0. Mötesprotokoll

(1)

Plats och tid Turebergsrummet 16:00- 17:45

Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Per Gibson (L)

Joakim Jonsson (S) Peter Godlund (MP)

Carlos Romero (KD) § 181- 195 Frånvarande ledamöter Carlos Romero (KD) § 180

Tjänstgörande ersättare Eva Tunér (M) istället för Carlos Romero (KD) § 180

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Maria Lindebro (L) Eva Tunér (M) § 181- 195

Övriga Chef strategiska enheten Lars Keski- Seppälä Controller Lisa Björklund

Exploateringschef Andreas Hellström Exploateringsingenjör Cecilia Dahl Exploateringsingenjör Karin Sköld Nämndsekreterare Ida Andersson Planarkitekt Mats Lindström § 180- 182 Planeringschef Anders Hallmén Plankonsult Eva Påhlman

Projektledare infrastruktur Lisa Brattström Projektledare Martina Bergh § 180- 185 Projektledare Väsjön Lena Hall § 180- 185 Politisk sekreterare Madelene Ström (M) Politisk sekreterare Roger Sjöberg (S) Stadsarkitekt Jan Enfors

Stadsbyggnadschef Christina Leifman Stadsbyggnadsstrateg Lars Keski-Seppälä Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2015-11-26, kl.16:30

Paragrafer § 180-195

...

Sekreterare Ida Andersson

...

Ordförande Thomas Ardenfors (M)

...

Justerare 1 Joakim Jonsson (S)

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 180-195

Datum för anslags uppsättande 2015-11-27

Datum för anslags nedtagande 2015-12-19

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Ida Andersson

(3)

Innehållsförteckning

Godkännande av marköverlåtelseavtal avseende Tabellen 7

§ 180

Godkännande av Exploateringsavtal berörande fastigheten Elektronen 5

§ 181

Antagande av detaljplan för Elektronen 5, Edsberg. § 182 Revidering av taxa för kommunens verksamhet inom

plan- och bygglagens (2010:900) område samt mät- och kartteknisk verksamhet m.m.

§ 183

Lokaliseringsutredning för idrottshall i Viby § 184 Utvärdering och antagande av vinnande anbud i

Markförsäljningstävling för kvarter 1, Väsjö torg

§ 185

Markanvisning till NCC avseende del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna

§ 186

Fördjupat utredningsuppdrag för linbana mellan Häggvik och Väsjön

§ 187

Upphandling projekteringsuppdrag, Väsjön § 188 Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i

konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

§ 189

Information inför granskning- detaljplan för utbyggnad av kyrka samt nya bostäder, Sollentunavägen-Tellusvägen, Träbjälken 8-10 m fl, Tureberg

§ 190

Preliminär programsamrådsredogörelse, program för linbana mellan Häggvik station och Väsjön

§ 191

Information avseende ekonomisk rapport, driftbudget för stadsbyggnadsavdelningen

§ 192

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

§ 193

Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden § 194

Delegationsbeslut § 195

(4)

§ 180/2015 Dnr 2014/0408 KS-12 Diariekod: 231

Godkännande av marköverlåtelseavtal avseende Tabellen 7

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2015-11-09 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Attunda Tingsrätt uppfördes inom kvarteret Tabellen utmed Tingsvägen år 2010. Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott informerades 2014- 10-28, § 125, om fastighetsägarens önskemål att bygga ut Tingsrätten norr ut för att tillgodose Domstolsverkets behov. Marköverlåtelseavtal har upprättats med Vacse Project AB, ett dotterbolag till Vacse AB. Avtalet syftar till att överlåta del av fastigheten Tureberg 27:79 i kvarteret Tabellen, blivande Tabellen 7, för att möjliggöra en utbyggnad av lokaler i anslutning till Attunda Tingsrätt. Den nya byggnaden kommer bland annat att innehålla förhandlingssalar, säkerhetssalar, arbetsplatser för Domstolsverket samt kontor för externa hyresgäster. Markplanet ska innehålla publika

verksamheter som butiker och café. I avtalet har stor vikt lagts vid den nya byggnadens utformning. Köpeskillingen för fastigheten uppgår till

52 500 000 kronor inklusive gatukostnadsersättning.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

 Kommunfullmäktige godkänner bifogat marköverlåtelseavtal med Vacse Projekt AB avseende fastigheten Tabellen 7, till

tjänsteutlåtande 2015-11-09.

