09.2 Svar på interpellation angående markanvisning till AB Sollentunahem i Väsjön mellersta

SOLLENTUNA KOMMUN

Thomas Ardenfors (M)

Ordförande i kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott

Svar på interpellation från Roger Sjöberg och Swapna Sharma (S) angående markanvisning till A B Sollentunahem i Väsjön mellersta

Tack för interpellationen! Låt mig ta tillfallet i akt att också tacka socialdemokraterna for ett pågående och gott samarbete när det gäller kommunens vision med ett utveckla Väsjöområdet till att bli ett boende av yppersta klass bland annat när det gäller närhet till natur, kollektivtrafik och service. Det är viktigt att vi fortsätter att vårda balansen mellan att å ena sidan utveckla och å andra sidan bevara kommunen. Väsjöområdet har förutsättningar att bli ett utmärkt exempel på hur den balansen kan se ut i praktiken.

I er interpellation avslutar ni dock inledningen med en skrivning om att A B Sollentunahem "har få planerade nybyggnadsprojekt". Det anser jag inte vara en korrekt beskrivning av verkligheten. Det har under innevarande mandatperiod arbetats fram en mycket väl fungerande modell för samarbete mellan plan- och exploateringskontoret och Sollentunahem när det gäller både planläggning och genomförande. Denna modell uppfattas positivt av bägge parter och har skapat förutsättningar för en realistisk och långsiktigt hållbar agenda för fortsatt byggnation av hyresrätter genom Sollentunahems försorg också under många år framöver.

I början av mars beslutade plan- och exploateringsutskottet att föreslår kommunstyrelsen att föreslå korrimunfullmäktige att anta detaljplanen för kvarteret Topplocket (den s.k. husvagnsparkeringen i korsningen

Bagarbyvägen/Bygdevägen) och därutöver pågår arbetet med ett flertal ytterligare planer där bland annat kan nämnas kvarteret Hoppet i Heleneiund (väster om Svalgången) samt kvarteret Esset i Edsberg (norra delen av Ribbings väg). Det innebär också att kvarteret Terrinen (direkt norr om servicehuset på Malmvägen) precis blir färdigställt innan det finns möjlighet till att detaljplanen för Topplocket vinner laga kraft. Det är ett bra exempel på hur överlappningen mellan AB Sollentunahems byggnationer kan fungera.

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-579 216 44 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Nu till era frågor:

Anser ni att det är av stor vikt att det blir en god blandning mellan hyresrätter och boendeformer som kräver kapitalinsats i Väsjön i stort och Väsjön Mellersta i synnerhet?

För majoritetspartierna i plan- och exploateringsutskottet är det av yttersta vikt att v i hittar en bra mix mellan olika upplåtelseformer inom

Väsjöområdet i allmänhet och Väsjön Mellersta i synnerhet. Denna mix gäller också hur arkitekturen ska gestalta området, hur v i ska arbeta fram mycket framtidsinriktade kollektivtrafiklösningar, hur vi ska ha ett bostadsområde i världsklass när det gäller miljöfrågor samt hur harmonin mellan den fantastiska naturen i området och framtida bostäder ska vara ett föredöme för byggande i vårt län och i vårt land.

Avser majoriteten att föreslå att AB Sollentunahem ska få en

markanvisning i Väsjön Mellersta? Hur många lägenheter kan det i så fall handla om?

Majoriteten i plan- och exploateringsutskottet är mycket tillfreds med att vi under mandatperioden arbetat fram en nödvändig och mycket genomtänkt markanvisningspolicy när det gäller markanvisningar i Sollentuna kommun.

(http://www.sollenmna.se/Sollenmna-kommun/Bygga-bo-- mili o/Stadsplanering-och-

byggproiekt/Markforsalining/Markanvisningspolicy/)

Denna är något v i värnar och vårdar. Den enda möjlighet v i ser att göra direktanvisningar utifrån markanvisningspolicyn är om något enskilt bolag uppvisar ett förslag på boende/livsmiljö som bedöms vara en helt unik projektidé för ett särskilt område, detta för att främja kreativitet och idéskapande. Majoriteten ämnar inte göra direktanvisningar av något annat skäl.

