Ola Arheimer(v) Underskrifter Sekreterare Paragrafer H Fahlén-Nordström

(1)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Mats Thorén (fp), ordf Svante Persson (s), vice ordf Karl-Olof Lundell (c)

Lars Karlsson (kd)

Sven Gustavson (s), Mbn §83-88, §93,95.

Ola Arheimer (v)

Lars Gustafsson (m), tjänstgörande ersättare Eva Gustafsson (fp), tjänstgörande ersättare Bertil Mattsson (s), tjänstgörande ersättare

Ersättare

Gert Cordes (c)

Övriga närvarande Michael Lindstedt Förvaltningschef Torbjörn Gustafson Stadsarkitekt

Gerd Nilsson 1:e byggnadsinspektör Pär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör Miguel Gil 1:e mätningsingenjör Stefan Johansson Miljöskyddsinspektör

Kirsti Lindemark Jansson Miljö- och hälsoskyddsinspektör Eddie Persson Miljö- och hälsoskyddsinspektör Harriette Fahlén-Nordström Nämndsekreterare

Justerare Ola Arheimer(v)

Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 25 april 2006 kl 16.00

Underskrifter

Sekreterare Paragrafer §§83-111

H Fahlén-Nordström. 0550-88551

Ordförande

Mats Thorén (fp)

Justerare

Ola Arheimer(v)

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Miljö- och Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2006-04-19

Datum då anslaget sätts upp 2006-04-25 Datum då anslaget tas ned 2006-05-17

Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen

Underskrift

H Fahlén-Nordström. 0550-88551

(2)

Mbn § 83

Tillägg på ärendelistan 2006-04-19

Miljö- och byggnadsnämndens beslut Föredragningslistan förändras med följande tillägg:

Mbn 11, Yttrande rörande vattenskyddsområde Sandköping och Bergsjön samt

Mbn 13, Förslag till renhållningsförordning föredrogs före Mbn 5.

---

(3)

Mbn § 84

Delegeringsbeslut

Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 11 april 2006.

Delegeringsbeslut Mbn-Au § 11-13.

Miljö- och hälsoskydd

Delegeringsbeslut under tiden 2006-03-01-2006-03-31.

Stadsbyggnad

Delegeringsbeslut under tiden 2006-03-01-2006-03-31.

Beslutsunderlag

Arbetsutskottets protokoll samt delegeringslistor, se ovan.

Mbn 3.

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

● Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna.

---

(4)

Mbn § 85 Exp:

Information, offentlig Tekniska

Vänerns Vattenvårdsförbund

Pär Anesäter informerar om Vänerns Vattenvårds förbunds årsmöte som var den 23 mars, vilket han och Ola Arheimer(v) närvarat vid.

Han nämner bland annat att finansieringsfrågan tagits upp och att en samverkan med Vattenmyndigheten ska påbörjas.

Vattenvårdsplanen för Vänern antogs vid årsmötet liksom prioriterade områden som skall åtgärdas.

Träseminariet som ägde rum den 15 mars Svante Persson(s) informerar om utvärderingen av

Träseminariet som anordnades i Folkets Hus för ett 40-tal deltagare. Se Mbn § 69/06.

Biotopskyddsdag

Ola Arheimer informerar om biotopskyddsdag, den 9 juni, platsen blir troligen Östervik, Gustavsvik, d v s Varnumsvikens Inre.

Kvarndammen Mbn 4

Eddie Persson informerar om arbete med kvarndamms- projektet., eventuell reglering av sjön Stora Vilången.

Tidigare har informerats om vattendragen och dess historik samt enkät om avloppen längs vattenvägarna till

Kvarndammen.

Den nu redovisade utredningen, gällande regleringsrätten för Stora Vilången, visar att kommunen troligen mist den en gång förvärvade regleringsrätten för sjön. Skälet till detta är att dämningsrätten inte utnyttjats på lång tid varför vattenföretaget troligen kan anses som övergivet. Juridisk hjälp har anlitats för bedömningen.

Kommunen kan inte återuppta dämningen utan ny vattendom krävs.

Därmed är frågan om att få ner mera vatten till staden en gång för alla utredd och tanken på att dämma Stora Vilången kan överges såvida inte ny vattendom kommer till stånd.

Forts.

(5)

Mbn § 85, forts.

Information

Kvarndammen, forts.