Proposition

Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

Stadsbyggnadsnämndens förslag

Stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

 Kommunfullmäktige godkänner bifogat marköverlåtelseavtal med Vacse Projekt AB avseende fastigheten Tabellen 7, till

(5)

§ 181/2015 Dnr 2014/0545 KS-5 Diariekod: 231

Godkännande av Exploateringsavtal berörande fastigheten Elektronen 5

Sammanfattning

Plan- och exploateringsutskottet gav 2013-11-05 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Elektronen 5 i Edsbergs industriområde så att den tillåter bostäder, verksamheter och förskola inom fastigheten. Exploateringsavtalet syftar främst till att reglera anläggandet på allmän platsmark samt marköverlåtelser från kommunens fastighet Edsberg 10:30 till Elektronen 5 och omvänt. För kvartersmarken som förs till

exploatörens fastighet Elektronen 5 betalar exploatören 7010 kr/m². För den allmänna platsmarken som förs till kommunens fastighet Edsberg 10:30 utgår ingen ersättning. Berörda avsnitt av Frestavägen respektive

Hovslagarevägen ska byggas om för att mer få karaktären av stadsgator.

Kommunen utför ombyggnationerna, som bekostas av exploatören.

 Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2015-11-05 bifogat exploateringsavtal med

Elektronen 5 fastighets AB avseende fastigheterna Elektronen 5 och Edsberg 10:30, Sollentuna

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att besluta följande:

 Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2015-11-05 bifogat exploateringsavtal med

Elektronen 5 fastighets AB avseende fastigheterna Elektronen 5 och Edsberg 10:30, Sollentuna.

Beslutsexpediering:

Akt , kommunsekreterare Anneli Tjäder

(6)

§ 182/2015 Dnr 2013/0679 KS-61 Diariekod: 203

Antagande av detaljplan för Elektronen 5, Edsberg

Sammanfattning

Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott beslutade 2013-11-05 § 148 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för

fastigheten Elektronen 5 i Edsbergs industriområde. Syftet med

planläggningen är att möjliggöra utbyggnad av bostäder, verksamheter och förskola inom planområdet. Totalt möjliggör detaljplanen ca 210 lägenheter, verksamhetslokaler i bottenvåningarna och en förskola. Ett

detaljplaneförslag har varit utsänt för samråd under våren 2015. Efter bearbetning har detaljplanen varit utställd för granskning under tiden 2015- 09-02 t o m 2015-10-06. Under granskningstiden inkom 14 yttranden. De inkomna synpunkterna har lett till att detaljplanens bullerbestämmelse har reviderats och planbeskrivningens avsnitt om Gällande planer, Parkeringstal och Tekniska frågor har kompletterats och ett avsnitt om Geoteknik har lagts till. Därutöver har grundkartan uppdaterats och mindre redaktionella ändringar har gjorts i handlingarna.

 Kommunfullmäktige antar detaljplan för Elektronen 5, Edsberg.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta följande:

 Kommunfullmäktige antar detaljplan för Elektronen 5, Edsberg.

Akt, kommunsekreterare Anneli Tjäder

(7)

§ 183/2015 Dnr 2015/0535 KS-1 Diariekod: 119

Revidering av taxa för kommunens verksamhet inom plan- och bygglagens (2010:900) område samt mät- och kartteknisk verksamhet m.m.

Sammanfattning

Förslaget omfattar ändring av taxan för de verksamheter som ligger inom Stadsbyggnadsavdelningen ansvarsområde för att kunna uppfylla de krav på god service och tillgänglighet som medborgare och företagare ställer.

Beräkningsunderlaget för avgifter ändras från prisbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring, PBB, till prisindex för kommunal verksamhet, PKV, från Sveriges Kommuner och Landsting. Ett index fastställs med utgångspunkt från gällande taxa för år 2015 till 53,40. Detta index uppräknas årligen med PKV. Tidsersättningen (timtaxan) sätts till 1 050 kronor för år 2016. Tidsersättningen uppräknas årligen enligt PKV och avrundas uppåt till 50-tal kronor.

