Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2019-07-23
Maria Falkö Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0321 KS-1
Diariekod: 203 Kommunstyrelsen
Antagande av detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg
Förslag till beslut
Under förutsättning att samhällsbyggnadsnämnden beslutar likaledes föreslår kommunledningskontoret kommunstyrelsen besluta följande:
Kommunstyrelsen antar detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg
Sammanfattning
Kommunledningskontoret fick 2018-02-21 § 31/2018 i uppdrag att ändra detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en expansion av befintlig hotellverksamhet genom utökad byggrätt. Detaljplanen möjliggör att de två befintliga
byggnaderna inom planområdet byggs ihop.
Planförslaget ställdes ut för samråd under perioden 2018-09-03 till 2018-09- 28. Planförslaget ställdes ut för granskning under perioden 2019-03-19 till 2019-04-15. Inkomna synpunkter redovisas i utlåtandet efter granskning och i samrådsredogörelsen.
Efter synpunkter från Länsstyrelsen har planbeskrivningen förtydligats vad gäller hänsyn till risk med avseende på närheten till Ostkustbanan. En riskutredning samt fördjupande riskutredning har tagits fram under planarbetet och bestämmelser i plankartan har utformats i enlighet med rekommendationer från utredningarna i syfte att sänka risknivån.
Miljö-och byggnadsnämnden har påtalat föreliggande markföroreningar och en markundersökning har tagits fram under planarbetet. I en reviderad version av samma undersökning har en stabilitetsberäkning gjorts efter synpunkt från Länsstyrelsen. Synpunkter på utformning av föreslagen bebyggelse har inkommit från Hembygdsföreningen.
Bakgrund
Kommunledningskontoret fick 2018-02-21 § 31/2018 i uppdrag att ändra detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg.
Fastighetsägaren önskar att expandera befintlig hotellverksamhet genom utökad byggrätt. Andra användningar som tillåts i detaljplanen är kontor och detaljhandel. Detaljplanen möjliggör att de två befintliga byggnaderna inom planområdet byggs ihop, vilket underlättar för den befintliga verksamheten.
Detaljplanen medger 1800 kvm bruttoarea byggrätt utöver komplementbyggnad.
Godkänt dokument, 2019-08-14, Manfred Holmelin
Tjänsteutlåtande
2019-07-23
Dnr 2019/0321 KS-1 Sidan 2 av 2
Med hänsyn till placeringen invid Ostkustbanan gjordes en riskutredning under samrådsskedet. Inför granskningsskedet togs en fördjupande
riskutredning fram. Bestämmelser i detaljplanen har formulerats med stöd av riskutredningarna.
Miljö-och byggnadsnämnden har påtalat föreliggande markföroreningar och en markundersökning har tagits fram under planarbetet. En bestämmelse i syfte att avhjälpa markföroreningar finns på plankartan. I en reviderad version av samma undersökning har en stabilitetsberäkning gjorts efter synpunkt från Länsstyrelsen. Synpunkter på utformning av föreslagen bebyggelse har inkommit från Hembygdsföreningen.
Inkomna synpunkter redovisas i till handlingarna hörande
granskningsutlåtande (bilaga 3) och samrådsredogörelse (bilaga 4).
Detaljplanen handläggs med ett standardförfarande enligt 5 kap 7 § i plan- och bygglagen PBL (2010:900).
Manfred Holmelin Kommundirektör Bilagor
1. Plankarta antagande 2019-07-22 2. Planbeskrivning antagande 2019-07-22 3. Granskningsutlåtande 2019-07-22 4. Samrådsredogörelse 2019-03-08
5. Undersökning om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan 2018-05-14
6. Riskutredning 2018-06-13
7. Fördjupad riskutredning 2018-11-26 8. Markundersökning 2019-01-25 8.1 Utvärdering jordprover
8.2 Utvärdering grundvatten 8.3 Jordprov
8.4 Vattenprov
9. Markundersökning 2019-01-25 rev. 1
Beslutsexpediering
Akt
Jessica Eklund, planingenjör Maria Falkö, planarkitekt
Godkänt dokument, 2019-08-14, Manfred Holmelin
