsattning

Resultat efiter finansiella poste Arets resultat

Eget kapital

varav underhallsfond Utfort underhall

834 7220 3092 166,8%

19,8%

342 4896 276 276 10061

1607 1039

7 4 127

18

4

-1

-1

9

1 813 321 143

,8%

,7%

124 711 041 041 785 399 718

813 7397 2085 187,4%

20,5%

127 4696

-623 -623

10826 1006 1318

813 7496 3826 277,0%

21,5%

213 4711

-221 -221

11449 1438 824

7 4 290

21

4

11 1

813 595 050

,7%

,6%

290 726 418 418 671 734 608

Definitioner nyckeltal

Genomsnittlig arsavgift bostdder h^/kvm beraknas pa arsavgiftema exklusive eventuellt separat debiterade konsumtionsavgifter (el, kabel-TV och liknande).

Laneskuld hVkvm. Foreningens totala fastighetslan fordelas pa kvm-ytan for bostader och lokaler.

Likvida medel bestar av foreningens placeringar, banktillgodohavanden och avrakningskonto hos HSB Uppsala, samt avrakning klientmedelskonto hos Upplands Boservice AB.

Kassalikviditet beraknas som omsattningstillgangar exklusive lager och forutbetalda kostnader/ upplupna intakter i forhallande till kortfristiga skulder.

Soliditet beraknas somjusterat eget kapital i procent av balansomslutningen.

Overskottfor underhall kr/kvm beraknas utifran arets resultat +avskrivningar + planerat underhall per kvm-yta for bostader och lokaler.

Nettoomsdttning - de olika delpostema redovisas i not "nettoomsattning".

Resultat efter fmansiella poster och arets resultat - se resultatrakningen.

Eget kapital och underhallsfond - se balansrakningens skuldsida.

Utfort underhall visar utfbrt planerat underhall i enlighet med foreningens stadgar.

^

Ekonomisk stallning och resultat

Resultatet av foreningens verksamhet under rakenskapsaret och den ekonomiska stallningen vid arets utgang framgar av efterfoljande resultat- och balansrakning.

RESULTATDISPOSITION

Till foreningsstammans forfogande star foljande vinstmedel:

Balanserat resultat 865691

Arets resultat 275 820 Att disponera 1 141 511

Styrelsen foreslar foljande disposition:

Till fbreningens underhallsfond avsatts enligt plan Till foreningens underhallsfond avsatts over plan Uttag ur foreningens underhallsfond for utfbrt underhall Balanserat resultat

1

-1

1 102 500 039 578 141

000 000 413 924 511

^

RESULTATRAKNING

Rorelseintakter

Nettoomsattning

Summa rorelseintakter

2015-01-01 -

1 2015-12-31

2 4 896 005 4 896 005

2014-01-01 - 2014-12-31

4711409 4 711 409

Rorelsekostnader

Fastighets- och driftkostnader

Ovriga extema kostnader

Personalkostnader

Av- och nedskrivningar av materiella

anlaggningstillgangar

Ovriga rorelsekostnader

Summa rorelsekostnader Rorelseresultat

Finansiella poster

Ovriga ranteintakter och liknande resultatposter Rantekostnader och liknande resultatposter

Summa finansiella poster

Resultat efter finansiella poster

3 4 5

6 7

_ 3

-3

337

-25

-81

550

994 195 620 178

629

-0

622

-4

-4

035

-30

-79

550 102 798

325 759 266

629 341 320

901 383 -86 911

7 843 28 739 633 407 - 983 037 .625 564 -954 298 275 820 -1 041 209

Arets resultat 275 820 -1 041 209

BALANSRAKNING

TILLGANGAR

Anlaggningstillgangar

Materiella anldggningstillgangar Byggnader och mark

Summa materiella anldggningstillgangar

Finansiella anldggningstillgangar Andra langfristiga vardepappersinnehav Summafinansiellaanldggningstillgangar

