Erik Palmgren(m) Underskrifter Sekreterare Paragrafer A, H Fahlén-Nordström

(1)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Mats Thorén (fp), ordf Christian Sundby (m)

Erik Palmgren (m) Mbn § 112-122, § 124-137 Karl-Olof Lundell (c)

Lars Karlsson (kd) Sven Gustavsson (s) Göran Mattsson (s)

Ersättare

Lars Gustafsson (m), beslutande Mbn § 123 Gert Cordes (c)

Eva Gustafsson (fp)

Bertil Mattsson (s), beslutande ersättare Krister Nyström (s), beslutande ersättare

Övriga närvarande Michael Lindstedt Förvaltningschef Torbjörn Gustafson Stadsarkitekt

Gerd Nilsson 1:e byggnadsinspektör

Pär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör, Mbn § 112-122 Miguel Gil 1:e mätningsingenjör

Lisa Bäcklund Byggnadsinspektör, Mbn § 123-126 Stefan Anteryd Byggnadsinspektör, Mbn § 133 Harriette Fahlén-Nordström Nämndsekreterare

Justerare Erik Palmgren(m)

Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 23 maj 2006 kl 16.30

Underskrifter

Sekreterare Paragrafer 112-115A,

H Fahlén-Nordström. 0550-88551 115-137

Ordförande

Mats Thorén (fp)

Justerare

Erik Palmgren (m)

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Miljö- och Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2006-05-16

Datum då anslaget sätts upp 2005-05-23 Datum då anslaget tas ned 2005-06-14

Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen

Underskrift

H Fahlén-Nordström. 0550-88551

(2)

Mbn § 112

Tillägg på ärendelistan 2006-05-16

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• Föredragningslistan förändras med följande tillägg:

Mbn 5A Budget 2007, skrivelse.

Mbn 7 A, Trafiksäkerhetspolicy i Kristinehamns kommun.

Mbn 10 A, Innerstaden – detaljplanen. Information.

Mbn 24, Solögat 5, Bygglovsärende

Mbn 25, Södra Dye 1:40-41, 1.49, Förhandsinformation angående eventuell nybyggnad.

---

(3)

Mbn § 113

Delegeringsbeslut

Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 9 maj 2006.

Delegeringsbeslut Mbn-Au § 14-16.

Miljö- och hälsoskydd

Delegeringsbeslut under tiden 2006-04-01-2006-04-30.

Stadsbyggnad

Delegeringsbeslut under tiden 2006-04-01-2006-04-30.

Beslutsunderlag

Arbetsutskottets protokoll samt delegeringslistor, se ovan.

Mbn 3.

● Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna.

---

(4)

Mbn § 114

Information, offentlig

Ordföranden förevisade en broschyr ”Våra åtta mest attraktiva bostadslägen” framtagen av bl a stadsarkitekten, i syfte att få igång husbyggnation på vissa områden i Kristinehamn.

En diskussion följde och nämnden tyckte att broschyren var intressant.

• Ärendet frångås efter informationen.

---

(5)

Mbn § 115 A Mbn/2006:128

Exp:

Ekonomi Budget 2007, Miljö- och byggnadsnämnden Förv.

Verksamhet 2007

Miljö- och byggnadsnämnden fullgör kommunens uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet samt miljö- och

hälsoskyddsområdet inkl. naturvård. Förutom specialreglerad lagstiftning med myndighetsutövning är de nationella

miljömålen vägledande för nämndens arbete. Nämnden

ansvarar även för ajourhållning och förvaltning av kommunens stomnät och primärkartor samt adressättning, upprättande av nybyggnadskartor och utstakning av hus och lägeskontroller enligt PBL. Utveckling och förvaltning av GIS (Geografiska Informations System) är ytterligare ett ansvarsområde för MBN.

Nämnden känner av stora förväntningar och krav på arbetet med planprogram, områdesbestämmelser, detaljplaner och andra planutredningar. För att möta en förväntad expansion och inflyttning till kommunen är det av största vikt att byggandet inom kommunen sker med god fart och att planeringen ligger steget före.

Konsekvenser

Den föreslagna ramökningen med 500 tkr är positivt och ger möjlighet till nödvändig resursförstärkning. Nämnden föreslår att ramökningen permanentas då allt tyder på att både

ansvarsområden och arbetsuppgifter kommer att fortsätta att öka samt att trots förslagen resursförstärkning är resursbehovet betydande inom nämndens ansvarsområden

Projekt inom nämnden

IT-projektet för nämnden fortsätter och en utvärdering ska ske under 2007.