1. Kommunfullmäktige ändrar "Taxa för kommunens verksamhet inom plan- och bygglagens (2010:900) område samt mät- och kartteknisk verksamhet" enligt bilaga till tjänsteutlåtande 2015-10-29

2. Den ändrade taxan ska gälla från och med 2016-01-01 Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå fullmäktige besluta följande:

1. Kommunfullmäktige ändrar "Taxa för kommunens verksamhet inom plan- och bygglagens (2010:900) område samt mät- och kartteknisk verksamhet" enligt bilaga till tjänsteutlåtande 2015-10-29

2. Den ändrade taxan ska gälla från och med 2016-01-01

Akt , kommunsekreterare Anneli Tjäder

(8)

§ 184/2015 Dnr 2014/0615 KS-4 Diariekod: 200

Lokaliseringsutredning för idrottshall i Viby

Sammanfattning

Kommunledningskontoret fick genom beslut i kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott 2014-11-17 § 156 i uppdrag att föreslå en plats i Viby för uppförande av idrottshall.

Efter samråd med kultur- och fritidskontoret och trafik- och

fastighetskontoret föreslås att hallen lokaliseras söder om Vibyskolan.

Ansökan om planuppdrag görs av trafik- och fastighetskontoret när de bedömer att det är lämpligt.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta följande:

 Uppdraget att utreda lämpliga platser för lokalisering av en idrottshall i Viby är slutfört.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår att kommunstyrelsen beslutar följande:

 Uppdraget att utreda lämpliga platser för lokalisering av en idrottshall i Viby är slutfört.

(9)

§ 185/2015 Dnr 2015/0288 KS-5 Diariekod: 233

Utvärdering och antagande av vinnande anbud i Markförsäljningstävling för kvarter 1, Väsjö torg

Sammanfattning

Sollentuna kommun bjöd i juni 2015 intill markförsäljningstävling avseende det första kvarteret som ska bebyggas inom Väsjö torg (fd Väsjö Mellersta).

Kvarteret är indelat i två lotter som avses säljas till två olika byggherrar.

Anbudstiden gick ut 15 september 2015. Utvärderingen av inkomna anbud har gjorts utifrån gestaltning (50% vikt) och total anbudssumma,

köpeskilling (50%). Utvärderingen av de inkomna anbudens gestaltning av gjorts av en jurygrupp bestående av stadsarkitekt Jan Enfors,

bygglovhandläggare Malin Sundkvist, planarkitekt Emma Tönnerfors, landskapsarkitekt Therése Ingerdal och Sara Björklund,

utvärderingsekreterare. Sammanställning och utvärdering av inlämnade anbudspris utfördes av projektledare Martina Bergh och projektledare planering Väsjön Lena Hall. De inkomna anbuden uppfyller

kommunledningskontorets förväntan på prisnivå för den första markförsäljningen och markförsäljningstävlingen föreslås fullföljas.

Totalt sett inkom 28 anbud, varav 9 st kvalificerade sig för utvärdering för Lott A och 10 st kvalificerade sig för utvärdering för Lott B.

Efter sammanslagning av de båda utvärderingskriterierna gestaltning och pris förselås för Lott A anbud nr 5 och för Lott B anbud nr 18 utses som vinnare.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

 Kommunstyrelsen godkänner genomförd utvärdering och val av vinnande anbud samt ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta markförsäljningsavtal med anbudslämnare 5 för Lott A och anbudslämnare 18 för Lott B i överensstämmelse med bilaga 1 till tjänsteutlåtande 2015-11-19.

Proposition

(10)

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

 Kommunstyrelsen godkänner genomförd utvärdering och val av vinnande anbud samt ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta markförsäljningsavtal med anbudslämnare 5 för Lott A och anbudslämnare 18 för Lott B i överensstämmelse med bilaga 1 till tjänsteutlåtande 2015-11-19.