Summa anlaggningstillgangar

Omsattningstillgangar

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar

Ovriga fordringar

Forutbetalda kostnader och upplupna intakter Summa kortfristigafordringar

Kortfristiga placeringar

Ovriga kortfristiga placeringar

Summa kortfristiga placeringar

Summa omsattningstillgangar

SUMMA TILLGANGAR

Not 2015-12-31

9 47 603 535 47 603 535

10 500

500

47 604 035

2014-12-31

48 154 164 48 154 164

500 500

48 154 664

11 12 13

14 3 3

3 096

21 118

118 750 039 914 703

0 0 703

2

2

1 1

4 10 468 44 524

736 736

260 682 625 894 201

064 064

265

50 722 738 52 414 929

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond for yttre underhall Summa bundet eget kapital

Fritt eget kapital

Balanserat resultat Arets resultat

Summafritt eget kapital Summa eget kapital

Langfristiga skulder

Not 2015-12-31

7312009 1 607 000 8919009

865 691 275 820 1 141 511 15 10060520

2014-12-31

7312009 399 490 7711499

3 114410 -1 041 209 2 073 201 9 784 700

Ovriga skulder till kreditinstitut Summa langfristiga skulder

Kortfristiga skulder Ovriga skulder till kreditinstitut

Leverantorsskulder

Ovriga skulder

Upplupna kostnader och fomtbetalda intakter

Summa kortfristiga skulder

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16

16

17 18

38 38

1

50 794 794

552 548 100 665 867

722 951 951

824 798 003 642 267

738

39 39

2 3

52 302 302

598 299 101 328 327

414 375 375

224 841 781 008 854

929

STALLDA SAKERHETER OCH ANSVARSFORBINDELSER Stallda sakerheter

Fastighetsinteckningar 47 359 000 47 359 000 Summa stallda sakerheter 47 359 000 47 359 000

Ansvarsforbindelser

Foreningsavgald 265 200 265 200

Summa ansvarsforbindelser 265 200 265 200

Tillaggsupplysningar

Allmanna redovisningsprinciper

Arsredovisningen ar upprattad i enlighet med arsredovisningslagen och

Bokforingsnamndens (BFN) allmanna rad, BFNAR 2009:1 Arsredovisning i mindre

ekonomiska foreningar.

Arsredovisningen upprattas for andra gangen i enlighet med BFNAR 2009:1 Arsredovisning i mindre ekonomiska foreningar, vilket kan innebara en bristande jamforbarhet mellan de tva senaste rakenskapsaren och de narmast fbregaende

rakenskapsaren.

Enligt beslut av Bokfbringsnamnden ar progressiva avskrivningar inte tillatna i det nya regelverket, vilket kan ha paverkat avskrivningamas storlek.

Detta kan medfbra att arets resultat ochjamforelsetal awiker fran tidigare framtagen arsredovisning och budget.

Redovisnings- och varderingsprinciper

Fordrmgar ar upptagna till belopp vanned de beraknas inflyta. Tillgangar ar varderade till anskaffningsvardet, med avdrag for planenliga avskrivningar.

Fastigheter

Avskrivningar sker enligt en linjar 116 arig avskrivningsplan, av vilken det aterstar 88 ar.

Underskottsavdrag

En bostadsrattsfDrening ar i normalfallet inte foremal for inkomstbeskattning. Enligt en dom i Hogsta forvaltningsdomstolen 2010-12-29 ar en bostadsrattsfbrenings

ranteintakter skattefria till den del de ar hanforliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalintakter samt i iorekommande fall inkomster som inte ar hanferliga till fastigheten. Efter avrakning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22,0 %.

Foreningens skattemassiga underskott uppgick vid utgangen av rakenskapsaret till

27 261 949 kr.

^

10

2015-12-31

275 820 550 629 -552 824

2014-12-31

-1 041 209 550 629 -411301

2015-01-01 - 2014-01-01 -

Not 1 Forenklat kassaflode

Resultat efter fmansiella poster Tillkommer: avskrivningar

Okmng/minskning av langfristiga skulder

Aretsforenklade kassaflode 273 625 -901 881

Resultat efter fmansiella poster justeras genom att avskrivningama (som inte innebar nagon utbetalning) ersatts av foreningens amorteringar (som ar en utbetalning).

Forenklat kassaflode ar relevant under forutsattning att amorteringstakten pa foreningeris lan ar i overensstammelse med tillgangamas beraknade livslangd.