På samma sätt som vi ser behovet av blandade upplåtelseformer, välkomnar vi också fler aktörer som byggare/förvaltare av hyresrätter i Sollentuna kommun. V i tror, även i denna fråga, att det är gynnsamt för alla inblandade parter att det finns valmöjligheter, i det här fallet mellan olika hyresvärdar.

V i ser sedan en tid ett ökat antal förfrågningar från nya aktörer inom byggande av hyresrätter. Det är en bra blandning av stora etablerade byggare och nya, mindre, aktörer som nu visar intresse för att bygga hyresrätter i Sollentuna. Detta är något vi välkomnar.

okraterna

F8 : : i i r •: F - - E I I - O L I E H T U N . -

Interpellation till kommunstyrelsens plan- och

exploateringsutskotts ordförande angående markanvisning till AB Sollentunahem i Väsjön mellersta

I januari vann detaljplanen för Väsjön Mellerst laga kraft i Mark- och miljööverdomstolen.

Det finns däremot en resningsansökan inlämnad kring strandskyddet i området, något som åtminstone i nuläget inte påverkar genomförandet av detaljplanen.

I kommunens pressmeddelande kring detta står bl a att det under våren ska ske

förberedande kommunen arbeten för ett nytt flerbostadshusområde som omfattar cirka 800 bostäder. Bostadsbyggandet beräknas komma igång under 2016 med första inflyttning under 2018.1 området kommer det även att byggas en ny skola, förskolor, äldreboende och annan service. Sollentuna Kommun är markägare i området.

Vi Socialdemokrater har länge drivit att det ska byggas hyresrätter på betydande delar av kommunens mark i Väsjöområdet. Det gäller inte minst i Väsjön Mellersta där kommunen är ensam markägare. När kommunen är markägare kan vi ställa krav och har möjlighet att bestämma själva vilken upplåtelseform som ska gälla. Retoriskt brukar det råda konsensus om vikten av blandade upplåtelseformer i kommunen.

Under de senaste 10 åren har antalet hyresrätter i kommunen sjunkit markant genom att över 1000 hyresrätter sålts genom ombildoing till bostadsrätter. De nya hyresrätter som byggts är i antal långt färre än de som ombildats. Efterfrågan på hyresrätter är stor, vilket bl a visar sig i att Sollentunahems intressekö innehåller cirka 30 000 personer. En faktor som dessutom ska vägas in är att Sollentunahem de kommande åren har få planerade

nybyggnadsproj ekt.

Mot bakgrund av ovanstående frågar jag kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskottets ordförande:

• Anser ni att det är av stor vikt att det blir god blandning mellan hyresrätter och boendeformer som kräver kapitalinsats i Väsjön i stort och Väsjön Mellersta i synnerhet?

• Avser majoriteten att föreslå att AB Sollentunahem ska få en markanvisning i Väsjön mellersta? Hur många lägenheter kan det i så fall handla om?

• Avser N i att genomföra en markanvisningstävling i Väsjön mellersta där hyresrätter ska vara ett villkor?

För den socialdemokratiska kommunfiillmäktigegruppen

Sxvapna Sharma

Avser Ni att genomföra en markanvisningstävling i Väsjön Mellersta där hyresrätter ska vara ett villkor.

V i avser att anvisa mark för hyresrätter inom Väsjön Mellersta. Exakt vilken form av markanvisning vi beslutar oss för är något vi ämnar återkomma till efter sommaren, när vi fattar beslut om i vilken takt och i vilken ordning försäljning av mark inom Väsjön Mellersta ska ske.

Med detta anser jag interpellationen vara besvarad.

Thomas Ardenfors (M)

Ordförande i kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott