0. Protokoll STBN

(1)

... ... ... ... ...

Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.

Plats och tid Turebergsrummet 16:00- 17:30

Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Per Gibson (FP)

Carlos Romero (KD) Joakim Jonsson (S) Peter Godlund (MP)

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark (M) Tahir Qureshi (V)

Övriga Exploateringschef Andreas Hellström Kommunikatör Lina Carlsson Konsult Linda Sjögren

Nämndsekreterare Ida Andersson Planarkitekt Daniela Kolar Planeringschef Anders Hallmén

Politisk sekreterare Madelene Ström (M) Politisk sekreterare Matilda Broström (FP) Politisk sekreterare Roger Sjöberg (S) Stadsarkitekt Jan Enfors

Stadsbyggnadschef Christina Leifman Stadsbyggnadsstrateg Lars Keski-Seppälä Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2015-05-21, kl. 08:15

Paragrafer § 65-74

...

Sekreterare Ida Andersson

...

Ordförande Thomas Ardenfors (M)

...

Justerare 1 Joakim Jonsson (S)

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 65-74

Datum för anslags uppsättande 2015-05-21

Datum för anslags nedtagande 2015-06-12

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Ida Andersson

(3)

... ... ... ... ...

Innehållsförteckning

Godkännande av Exploateringsavtal med HLF

Förvaltnings AB avseende fastigheterna Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:21 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna

§ 65

Antagande av detaljplan på fastigheten Sjöstjärnan 2, Kärrdal, Sjöbergs centrum

§ 66

Antagande av trafikpolicy för Sollentuna kommun § 67 Uppdrag att genomföra markanvisning inom detaljplanen

för område vid Kappetorpsvägen

§ 68

Ansökan om strandskyddsdispens, Törnskogen 4:19 och Törnskogen 4:22, Frestavägen 116

§ 69

Antagande av detaljplan för Epoken 6, Edsberg. § 70 Planbesked och planuppdrag för Härbret 14 § 71 Utbyggnad och vidare planläggning av LSS-boenden § 72 Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i

konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

§ 73

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

§ 74

(4)

§ 65/2015 Dnr 2012/0165 KS-8 Diariekod: 251

Godkännande av Exploateringsavtal med HLF

Förvaltnings AB avseende fastigheterna Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:21 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2015-04-30 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Plan- och fastighetsutskott gav 2008-09-08 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Sjöstjärnan 2 i Sjöbergs centrum. Syftet med planändringen är att skapa förutsättningar för att utveckla kvarteret som ett centrum för Kärrdal och Sjöberg. Samtidigt avser planeringen tillåta nya bostäder. Syftet stämmer överens med intentionerna i gällande översiktsplan.

Detaljplanen medför förändringar både vad gäller bebyggande av

kvartersmarken men även allmän plats varför ett exploateringsavtal tecknas.

De ombyggnationer som är aktuella är att den befintliga gågatan som går i nord-sydlig riktning ska rustas upp med ny beläggning, ny belysning och trafikskyltar. Befintliga gångvägen utmed Lomvägen ska breddas och förses med ny beläggning, belysning mm. Även cykelparkeringsplatser ska

anordnas inom den allmänna platsen. Exploatören utför och bekostar samtliga åtgärder.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå fullmäktige besluta följande:

• Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2015-04-30 bifogat exploateringsavtal med HLF Förvaltnings AB avseende fastigheterna Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:21 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna.

Proposition

Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

Stadsbyggnadsnämndens förslag

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå fullmäktige besluta följande:

• Komunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2015-04-30 bifogat exploateringsavtal med HLF

(5)

... ... ... ... ...

Förvaltnings AB avseende fastigheterna Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:21 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna.

Protokollsanteckning

Joakim Jonsson (S) och Peter Godlund (MP) lämnar en anteckning till protokollet: "Vi tycker att det är viktigt att närservice i form av matbutik etc upprätthålls i Sjöbergs centrum även under byggtiden. Därför anser vi att kommunen ska hjälpa fastighetsägaren att hitta en temporär lösning för att befintlig närservice även ska fungera under byggtiden. "

Ersättaryttrande

Tahir Qureshi (V) står bakom Joakim Jonssons (S) protokollsanteckning.