Utredningsarbetet med Kvarndammens badvattenkvalitet anses nu avslutat. Förvaltningen kommer nu att följa upp resultatet av enkätundersökningen med att ställa krav på förbättring av vissa anläggningar.

Förslaget om en våtmark vid Hedehult ligger ändå kvar. Denna skulle fungera som ett skyddsnät för badplatsen om

Kvarndammen överhuvudtaget fortsättningsvis ska betraktas som en badsjö.

Ola Arheimer(v) vill framföra att arbetet som har gjorts i projektet är mycket väl utfört.

Bryggfrågan - Alvön

Gerd Nilsson informerar om att det eventuellt skall byggas bryggor vid Alvön, för att turbåtar skall kunna angöras, flera alternativ finns.

• Nämnden tackar för informationen och ärendena fortsätter att handläggas på förvaltningen.

• Bryggfrågan kommer att behandlas vid nämndens sammanträde i maj 2006.

---

(6)

Mbn § 86

Budgetprognos januari – mars 2006

Förvaltningschefen redovisar resultatet för prognosen.

Beslutsunderlag

Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 3 april 2006.

● Nämnden godkänner prognosen.

---

(7)

Exp:

Ekonomi Mbn § 87 Mbn/2006:128

Förv.

Konsekvensbeskrivning och åtgärdsförslag avseende budgetförslag 2007-2009, samt tillhörande PM

Förvaltningschefen redogör för förvaltningens

kostnader(konsekvenser) och åtgärder inför åren 2007-2009 Inför fastställandet av budgetramar för 2007 ligger förslaget till ram för miljö- och byggnadsnämnden på 8 300 tkr, vilket är en minskning med 145 tkr jämfört med 2006 (omlottanställning på plansidan).

Miljö- och byggnadsnämnden fullgör kommunens uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet samt miljö- och

hälsoskyddsområdet inkl. naturvård. Förutom specialreglerad lagstiftning med myndighetsutövning är de nationella

miljömålen vägledande för nämndens arbete. Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen är nämndens verkställande förvaltning. Antalet årsarbetare är 22 st.

Förvaltningen har genomfört preliminära resursutredningar för nämndens ansvarsområden. Utredningen visar på en betydande brist på resurser för att bland annat uppnå en fullgod tillsyn eller tillräckliga planeringsinsatser.

Beslutsunderlag

Budgetram 2007-2009, daterad 10 april 2006.

Förvaltningschefens PM daterat 10 april 2006.

Bilaga Mbn § 87/06.

● Nämnden tar förvaltningschefens skrivelse daterad 10 april 2006 som sin egen och godkänner det behov av medel som förvaltningen beskriver i sin framställan.

---

Nämnden uttalar sig om att förvaltningschefen gjort ett bra arbete i samband med ovanstående ärende.

(8)

Mbn § 88 Mbn/2004:20015

Exp:

Ks

Förv. LTP, Lokala tillväxtprogrammet 2007- Underhandsremiss

Sammanfattning

Nämnden kommer att sammanställa en skrivelse i ärendet.

Beslutsunderlag Mbn § 64/09.

Bilaga Mbn § 88.

• Nämnden tillstyrker remissen LTP 2007 enligt förslaget med vissa redaktionella ändringar. Ordförande och justerare får i uppdrag att inge skrivelse till kommunstyrelsen i enlighet med de diskussioner som förs.

---

(9)

Mbn § 89 Mbn/2006:80

Exp:

Ks Remiss – kommunstyrelsens reglemente Förv.

Plan Sammanfattning

Kommunfullmäktige har i reglementet för miljö- och

byggnadsnämnden delegerat till nämnden att anta, ändra eller upphäva detaljplaner och områdesbestämmelser.

Enligt plan- och bygglagen (PBL) får kommunfullmäktige uppdra till kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden att anta planer som inte är av principiell beskaffenhet eller i övrigt av större vikt. Enligt den rättspraxis som tillämpas är det endast ett fåtal planer, i allmänhet de där enkelt planförfarande kan användas, som inte är av principiell beskaffenhet eller av större vikt. Detta innebär att de planer som kommunen upprättar för att exempelvis skapa byggrätter för bostäder utan undantag måste antas av kommunfullmäktige.

Detaljplaner är en form av kommunal lagstiftning som

genomgår en omfattande prövning där berörda och sakägare har ett flertal möjligheter att påverka och få sin rätt prövad.

Beslutsunderlag

Lars Nilssons, stadskansliet tjänsteskrivelse daterad 20 februari 2006.

