VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (22)

(1)

BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2015-12-15

Datum för anslags uppsättande

2015-12-17 Datum för anslags nedtagande

Överklagandetiden går ut

2016-01-08-

Förvaringsplats för protokollet

Kommunledningskontoret, Vallentuna

Underskrift

Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl 18.00 -18.35 Beslutande

närvarande

Ylva Mozis (L) ordförande, Bengt-Åke Grip (M), Ewa Thorin (M), Anders Idermark (M) ( ersätter Ove Eriksson (M)), Per-Everth Staff (C), Petter Eklund (KD), Sven-Olof Ekström (S), Petter Mähler (S), Timo Grönlund (MP).

Ej tjänstgörande ersättare

Emilia Backhult (L), Bo Landström (M), Per Haraldsson (M), Torbjörn Einarsson (C), Erik Sköldeberg (KD) Birgitta Hansson (S), Jennie Bergenholtz (MP).

Övriga närvarande Yvonne Fredriksson, avdelningschef Bygglov Erik Moelv, avdelningschef Miljö

Tobias Pettersson, avdelningschef Kart och mät Henrik Enskär, nämndsekreterare.

Paragrafer 170-182

Justerande Sven-Olof Ekström (S) Plats och tid för

justering

Kommunstyrelsens kansli, 2015-12-17

Underskrifter

Sekreterare _________

Henrik Enskär

Ordförande _________

Ylva Mozis

Justerande __________

Sven-Olof Ekström

Protokollet är justerat. Undertecknat exemplar finns hos kommunstyrelsens kansli.

(2)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Ärende

Sidan

§ 170 Val av justerare ...3

§ 171 Fastställande av dagordning ... 4

§ 172 Information från avdelningarna ... 5

§ 173 Yttrande över ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning (MSN 2015.033) ... 6

§ 174 Tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel (MSN 2015.106) ... 8

§ 175 BÄLLSTA 2:474, (Furulundsvägen 4), Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage, SHBG 2015-001177 (MSN 2015.119) ... 9

§ 176 BÄLLSTA 5:328 (Manhemsvägen 1), Ansökan om bygglov för uppförande av stödmur, SHBG 2015-000848 (MSN 2015.109) ... 10

§ 177 KRAGSTA 1:87 (Kragsta By 5) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av sex byggnader, SHBG 2015-001211 (MSN 2015.123) ... 12

§ 178 KÅRSTA-RICKEBY 2:138 Ansökan om bygglov för enbostadshus och garage, SHBG 2015-001002 (MSN 2015.114) ... 13

§ 179 UBBY 1:37 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två byggnader, SHBG 2015-002207 (MSN 2015.122) ... 15

§ 180 VALLENTUNA-EKEBY 2:154 (Ekebyvägen 151), Ansökan om bygglov för hönshus och hönsgård samt byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden, SHBG 2015-262 (MSN 2015.068) ... 17

§ 181 ÅSTA 1:15 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus och garage SHBG 2015-001144 (MSN 2015.125)... 19

§ 182 Anmälningslista 2015-11-02 - 2015-12-06 ... 20

(3)

§ 170 Val av justerare

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sven-Olof Ekström (S) att jämte ordföranden justera protokollet.

(4)

Fastställande av dagordning

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande tillägg:

 Ärende 10 i föredragningslistan ” Ormsta 1:16 (Blekingevägen 1) Ansökan om tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av skola t o m 2020-06-22 samt byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden, SHBG 2015-1259 (MSN 2015.117)” lyfts ur dagordningen.

.

(5)

§ 172 Information från avdelningarna

Miljö

Erik Moelv, chef på miljöavdelningen, redogjorde för utfallet fram t.o.m. 1 december 2015 när det gäller avdelningens arbete för att klara målen i tillsynsplan och verksamhetsplan.

Samtliga aktiviteter som knyter an till nämndens mål och kommungemensamma mål har uppfyllts.

Tillsynen över enskilda avlopp och kontroller enligt livsmedelslagstiftningen har i stort också hunnits med som planerat.

Så även tillsynen över skolor och förskolor men hygienlokaler och viss övrig tillsyn utförs istället 2016.

Miljöskydd klarar nästan målet för objektstillsynen men inte hela PCB-projektet p.g.a. utebliven resursförstärkning.

Det finns också en viss arbetsanhopning att bearbeta inom miljöskyddssidan och resursförstärkning kommer därför i början av 2016 med fokus på det arbetsområdet. Under 2015 har miljöavdelningen jobbat med rutiner, mallar och övriga kvalitetsförbättrande arbeten för att effektivisera m.m. vilket initialt tar tid innan allt är på plats men i förlängningen ger tidsvinster och ökad tydlighet utåt. Flera stora och tidsödande ärenden (dieselutsläpp nära Vallentunasjön, Ormstaskolan, Okvista

dagvattenutsläpp m.m.) har också förekommit under året och viss personalomsättning har skett.