Skanningprojektet fortsätter och utvärdering kommer att ske.

Beslutsunderlag

Förvaltningschefens skrivelse daterad 15 maj 2006. Bilaga Mbn § 115 A.

• Nämnden godkänner förvaltningschefens skrivelse daterad 15 maj 2006 och tar den som sin egen.

---

(6)

Mbn § 115 Exp:

Ekonomi

Budgetprognos januari-maj 2006

Förvaltningschefen redovisar resultatet för prognosen.

Beslutsunderlag

Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 2 maj 2006.

● Nämnden godkänner prognosen.

---

(7)

Mbn § 116

Kurser, konferenser

Ordföranden meddelar att inga inbjudningar till kurser eller konferenser finns.

• Inga kursinbjudningar redovisades.

---

(8)

Mbn § 117

Information, ej offentlig

Fråga ställdes av Göran Mattson(s) gällande tomten vid Karlsholmsskolan. (s)-gruppen har diskuterat frågan och de tycker densamma är ostädad. Kan detta åtgärdas.

• Nämnden uppdrar till förvaltningen att försöka lösa frågan med den ostädade tomten vid Karlsholmsskolan.

---

(9)

Mbn § 118 Mbn/2006:158

Exp:

Ks Trafiksäkerhetspolicy Kristinehamns kommun – Underhandsremiss

Underhandsremiss daterad 5 april 2006 har inkommit till nämnden angående Trafiksäkerhetspolicy i kommunen och nämnden avger svar.

Beslutsunderlag

Kommunkontorets underhandsremiss daterad den 5 april 2006.

Ref 06:60-020.

Mbn § 90, 2006-04-19.

• Nämnden har följande synpunkter:

Nämnden anser att trafiksäkerhetspolicyn enligt underhandsremiss daterad 5 april 2006,

är för mångordig.

För övrigt är trafikpolicyn att betrakta som ett bra hjälpmedel för de anställda som använder fordon i tjänsten.

---

(10)

Mbn § 119 Mbn/2005:175

Exp:

Fast.ägare,rek+mb

S J, M o H Föreläggande om att vidta åtgärder för att uppnå riktvärdet för inomhustemperaturen i lägenheter på fastigheten Björneborg 2:10, Kristinehamn

Sammanfattning

Klagomål från hyresgäster har inkommit den 10 mars 2006, gällande inomhustemperaturen i lägenheter på fastigheten Björneborg 2:10. Inspektion har gjorts av miljö- och hälsoskydd. Vaktmästaren meddelar att det var fel på oljepannan.

Olägenhet för människans hälsa är konstaterad och Miljö- och byggnadsnämnden skall enligt Socialstyrelsens handbok ställa krav på utredning och åtgärdande. Olägenhet bedöms

uppkomma på nytt.

Kommunikation

Skrivelsen med motiv och förslag till beslut har skickats till fastighetsägaren med begäran om synpunkter och

kommentarer. Några sådana har inte inkommit.

Beslutsunderlag

Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse daterad 11 april 2006.

Nämnden beslutar med stöd av 26 kap 9 och 22 §§ miljöbalken och med hänvisning till 9 kap 2 och 9 §§, samt med stöd av 33

§ förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899), och Socialstyrelsens allmänna råd (SOSFS 2005:15) om temperatur inomhus, förelägga Malmköpings fastigheter AB, Malmköping vid ett vite på 75.000 kronor om att snarast eller senast 7 dagar efter att beslutet vunnit laga kraft.

• Få oljepannan funktionsduglig och/eller på annat sätt se till att uppvärmningen i bostäderna i byggnaderna på fastigheten Björneborg 2:10 har en minimitemperatur på +18 C.

Forts.

(11)

Mbn § 119 Björneborg 2:10

• Vidtagen åtgärd eller åtgärder skall rapporteras skriftligt till Miljö- och byggnadsnämnden i Kristinehamns kommun och styrkas med intyg från oberoende kontrollant/entreprenör – t.ex. en kontrollrapport från rörmokare – liksom med rapport om utförda temperaturmätningar i fastighetens lägenheter.

---

Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.