Ordföranden Mats Thoréns förslag till beslut daterat 19 april 2006.

Beslut Mbn § 66/06.

• Miljö- och byggnadsnämnden tillstyrker att kommun- fullmäktiges delegation till miljö- och byggnadsnämnden att anta, ändra eller upphäva detaljplaner och områdes-

bestämmelser tas tillbaka till fullmäktige.

Det medför att i § 2 i nämndens reglemente ska ordalydelsen

”Anta, ändra eller upphäva detaljplaner och områdes- bestämmelser ” tas bort vilket kommunfullmäktige föreslås besluta.

Vidare uppdras till förvaltningschefen tillsammans med stadsarkitekten att ändra delegationsordningen för att se över om den interna hanteringen av detaljplaner kan förkortas och lämna förslag till miljö- och byggnadsnämnden.

Miljö- och byggnadsnämnden förutsätter att den blir kontinuerligt informerad om planprocessens fortskridande.

(10)

Mbn § 90 Exp:

Kn-kont. Trafikpolicy för Kristinehamns kommun - underhandsremiss

Förv.

Sammanfattning

Vägtransportsystemet skall vara utformat så att ingen människa dödas eller skadas allvarligt av vägtrafiken. Kristinehamns kommun strävar efter att minimera riskerna för att våra anställda och medtrafikanter ska drabbas av olycksfall eller ohälsa. Det innebär att trafiksäkerheten är en naturlig men synnerligen viktig del av arbetsmiljöarbetet. Svensk lagstiftning gäller utan inskränkning för all personal.

Beslutsunderlag

Kommunkontorets Remiss daterad 6 april 2006.

Kommunkontorets Policy-skrivelse, daterad 5 april 2006.

• Ärendet återgår till miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott i maj 2006.

---

(11)

Mbn § 91

Kurser och konferenser

Mats Thorén informerar om inbjudningar som inkommit.

En inbjudan till Värmlands Luftvårdsförbunds årsmöte i Skoghall den 24 april 2006 har inkommit.

Pär Anesäter och Ola Arheimer(v) anmäler intresse.

Ett Träbyggnadsseminarie äger rum i Karlstad den 16 maj.

• Pär Anesäter och Ola Arheimer(v) får delta i Värmlands Luftvårdsförbunds årsmöte i Skoghall.

---

(12)

Mbn § 92 Exp:

M o H Redovisning av skadedjurssanering 2005- 2006 Hyresfast.äg.

Dåvarande Hälsovårdsnämndens beslut 1982-10-01, § 49 att saneringen varje år ska redovisas för nämnden. Det finns tre sanerare/jägare som arbetar med skadedjursjakt.

Arbetet leds av Stefan Johansson och miljöassistenten.

Beslutsunderlag

Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 31 mars 2006 med bifogad ärendeutskift daterad 3 april 2006.

• Nämnden godkänner rapporten daterad 31 mars 2006.

• Rapporten expedieras till hyresfastighetsägare i kommunen.

---

(13)

Mbn § 93 Exp:

Tekniska Vattentäkten Sandköping och Bergsjön Förv.

Yttrande rörande förslag till utökat

vattenskyddsområde och nya skyddsföreskrifter för vattentäkten Sandköping och Bergsjön.

Sammanfattning

Föreligger remiss från länsstyrelsen i Värmlands län, daterad 2006-03-16 angående Kristinehamns kommuns förslag till utökat vattenskyddsområde och nya skyddsföreskrifter för vattentäkten Sandköping och Bergsjön, Kristinehamns kommun. Enligt remissen skall yttrandet vara inne till senast den 18 april. Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen har varit i kontakt med ansvarige handläggare på länsstyrelsen, Monica Andersson, och fått förlängd remisstid till 1 maj i år.

Beslutsunderlag

Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 18 april 2006.

Bilaga Mbn § 93/06.

• Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ta

tjänsteskrivelsen daterad 2006-04-18, som eget yttrande med tillägg till § 4 (avledning av avloppsvatten samt hantering av avfall från hushåll) om att markbäddar med avledande av avloppsvatten till Bergsjön eller dess tillflöden ej får anläggas.

---

(14)

Mbn § 94

Information, ej offentlig

Gerd Nilsson informerar om hur ärendet Fageråsen 1:11 ligger till. Se även Mbn-Au § 13/06.

Angående Åserud 1:2, så behandlas ärendet av Länsrätten den 27 april 2006 genom muntlig förhandling och syn. Se även Mbn-Au § 12/06.