Sammanfattningsvis har miljöavdelningen, givet nämnda omständigheter, en god måluppfyllnad och ser nu fram emot att jobba målinriktat mot målen för verksamheten 2016.

(6)

Yttrande över ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning (MSN 2015.033)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till Mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt.

Ärendebeskrivning

Vid Nacka tingsrätt, mark- och miljödomstolen, har Söderhalls Renhållningsverk AB, SÖRAB, i enlighet med deldom den 3 mars 2010 ingett prövotidsredovisning

avseende behandlings- och lagringsytor samt övrigt uppsamlat dag- och dränvatten vid bolagets verksamheter på fastigheterna Löt 1:7 och 2:1 i Vallentuna kommun.

Bolaget har yrkat att domstolen ska förlänga prövotiden, upphäva gällande

prövotidsförordnande och ålägga bolaget att utföra viss utredning. Vidare har yrkats att gällande provisoriska föreskrifter upphävs och ersätts med nya.

Detta är den andra remissomgången. Miljö-och samhällsbyggnadsnämnden lämnade sitt första yttrande 2015-04-05 på bolagets yrkande på slutgiltiga villkor för behandling av lakvatten och vatten från behandlings- och lagringsytor samt övrigt uppsamlat dag- och dränvatten varefter bolaget svarade på nämndens och andra myndigheters inkomna yttrande.

Yttrandet nedan är alltså nämndens synpunkter på bolagets bemötande av synpunkter inkomna från myndigheter i den första remissomgången(aktbilaga 98).

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har begärt och beviljats förlängd svarstid till den 22 december 2015.

Yrkanden

Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till Mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt.

Beslutsgång

Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.

Ärendets tidigare behandling

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-04-21 § 58 Beslutsunderlag

1. Yttrande över SÖRABs prövotidsredovisning av lakvattenhanteringen vid Löt avfallsanläggning

2. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens yttrande över ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning

3. Kungörelse, prövotidsredovisning av SÖRABs verksamhet på fastigheterna Löt 1:7 och 2:1, Mål M 3092-08

4. Prövotidsredovisning lakvattenfrågan Löt avfallsanläggning 20141222 5. Bilaga A Översiktskarta

6. bilaga B situationsplan

(7)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Expedieras till

Akten

Mark och miljödomstolen, Nacka tingsrätt

(8)

Tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel (MSN 2015.106)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar anta föreslagen tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel som sin egen.

Inom miljö- och hälsoskyddsområdet ska tillsynsmyndigheten varje år upprätta en samlad

tillsynsplan, baserad på en behovsutredning och ett verksamhetsregister. Myndigheter som ansvarar för genomförandet av offentlig kontroll av livsmedel ska upprätta en kontrollplan som omfattar de arbetsuppgifter lagstiftningen kräver samt bemanning för kontrollen. Inriktningen på verksamheten ska framgå samt eventuella prioriteringar. Det ska även finnas en beskrivning av hur planen följs upp och hur verksamheten utvärderas. Med anledning av detta har en tillsyns- och kontrollplan tagits fram för miljö- och hälsoskyddsområdet samt för livsmedelskontrollen.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslagen tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel som sin egen med följande ändringar:

 På sidan 8 kapitel 6 under rubriken ”Planerad tillsyn” punkt 6 ska ordet ”hundratals ” strykas.

 På sidan 8 kapitel 6 under rubriken ”Händelsestyrd tillsyn” punkt 1 ska följande mening läggas till ”Observera att enligt fullmäktiges beslut ligger ambitionsnivån på 250 i årstakt.”.

Beslutsgång

Ordföranden ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.

Beslutsunderlag

1. Tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel

Expedieras till Akten

(9)

§ 175 BÄLLSTA 2:474, (Furulundsvägen 4), Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage, SHBG 2015-001177 (MSN 2015.119)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 b §, plan- och bygglagen (2010:900) PBL att avslå bygglov för nybyggnad av garage.

Skäl för beslutet

Föreslagen åtgärd avviker från gällande detaljplans bestämmelser och avvikelsen kan inte bedömas vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap 31 b § PBL.

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Det har 2015-11-05 inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av garage om 39,9 kvm byggnads- och bruttoarea. Ansökan om rivningslov för befintligt garage, inkommen samtidigt med ansökan om bygglov, prövas separat. Föreslagen åtgärd avseende nybyggnad av garage innebär att högsta tillåtna byggnadsarea för uthus som är 30 kvm enligt gällande detaljplan, (byggnadsplan) Bällsta B 63 03 14, överskrids med 9,9 kvm (33 %).