Not 2 Nettoomsattning

Arsavgifter bostader Hyresintakter garage Hyresintakter p-platser Overlatelseavgift Pantforskrivningsavgift Ovriga intakter

Summa nettoomsattning

2015-01-01 - 2015-12-31

4 542 788 317040 8600 7785 5338 14454 4 896 005

2014-01-01 - 2014-12-31

4 432 000 265 210 -14328 6660 4887 16980 4 711 409

^

11

Not 3 Fastighets- och driftkostnader Driftkostnader

Fastighetsskotsel

Serviceavtal Entreprenadstad Besiktningskostnader Forbrukningsmaterial Reparationer

Elavgifter *

Uppvamming Vatten och avlopp Sophamtning **

Fastighetsforsakringar Kabel-TV, bredband m.m.

Fastighetsskatt/fastighetsavgift

Administrativ forvaltning enligt avtal Vicevardstjanster enl avtal

Ovriga extema tjanster, drift Studie- och fritidsverksamhet Medlems- och foreningsavgifter

Ovriga driftkostnader

Summa driftkostnader

Underhallskostnader Planerat underhall tak Planerat underhall fasad Planerat underhall mark Planerat underhall ventilation Planerat underhall varme

Planerat underhall el-installationer Planerat underhall vatten och avlopp Summa underhallskostnader

Summa fastighets- och driftkostnader 3 337 195 4 035 325

* Differensen beror pa att styrelsen tecknade ett rorligt crvtalfrom 1 januari 2015, gallande Elhandel med Upplands Energi.

** Differensen beror pa att kostnader som avser tvatt av kdrl" or medtaget i 2014.

2015-01-01 - 2015-12-31

343 115 26003 48036 7240 3624 391610 145 033 653 385 166203 88602 41005 50153 134966 74901 84200 10217 8048 19800 1641 2 297 782

0 37580 11306 0 654 675 291 546 44306 1 039 413

2014-01-01 - 2014-12-31

333 708 30280 51608 18618 6528 344 013 182158 604 223 158304 112221 42083 54040 132 160 73944 81964 59315 5576 19800 7089 2 317 632

225 500 0 1 481 890 10303 0 0 0 1 717 693

12

Not 4 Ovriga externa kostnader

Forbmkningsinventarier o dyl.

Kontorsmateriel och liknande Telefon och porto

Tidningar och tidskrifter, reklam

Konsultarvoden

Revisionsarvode extem revisor

Forluster pa hyres- och avgiftsfordringar Summa ovriga externa kostnader

2015-01-01 - 2015-12-31

0 773 9025 233 7336 8253 0

2014-01-01 - 2014-12-31

5402 706 8665 0 6185 8110 1691

25620 30759

Not 5 Personalkostnader

Styrelsearvode

Revisionsarvode foreningsrevisor Arvode valberedning

Ovriga aryoden

Arbetsgivaravgifter och loneskatter Summa personalkostnader

2015-01-01 - 2015-12-31

57878 3 115 2900 11 115 6170

2014-01-01 - 2014-12-31

63860

-80

2440 0 13046

81178 79266

Not 6 Av- och nedskrivningar Avskrivning byggnader

Summa av- och nedskrivningar

2015-01-01 - 2015-12-31

550 629 550 629

2014-01-01 - 2014-12-31

550 629 550 629

Not 7 Ovriga rorelsekostnader

Forlust avyttring byggnader och mark * Summa ovriga rorelsekostnader

* Forlust vidforsaljning av Idgenhet.

2015-01-01 - 2015-12-31

0 0

2014-01-01 - 2014-12-31

102341 102 341

v

13

2015-01-01 - 2015-12-31

1900 5314 521 108 -633 407

2014-01-01 - 2014-12-31

8239 19980 468 52 -983 037 Not 8 Finansiella poster

Ranteintakter fran avrakning, bank och dyl.