(12)

Mbn § 120 Exp:

Sökanden Arvidstorp 1:10 M o H

Ansökan om avlopp

Miljö- och hälsoskyddsinspektör Eddie Persson informerade i arbetsutskottets förberedande möte inför nämnden om ärendet som nu återtagits då en ny lösning diskuterats.

Beslutsunderlag Mbn § 96, 2006-04-19.

• Ärendet frångås, då detsamma återtagits.

---

(13)

Mbn § 121 Mbn/2005:45003

Exp:

Plan

Detaljplan för del av kv Nebulosan

Stadsarkitekten informerar om ärendet som nu är klart för utställning.

Handlingar: Se Planer på gång, Kristinehamns hemsida.

• Nämnden godkänner att detaljplaneförslaget för kv Nebulosan ställs ut.

---

(14)

Mbn § 122 Mbn/2004:45003

Exp:

Plan

Detaljplan för parkering i Innerstaden, Kristinehamns kommun

Stadsarkitekten redogör för ärendet och de frågor som är aktuella.

Planens huvudsyfte är att möjliggöra viss parkering inom planområdet, anpassning av markanvändning till dagens verksamheter.

Utöver ovanstående markanvändning diskuterades införande av bestämmelse för kvartersmark som tillåter annan verksamhet i de delar som idag enbart är tillåtna för bostadsändamål.

• Nämnden godkänner stadsarkitektens förslag, att planens markanvändning skall vara enligt huvudsyftet. Planen skall således inte tillåta annan verksamhet än bostäder i de delar som idag används för enbart bostadsändamål.

---

(15)

Mbn § 123 Mbn/2006:108

Exp:

Sökande

Lsk Skymningen 5

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt tillbyggnad av garage med carport och förråd.

Sammanfattning

Enligt förslaget önskar sökanden bygga till fritidshuset.

Byggnaden förlängs mot öster med 1,5 m, där ett förråd på 8 m² byggs till på nedre plan och sovrummet förlängs på övre plan.

Balkongen förlängs så den får samma bredd som huset.

Ett inglasat uterum byggs till mot väster.

Garaget byggs till mot öster med ett förråd och en carport som vinkelställs mot nya förrådet. Förrådet och carporten byggs med lägre höjd än befintligt garage, som har fem meter i taknockhöjd. Carportens nockhöjd blir 3,5 meter.

Gällande bestämmelser

Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft 1994-09-01.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)

Beslutsunderlag

Förslaget har sänts ut till de närmast berörda fastigheterna. Tid för yttrande går ut 10 april. Ägaren till Skymningen 2 har per telefon meddelat att han inte kommer att godkänna

tillbyggnaden av garaget. Nytt förslag har sänts ut till fastighetsägarna och tid för yttrandet går ut 4 maj.

Inget yttrande har kommit in.

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 25 april 2006.

• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.

• Bygglov beviljas.

Forts.

(16)

Mbn § 123, forts. Skymningen 5 Mbn/2006:108

Information

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; 0550- 885 68 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation samt fuktskydd redovisas.

Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till miljö- och

stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap.

2 §.

Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till

kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9

§ Plan- och bygglagen)

Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563.

Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

---

(17)

Mbn § 124 Mbn/ 2006:159

Exp:

Tekniska Presterud 1:1

Nv, Lst

Lsk Ansökan om strandskyddsdispens samt bygglov för nybyggnad av avloppsstation

Sammanfattning

Enligt förslaget ansöker sökanden om strandskyddsdispens samt bygglov för nybyggnad av avloppsstation. Platsen ligger mellan fastigheterna Skymningen 8 – 10 och är en

”allmänning”. Pumpstationen byggs 3 meter från fastigheten Skymningen 10. Byggnaden har stående träpanel och ett sadeltak belagt med tegelimiterad svart takplåt.

Byggnadens totala byggnadsarea är 9,6 m². Gällande bestämmelser

Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft 1994-09-01.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan- och bygglagen)

Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.

Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras.

Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet.

Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken

utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet.

( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken )

Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om

strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande innan Ni vidtar åtgärder.

Forts.

(18)

Mbn § 124, forts Presterud 1:1 Mbn/2006:159

Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem.

Beslutsunderlag

Förslaget har sänts ut till de närmast berörda fastigheterna. Tid för yttrande går ut 4 maj. Inget yttrande har kommit in.

• För den allmänna nyttan medges strandskyddsdispens som särskilt skäl.

