Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a. Årsredovisning

får härmed avge

Årsredovisning

för räkenskapsåret 2006-01-01 - 2006-12-31

Innehållsförteckning: Sida

Förvaltningsberättelse 1

Resultaträkning 3

Balansräkning 4

Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Noter med redovisningsprinciper och

bokslutskommentarer 6

Underskrifter 10

Förvaltningsberättelse

Styrelsens sammansättning m.m.

Föreningens styrelse har under räkenskapsåret haft följande utseende:

Hans-Olof Freinert ordförande Torild Andersson suppleant

Eva Larsson kassör

Jonas Tetzlaff suppleant Inga-Lill Andersson sekreterare

Johan Tholén ledamot

Maria Tholén suppleant

Föreningingens revisorer har varit

Jan Oscarsson revisor

Hans-Olov Jansson revisorssuppleant Vicevärd

Daniel Thunblad

I tur att avgå ur styrelsen är:

Hans-Olof Freinert, Jonas Tetzlaff, Inga-Lill Andersson samt Eva Larsson

Under året har det hållits 21 st protokollförda sammanträden samt 1 extra stämma..

Fastigheter samt lägenhets- och lokaluppgifter

Brf Älvkvarnen bildades 1942. Fastighetsbeteckning Skottön 2 och Älvkvarnen 5.

Den totala bostadsytan uppgår till 5 143 kvm och lokalytan till 160 kvm.

Föreningen består av 102 hushåll fördelade på 42 st ettor, 45 st tvåor och 15 st treor.

Därutöver finns 2 uthyrda lokaler, 1 lokal för fastighetsskötaren, 1 samlingslokal tillika styrelselokal samt 42 parkeringsplatser.

Förmögenhetsvärde per 31 december 2006 framgår enligt nedan:

1 r o k 134 215 kr.

2 r o k 177 296 kr.

3 r o k 228 662 kr.

Medlemsomsättningen har under året varit 14 st.

Överlåtelser av lägenheter har under året skett enl följande:

6 st 1-rumslägenheter 4 st 2-rumslägenheter 4 st 3-rumslägenheter

Förvaltning / organisationsanslutning

Föreningen är medlem i Fastigo (Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation).

Verksamheten

Underhåll

Reparation av balkonger Stambyte har inletts Uppförande av sophus Personal

Föreningen har en fastighetsskötare anställd på heltid.

Ekonomi

Föreningen redovisar för räkenskapsåret en vinst med 437 tkr.

Förslag till disposition beträffande föreningens resultat

Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel:

balanserat resultat 114 697

årets resultat 437 071

Totalt 551 768

disponeras för

Summa -

Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2006-01-01- 2005-01-01-

2006-12-31 2005-12-31

Årsavgifter och hyror ² 3 104 514 3 067 827

Övriga rörelseintäkter ² 79 817 -

3 184 331 3 067 827 Rörelsens kostnader

Underhåll och reparationer ³ -609 810 -675 083

Fastighetsskatt -96 435 -89 134

Driftskostnader ⁴ -1 288 192 -1 218 981

Personalkostnader ¹ -410 054 -410 146

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar ⁵ -109 320 -87 534

Rörelseresultat 670 520 586 949

Resultat från finansiella poster

Resultat från finansiella anläggningstillgångar ⁶ 198 1 396

Ränteintäkter och liknande resultatposter ⁷ 5 900 631

Räntekostnader och liknande resultatposter ⁸ -108 748 -91 124

Resultat efter finansiella poster 567 870 497 852

Resultat före skatt 567 870 497 852

Inkomstskatt -130 799 -134 201

Årets resultat 437 071 363 651

Balansräkning

Belopp i kr Not 2006-12-31 2005-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark ⁹ 4 545 636 4 616 485

Inventarier, verktyg och installationer ¹⁰ 90 388 15 874

4 636 024 4 632 359 Finansiella anläggningstillgångar

Andra långfristiga värdepappersinnehav ¹¹ - 8 076

- 8 076

Summa anläggningstillgångar 4 636 024 4 640 435

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar

Övriga fordringar 25 990 24 745

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 133 46 980

65 123 71 725

Kortfristiga placeringar ¹¹ 508 329 -

Kassa och bank ¹² 1 624 696 1 776 631

Summa omsättningstillgångar 2 198 148 1 848 356

SUMMA TILLGÅNGAR 6 834 172 6 488 791

Balansräkning

Belopp i kr Not 2006-12-31 2005-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital ¹³

Bundet eget kapital

Grundavgifter 181 300 181 300

Reservfond 172 770 172 770

354 070 354 070 Fritt eget kapital

Reparationsfond 2 200 000 1 900 000

Dispositionsfond 114 697 51 046

Årets resultat 437 071 363 651

2 751 768 2 314 697

Summa eget kapital 3 105 838 2 668 767

Långfristiga skulder

Fastighetslån ¹⁴ 2 905 992 2 979 220

2 905 992 2 979 220 Kortfristiga skulder

Fastighetslån ¹⁴ 73 224 344 440

Leverantörsskulder 362 808 22 036

Förskottsbetalda avgifter och hyror 179 660 224 748

Skatteskulder 5 883 58 640

Övriga skulder 6 151 6 065

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter ¹⁵ 194 616 184 875 822 342 840 804

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 834 172 6 488 791

Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

2006-12-31 2005-12-31 Panter och säkerheter för egna skulder

Fastighetsinteckningar 3 792 000 3 792 000

Summa 3 792 000 3 792 000

Ansvarsförbindelser

Ansvarsbelopp Fastigo 5 140 4 931

Summa 5 140 4 931

Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

Belopp i kr om inget annat anges

Allmänna redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Fordringar

Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning.