• Efter informationen frångås punkten för att fortsätta att handläggas på förvaltningen.

---

(15)

Mbn § 95 Exp:

Tekniska Förslag till ny renhållningsförordning för Kristinehamns kommun

Lst Förv.

Sammanfattning

Föreligger ett förslag till ny renhållningsordning för

Kristinehamns kommun, se bilaga. Renhållningsordningen är framtagen i samarbete mellan tekniska förvaltningen samt miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Den nuvarande renhållningsordningen blev antagen av kommunfullmäktige den 25 februari 1993. Bakgrunden till att en ny

renhållningsordning upprättas är bl.a. att naturvårdsverket har tagit fram en nationell avfallsplan, miljöbalken har tillkommit samt nationella och regionala miljömål har tillkommit sedan dess.

Beslutsunderlag

Förslag till föreskrifter gällande avfallshantering daterad 31 mars 2006. bilaga Mbn § 95/06.

Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 5 april 2006.

Miljö- och hälsoskydds yttrande, reviderat, daterat 13 april 2006.

Länsstyrelsen Värmlands beslut 2006-03-13, dnr 513-3610- 2003. 1781-505.

• Miljö- och byggnadsnämnden tar förvaltningens förslag, daterat 13 april 2006, avseende ny renhållningsordning för Kristinehamns kommun som sitt eget yttrande.

---

(16)

Mbn § 96 Exp:

Sökanden Arvidstorp 1:10

M o H

Ansökan om avlopp

Eddie Persson informerar om ärendet och en diskussion förelåg.

• Ärendet återföres till förvaltningen för ytterligare utredning.

---

(17)

Mbn § 97

Björneborg 2:10

Föreläggande om att vidta åtgärder för att höja temperaturen i lägenheter

Stefan Johansson informerar om ärendet.

• Ärendet kommuniceras.

---

(18)

Mbn § 98 Mbn/2005:138

Exp:

Plan Tapiren 1 och 4 mm

Utställning av detaljplaneförslag

Miljö- och byggnadsnämnden har upprättat ett förslag till detaljplan för rubricerat område. Planområdet ligger i omedelbar anslutning till Kristinehamns centrum och avgränsas i norr av Mejerigatan, i öster av Västerlånggatan, i söder av kvarteret med Nedre Station och

Järnvägsmagasinet och i väster av grönområdet mot Konsums stormarknad.

Syftet med planförslaget är att möjliggöra nybyggnad av bostadshus för äldreboende, etablering av handel och bilanläggning. Förslaget

överensstämmer till största delen med den nu gällande detaljplanen och är också i överensstämmelse med den 1991 antagna översiktsplanen. I den pågående nya översiktsplanen är området föreslaget som

centrumområde.

Synpunkter har lämnats under samrådet som medför att planförfarandet bör övergå från enkelt till normalt förfarande.

Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 4 april 2006.

• Nämnden godkänner att detaljplaneförslag för kv Tapiren 1 och 4 mm ställs ut.

---

(19)

Mbn § 99 Exp:

Plan Del av Drevsta 2:1 m fl

Samråd av detaljplaneförslag

Miljö- och byggnadsnämnden har upprättat ett förslag till detaljplan för rubricerat område. Planområdet är beläget ca 1,5 kilometer sydöst om centrum mellan Riksväg 26 (Skaraborgsvägen) och Drevsta

industriområde. Det begränsas i nordöst av kvarteren Järnet och Stålet.

Befintlig GCM-väg längs Skaraborgsvägen utgör gräns mot sydväst. I sydöst finns plangränsen strax söder om korsningen med Havgatan och i nordväst strax söder om korsningen med Drevstagatan.

Planens syfte är att skapa en säkrare trafikmiljö.

Gatan mellan Skaraborgsvägen och Västgötagatan vid Kurlandalléns korsning stängs samt att en ny gata öppnas i Hantverkargatans förlängning mot Skaraborgsvägen.

Detaljplanen överensstämmer med översiktsplanen.

Handlingar: se Planer på gång på Kristinehamns hemsida.

Beslutsunderlag

• Nämnden godkänner att detaljplaneförslag för del av Drevsta 2:1 m fl samråds.

---

(20)

Mbn § 100 Mbn/2005:34

Exp:

Sökanden Elinerud 1:17

Lst Återtagande av bygglov för vindskydd/plank B o R Hedin

Sammanfattning

Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov 2005-09-20 Mbn § 232 för att sätta upp plank som vindskydd för altaner.