• Strandskyddet upphävs på den yta som byggnaden upptar.

Information

§ Plan- och bygglagen).

Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan

mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

---

(19)

Mbn § 125 Mbn/2006:189 Exp:

Sökanden Mårön 1:15

Lsk

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning

Enligt förslaget önskar sökanden riva det som idag är en groventré, och sedan bygga till en ny entré och klädkammare.

Tillbyggnaden byggs 0,5 meter lägre än fritidshuset, så dess nockhöjd blir 4,5 meter.

Områdesbestämmelser för del av Mårön 1:1, som vann laga kraft 1993-05-10.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen).

Beslutsunderlag

Förslaget har inte sänts ut till grannar för yttrande.

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 1 maj 2006.

• Avvikelser från områdesbestämmelserna medges.

Information

Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.---

(20)

Mbn § 126 Mbn/2006:136

Exp:

Sökanden

Lsk Rudsberg 7:9

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning

Enligt förslaget så önskar sökanden att bygga till fritidshuset mot norr med en hall och ett förråd.

Detaljplan för Strandvik 1:5 och 2:1, som vann som laga kraft 1993-02-12.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)

Beslutsunderlag

Inga grannar har hörts i ärendet.

• Kommunikation med sökanden på grund av för stor byggnadsarea.

---

(21)

Mbn § 127 Mbn/2006:166

Exp:

Sökanden Klabben 2

Lsk

Bygglov för nybyggnad av fritidshus Sammanfattning

Enligt förslaget rivs det gamla fritidshuset och ett nytt uppförs.

Det nya huset föreslås med en traditionell exteriör, byggt med 1½ våningsplan, stående och liggande träpanel och spröjsade fönster.

Sadeltaket beläggs med röda betongpannor.

Tillstånd krävs för ny avloppsanläggning.

Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan och bygglagen)

Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett

färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och

byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

Kommunikation

Förslaget har sänts ut till sakägare för eventuella yttranden till den 12 maj. Inget yttrande har kommit in.

Beslutsunderlag

• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.

Forts.

(22)

Mbn § 127, Forts. Klabben 2 Mbn/2006:166

Information

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550- 88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas. Geoteknisk utredning rekommenderas.

Tillstånd för avloppsanläggning skall inhämtas hos miljö- och hälsoskydd.

Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till

Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och

färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas.

Situationsplan skall ritas på nybyggnadskartan och inlämnas.

För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563.

---

(23)

Mbn § 128 Mbn/2006:187

Exp:

Sökanden

Lsk Buffeln 7

Bygglov för tillbyggnad av affärshus samt uppsättande av skyltar, pylonmast m.m.

Sammanfattning

En tillbyggnad med lagerutrymme föreslås på byggnadens norra sida, i anslutning till planerad utemarknad.

Ansökan avser även ett tiotal skyltytor, som kompletterar skyltning på fasaderna, för vilken bygglov har beviljats, samt fem fristående stortavlor, fyra stycken skyltpelare (stortavla 2), en pylonmast och tre stycken skydd för kundvagnar. Dessutom sätts ett antal hänvisningsskyltar upp.

Tillbyggnaden uppförs med material och kulörval lika som på byggnaden i övrigt. Tillbyggnadsarean är 188 m².

Detaljplan för kv. Tapiren, Buffeln m.fl. som vann laga kraft 2002-09-26.

Byggrättens utbredning på marken är markerad på plankartan.

En del av föreslagen tillbyggnad uppförs på mark som enligt planen inte får bebyggas.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen.

(8 kap11 § Plan- och bygglagen)

Beslutsunderlag

• Avvikelse från detaljplanen medges.

Forts.

(24)

Mbn § 128, forts. Buffeln 7 Mbn/2006:187

Information

kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap. 9

Pylonmastens grundläggning redovisas.

Innan arbetena påbörjas skall dokument inlämnas som visar att skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som

företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. (9 kap. 5 § Plan- och bygglagen)

Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden.

---

(25)

Mbn § 129 Mbn2005/15143

Exp:

Sökande

Lsk Bobacken 1:9

Bygglov för ändring och tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av garage - ändring av beviljat bygglov

Sammanfattning

Fritidshuset föreslås ändrat, påbyggt och tillbyggt.

Garagebyggnad och nytt pumphus föreslås.

Förrådsbyggnad och pumphus rivs.