Beslutsexpediering:

Akt

Kommunsekreterare Birgitta Eriksson

(6)

§ 66/2015 Dnr KS 2007/731-85 Diariekod: 203

Antagande av detaljplan på fastigheten Sjöstjärnan 2, Kärrdal, Sjöbergs centrum

Sammanfattning

Plan- och fastighetsutskott gav 2008-09-08 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Sjöstjärnan 2 i Sjöbergs centrum. Planen handläggs med normalt planförfarande enligt den äldre plan- och bygglagen, ÄPBL 1987:10. Fastigheten Sjöstjärnan 2 omfattar ett markområde norr om Lomvägen och ett markområde söder om Lomvägen.

Endast den del av Sjöstjärnan 2 som ligger norr om Lomvägen ingår i planområdet. Syftet med planändringen är att skapa förutsättningar för att utveckla kvarteret som ett centrum för Kärrdal och Sjöberg. Samtidigt avser planeringen tillåta nya bostäder.

En omfattande behovsbedömning har tagits fram i programskedet. Enligt utredningen bedöms planens genomförande inte leda till att betydande miljöpåverkan uppstår. Därför har någon miljökonsekvensbeskrivning inte heller upprättats.

Detaljplanen föregicks av ett detaljplaneprogram vilket var ute på

programsamråd under 2009. Samrådsmöte hölls den 6 april 2009. Ett förslag till detaljplan var utsänt på plansamråd från 2011-09-14 till och med 2011- 11-11 och ett öppet hus hölls 2011-10-04. Detaljplanen bearbetades och beslut om att ställa ut planen togs i kommunstyrelsens plan och

exploateringsutskottet 2012-05-15. Planen var utställd för granskning under tiden 2012-05-28 till och med 2012-06-29.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå fullmäktige att besluta följande:

• Kommunfullmäktige antar detaljplan för Sjöstjärnan 2 i Sjöberg.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå fullmäktige besluta följande:

• Kommunfullmäktige antar detaljplan för Sjöstjärnan 2 i Sjöberg.

(7)

... ... ... ... ...

Akt

Kommunsekreterare Birgitta Eriksson Planingenjör Jessica Eklund

(8)

§ 67/2015 Dnr 2012/0753 KS-21 Diariekod: 300

Antagande av trafikpolicy för Sollentuna kommun

Sammanfattning

Under inledningen av 2015 remitterades ett förslag till trafikstrategi till de kommunala nämnderna samt pensionärsrådet och handikapprådet. De synpunkter som inkom från framförallt trafik- och fastighetsnämnden har föranlett en omarbetning av strategin till en policy för kommunens trafik- och transportsystem att utgöra en del av kommunens författningssamling.

Remissens mer omfattande beskrivning har utformats som en

bakgrundsbeskrivning till policyn. I policyn återfinns vision för trafik- och transportsystemet följt av sex bärande strategier som beaktar trafikfrågans bredd och att den i mycket överlappar andra policyområden. Policyn lyfter fram ett antal indikatorer som är avsedda att användas för att följa upp om kommunen utvecklas i riktning mot visionen. De handlingsplaner som tas fram för att förverkliga policyn ska utnyttja indikatorerna för att formulera mätbara mål och sammantaget utgöra kommunens trafikplan. I linje med detta antog fullmäktige redan i december 2014 kommunens cykelplan och gav trafik- och fastighetsnämnden i uppdrag att ta fram en parkeringsplan.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå fullmäktige att besluta följande:

• Kommunfullmäktige antar den till tjänsteutlåtande daterat 2015-05-04 bifogade policy för Sollentuna kommuns trafik- och transportsystem.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen förslå fullmäktige att besluta följande:

• Kommunfullmäktige antar den till tjänsteutlåtande daterat 2015-05-04 bifogade policy för Sollentuna kommuns trafik- och transportsystem.

(9)

... ... ... ... ...