Ägarna till Elinerud 1:20 överklagade bygglovsbeslutet 2005- 12-22. Överklagan översändes till Länsstyrelsen i Värmlands län.

Bygglovet återtogs av sökanden genom ombud 2006-02-08.

Länsstyrelsen är underrättad om återtagandet.

Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 30 mars 2006.

• Bygglovet upphör att gälla.

---

(21)

Mbn § 101 Mbn/2006:93

Exp:

Sökanden Hällen 2

Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus Ansökan har behandlats av Miljö- och byggnadsnämnden 2006-03-21 Mbn § 78. Nämnden beslutade att sökanden skulle kommuniceras angående byggnadsarea och nockhöjd.

Ett ändrat förslag inlämnades 2006-03-22, vilket behandlades av arbetsutskottet 2006-04-11. Förslaget till nämnden är kommunikation med anledning av byggnadens nockhöjd, 6,0 meter.

Ändrade ritningar inlämnades ånyo 2006-04-12. En del av byggnaden, den huskropp som har sovloft, är i förslaget 5,8 meter i nockhöjd. Huset i övrigt visas med nockhöjd 4,9 meter.

Varje huskropp är försedd med sadeltak med taklutning som har sänkts till 27⁰.

Sökanden önskar riva befintligt fritidshus och ersätta detta med ett större på samma plats.

Fritidshuset föreslås byggt som två parallella huskroppar med en sammanlänkande mittdel. Byggnadsarean är 169,8 m². Sökanden har uppgett att man inte kommer att göra anspråk på att få bygga uthus eller carport.

Gällande bestämmelser

Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01.

Tomt får bebyggas med högst 100 m² byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m² huvudbyggnad.

På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens nockhöjd får vara högst 5,0 meter.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)

Kommunikation

Sökanden är informerad om att nockhöjden avviker från tillåten höjd.

Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse, rev. daterad 13 april 2006.

• Sökanden kommuniceras angående nockhöjden.

(22)

Mbn § 102 Mbn/2006:117

Exp:

Sökanden Svarteberg 1:10 Lsk

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus och nybyggnad av carport/förråd

Sammanfattning

Fritidshuset föreslås tillbyggt mot både nordväst, nordost och sydost. Huset breddas med tillskott med vinkelställda sadeltak.

I sydvästra hörnet föreslås ett torn med totalhöjden 6,5 meter.

Fritidshuset är i övrigt utformat som en låg enplansbyggnad.

Carport/förråd byggs med sadeltak och material lika som fritidshuset.

På tomten finns en gäststuga.

Detaljplan för Svarteberg 1:51 m.fl. som vann laga kraft 1993- 05-10.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)

Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett

färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och

byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

Kommunikation

Förslaget är utsänt till sakägare för att ge dessa möjlighet att yttra sig senast 2006-04-10.

Beslutsunderlag

Forts.

(23)

Mbn § 102, forts. Svarteberg 1:10 Mbn/2006:117 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• Avvikelser från detaljplanen medges.

• Bygglov beviljas.

• Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs.

Information

Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren.

Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan.

Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till

kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9

§ Plan- och bygglagen)

Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och

färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas.

Nybyggnad och tillbyggnad skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563.

Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

---

(24)

Mbn § 103 Mbn/2005:164

Exp:

Sökanden,rek+mb

Lsk Södra Dye 1:119

Lst

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus och bygglov i efterhand för tillbyggnad på friggebod med vedförråd Sammanfattning

De förslag som sökanden har inlämnat tidigare har lett till att nämnden beslutat om kommunikation på grund av att de sammanlagda byggnadsareorna varit för stora.

Senaste beslutet är från 2006-01-24 Mbn § 27.

Det nu inlämnade förslaget innehåller dels förbindelse från sökanden att denne avser att riva delar av befintlig

förrådsbyggnad, legalisering av tillbyggnad av ”friggebod”

med vedförråd, och dels tillbyggnad av fritidshuset med ny entré och tvätt, samt tak över balkong.

Genom att ”friggeboden” har byggts till är den inte längre en bygglovsfri komplementbyggnad i lagens mening.

Områdesbestämmelser för Vålösundet, Östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01.

I 10 kap Plan- och bygglagen finns bestämmelser om påföljder och ingripanden vid olovligt byggande mm.

Utför någon utan lov en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov skall byggnadsavgift tas ut.