(11)

§ 186/2015 Dnr 2014/0614 KS-7 Diariekod: 236

Markanvisning till NCC avseende del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna

Sammanfattning

Planläggning pågår för kvarteret Tårpilen där ett antal större markbyten planeras att genomföras mellan de olika fastighetsägarna för att uppnå rationella enheter för kommande exploatering. För att kunna genomföra den planerade exploateringen med ny bostadsbebyggelse inklusive ett nytt LSS- boende i kvarteret Tårpilen på ett ändamålsenligt sätt föreslås en

markanvisning till NCC Construction AB och NCC Boende AB.

Köpeskillingen uppgår till 6200 kr/m² BTA exklusive planavgift samt gatukostnads- och exploateringsersättning.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

 Stadsbyggnadsnämnden godkänner markanvisningen till NCC Construction AB och NCC Boende AB avseende del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna till

kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2015-10-08 bilagda markanvisningsavtal.

Proposition

Stadsbyggnadsnämndens beslut

 Stadsbyggnadsnämnden godkänner markanvisningen till NCC Construction AB och NCC Boende AB avseende del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna till

kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2015-10-08 bilagda markanvisningsavtal.

Akt, exploateringsingenjör Karin Sköld

(12)

§ 187/2015 Dnr 2013/0677 KS-39 Diariekod: 310

Fördjupat utredningsuppdrag för linbana mellan Häggvik och Väsjön

Sammanfattning

Efter genomfört programsamråd är det tydligt att förutsättningarna för linbanans genomförbarhet behöver utredas vidare innan fortsatt planprocess påbörjas. Under det fortsatta arbetet behöver ett flertal tekniska utredningar tas fram. Förutsättningarna behöver utredas vidare kring kostnader,

finansiering, drift och lagstiftning med mera. Kommunledningskontorets intention är även att teckna samarbetsavtal med trafikförvaltningen.

Kommunledningskontoret föreslår att cirka 2,5 miljoner kronor avsätts 2016, vilket ryms inom ramen för exploateringsbudgeten, för det fortsatta utredningsuppdraget för linbana mellan Häggvik och Väsjön.

 Stadsbyggnadsnämnden godkänner fördjupat utredningsuppdrag för linbana i enlighet med tjänsteutlåtande, daterat 2015-11-08.

Proposition

 Stadsbyggnadsnämnden godkänner fördjupat utredningsuppdrag för linbana i enlighet med tjänsteutlåtande, daterat 2015-11-08.

Akt

(13)

§ 188/2015 Dnr 2015/0613 KS-1 Diariekod: 156

Upphandling projekteringsuppdrag, Väsjön

Sammanfattning

Kommunfullmäktige uppdrog 2014-03-26 åt kommunstyrelsen att

genomföra en utbyggnad av allmänna anläggningar inom projekt Väsjön.

Projekteringen befinner sig i olika faser inom projektets detaljplaner.

Projekt Väsjön har nu för avsikt att upphandla en projekteringsorganisation med kompetens och kapacitet att genomföra all kvarvarande projektering inom projektets samtliga detaljplaneområden.

1. Stadsbyggnadsnämnden uppdrar åt kommunledningskontoret att infordra anbud för projekteringsuppdrag i projekt Väsjön.

2. Stadsbyggnadsnämnden uppdrar åt kommunledningskontoret att delegera till stadsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelning av leverantör för ovan nämnda uppdrag.

Proposition

1. Stadsbyggnadsnämnden uppdrar åt kommunledningskontoret att infordra anbud för projekteringsuppdrag i projekt Väsjön.

2. Stadsbyggnadsnämnden uppdrar åt kommunledningskontoret att delegera till stadsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelning av leverantör för ovan nämnda uppdrag.

Akt, Stadsbyggnadschef Christina Leifman, projektadministratör Sara Björklund, projektledare genomförande Väsjön Hanna Nahlin

(14)

§ 189/2015 Dnr 2015/0010 STBN-13 Diariekod: 145

Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

Sammanfattning

 Ärendet utgår

Akt

(15)

§ 190/2015 Dnr 2013/0172 KS-49 Diariekod: 203

Information inför granskning- detaljplan för utbyggnad av kyrka samt nya bostäder, Sollentunavägen-

Tellusvägen, Träbjälken 8-10 m fl, Tureberg

I ärendet föreligger information 2015-11-09 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Plankonsult Eva Påhlman informerar på sammanträdet:

 Detaljplanens syfte är att möjliggöra utbyggnad av befintlig kyrka och ny bostadsbebyggelse utmed Sollentunavägen och Tellusvägen.