Bobacken 1:9 är en avstyckning från Bobacken 1:4.

Strandskyddsdispens och bygglov beviljades 2005-06-21 Mbn

§ 167. I det beviljade bygglovet ingår en gäststuga och en mindre tillbyggnad av fritidshuset.

Garageplattan har gjutits i läge enligt ändringsansökan.

Enligt gällande översiktsplan är tomten belägen inom område med samlad bebyggelse. Plan- och bygglagens generella bestämmelser gäller.

Strandskyddet är upphävt inom tomtplatsen. (Mbn § 167/ 2005) Kommunikation

Förslag till beslut sänds till närmast berörda grannar för kännedom.

Beslutsunderlag

• Bygglov beviljas enligt det nya förslaget.

● Bygglov beviljat 2005-06-21, Mbn § 167, upphör härmed att gälla.

Information

Pir, ny brygga eller liknande anläggning ingår inte i strandskyddsdispensen eller bygglovet. För planerad

vattenverksamhet skall anmälan inlämnas till Länsstyrelsen.

Forts.

(26)

Mbn § 129, forts. Bobacken 1:9 Mbn/2005:15143 Vid tillbyggnad av fritidshuset skall observeras att nivån för färdigt golv skall vara lägst +46,4 m i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 m i tidigare använt höjdsystem. Detta på grund av översvämningsrisk.

Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs i vissa fall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd.

Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

Byggsamråd skall hållas. För överenskommelse om tid för samråd ring 0550-88545 eller 88568.

Byggnadernas, fuktskydd, luftväxling m.m. visas.

---

(27)

Mbn § 130 Mbn/2004:15224

Exp:

Sökanden

Lsk Kroksvik 3:11

Förlängning av beviljat bygglov för industribyggnad Sammanfattning

Ansökan är inlämnad om förlängning av bygglovet 2004-09-21 Mbn § 185 för nybyggnad av industribyggnad och uppställning av torkanläggning m.m.

Avstyckning för ändamålet är gjord från Kroksvik 3:1 och är belägen öster om Hjälmarsnäsvägen och ca 100 meter söder om infartsvägen till Gustavsviks industriområde, Rolls-Royce AB med flera.

Enligt ansökan uppförs en industribyggnad i den sydvästra delen av avstyckningen för tillverkning av pellets av trämaterial och, i anslutning till denna, placeras en torkanläggning.

Byggnaden placeras 12,0 meter från Hjälmarsnäsvägen enligt förslaget.

Längre från vägen placeras timmerbord samt bark- och flismaskiner.

Industribyggnaden uppförs i ett plan med sadeltak belagt med korrugerad plåt.

Även fasaderna är klädda med korrugerad plåt.

Byggnadsarean är 924 m².

Anmälan enligt miljöbalken har tidigare behandlats av Miljö- och byggnadsnämnden.

Detaljplan (stadsplan) för ett område vid Gustavsvik, fastställd 1962-12-22.

Enligt detaljplanen är området avsett för industriändamål.

I detaljplanen har en markremsa utefter Hjälmarsnäsvägen undantagits för järnvägsändamål och innanför denna finns en 4,5 meter bred zon som inte får bebyggas.

Det är numera inte aktuellt att bygga ut industrispåret.

Placeringen av industribyggnaden medför dock att en mindre del av byggnaden uppförs på mark som inte får bebyggas, enligt planen.

Forts.

(28)

Mbn § 130, forts. Kroksvik 3:11 Mbn/2004:15224 Kommunikation

För förlängningen av lovet har inga sakägare hörts. Vid den förra handläggningen av bygglovsärendet inkom ingen erinran mot förslaget.

Beslutsunderlag

• Ärendet kommuniceras på grund av att det finns fler intressenter till att bygga industri på fastigheten. Om sökande inte senast under juli månad kan presentera en

finansieringslösning för sitt byggande så förlängs inte bygglovet. Ärendet tas upp till beslut vid nämndens möte i augusti 2006.

---

(29)

Exp:

Sökanden

Mbn § 131 Mbn/2006:172

Alvön 1:1

Bygglov för byggnation av brygga

Gerd Nilsson redogör för placering och byggnadskonstruktion.

Bryggan skall användas så att kommunens turbåtar ska kunna angöra Alvön.

• Ärendet återremitteras till förvaltningen för avvaktan på Länsstyrelsens svar och beräknas återupptas i juni månads sammanträde.