Även tilläggsavgift skall tas ut. Tilläggsavgiften skall tas ut med 500 kronor per kvadratmeter bruttoarea som åtgärden omfattar. När bruttoarean beräknas skall dock tio kvadratmeter frånräknas. Avgiften får bestämmas till lägre belopp eller helt efterges om det finns särskilda skäl.

Frågor om tilläggsavgift prövas av allmän förvaltningsdomstol på talan av byggnadsnämnden.

Tilläggsavgift liksom byggnadsavgift skall inte tas ut om rättelse sker innan frågan om påföljd tas upp i sammanträde med byggnadsnämnden.

(Ur 10 kap 4 – 11 §§ Plan- och bygglagen).

Forts.

(25)

Mbn § 103, forts S Dye 1:119 Mbn/2005:164 Beslutsunderlag

Grannar har haft möjlighet att inkomma med synpunkter. Inga erinringar mot förslaget har kommit in.

Beslut Mbn § 27/06.

Kommunikation

Detta beslutsförslag har sänts till sökanden för kommunikation.

• Rivning skall vara utförd i enlighet med rivningsförbindelse innan byggnadsarbetena påbörjas.

• Bygglov beviljas för tillbyggnad av fritidshuset och för tak över balkong.

• Bygglov beviljas i efterhand för tillbyggnad med vedförråd.

• Utöver avgifter enligt taxa i samband med bygglov och bygganmälan skall byggnadsavgift tas ut med 1000 kronor.

Information

Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

Se även beslut om kontrollplan.

Byggnadsavgiften skall betalas in till Länsstyrelsen, när Länsstyrelsen har skickat ett inbetalningskort för ändamålet.

---

Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.

(26)

Mbn § 104 Exp:

Fast.avd Balder 2

Lsk

Bygglov för gruppboende, särskilt boende, med gemensamhetsbyggnad

Sammanfattning

Byggnaderna är i förslaget grupperade kring en trädgårdsyta i mitten med fruktträd, bärbuskar, pergola m.m.

Gemensamhetsbyggnaden är förbunden med två grupper om vardera tre lägenheter. Dessutom finns byggnader med fyra, tre, respektive en lägenhet.

Totala antalet lägenheter är 13, samt en fristående stuga.

Byggnaderna förses med pulpettak i olika nivåer, belagda med grön bandfalsad plåt. Fasadmaterialen är ljusgrå slätputs och liggande träpanel (oljad ek eller laserad panel).

Fönsteromfattningar m.m. får en accentkulör.

Vid Kristinas väg byggs förråd och åtta parkeringsplatser.

Den sammanlagda byggnadsarean uppges vara 982 m². Gällande bestämmelser

Detaljplan för Kv. Balder, som vann laga kraft 2005-10-20.

Beslutsunderlag

• Byggfelsförsäkring krävs.

Forts.

(27)

Mbn § 104, Forts. Balder 2 Mbn/2006:68 Information

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550- 88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadernas konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas.

Brandskyddsbeskrivning och geoteknisk utredning redovisas.

Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas.

Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. (9 kap. 5 § plan- och bygglagen)

Till miljö- och hälsoskydd skall anmälan göras enligt miljöbalken och enligt 38 § hälsoskyddslagen.

Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.

Färgprover på den exteriöra färgsättningen inlämnas till stadsbyggnad.

---

(28)

Exp: Mbn § 105 Mbn/2006:109

Sökanden

Nv Rudsberg 4:1, avstyckning Lst

Lsk

Strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av fritidshus och garage

Sammanfattning

Ansökan avser både strandskyddsdispens med tomtplats- bestämning och bygglov för nybyggnad på den sökta tomten.

Tomtplatsen föreslås norr om detaljplanerad fritidsbebyggelse inom Strandvik, Rudsberg m. fl. och sydost om gården

Strandviks brukningscentrum. På den sökta tomten finns uppväxta tallar och björkar.

Byggnader med djurhållning och betesmark finns i närområdet.

Tomtplatsen föreslås ca 170 meter från Vänerns strandlinje, bostadshuset ca 200 meter från strandlinjen, norr om

Strandviksvägen, och sydost om Strandviks Gård. Tomtplatsen föreslås omfatta ca 3000 m².

Infart ansluts till väg nordväst om tomtplatsen.

Mellan föreslagen tomtplats och Vänerstranden finns ett bebyggt, detaljplanelagt, fritidshusområde och före detta barnkolonins huvudbyggnad.