Ranteintakter fran placeringar

Ranteintakter fran hyres- och kundfordringar Ranteintakter fran skattekonto

Rantekostnader

Summafinansiella poster -625564 -954298

Not 9 Materiella anldggningstillgangar

Fastigheter

Byggnader, ingaende anskaffningsvarde Ingaende avskrivningar pa byggnader Arets avskrivningar, byggnader Bokforda varden byggnader

Mark

Utgaende planenligt restvarde fastigheter

Taxeringsvarde byggnader Taxeringsvarde mark Maskiner och inventarier

Inventarier, ing anskaffningsvarde Ingaende avskrivningar pa inventarier Restvarde maskiner och inventarier

Not 10 Andra langfr. vardepappersinnehav 2015-12-31 2014-12-31

Aktier och andelar

Andel i HSB Uppsala 500 500

Summa andra langfr. v.pappersinnehav 500 500

Not 11 Kundfordringar 2015-12-31 2014-12-31 Avgifts- och hyresfordringar 750 9 682 Kundfordringar 0 1 000 Summa kundfordringar 750 10 682

2015-12-31

51 235 999

-6 177 835 -550 629 44 507 535 3 096 000 47 603 535

31 165000 13 625 000

67934 -67 934

2014-12-31

51235999 -5 627 206 -550 629 45 058 164 3 096 000 48 154 164

31 165000 13 625 000

67934 -67 934

14

2015-12-31

270 042 2 821 739 217 4041 0 3 096 039

2014-12-31

0 2 406 799 109 6847 54870 2 468 625 Not 12 Ovriga fordringar

Avrakning klientmedelskonto

I avrakning med HSB Uppsala

Avrakning skatter och avgifter Skattefordrmgar

Ovriga fordringar

Summa ovrigafordringar

Not 13 Forutbetalda kostnader och upplupna intdkter

Kostnader for vatten och avlopp Sophamtningskostnader

Forsakringspremier Kabel TV-avgifter m.m.

Upplupna ranteintakter

Summaforutbet kostn och uppl intakter 21 914 44 894

Not 14 Ovriga kortfristiga placeringar 2015-12-31 2014-12-31 HSB Uppsala, bunden placering 0 1 736 064 Summa ovriga kortfristiga placeringar 0 1 736 064

Not 15 Forandring av eget kapital

Belopp vid Disposition Rakenskaps- Belopp vid

arets enl arets arets ingang stammobeslut resultat utgang

2015-12-31

0 0 13269 8645 0

2014-12-31

11469 4946 14467 13 156 856

Insatser

Upplatelseavgifter

Summa medlemsinsatser

Underhallsfond

Balanserat resultat Redovisat resultat

6 1 7

3

-1

007 304 312

399 114 041

427 582 009

490 410 209

1

-2

1 207 248 041

0 510 719 209

0 275 820

6007 1304 7312

1 607 865 275

427 582 009

000 691 820 9784700 0 27582010060520

r\

15

Not 16 Skulder till kreditinstitut

Langivare

Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Summa

Avgar kortfristig del (nasta ars

Summa

Beraknad skuld till kreditgivare

Not 17 Ovriga skulder

Momsskulder

Fond for inre underhall Depositioner

Ranta

1,25%

1,91%

2,26%

amortering)

? om 5 ar

Loptid

2016-02-19 2017-11-19

2019-11-19

2015-12-31

2150 87123 10730

Skuldbelopp 13 122 000 13 660 000 12 565 775 39 347 775 552 824 38794951 36 583 655

2014-12-31

2400 88851 10530

Summa ovriga skulder

100 003 101 781

Not 18 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter

Loner och arvoden Arbetsgivaravgifter Reparationskostnader

Underhallsutgifter

Arvode revision

Elavgifter

Uppvarmningskostnader Forutbetalda hyror och avgifter Upplupna rantekostnader

Ovrigt upplupet och fomtbetalt

Summa uppl kostn ochforutbet int

2015-12-31

45323 6393 15719 0 8250 12590 93831 337258 146 278 0 665 642

2014-12-31

34280 10171 74635 1 532 295 8085 16616 93912 325 038 231 700 1276 2 328 008

s,^

16

Uppsala2016-c3^-/?-

^ ^'/^>-^ ^y ,^

Kerstin Fogdo

CUu-k Ja^^e^^y^

1V,

Anita Jansson

>/ / y^

St6fan Bergstro

0-.' [*) ';

Ame Eriksson

-? .^ _{---^-7 7.}

1- -^^^

Lars Magnussoir

Var revisionsberattelse betraffande denna arsredovisning har avgivits 2016- 0 ^ - 0 ^

Minas-ft^dan^lou

Av foreningen vald revisor

< _-•-

NicTasWarenfeldt BoRevision AB

Av HSB Riksforbund utsedd

revisor

17

Terrassenf6rar2015.