---

(30)

Mbn § 132 Mbn/2006:168

Exp:

Sökanden

Lsk Ramen 6

Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt carport/ förråd

Sammanfattning

Enligt förslaget uppförs bostadshuset med ljusa putsade fasader. Taket läggs i olika nivåer med 14⁰ lutning, belagt med grå eller svarta betongpannor. Bostadshuset är ett enplanshus, utom en liten torndel i centrum av fasaden mot väster, där ett övre plan ska uppföras.

Carport/ förråd upptar 35,0 m². Gällande bestämmelser

Detaljplan för Marieberg 1:2, (Marieberg Norra), som vann laga kraft 2005-11-07.

På tomten är endast envåningshus tillåtna.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen.

(8 kap. 11 § Plan och bygglagen) Kommunikation

Förslaget har sänts till de nya ägarna till Ramen 5 och till fastighetschefen.

Sista dag för yttrande är den 15 maj. Inget yttrande har inlämnats.

Beslutsunderlag

Forts.

(31)

Mbn § 132, Forts. Ramen 6 Mbn/2006:168 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

Information

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550- 88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas.

Geoteknisk utredning tillhandahålls för dimensionering av grundläggningen.

Situationsplan och markplaneringsritning skall ritas med nybyggnadskartan som underlag och lämnas in.

---

(32)

Mbn § 133 Mbn/2005:15007 Exp:

Sökanden Skråkvik 2:1

Lsk M N-B

M S-n Ansökan om marklov

Sammanfattning

Sökanden, ägare till fastigheten Skråkvik 2:14, vill flytta tidigare upplagda strandmassor av större sten och grovt grus närmare sin egen tomtgräns som skydd mot fritidshusområdets badplats.

Bakgrund

Den 3 januari 2005 inkom till Länsstyrelsen en anmälan om att en badstrand anlagts på fastigheten Skråkvik 2:1 i Bråtens fritidshusområde. Enligt anmälan har en strandremsa rensats från sten och massorna lagts upp väster om stranden i närheten av fastigheten Skråkvik 2:14. I anmälan såsom ägare till fastigheten Skråkvik 2:14 framfördes att han upplevde de utförda åtgärderna som störande och anser att de påverkar miljön och värdet på hans fastighet.

Länsstyrelsen har bedömt att ingen kommit till skada av vattenverksamheten och att det inte finns några skäl till återställningsåtgärder. Det är ett mindre strandparti med grovt grus som rensats. Botten ger idag ett intryck av en naturlig sjöbotten. Uppläggningen av massor har skett på ett sätt som är allmänt förfulande men ett återställande skulle sannolikt orsaka större påverkan på vattenförhållandena än att lämna området i sitt nuvarande skick.

I sitt överklagande till miljödomstolen yrkar ägaren till 2:14 att det aktuella området utnyttjas av andra boende i

sommarstugeområdet på ett sätt som uppfattas som störande. I sitt bemötande av länsstyrelsens yttrande har ägaren till 2:14 bl.a. föreslagit att stranden flyttas 20 meter norrut alternativt att en vall läggs upp mellan hans fastighet och stranden.

Miljödomstolen har i sitt domskäl angivit att man endast har att pröva frågan om tillsynsåtgärder med anledning av den utförda vattenverksamheten. Vad som förekommit i målet föranleder inte miljödomstolen till någon annan bedömning än den som länsstyrelsen gjort i denna fråga. Överklagandet skall därför lämnas utan bifall.

(33)

Forts.

Mbn § 133, forts. Skråkvik 2:1 Mbn/2005:15007 Gällande bestämmelser

För området gäller detaljplan för Skråkvik 2:1 m.fl. Ölme.

Ändring av planen vann laga kraft 1993-03-11.

Kommunikation

Sakägare, ägare till fastigheten Skråkvik 3:5, har yttrat sig angående sökt marklov och har inget att erinra mot förslaget under förutsättning att massorna inte kommer att utgöra en försämring av utsikten över Vänern samt att sökanden efter utfört arbete återställer stranden i ett godtagbart skick.

Beslutsunderlag

• Marklov beviljas.

Information

Fastighetsägarnas tillstånd skall inhämtas innan åtgärderna utförs.

Se även Länsstyrelsens meddelande 2005-03-22.