Bebyggelsen ska skapa ett mer stadsmässigt gaturum där lokaler för centrumverksamhet ska finnas i del av bottenvåningarna mot

Sollentunavägen. Planområdet ligger söder om korsningen

Sollentunavägen -Tellusvägen. I södra delen av planområdet ligger Sollentuna Pingstkyrka. Norr om kyrkan ligger två villor som ägs av kyrkan. Detaljplanen möjliggör att Sollentuna Pingstkyrka kan byggas till med en ny entré och cafédel mot Sollentunavägen och med aktivitetshall mot norr. Norr om kyrkan där det finns två små bostadshus planeras ett nytt bostadskvarter med ca 50 bostäder.

Utmed Sollentunavägen planeras bostadshus i fyra våningar med vinds- och suterrängvåningar. Mot Tellusvägen planeras lägre bostadsbebyggelse i fyra våningar med indragen takvåning och stadsradhus. En mindre lokal för handel ska finnas i hörnet mot korsningen Tellusvägen/Sollentunavägen. I samband med förtätningen inom planområdet kommer anslutande del av

Sollentunavägen byggas om med högre standard på cykelväg och ny alléplantering. Planen handläggs med normalt planförfarande.

Detaljplanen var utsänd för samråd under tiden 2014-12-01 t o m 2015-01-22.

Akt

(16)

§ 191/2015 Dnr 2015/0229 KS-103 Diariekod: 203

Preliminär programsamrådsredogörelse, program för linbana mellan Häggvik station och Väsjön

Sammanfattning

Planarkitekt Anders Hallmén informerar på sammanträdet:

 Informationen hör ihop med fördjupat utredningsuppdrag för linbana mellan Häggvik och Väsjön (§ 187).

I den preliminära samrådsredogörelsen över yttranden som inkom under programsamråd om linbana mellan Häggvik station och Väsjön samlas alla inkomna yttranden som underlag inför beslut om eventuellt fortsatt utredningsarbete och så småningom fortsatt detaljplanearbete. Inkomna yttranden kommenteras övergripande medan specifika ställningstaganden görs inför senare

detaljplanesamråd när ett nytt förslag har tagits fram.

Akt

(17)

§ 192/2015 Dnr 2015/0295 KS-11 Diariekod: 000

Information avseende ekonomisk rapport, driftbudget för stadsbyggnadsavdelningen

Sammanfattning

 Informationen läggs till handlingarna.

Akt

(18)

§ 193/2015 Dnr 2015/0003 STBN-18 Diariekod: 020

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

Stadsbyggnadschef Christina Leifman informerar på sammanträdet:

 Arbetsmiljöplanen kommer att redovisas under nästkommande år då det sker stora förändringar i organisationen för

stadsbyggnadsavdelningen.

 Stadsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare bjuds in till Returgallerian i Eskilstuna den 19/1 kl 11:00. Även miljöutskottets ledamöter och ersättare bjuds in. Inbjudan kommer att skickas ut inom kort.

Akt

(19)

§ 194/2015 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000

Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

Ordförande Thomas Ardenfors (M) informerar på sammanträdet:

 Den 9/12 är det julbord för stadsbyggnadsnämndens ledamöter, ersättare, berörda tjänstemän och politiska sekreterare på Ulriksdals Wärdshus. Information kommer att skickas ut inom kort.

 Miljöutbildning för politiker sker den 30/11-15, 7/12-15 samt 21/1- 16 klockan 18:00 i Sollentunasalen. Miljö- och klimatstrateg Malin Möller håller i utbildningen.

Akt

(20)

§ 195/2015

Delegationsbeslut

Christina Elfström

2015-11-10 Delegationsbeslut Servitut Romben 2 och Rotebro 4:7 Dnr KS 2011/374

 Meddelandena läggs till handlingarna

Akt