1
Admbygglov
Från: Admbygglov
Ämne: VB: 2015.997 Kommunicering gällande förhandsbesked Haken 15
Från: Bergvall Therese [mailto:Therese.Bergvall@lm.se]
Skickat: den 2 oktober 2015 16:03 Till: Lidgren, Anders
Kopia: anders@newsupply.se
Ämne: 2015.997 Kommunicering gällande förhandsbesked Haken 15 Hej Anders L!
Skulle du kunna ringa mig så vi kan diskutera detta ärende?
Lagstiftningen i fastighetsbildningslagen har ändrats den 10 april 2014 så tänkte informera er om det (SFS 2014:205).
Enligt fastighetsbildningslagen 4:25 kan Lantmäteriet förelägga fastighetsägare om att söka tillstånd som till exempel förhandsbesked. Se lagtexten nedan. Tidigare kunde ärenden hänskjutas till nämnden vid ett negativt samrådssvar (4:25a) vilket inte längre går.
4 kap. 25 §
Lantmäterimyndigheten ska utreda förutsättningarna för fastighetsbildningen.
Om det inte finns hinder mot denna, ska myndigheten utarbeta
den fastighetsbildningsplan och ombesörja de tekniska arbeten och de värderingar som behövs för att genomföra åtgärden. Myndigheten bör då rådgöra
med sakägarna. Vid behov ska myndigheten samråda med de myndigheter som berörs av åtgärden.
Om det är nödvändigt att det finns tillstånd till viss verksamhet för att myndigheten ska kunna bedöma om fastighetsbildningen är tillåten och under förutsättning att det i övrigt finns förutsättningar för att genomföra fastighetsbildningen, får myndigheten förelägga en sakägare att inom viss tid ge in
bevis om att ansökan om tillstånd har gjorts.
Lantmäteriet vill att ni prövar frågan om förhandsbesked för Haken 15.
Vänliga hälsningar
__________________________
Therese Bergvall Förrättningslantmätare
Lantmäteriet, division Fastighetsbildning Box 47700, 117 94 Stockholm
Besöksadress: Årstaängsvägen 17A, 3 tr.
E-post: therese.bergvall@lm.se Tel: 08-709 56 71
www.lantmateriet.se
---Ursprungligt meddelande---
Från: Anders Lidgren [mailto:castor.uppdrag@gmail.com]
Skickat: den 1 oktober 2015 16:48
Till: Anders Nilsson <anders@newsupply.se>
Ämne: 2015.997 Kommunicering gällande förhandsbesked Haken 15
2
Hej Anders!
Kommunikationen avser ärende om förhandsbesked på fastigheten HAKEN 15 och ärendenummer 2015.997.
Vi beklagar att ni skickas fram och tillbaka i denna fråga.
Sollentuna kommun har överenskommit med Lantmäteriet om att denna typ av förfrågningar ska hanteras genom samråd mellan Lantmäteriet och representanter från Sollentuna kommuns bygglovs- och planavdelningar, den så kallade "avstyckningsgruppen". Huruvida det finns nya lantmätare som känner till detta eller inte måste jag låta vara osagt.
I praktiken innebär detta att lantmätaren tar med sig en ansökan om avstyckning och samråder ärendet med kommunens representanter. Tillsammans bedömer gruppen förslagets lämplighet utifrån förutsättningarna på platsen, t.ex. fastighetsyta, topografi, VA-situationen, buller, tillfartsmöjlighet osv. Därefter meddelar lantmätaren sökanden (dig) huruvida det utifrån Plan- och bygglagen (PBL) och Fastighetbildningslagen (FL) finns någon
anledning att utföra en avstyckning för att möjliggöra ytterligare bebyggelse på platsen.
Att pröva platsens lämplighet för bebyggelse genom ett förhandsbesked enligt PBL är, enligt vår mening, onödigt eftersom det redan finns sammanhållen bebyggelse på platsen. Som jag bedömer kan det bl.a. bli problem att tillgodose dagens krav om en bullerskyddad uteplats, vilket måste redovisas i en bygglovsansökan.
Vi föreslår att du/ni tar detta meddelande till Lantmäteriet och begär att lantmäteriet tar frågan om avstyckning till samråd med Sollentuna kommun.
Vänligen meddela mig om du fortfarande vill ha ett förhandsbeesked enligt Plan- och bygglagen, eller om du ska ta detta med lantmäteriet via ett samråd enligt ovan.
Vänliga hälsningar
Anders Lidgren
Miljö- och byggnadskontoret