---

(34)

Mbn § 134 Exp:

Sökanden Vagnmakaren 9

Lsk

Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, byte av takutformning, fasadbeklädnad och fönster

Sammanfattning

Befintligt tvåvånings bostadshus har valmat tak och putsad fasad, som idag är i dåligt skick. Takkonstruktionen har rötskador.

Enligt ansökan byggs taket om till sadeltak, som beläggs med plåt och fasaderna bekläds med stående träpanel. I markplanet tillbyggs huset med entré mot nordväst och med uterum längs fasaden mot nordost och längs en del av fasaden mot sydväst.

Takkupor byggs ut till tak över balkonger på båda långsidorna.

Detaljplan (stadsplan) för kv Bagaren m.m. fastställd 1962-10- 16.

Huvudbyggnad får inte uppta större areal än 150 m² och gårdsbyggnad högst 40 m² byggnadsarea.

Vid behovsprövning skall nämnden särskilt beakta de beräknade kostnaderna för åtgärden och försäkringen samt risken för allvarliga fel och skador.

Kommunikation

Förslaget har varit utsänt till grannar för eventuella yttranden.

Inget yttrande har kommit in.

Beslutsunderlag

Forts.

(35)

Mbn § 134, forts Vagnmakaren 9 Mbn/2006:146 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

Information

Byggsamråd skall hållas.

---

(36)

Mbn § 135 Exp:

Sökanden

Solögat 5 Mbn/2006:121 Förhandsbesked för nybyggnad av verkstadslokal

Sammanfattning

Sökanden önskar ersätta en gammal verkstadsbyggnad med en ny på samma plats, intill gränserna mot Solögat 4 och 6.

Byggnaden är avsedd för den etablerade glasserviceverksamheten.

Byggnaden föreslås med plåttäckt sadeltak och inredd vind.

Fasaderna bekläds med röd korrugerad plåt.

Byggnadsarean är ca 180 m². Gällande bestämmelser

Detaljplan (stadsplan) för kv Törnrosen m.fl. fastställd 1986- 03-14.

Kv. Solögat är ett bostadskvarter där även Solögat 5 är avsett för endast bostäder. Tvåvåningshus är tillåtna.

Kommunikation

Berörda ägare till grannfastigheter har skriftligen yttrat sig över förslaget.

Ägaren till Solögat 4 godkänner endast fönster som är placerade minst 2,5 meter över golvet. I övrigt har ingen erinran framförts.

Beslutsunderlag

• Som förhandsbesked meddelar nämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas.

Forts.

(37)

Mbn § 135, forts. Solögat 5 Mbn/2006:121

Som villkor för förhandsbeskedet gäller

• Ytterväggar som vetter mot Solögat 4 och Solögat 6 skall utföras i brandteknisk klass enligt Svensk Byggnorm (BFS 2005:17), i syfte att brandspridning mellan fastigheterna skall hindras i minst 60 minuter.

• Inga vanliga fönster får sättas in i fasaderna mot

grannfastigheterna. Eventuella högt sittande ljusinsläpp skall uppfylla de brandtekniska kraven för väggen.

Information

Förhandsbeskedet är bindande vid ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.

---

(38)

Mbn § 136 Mbn/2006:211 Exp:

Sökanden

Lsk Stålet 1

Bygglov för tillbyggnad och påbyggnad av bilhall samt byte av fasadbeklädnad

Bygglov för taktäckning över inhägnad uppställningsyta

Sammanfattning

Bilhallen tillbyggs mot sydväst, mot Västgötagatan, och påbyggs genom att taket på intilliggande byggnadsdel höjs och ger plats för ett entresolplan med kontor och ”balkong”.

Fasaden mot nordväst blir till stor del i glas. Fasadmaterialet är i övrigt liggande sinuskorrugerad plåt i silvermetallic.

Ytorna för utställning av bilar utökas i markplanet.

Tillbyggnaden får mot sydväst byggnadshöjden ca 7,4 meter.

Mot nordväst varierar byggnadshöjden från ca 4,2 meter till högst 8,4 meter.

Tillbyggnadsarean är 410 m² och påbyggnadsarean ca 920 m². Entresolplanet är ca 340 m².

En inhägnad markyta om ca 420 m² mot nordost täcks enligt förslaget med trapetskorrugerad plåt.

Detaljplan (stadsplan) för del av Östermalm m.m. fastställd 1964-03-19.