Föreslaget fritidshus och garage är enplansbyggnader med sadeltak belagt med betongpannor och med stående träpanel på fasaderna.

Fritidshusets byggnadsarea är 161,0 m² och garagets 60,8 m². Egen avloppsanläggning krävs.

Gällande bestämmelser Strandskyddsbestämmelser:

Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.

Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras.

Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.

Forts.

(29)

Mbn § 105, forts. Rudsberg 4:1, avst. Mbn/2006:109 Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken

utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet.

( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken ) Plan- och bygglagen:

Plan- och bygglagens generella regler gäller för platsen.

Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen.

Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan.

(3 kap. 1 § plan- och bygglagen)

Kommunikation

Ärendet har sänts till sakägare för att ge dem tillfälle att yttra sig.

Yttrande inkom 2006-03-30 från Jesper Asp, Strandviks Gård.

Han befarar att hans djurhållning kan ge besvärande lukt och ljud. Han påpekar även att sikten för trafiken inte får försämras i den kraftiga kurvan på Strandviksvägen. Vidare påpekar han att nybyggnationen påverkar helhetsbilden av området.

Beslutsunderlag

• Strandskyddsdispens meddelas.

Skäl för dispens är att marken mellan strandlinjen och

tomtplatsen är bebyggd med fritidshus, och att Strandviksvägen avskiljer planerad tomtplats från strandområdet.

Växt- och djurlivet i området bedöms inte bli nämnvärt

påverkat. Forts.

(30)

Mbn § 105, forts. Rudsberg 4:1, avst. Mbn/2006:109

• Som tomtplats får det område om ca 3000 m² användas som har markerats med en röd linje på bifogat kartblad.

• Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs.

Information

Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om

strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande innan Ni vidtar åtgärder.

Nära byggplatsen finns djurhållning som tidvis medför lukt- och ljudstörningar.

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550- 88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Geoteknisk undersökning behövs för att grundläggningssättet ska kunna bedömas.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas.

Markradonundersökning rekommenderas.

Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och färdig- ställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas.

För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.

Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnas och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden.

Forts.

(31)

Mbn § 105, forts Rudsberg 4:1, avst. Mbn/2006:109 Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

---

(32)

Mbn § 106 Mbn/2006:108 Exp.

Sökanden Skymningen 5

Lsk

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt tillbyggnad av garage med carport och förråd.

Sammanfattning

Enligt förslaget önskar sökanden bygga till fritidshuset.

Byggnaden förlängs mot öster med 1,5 m, där ett förråd på 8 m² byggs till på nedre plan och sovrummet förlängs på övre plan.

Balkongen förlängs så den får samma bredd som huset.

Ett inglasat uterum på 19,2 m²byggs till mot väster.

Garaget önskas uppföras till mot öster med ett förråd och en carport som vinkelställs mot befintlig byggnad. Förrådet och carporten byggs med lika höjd som befintligt garage, fem meter i taknockhöjd. Över carporten byggs ett förrådsutrymme.

Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft 1994-09-01.

Tomt får bebyggas med högst 100 m² byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m² huvudbyggnad.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)

Beslutsunderlag

Förslaget har sänts ut till de närmast berörda fastigheterna. Tid för yttrande går ut 10 april. Ägaren till Skymningen 2 har per telefon meddelat att han inte kommer att godkänna

tillbyggnaden av garaget.

• Kommunikation med sökanden angående nockhöjden.

---

(33)

Mbn § 107 Mbn/2006:79

Exp:

Sökanden Rudsnäset 2:38

Lsk

Bygglov för nybyggnad av fritidshus samt garage Sammanfattning

Sökanden önskar riva befintligt fritidshus på 36 m². Enligt förslaget så byggs ett nytt fritidshus på 80,5 m².

Sökanden önskar även bygga ett dubbelgarage på 44,6 m². Garaget byggs i stil med fritidshuset.

På fastigheten finns redan två uthus Gällande bestämmelser

Områdesbestämmelser för del av Rudsnäset 2:5, som vann laga kraft 1993-04-13.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)

Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen.

Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan.

För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd.

Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden.

Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem.

Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs i vissa fall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd.

Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

Forts.

(34)

Mbn § 107, forts Rudsnäset 2:38 Mbn/2006:79 Beslutsunderlag

Ägare till fastigheten 2:37 är samma som 2:38. Fastighetsägare till 2:5 har godkänt byggande nära gräns.

• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.

