Centralgatan Industrigatan
9
2 6
8
4:59
4:58 >4
4:58 >5
3
5 7
2
1
4:1 >15
FJÄLLSIPPAN LINNÉAN
Lr
GA:1
GA:1
HOLMSUND
7 8 9
7 10
E 155550 E 155600
N 7067250 N 7067300
7.5
7.4
7.2 6.9
6.4
6.2
B
e 2
e 3 e 4
b 1 n 2
e 5 f 2
b 3 GATA e 1
11.5
f 1
b 2
n 1 b 1
n 1
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.Gata GATA
Kvartersmark
, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.Bostäder B
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 Högsta tillåtna bruttoarea för huvudbyggnad är 825 m2, inglasade balkonger oräknade, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e2 Högsta tillåtna bruttoarea för komplementbyggnad är 30 m2, 4 kap. 11
§ 1 st 1 p.
e3 Största byggnadsarea för carport är 215 m2, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e4 Högsta nockhöjd är 4,0 meter för komplementbyggnad och 3,0 meter för carport, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e5 Bostad får inte inredas i komplementbyggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Endast komplementbyggnad får placeras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
11.5 Högsta nockhöjd i meter för huvudbyggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Fastighetsstorlek
- Minsta fastighetsstorlek för kvartersmark är 1000 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.
Utformning
f1 Balkonger får inte kraga ut mer än 2,0 meter över prickmark och får inte placeras lägre än 3,0 meter ovan mark, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f2 Carport ska placeras minst 4,0 meter från huvudbyggnad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utförande
b1 Minst 75 % av marken ska vara genomsläpplig till 90 %, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
b2 Ventilation ska placeras mot Centralgatan samt minst 8,0 meter upp från marken, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
b3 Byggnads sockelhöjd ska höjdsättas minst 0,3 meter ovan närliggande gatuplan så att naturligt översvämmande vatten inte skadar byggnadens konstruktion, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markens anordnande och vegetation
n1 Dagvatten inom kvartersmark ska så långt det är möjligt avledas med självfall mot genomsläpplig friyta, 4 kap. 10 §
n2 Marken får inte användas för parkering, 4 kap. 13 § 1 st 3 p.
Stängsel och utfart
, 4 kap. 9 §Utfartsförbud
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
- Genomförandetiden är 5 år från den dag planen fått laga kraft, 4 kap. 21 § Koordinatsystem i plan och höjd :
Mindre betydelsefull information har utelämnats - Innehållsstandard:
Upphovsrätt : Umeå kommun
Godkänd ur sekretessynpunkt för spridning
Plangränser och planbestämmelser redovisas ej på grundkartan Underjordiska ledningar redovisas ej på grundkartan - Lägesnoggrannhet :
Ursprung :
- Aktualitetsstandard : Visst preciserat kartinnehåll inom planområdet är kontrollerat och Objekten är digitaliserade (förortsområde)
Kartstandard enligt HMK
GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN
. . . .
Kartkonstruktion : Mätning : Upprättad Reviderad
Höjdinformation:
Sweref 99 20 15 resp RH 2000 aktuellt vid på kartan angiven tidpunkt
Kartan är anpassad för skala Laserskannat 2013.
2018-02-21 2019-10-25, 2020-04-15
BN-2018/00328
MU AH
Digital primärkarta Lantmäteri
1:500
Skala: 1:500 (A2)
Översiktsbild
Antagandehandling
Till planen hör:
- Plankarta - Planbeskrivning - Samrådsredogörelse - Granskningsutlåtande
Beslut
Antagen:
Laga kraft:
Vidimeras:
Plankartan är ritad av Villiam Brännström
BN-2016/02279
Detaljplan för fastigheten
Linnéan 8
inom Holmsund i Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, december 2020
Clara Ganslandt Planchef
Anna Hedkvist Herzog Planarkitekt
50 m 45
40 35 30
20 25
15 10 5 0