Kvarteret är avsett för industriändamål.

Tillåten byggnadshöjd är inom den aktuella västra delen av kvarteret 5,0 meter, i övrigt 7,0 meter.

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen.

(8 kap.11 § Plan och bygglagen) Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 5maj 2006.

Forts.

(39)

Mbn § 136, Forts. Stålet 1 Mbn/2006:211

Information

Byggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550- 88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.

Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt

brandskyddsdokumentation redovisas.

Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. (9 kap. 5 § plan- och bygglagen)

---

(40)

Mbn § 137 Mbn/2006:215 Exp:

Sökanden

Södra Dye 1:40, 1:41 och 1:49

Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av fritidshus

Sammanfattning Ansökan

Fastighetsmäklaren Thomas Esping ansöker om

förhandsinformation om ifall man får bebygga fastigheterna Södra Dye 1:40 och 1:41 med en bostadsyta om 120 m² vardera.

Om svaret på frågan är nej, önskas svar på frågan om Södra Dye 1:40 och 1:41 får bebyggas enligt det första förslaget om fastighetsindelningen ändras så att Södra Dye 1:49 delas och uppgår i Södra Dye 1:40 och 1:41, så att dessa får större arealer än dagens 1050 resp. 850 m².

Redogörelse

Södra Dye 1:40 och 1:41 är tomter längst söderut på

Strandudden, enligt taxeringen; med egen strand. Södra Dye 1:40 har de bästa förutsättningarna för att bebyggas, medan 1:41 är sankt och kan behöva fyllas upp för att fungera bra som tomt.

Norr om dessa finns Södra Dye 1:49 med arean 1350 m². Södra Dye 1:40 och 1:41 är bebyggda med små, äldre hus.

Södra Dye 1:49 är obebyggd. Den består av kuperat berg och är inte lämplig att bebygga. Berget har även ett skönhetsvärde, som inte bör förstöras.

Avloppsfrågan

Möjligheterna för att göra avloppsanläggningar inom tomterna är svårbedömda. Utredning krävs för att klargöra var och hur avloppet ska tas om hand. För wc krävs troligen sluten cistern.

För bad- disk- och tvättavlopp krävs anläggning/anläggningar som uppfyller miljöbalkens krav.

Utredning av och förslag till avloppsanläggning inlämnas till Miljö- och byggnadsnämnden.

Miljö- och hälsoskydd handlägger vatten- och avloppsärenden.

Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01.

Tomt får bebyggas med högst 100 m² byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m² huvudbyggnad. Forts.

(41)

Mbn § 137, forts Södra Dye 1:40, 1:41, 1:49.

Mbn/2006:215

På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter.

Tomt får inte ges mindre areal än 1500 m².

Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna. (8 kap. 12 § Plan och bygglagen) Beslutsunderlag

Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 10 maj 2006 (rev.).

• Tomtindelningen måste ändras genom fastighetsbildning för att tomtarealen skall uppgå till minst ca 1500 m², för att tomt ska bli byggbar.

• Som förhandsinformation meddelar nämnden att ett

fritidshus får byggas, med villkor att nämnden kan godkänna av sökanden föreslagen avloppsanläggning.

• Alternativt får två fritidshus uppföras om sökanden genom utredning och förslag kan visa att godtagbar avloppsanläggning kan utföras för de båda husen.

• I de båda alternativen regleras byggnadsarean på tomt av områdesbestämmelserna till högst 100 m² exklusive öppenarea, men nämnden ställer sig positiv till mindre avvikelser från bestämmelserna, i den utsträckning nämnden bedömer att det är lämpligt med hänsyn till tomtens förutsättningar, omgivande bebyggelse och landskapsbilden.

● För denna förhandsinformation skall ingen avgift tas ut.

Villkor för beslutet

• Sökanden begär fastighetsbildning för att ombilda de tre fastigheterna till två, genom att Södra Dye 1:49 uppgår i 1:40 och 1:41, i enlighet med Thomas Espings andra alternativ.

Fastigheterna får även ombildas till endast en fastighet, om sökanden så önskar. Forts.

(42)

Forts.

Mbn§ 137, forts. S Dye 1:40, 1:41, 1:49

Information

Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i fritidshus inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem.

Förhandsinformationen medför inte rätt att påbörja de sökta åtgärderna.

Byggnadsarean beräknas på yttermåtten, utsida vägg.

---

…./