• Bygglov beviljas.

• Byggfelsförsäkring skall tecknas.

Information

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; 0550- 885 68 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas.

Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan

mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.

---

(35)

Mbn § 108 Mbn/2006:22

Exp:

Fastägaren, rek+mb Bleckslagaren 1 Tr

Föreläggande av vite för ej utförd OVK Sammanfattning

Byggnadens ägare har till dags datum, 2006-04-03, ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd

funktionskontroll av ventilationssystem.

Stadsbyggnadsförvaltningen har via brev till fastighetsägaren erinrat om att protokoll inte har inkommit med anmaning att besiktning avseende funktionskontroll av ventilationssystem skall inkomma senast 2004-05-17 (bilaga 1).

Då byggnadens ägare inte inkommit med ett protokoll inom föreskriven tid tillskrevs byggnadens ägare på nytt, 2004-06- 29, med besked att inkomma med protokoll senast 2004-08-31 (bilaga 2).

Därefter har påminnelse 2 skickats 2004-09-06, med besked att inkomma med protokoll senast 2004-09-30 (bilaga 3), samt påminnelse 3 med besked att inkomma med protokoll senast 2005-06-13 (bilaga 4).

Då flera anmaningar från kontorets sida inte hörsammats, bedöms ett föreläggande vid vite vara väl motiverat. Miljö- och byggnadsnämnden föreslås därför att vid vite förelägga

byggnadens ägare att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273.

Enligt 3 § lagen om vite skall vitet fastställas till ett belopp som kan antas förmå den berörda att följa föreläggande som står i proportion till samhällets intresse av att föreläggandet fullföljs.

Bakgrund

Enligt SFS 1991:1273 skall byggnader med ventilationssystem som tagits i bruk innan den 1 januari 1992 vara

funktionskontrollerade före utgången av 1995.

Funktionskontrollen skall göras dels då innan ett nytt

ventilationssystem tas i drift, dels vid återkommande tillfällen under brukstiden.

Forts.

(36)

Mbn § 108, forts Bleckslagaren 1 Mbn/2006:22 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• förelägga byggnadens ägare, Peter Gimmå, vid vitet 25 000 kronor att senast en (1) månad från det att han fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt

• enligt 10 kap 22 § översända detta beslut till

inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken.

---

Hur man överklagar, se bifogad skrivelse

(37)

Mbn § 109 Mbn/2005:220

Exp:

Fastägaren,rek+mb Visnums-Persbol 1:18 Tr

Byggnadens ägare har till dags datum, 2006-04-03, ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd

Därefter har påminnelse 3 skickats 2005-11-18, med besked att inkomma med protokoll senast 2005-12-30 (bilaga 3).

byggnadens ägare, att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273.

Bakgrund

Forts.

(38)

Mbn § 109, forts Visnums-Persbol 1:18 Mbn/2005:220 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• förelägga byggnadens ägare, Susanne Jakobsson, vid vitet 25 000 kronor att senast en (1) månad från det att hon fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt

---

(39)

Mbn § 110 Mbn/2006:17

Exp:

Sakägaren,rek+mb Renen 4 Tr

Byggnadernas ägare har till dags datum, 2006-01-13, ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd

byggnadens ägare, att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273.

Enligt 3 § lagen om vite skall vitet fastställas till ett belopp som kan antas förmå den berörda att följa föreläggande som står i proportion till samhällets intresse av att föreläggandet fullföljs.

Bakgrund

Forts.

(40)

Mbn § 110, forts Renen 4 Mbn/2006:17 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• förelägga byggnadens ägare, Lars-Åke Holmberg, vid vitet 25 000 kronor att senast en (1) månad från det att han fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt

---

(41)

Mbn § 111 Mbn/2006:18

Exp:

Fastägaren, rek+mb Renen 10 Tr

Byggnadernas ägare har till dags datum, 2006-04-04, ännu inte inkommit med ett protokoll avseende godkänd

byggnadens ägare Lars-Åke Holmberg, att inom viss tid utföra funktionskontrollen avseende ventilationssystem enligt SFS 1991:1273.

Bakgrund

Forts.

(42)

Mbn § 111, forts Renen 10 Mbn/2006:18

• förelägga byggnadens ägare, Lars-Åke Holmberg, vid vitet 25 000 kronor att senast en (1) månad från det att han fått del av nämndens beslut, utföra funktionskontroll avseende ventilationssystem på fastigheten samt

---

…/