Styrelsens for arsredovisningen

Det ar styrelsen som har ansvaret for att uppratta en ars- redovisning som ger en rattvisande bild enligt arsredovisnings- lagen och for den interns kontroll som styrelsen bedomer ar nodvandig for att uppratta en arsredovisning som inte innehaller vasentliga felaktigheter, vare sig dessa beror pa oegentligheter eller pa fel.

Revisorns

Vart ansvar ar att uttala oss om arsredovisningen pa grundval av var revision. For revisorn fran BoRevision AB innebar detta att denne har utfort revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kraver att revisorn foljer yrkesetiska krav samt planerar och utfor revisionen for att uppna rimlig sakerhet att arsredovisningen inte innehaller vasentliga felaktigheter.

En revision innefattar att genom olika atgarder inhamta revisionsbevis om belopp och annan information i ars- redovisningen. Revisorn valjer vilka atgarder som ska utforas, bland annat genom att bedoma riskerna for vasentliga felaktigheter i arsredovisningen, vare sig dessa beror pa oegentligheter eller pa fel, Vid denna riskbedomning beaktar revisom de delar av den intema kontrollen som ar relevanta for hurforeningen upprattar arsredovisningen for att ge en rattvisande bild i syfte att utforma granskningsatgarder som arandamalsenliga med hansyn till omstandigheterna, men inte i syfte att gora ett uttalande om effektiviteten i foreningens interna kontroll. En revision innefattar ocksa en utvardering av andamalsenligheten i de redovisnings- principersom haranvants och av rimligheten i styrelsens upp- skattningar i redovisningen, liksom en utvardering av den over- gripande presentationen i arsredovisningen,

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhamtat artillrackliga och andamalsenliga som grund for vara uttalanden.

Uttalanden

Enligt var uppfattning har arsredovisningen upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en i alia vasentliga avseenden rattvisande bild av foreningens finansiella stallning per den 31 december 2015 och av dess finansiella resultat for aret enligt ars- redovisningslagen. Forvaltningsberattelsen arforenlig med ars- redovisningens ovriga delar.

Vi tillstyrker darfor att foreningsstamman faststaller resultat- rakningen och balansrakningen forforeningen.

Utover var revision av arsredovisningen har vi aven utfort en revision av forslaget till dispositioner betraffande foreningens vinst eller foriust samt styrelsens forvaltning for HSB Brf 72 Terrassen for ar 2015.

Det ar styrelsen som bar ansvaret for forslaget till dispositioner betraffande foreningens vinst ellerforlust, och det ar styrelsen som har ansvaret for forvaltningen enligt bostadsrattslagen.

Revisorns ansvar

Vart ansvar ar att med rimlig sakerhet uttala oss om forslaget till dispositioner av foreningens vinst ellerforiust och om forvaltningen pa grundval av var revision, Vi har utfort revisionen enligt god revisionssed i Sverige.

Som underlag for vart uttalande om styrelsens forslag till dispositioner betraffande foreningens vinst ellerforlust har vi granskat om forslaget ar forenligt med bostadsrattslagen.

Som underlag for vart uttalande om ansvarsfrihet har vi utover var revision av arsredovisningen granskat vasentliga beslut, atgarder och forhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Vi har aven granskat om nagon styrelseledamot pa annat satt bar handlat i strid med bostadsrattslagen, arsredovisningslagen eller foreningens stadgar.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhamtat ar tillrackliga och andamalsenliga som grund for vara uttalanden,

Vi tillstyrker attforeningsstamman behandlar resultatet enligt forslaget i forvaltningsberattelsen och beviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet for rakenskapsaret.

Uppsala2016-^'

Minas lordano Av foreningen vald revisor

Niclas Warenfeldt BoRevision AB Av HSB Riksforbund forordnad revisor