Redovisning av intäkter

Intäkterna redovisas i det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång.

Följande avskrivningsprocent har tillämpats:

Anläggningstillgångar % per år

Materiella anläggningstillgångar:

-Byggnader 1,5

-Inventarier, verktyg och installationer 20

Noter

Not 1 Anställda och personalkostnader

Medelantalet anställda

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Män 1 1

Kvinnor - -

Totalt 1 1

Löner, andra ersättningar och sociala kostnader

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Arvode och ersättning till styrelse 50 000 50 000

Övriga anställda 265 031 255 216

Summa 315 031 305 216

Sociala kostnader 92 500 101 101

(varav pensionskostnader) - 8 355

Av företagets pensionskostnader avser 0 (0 ) styrelsen

Not 2 Årsavgifter och hyror

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Årsavgifter och hyror 3 015 162 2 985 819

Kabel-TV 89 352 82 008

Summa 3 104 514 3 067 827

Övriga rörelseintäkter

Erhållen skattereduktion avseende byggnadsarbeten 79 817 - 3 184 331 3 067 827

Not 3 Underhåll och reparationer

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Upprättande av underhållsplan - -29 500

Dränering samt tillkommande arbeten -625 717

Övriga reparationer och underhåll -48 855 -19 866

Stambyte, pågående -60 955

Balkongreparationer, pågående -500 000

Summa -609 810 -675 083

Not 4 Driftskostnader

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Fastighetsförsäkring 48 902 50 608

Kabel-TV 89 060 81 948

Administration m.m. 93 670 90 523

Momskostnad förvaltning egen regi 85 417 85 832

Reparation och underhåll (ej fastighet) 7 833 3 532

Drift och förbrukning 22 136 12 896

Vatten och avlopp 176 596 146 354

El och fjärrvärme 708 831 692 710

Renhållning 55 747 54 578

Summa 1 288 192 1 218 981

Not 5 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Byggnader och mark 70 849 70 560

Inventarier, verktyg och installationer 38 471 16 974

Summa 109 320 87 534

Not 6 Resultat från värdepapper

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Utdelningar 198 136

Återförda nedskrivningar från tidigare år - 1 260

Summa 198 1 396

Not 7 Ränteintäkter och liknande resultatposter

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Ränteintäkter, bank 4 689 412

Ränteintäkter, övriga 1 211 219

Summa 5 900 631

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

2006-01-01- 2005-01-01- 2006-12-31 2005-12-31

Räntekostnader, fastighetslån 108 278 90 888

Räntekostnader, övriga 470 236

Summa 108 748 91 124

Not 9 Byggnader och mark

2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början 4 723 549 4 684 549

-fastighetsförbättringar 39 000

4 723 549 4 723 549 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -1 107 064 -1 036 504

-Årets avskrivning enligt plan -70 849 -70 560

-1 177 913 -1 107 064

Mark 1 000 000 1 000 000

Redovisat värde vid årets slut 4 545 636 4 616 485

Taxeringsvärde byggnader: 14 364 000 14 364 000

Taxeringsvärde mark: 4 629 000 4 629 000

18 993 000 18 993 000

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början 155 870 155 870

-Nyanskaffningar 112 985

268 855 155 870 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -139 996 -123 022

-Årets avskrivning enligt plan -38 471 -16 974

-178 467 -139 996

Redovisat värde vid årets slut 90 388 15 874

Not 11 Värdepappersinnehav

2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början 8 076 6 680

-Tillkommande tillgångar 500 198 136

-Värdereglering 55 1 260

Redovisat värde vid årets slut 508 329 8 076

Specifikation värdepapper

Länsförsäkringar, andelar i Trygghetsfonden SEB, likviditetsfond.

Värdepapper redovisas som kortfristiga placeringar från detta räkenskapsår. Föregående år redovisades dessa som anläggningstillgång.

Not 12 Kassa och bank

2006-12-31 2005-12-31

Handkassa 1 421 2 400

Bankmedel checkkonto 1 861 546 1 010 592

Bankmedel checkkonto-bankomat 10 469 12 379

Bankmedel checkkonto 2 751 260 751 260

1 624 696 1 776 631

Not 13 Eget kapital

Bundet eget Reservd Fritt eget

kapital fond kapital

Vid årets början 181 300 172 770 2 314 697

Årets resultat 437 071

Vid årets slut 181 300 172 770 2 751 768

Not 14 Fastighetslån

Långivare Räntesats Skuldbelopp

SEB Bolån 3,9 % 993 072

SEB Bolån 3,6 % 993 072

SEB Bolån 4,0 % 993 072

2 979 216

Avgår kortfristig del -73 224

2 905 992

Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut

2006-12-31 2005-12-31 Fastighetsinteckningar, SEB Bolån, utnyttjad del av pantbrev 2 979 216 3 323 660

Obelånad del av pantbrev 812 784 468 340

3 792 000 3 792 000

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

2006-12-31 2005-12-31

Bokslut, årsedovisning, adm, samt revision 35 000 35 000

Semesterlön och sociala avgifter 37 061 34 245

Arvoden styrelsen 37 500 37 500

Avräkning fjärrvärme 65 896 78 130

Övriga poster 19 159 -

194 616 184 875

Underskrifter

Trollhättan den

Hans-Olof Freinert Inga-Lill Andersson

Johan Tholén Eva Larsson

Min revisionsberättelse har lämnats den

Jan Oscarsson