Akt

(10)

§ 68/2015 Dnr 2012/0640 KS-52 Diariekod: 251

Uppdrag att genomföra markanvisning inom detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen

Sammanfattning

I Sollentuna bedöms behovet av industrimark vara stort. Behovet har uppstått av flera anledningar. Befintliga verksamheter behöver flytta pga att marken behövs till andra ändamål, andra verksamheter behöver mark för expansion samtidigt som det finns ett intresse från verksamheter som vill etablera sig i Sollentuna kommun. Kommunen äger fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1. För del av fastigheterna gäller detaljplanen för område vid Kappetorpsvägen. Detaljplanen tillåter markanvändning för icke störande industri- och lagerverksamhet.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunledningskontoret får i uppdrag att genomföra en eller flera markanvisningar i syfte att sälja eller med nyttjanderätt eller tomträtt upplåta kvarvarande industrimark på del av fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1 inom detaljplan för område vid

Kappetorpsvägen.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunledningskontoret får i uppdrag att genomföra en eller flera markanvisningar i syfte att sälja eller med nyttjanderätt eller tomträtt upplåta kvarvarande industrimark på del av fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1 inom detaljplan för område vid

Kappetorpsvägen.

Akt

(11)

... ... ... ... ...

§ 69/2015 Dnr 2015/0153 KS-7

Diariekod: 431

Ansökan om strandskyddsdispens, Törnskogen 4:19 och Törnskogen 4:22, Frestavägen 116

Sammanfattning

Sollentuna energi AB har inkommit med en ansökan om

strandskyddsdispens för anläggande av allmänt vatten och avlopp inom antagen detaljplan för Södersätra och Kastellgården. Den föreslagna

placeringen ligger inom strandskyddat område som i detaljplanen är ”park”.

I dag utgörs marken av uppställningsyta/parkering samt naturmark med gräs, sälg och al närmast sjön. För att ge dispens om strandskydd krävs särskilda skäl. Stöd för att ge dispens i detta fall finns i miljöbalken 7 kap 18 c § pkt 5. I denna bestämmelse anges att dispens kan ges om

strandskyddsområdet behöver tas i anspråk för ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Att anlägga allmänt vatten och avlopp kan anses vara ett sådant intresse.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunstyrelsen medger dispens för Sollentuna Energi AB att, i enlighet med ansökan och därtill fogad karta samt nedanstående villkor, anlägga allmänt vatten och avlopp inom fastigheten

Törnskogen 4:19 och 4:22 i Sollentuna kommun med stöd av 7 kap 18 c §, punkt 5 miljöbalken.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunstyrelsen medger dispens för Sollentuna Energi AB att, i enlighet med ansökan och därtill fogad karta samt nedanstående villkor, anlägga allmänt vatten och avlopp inom fastigheten

Törnskogen 4:19 och 4:22 i Sollentuna kommun med stöd av 7 kap 18 c §, punkt 5 miljöbalken.

(12)

Akt

(13)

... ... ... ... ...

§ 70/2015 Dnr 2014/0334 KS-27

Diariekod: 203

Antagande av detaljplan för Epoken 6, Edsberg

Sammanfattning

Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan för fastigheten Epoken 6 vid Kruthornsvägen i Edsberg. Syftet med planläggningen är att möjliggöra tillbyggnader för nya entréer inom fastigheten Epoken 6. Entréerna förbättrar tillgängligheten och skapar förutsättningar att omvandla lokaler till nya bostadskomplement.

Till grund för planläggningen ligger kommunstyrelsens plan- och

exploateringsutskotts beslut 2014-05-20 § 63. Planarbetet har bedrivits med enkelt planförfarande enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900).

Kommunledningskontoret har upprättat ett detaljplaneförslag som har varit utsänt för samråd under tiden 2015-03-03 – 2015-03-24.

Efter bearbetning har detaljplanen sänts ut för underrättelse under tiden 2015-04-08 – 2015-04-24. Under denna tid har det inkommit 5 yttranden, som refereras och kommenteras i bifogat utlåtande. Efter underrättelsen har endast redaktionella ändringar gjorts i planhandlingarna.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunstyrelsen antar detaljplan för Epoken 6, Edsberg.

