Plats och tid 16:00-17:25
Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Seppo Karmitsa (KD) §171-177 Per Gibson (L)
Peter Godlund (MP)
Frånvarande ledamöter Joakim Jonsson (S)
Seppo Karmitsa (KD) §178-179
Tjänstgörande ersättare Tahir Qureshi (V) ersättare för Joakim Jonsson (S)
Marianne Lindmark (M) §178-179 ersättare för Seppo Karmitsa (KD)
Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
Marianne Lindmark (M) §171-177 Eva Tunér (M)
Maria Lindebro (L)
Övriga Chef för strategiska enheten Lars Keski- Seppälä Delprojektledare planering Emelie Skarp
Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen Exploateringschef Andreas Hellström Exploateringsingenjör Julia Stålnacke Exploateringsingenjör Therese Fyhn Kommunikatör Lina Carlsson
Konsult Theréze Wojciechowski Myhrén §171-172 Nämndsekreterare Linus Rantakrans
Planeringschef Anders Hallmén Planarkitekt Daniela Kolar §171-178 Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD) Projektadministratör Sara Björklund §171-173 Projektledare mark och planering Väsjön Elin Rystedt Stadsarkitekt Jan Enfors
Stadsbyggnadschef Christina Leifman Utsedda att justera Peter Godlund (MP)
Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset
2016-11-03, kl.15:30.
Paragrafer § 171-179
...
Sekreterare Linus Rantakrans
...
Ordförande Thomas Ardenfors (M)
...
Justerare 1 Peter Godlund (MP)
Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.
§ 171-179
Datum för anslags uppsättande 2016-11-04
Datum för anslags nedtagande 2016-11-28
Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset
...
Underskrift Linus Rantakrans
Innehållsförteckning
Uppdrag att förhandla med Upplands Motor om
markanvisning eller markförsäljning avseende Tureberg 27:19 med flera, Kronåsen
§ 171
Godkännande av markanvisningsavtal för lott A, lott B och lott C avseende del av Edsberg 10:8 vid Ribbings väg, Edsberg (Väsjön)
§ 172
Slutrapportering Tillsyn av befintliga bryggor i Edsviken och Norrviken
§ 173
Uppdrag att teckna upplåtelse- och genomförandeavtal avseende reningsanläggning för dagvatten i Edsviken
§ 174
Ansökan om planbesked för avstyckning på
Runskogsvägen 17, fastigheten Gullvivan 4, Vaxmora
§ 175
Planuppdrag för bostad inom fastigheten Rektangeln 10, Skördevägen 6, Rotebro, svar på ansökan om
planbesked
§ 176
Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
§ 177
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
§ 178
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden § 179
§ 171/2016 Dnr 2016/0615 KS-1 Diariekod: 236
Uppdrag att förhandla med Upplands Motor om markanvisning eller markförsäljning avseende Tureberg 27:19 med flera, Kronåsen
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-10-18 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Upplands Motor vill förhandla om ett markförvärv för att kunna utveckla sin befintliga bilverksamhet inom de kommunala fastigheterna Tureberg 27:19 och delar av Tallbacken 1-6.
Kontoret tillstryker att skäl för direktanvisning i enlighet med gällande markanvisningspolicy föreligger då det är en verksamhet som behöver expandera till intilliggande mark och överensstämmer med områdets karaktär och utveckling. Kontoret föreslår kommunfullmäktige att ge kontoret i uppdrag att förhandla om markanvisning eller markförsäljning med Upplands Motor.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden förslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
1. Kommunfullmäktige ger kommunstyrelsen i uppdrag att förhandla med Upplands Motor om markanvisning eller markförsäljning avseende fastigheten Tureberg 27:9 och delar av Tallbacken 1-6.
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen för egen del besluta följande:
1. Kommunstyrelsen delegerar till kommunledningskontoret att förhandla med Upplands Motor om markanvisning eller
markförsäljning avseende fastigheten Tureberg 27:9 och delar av Tallbacken 1-6.
2. Beslutet gäller under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar ge detta uppdrag till kommunstyrelsen.
Under överläggningen yttrar sig: Ordförande Thomas Ardenfors (M), Per Gibson (L), Tahir Qureshi (V), Peter Godlund (MP), Seppo Karmitsa (KD)
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens förslag
Stadsbyggnadsnämnden förslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
1. Kommunfullmäktige ger kommunstyrelsen i uppdrag att förhandla med Upplands Motor om markanvisning eller markförsäljning avseende fastigheten Tureberg 27:9 och delar av Tallbacken 1-6.
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen för egen del besluta följande:
1. Kommunstyrelsen delegerar till kommunledningskontoret att förhandla med Upplands Motor om markanvisning eller
markförsäljning avseende fastigheten Tureberg 27:9 och delar av Tallbacken 1-6.
