03. Antagande av detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg

(1)

Tjänsteutlåtande

Kommunledningskontoret

2019-07-23

Maria Falkö Sidan 1 av 3

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr 2019/0146 SHBN-48

Diariekod: 203 Samhällsbyggnadsnämnden

Antagande av detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg

Förslag till beslut

Kommunledningskontoret föreslår samhällsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen besluta följande:

 Kommunstyrelsen antar detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg.

Sammanfattning

Kommunledningskontoret fick 2018-02-21 § 31/2018 i uppdrag att ändra detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en expansion av befintlig hotellverksamhet genom utökad byggrätt. Detaljplanen möjliggör att de två befintliga

byggnaderna inom planområdet byggs ihop.

Planförslaget ställdes ut för samråd under perioden 2018-09-03 till 2018-09- 28. Planförslaget ställdes ut för granskning under perioden 2019-03-19 till 2019-04-15. Inkomna synpunkter redovisas i utlåtandet efter granskning och i samrådsredogörelsen.

Efter synpunkter från Länsstyrelsen har planbeskrivningen förtydligats vad gäller hänsyn till risk med avseende på närheten till Ostkustbanan. En riskutredning samt fördjupande riskutredning har tagits fram under planarbetet och bestämmelser i plankartan har utformats i enlighet med rekommendationer från utredningarna i syfte att sänka risknivån.

Miljö-och byggnadsnämnden har påtalat föreliggande markföroreningar och en markundersökning har tagits fram under planarbetet vilken sammanfattas och hänvisas till i planbeskrivningen. I en reviderad version av samma undersökning har en stabilitetsberäkning gjorts efter synpunkt från Länsstyrelsen. Synpunkter på utformning av föreslagen bebyggelse har inkommit från Hembygdsföreningen.

Bakgrund

Kommunledningskontoret fick 2018-02-21 § 31/2018 i uppdrag att ändra detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12 i Tureberg.

Fastighetsägaren önskar att expandera befintlig hotellverksamhet genom utökad byggrätt. Andra användningar som tillåts i detaljplanen är kontor och detaljhandel. Detaljplanen möjliggör att de två befintliga byggnaderna inom planområdet byggs ihop, vilket underlättar för den befintliga verksamheten.

Godkänt dokument, 2019-08-14, Amanda Horwitz

(2)

2019-07-23

Dnr 2019/0146 SHBN-48 Sidan 2 av 3

Detaljplanen medger 1800 kvm bruttoarea byggrätt utöver komplementbyggnad.

Med hänsyn till placeringen invid Ostkustbanan gjordes en riskutredning under samrådsskedet. Inför granskningsskedet togs en fördjupande

riskutredning fram. Bestämmelser i detaljplanen har formulerats med stöd av riskutredningarna.

Miljö-och byggnadsnämnden har påtalat föreliggande markföroreningar och en markundersökning har tagits fram under planarbetet. En bestämmelse i syfte att avhjälpa markföroreningar finns på plankartan. I en reviderad version av samma undersökning har en stabilitetsberäkning gjorts efter synpunkt från Länsstyrelsen. Synpunkter på utformning av föreslagen bebyggelse har inkommit från Hembygdsföreningen.

Inkomna synpunkter redovisas i till handlingarna hörande

granskningsutlåtande (bilaga 3) och samrådsredogörelse (bilaga 4).

Detaljplanen handläggs med ett standardförfarande enligt 5 kap 7 § i plan- och bygglagen PBL (2010:900).

Anders Hallmén Amanda Horwitz

Planeringschef Samhällsbyggnadschef

Bilagor

1. Plankarta antagande 2019-07-22 2. Planbeskrivning antagande 2019-07-22 3. Granskningsutlåtande 2019-07-22 4. Samrådsredogörelse 2019-03-08

5. Undersökning om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan 2018-05-14

6. Riskutredning 2018-06-13

7. Fördjupad riskutredning 2018-11-26 8. Markundersökning 2019-01-25 8.1 Utvärdering jordprover

8.2 Utvärdering grundvatten 8.3 Jordprov

8.4 Vattenprov

9. Markundersökning 2019-01-25 rev. 1

Beslutsexpediering

Akt

(3)

2019-07-23

Dnr 2019/0146 SHBN-48 Sidan 3 av 3

Jessica Eklund, planingenjör Maria Falkö, planarkitekt