Proposition

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

• Kommunstyrelsen antar detaljplan för Epoken 6, Edsberg.

Akt, Kommunsekreterare Birgitta Eriksson, Planingenjör Jessica Eklund

(14)

§ 71/2015 Dnr 2015/0076 KS-4 Diariekod: 203

Planbesked och planuppdrag för Härbret 14

Sammanfattning

En ansökan om att upphäva eller ändra tomtindelningen för fastigheten Härbret 14 har inkommit från sökanden som står i begrepp att förvärva fastigheten. Sökandens önskan är att riva befintlig byggnad, i enlighet med beviljat rivningslov, och stycka fastigheten i två. Fastigheten är 1501 kvm stor och plan. En kompletterande infart kan anordnas i söder genom samnyttjande - marköverföring/servitut - av befintlig infart till Härbret 13, vilket ägaren till Härbret 13 ställer sig positiv till enligt uppgift från sökanden. Om infartstområdet överförs från Härbret 13 till Härbret 14 kan översiktsplanens riktlinje för minsta fastighetsstorlek, 800 kvm, följas.

Alternativt kan samnyttjande säkras enbart med servitut. Gällande detaljplan föreskriver 700 kvm som minsta tomtstorlek.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

1. Stadsbyggnadsnämnden bifaller inkommen ansökan gällande Härbret 14 samt uppdrar åt kommunledningskontoret att i detaljplan pröva en ändrad fastighetsindelning på fastigheten

2. Detaljplanen kan antas av kommunstyrelsen våren 2016 Proposition

Stadsbyggnadsnämndens beslut

1. Stadsbyggnadsnämnden bifaller inkommen ansökan gällande Härbret 14 samt uppdrar åt kommunledningskontoret att i detaljplan pröva en ändrad fastighetsindelning på fastigheten

2. Detaljplanen kan antas av kommunstyrelsen våren 2016

Akt

Planingenjör Jessica Eklund

(15)

... ... ... ... ...

§ 72/2015 Dnr 2014/0433 KS-131 Diariekod: 200

Utbyggnad och vidare planläggning av LSS-boenden

Sammanfattning

Syftet med planarbetet är att utreda förutsättningarna för utbyggnad av tolv LSS-boenden inom fem kommundelar. En gemensam programhandling för de tolv geografiskt skilda platserna har tagits fram för att hantera bristen på LSS-bostäder som ett kommunövergripande arbete med helhetsfokus.

Programsamrådsskedet pågick under tiden 2015-02-23 t o m 2015-03-23 Programhandlingarna sändes till remissinstanser samt till berörda fastighets- ägare i området. Handlingarna fanns under programsamrådstiden även tillgängliga på kommunens hemsida.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

1. Kommunledningskontoret får i uppdrag att ta fram detaljplaner för utbyggnad av LSS-boenden på följande fastigheter:

- Vinättikan 3 och 6, Västerled 21A och 21B, Viby - Vipan 2. Lillies väg 87, Viby

- Takstolen 17, Brovägen 2, Tureberg - Rökmolnet 1, Kihlgrens väg 1, Rotebro - Tureberg 26:80, Polhemsvägen, Tureberg - Harpan 5, Kummelbyvägen 10A, Helenelund 2. Kommunledningskontoret får i uppdrag att ta fram vidare

utredningar avseende buller, risk, naturvärden, riktlinjer etc. innan vidare fortskridning i planprocessen sker för fastigheterna:

- Sjöfolket 27 och 28, Vaktelvägen 1 och 3, Sjöberg - Sjödistriktet 3 och 4, Orrvägen 15, Sjöberg

- Tureberg 25:3, norr om Disavägen, Tureberg - Sjöborren 3, Domherrevägen 25, Sjöberg

3. Stadsbyggnadsnämnden avstyrker fortsatt planarbetet avseende fastigheterna:

- Vinlistan 32, Lilla slingan 32, Viby - Viby 10:42, Stenkullevägen 2, Viby

(16)