2. Beslutet gäller under förutsättning att kommunfullmäktige beslutar ge detta uppdrag till kommunstyrelsen.
Protokollsanteckning:
Ordförande Thomas Ardenfors (M), Seppo Karmitsa (KD) och Per Gibson (L) lämnar en anteckning till protokollet:
Vi ser positivt på uppdraget att förhandla med Upplands-Motor. Samtidigt vet vi att det bland boende i Töjnan finns de som upplever att bullret från motorvägen ökat efter den senaste utbyggnaden av företagets lokaler. Vi ser det därför som viktigt att ett eventuellt framtida förslag till nybyggnation också beaktar vikten av att densamma inte ökar bullret från motorvägen utan snarare medverka till en bättre bullermiljö. För att uppnå detta bör även frågan om att se över möjliga ljuddämpande åtgärder på befintlig byggnad prövas.
Protokollsanteckningen stöds av Peter Godlund (MP) och Tahir Qureshi (V)
Beslutsexpediering:
Akt
§ 172/2016 Dnr 2015/0485 KS-5 Diariekod: 236
Godkännande av markanvisningsavtal för lott A, lott B och lott C avseende del av Edsberg 10:8 vid Ribbings väg, Edsberg (Väsjön)
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-10-18 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunen har under vår och sommar 2016 genomfört en
markanvisningstävling avseende del av fastigheten Edsberg 10:8 för
bostadsändamål. Markförsäljningstävlingen omfattade tre lotter; A, B och C enligt bild nedan. Fastighets AB Balder, Botrygg Bygg AB och Titania Bygg & VVS AB vann utvärderingen för lott A, lott B respektive lott C utifrån kriterierna gestaltning samt pris. Markanvisningsavtalen innebär att ovan nämnda exploatörer får en option att ensam förhandla med kommunen om köpe- och exploateringsavtal för lott A, lott B respektive lott C.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden förslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
• Kommunfullmäktige godkänner förslag till markanvisningsavtal med Balder Projektutveckling AB (Lott A), Botrygg Bygg AB (Lott B) samt Titania Bygg & VVS AB (Lott C) avseende del av Edsberg 10:8 vid Ribbings väg, Edsberg bifogade till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2016-10-18.
Under överläggningen yttrar sig: Seppo Karmitsa (KD), Per Gibson (L), Peter Godlund (MP), Eva Tunér (M)
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens förslag
Stadsbyggnadsnämnden förslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
• Kommunfullmäktige godkänner förslag till markanvisningsavtal med Balder Projektutveckling AB (Lott A), Botrygg Bygg AB (Lott B) samt Titania Bygg & VVS AB (Lott C) avseende del av Edsberg 10:8 vid Ribbings väg, Edsberg bifogade till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2016-10-18.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 173/2016 Dnr 2015/0524 KS-4 Diariekod: 313
Slutrapportering Tillsyn av befintliga bryggor i Edsviken och Norrviken
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-09-27 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunstyrelsen beslutade 2015-11-09, § 207, att anta handlingsprogram för tillsyn och åtgärder som berör befintliga bryggor i Norrviken och
Edsviken. Bakgrunden till beslutet var skärpningen av Miljöbalkens skäl för att medge dispens från strandskyddet, samt en ändrad tolkning av
dispensbehovet för bryggor. Detta gjorde det nödvändigt för kommunen att inventera att befintliga bryggor hade nödvändiga tillstånd. Inventeringen gällde både bryggor på privat mark och bryggor där kommunal mark upplåtits genom arrende. Sedan beslutet fattades har ett arbete genomförts hos stadsbyggnadsavdelningen samt miljö- och byggnadskontoret för att ta fram en handlingsplan och genomföra de åtgärder som krävts.
Arbetet är nu slutfört i projektet, enligt Bilaga 1 Slutrapportering Tillsyn av befintliga bryggor i Edsviken och Norrviken och övergår i
linjeorganisationernas ordinarie verksamheter.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnde föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
• Kommunstyrelsen godkänner bilaga 1 till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2016-09-27 som slutrapporteringa av uppdraget om tillsyn av befintliga bryggor i Edsviken och Norrviken.
Under överläggningen yttrar sig: Thomas Ardenfors (M), Peter Godlund (MP)
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens förslag
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
• Kommunstyrelsen godkänner bilaga 1 till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2016-09-27 som slutrapporteringa av uppdraget om tillsyn av befintliga bryggor i Edsviken och Norrviken.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 174/2016 Dnr 2016/0605 KS-2 Diariekod: 401
Uppdrag att teckna upplåtelse- och genomförandeavtal avseende reningsanläggning för dagvatten i Edsviken
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-10-18 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Miljöutskottet beslutade 2016-05-27, § 56, att förespråka Sollentuna
Energi och Miljö ABs (SEOM) anläggande av en skärmbassäng för renande av dagvatten från Tureberg, Häggvik och Edsberg. För utförande av
anläggningen behöver avtal tecknas dels för upplåtelse av det
mark/vattenområde som ianspråktas, dels för genomförande som reglerar hur investeringen ska fördelas samt ansvar för drift och underhåll.
Utkast till nyttjanderättsavtal är bifogat detta tjänsteutlåtande.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att teckna markupplåtelse- och genomförandeavtal för
dagvattenanläggning i Edsviken med SEOM samt ta fram gestaltningsprogram för anläggningen.
Under överläggningen yttrar sig: Thomas Ardenfors (M), Per Gibson (L) Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att teckna markupplåtelse- och genomförandeavtal för
dagvattenanläggning i Edsviken med SEOM samt ta fram gestaltningsprogram för anläggningen.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 175/2016 Dnr 2016/0474 KS-2 Diariekod: 203
Ansökan om planbesked för avstyckning på
Runskogsvägen 17, fastigheten Gullvivan 4, Vaxmora
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-10-17 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Fastighetsägaren till Gullvivan 4, belägen på Runskogsvägen 17 i Vaxmora, har inkommit med en ansökan om planbesked för att möjliggöra
avstyckning av fastigheten som omfattar 1552 m2.
För fastigheten gäller två detaljplaner, nr 221 från 1962 samt detaljplan nr 22 från 1938, som anger en minsta tomtstorlek om 950 m2. Detaljplanen för Vaxmora har en karaktär av stora villatomter som kommunen inte har för avsikt att bryta upp och ändra på. Enligt kommunens översiktsplan så bör inte tomter under 800 m2 tillkomma generellt, utan bör föregås av
planläggning för ett större område eller kvarter, där särskild hänsyn ska tas till befintlig karaktär. Med detta som bakgrund samt att upplevelsen av området skulle påverkas om tomterna skulle bli betydligt mindre så anser kommunledningskontoret det vara olämpligt med en avstyckning i detta läge.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Gullvivan 4, Vaxmora.
Under överläggningen yttrar sig: Seppo Karmitsa (KD) Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Gullvivan 4, Vaxmora.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 176/2016 Dnr 2016/0524 KS-3 Diariekod: 205
Planuppdrag för bostad inom fastigheten Rektangeln 10, Skördevägen 6, Rotebro, svar på ansökan om planbesked
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-09-16 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Ägaren till fastigheten Rektangeln 10, Skördevägen 6, har ansökt om att ändra tomtindelningen för att möjliggöra en avstyckning och uppförande av ett nytt bostadshus.
En ändring av gällande plan så att fastigheten Rektangeln 10 kan delas i två delar föreslås prövas i ett detaljplanearbete. Planändringen innebär en begränsad förändring och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att göras
Innehållet i tjänsteutlåtandet föreslås skickas för plansamråd till berörda sakägare och remissinstanser efter det att ett planavtal tecknats. Planarbetet föreslås därefter fortsätta i en takt så att ett antagande kan ske under 2017.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Rektangeln 10, Rotebro Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Rektangeln 10, Rotebro
Beslutsexpediering:
Akt
§ 177/2016 Dnr 2015/0010 STBN-13 Diariekod: 145
Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
Sammanfattning
Planarkitekt Daniella Kolar presenterar den studieresa som representanter för stadsbyggnadsnämnden och stadsbyggnadsenheten genomfört till Amsterdam.
Utifrån kartor och bilder visar hon olika typer av bebyggelse de besökt, samt speciella och intressanta lösningar och utformningar av torg, stadsmiljö och arkitektur som använts vid byggnation på de olika platserna.
Platserna omfattade offentliga rum, byggnation vid bullriga miljöer och byggnation vid vatten.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 178/2016 Dnr 2015/0003 STBN-27 Diariekod: 020
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen informerar om den upphandling av pålning och spontning som genomförts för bygge av kajer vid Norra Väsjön.
Byggherren i området har redan påbörjat sitt arbete med byggnation av bostäder och kommunen måste genomföra sin byggnation i samband med detta.
Det har varit en kort anbudstid delvis på grund av en vattendom som säger att kommunens byggnation måste ske mellan september och mars. Vid upphandlingen inkom tre anbud. Det har inte inkommit någon överklagan under överklagandetiden. Avtal har därmed tecknats och entreprenören börjar etablera sig på platsen inom några dagar.
Det vinnande anbudet gavs av samma entreprenör som bygger för byggherren i området, vilket kommer att underlätta arbetet.
Stadsbyggnadschefen Cristina Leifman informerar att denna upphandling innebär att kommunen inte behöver genomföras den direktupphandling som det informerades om vid förra sammanträdet. Den genomförda
upphandlingen är en tilläggsupphandling.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 179/2016 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
Ordförande Thomas Ardenfors (M) informerar om att det kommer att gå ut en inbjudan till julavslutningen för nämnden.
Beslutsexpediering:
Akt