Ansökan om bygglov för nybyggnad för garage strider mot gällande detaljplan och avvikelsen kan inte bedömas vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap 31 b § PBL varför denna ansökan ska avslås.

Yrkanden

Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå bygglov för nybyggnad av garage i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.

Beslutsgång

Beslutsunderlag

1. Tjänsteskrivelse 2015-11-27 2. Ansökan

3. Situationsplan

4. Markplaneringsritning 5. Plan- och sektionsritning 6. Fasadritning

7. Kontrollplan 8. Yttrande

Genom delgivning till:

sökanden

(10)

BÄLLSTA 5:328 (Manhemsvägen 1), Ansökan om bygglov för uppförande av stödmur, SHBG 2015-000848 (MSN 2015.109)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för rubricerade åtgärder då avvikelsen från detaljplan inte är en sådan liten avvikelse som nämns i 9 kap. 31b § plan- och bygglagen, PBL.

Aktuella ansökan om bygglov för uppförande av stödmur avviker från detaljplanen. Stödmuren är helt placerat på mark som enligt gällande detaljplanen inte får bebyggas, prickad mark.

Ansökan bedöms inte uppfylla 9 kap. 31b § PBL, eftersom i den samlade bedömningen av nu sökt avvikelse och tidigare avvikelser som godtagits uppskattas inte den totala avvikelsen som liten. Enligt 8 kap 9 § PBL bedöms ansökan vara till olägenhet för omgivningen och trafiken.

Upplysningar

Det har 2015-08-18 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för uppförande av stödmur. Den aktuella åtgärden avviker från gällande detaljplanen. Föreslagen stödmuren är placerad helt på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas, prickad mark.

Enligt 8 kap 9 § PBL tomten ska ordnas så att naturförutsättningarna så långt möjligt tas till vara och betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken inte uppkommer.

Avvikelse från planen godtogs vid bedömningen av bostadshusets och garagets placering enligt 9 kap 31b §, men vid en samlad bedömning av nuvarande och tidigare avvikelse bedöms avvikelsen inte vara liten och att 8 kap 9 § PBL inte uppfylls.

Yrkanden

Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för rubricerade åtgärder i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad

tjänsteskrivelse.

Beslutsgång

Ärendets tidigare behandling

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-11-17 § 165 Beslutsunderlag

1. BÄLLSTA 5:328 (Manhemsvägen 1), Ansökan om bygglov för uppförande av stödmur, SHBG 2015-000848

2. Förklaring 3. Ansökan 4. Kontrollplan 5. Bilder 6. Fasadritnign 7. teknisk beskrivning

(11)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 8. Situationsplan 1

Delges sökanden

(12)

KRAGSTA 1:87 (Kragsta By 5) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av sex byggnader, SHBG 2015-001211 (MSN 2015.123)

Beslut

Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 § punkt 3 PBL.

Den sökta åtgärden är av sådan karaktär och omfattning att den förutsätter planläggning enligt 4 kap 2

§ punkt 1 och 3 PBL. Förslaget innebär en exploatering som enligt översiktsplan 2010-2030 inte ses som smärre komplettering av befintlig bebyggelse.

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;

”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendebeskrivning

Ansökan som inkom 2015-11-13 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av sex enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Föreslagen åtgärd ligger inom riksintresset för kulturmiljön. Området som ansökan gäller omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser. Åtgärden kan inte ses som en smärre komplettering till befintlig bebyggelse enligt gällande översiktsplan

Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har därför inte genomförts.

Yrkanden

Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.

Beslutsgång

Beslutsunderlag

3. Situationsplan 4. Karta

Sökanden

(13)

§ 178 KÅRSTA-RICKEBY 2:138 Ansökan om bygglov för enbostadshus och garage, SHBG 2015-001002 (MSN 2015.114)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Anders Elg.

Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC0592-11 (certifierad till 2016-08-23).

Avgiften för bygglovet är 26 429 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.

Fastigheten ligger utanför område med detaljplan men inom riksintresse för kulturmiljö. Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL) och innan man får flytta in behövs ett slutbesked (enligt 10 kap. 4 § PBL).

För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden:

- Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa) - Bevis om tecknat färdigställandeskydd för projektet

- Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning (byggnadens specifika energibehov) - Brandskyddsbeskrivning

- Konstruktionssektion genom byggnaden inkl. grundkonstruktionen - Grundplan

- Geoteknisk utredning/utlåtande

Sökanden kallas till tekniskt samråd och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid.

Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet.

Uppgift om vad som krävs för att få ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet.

Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Det har 2015-09-30 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om nybyggnad av enbostadshus och garage. Förslaget har skickats på remiss till berörda grannar, och det har kommit synpunkter från fastighetsägaren till fastigheten Kårsta-Rickeby 2:49. Han menar att den tilltänkta vändplanen på fastigheten Kårsta-Rickeby 2:138 ligger mycket nära deras 3,5 m breda altan som är byggt runt huset.

(14)

bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.

Beslutsgång

Beslutsunderlag

3. Situationsplan

4. Plan och sektionsritning 5. Fasadritningar

6. Fasadritningar med marklinjer 7. Garageritningar

8. Markplaneringsritning 9. Bilaga till ansökan

10. Bilaga avtal VA-anslutning 11. Grannyttrande

Sökanden Fastighetsägaren

Fastighetsägaren till Kårsta-Rickeby 2:49

(15)

§ 179 UBBY 1:37 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två byggnader, SHBG 2015-002207 (MSN 2015.122)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Skäl för beslutet:

Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL.

Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL . Upplysningar

”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendebeskrivning

Ansökan som inkom 2015-11-11 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ärendet ansågs komplett.

Åtgärden ligger inom ett utvecklingsområde för blandad bebyggelse. En fördjupad översiktsplan håller på att tas fram för området men åtgärden bedöms inte hindra kommande planarbete enligt

planavdelningen. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Någon ny utfart mot Lindholmsvägen kommer inte att bli aktuell.

Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Vallentuna samhälle.

Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 10 december 2015, yttra sig över ansökan.

Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan.

Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.

Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL.

Yrkanden

Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.

Beslutsgång

Beslutsunderlag

3. Situationsplan 4. Följebrev till ansökan

(16)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Akten

Akt

Sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar

Till ägare av fastigheterna Ubby 1:23

Ubby 1:21 Viggeby 3:1

(17)

§ 180 VALLENTUNA-EKEBY 2:154 (Ekebyvägen 151), Ansökan om bygglov för hönshus och hönsgård samt byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden, SHBG 2015-262 (MSN 2015.068)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 § Plan- och bygglagen

(2010:900) att ta ut en byggsanktionsavgift från byggherren för att ha påbörjat åtgärden utan startbesked. Nämnden beslutar även med stöd av 11 kap 53 a § Plan- och bygglagen (2010:900) att sänka byggsanktionsavgiften till en fjärdedel d.v.s.11 459.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 c § Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att i efterhand bevilja bygglov för tillbyggnad av lagårdsbyggnad med hönshus.

Avgiften för bygglovet är 10 053 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.

Åtgärden har påbörjats utan beslut om startbesked varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 7 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut. Byggsanktionsavgift ska enligt 9 kap 7 §, PBF tas ut av byggherren, På grund av att nämnden anser att överträdelsen anses vara av mindre allvarlig art sänks avgiften till en fjärdedel.

Upplysningar

Tekniskt samråd bedöms inte vara nödvändigt. Innan åtgärden får tas i bruk enligt PBL ska slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 34 § PBL. För att kunna lämna slutbesked ska byggherren lämna in

följande:

-Fastställd kontrollplan daterad och underskriven

Ett bygglov och startbesked upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Sökande har kommit in med en ansökan om bygglov för att bygga till en befintlig lagårdsbyggnad med hönshus och hönsgård(4H-gård). Hönshuset har en bruttoarea på 10,5 kvm plus 7,5 kvm öppenarea.

En av grannarna meddelade till kommunen under pågående grannhörande att byggnaden redan var byggd. Bygglovavdelningens bygglovshandläggare var på plats och det visade sig stämma med grannens yttrande. Hönshuset och hönsgården var redan byggda. Fastigheten är belägen inom detaljplan och åtgärden avses placeras på allmänplats(park). Enligt de inkomna ritningarna ska en sanktionsavgift på 45 835 tas ut av byggherren . Miljö- samhällsbyggnadsnämnden kan dock besluta att sänka avgiften.

Yrkanden

Sven-Olof Ekström (S) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att:

 ta ut en byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden utan startbesked, men att

byggsanktionsavgiften som fastighetsägarna ska betala sätts ner till en fjärdedel d.v.s.11 459 kronor i enlighet med 11 kap 53a § Plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

 i efterhand bevilja bygglov för tillbyggnad av lagårdsbyggnad med hönshus

(18)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 1. Tjänsteskrivelse 2015-11-26

2. grannyttrande 215 3. ansökan

4. situationsplan 5. grannyttrande 219 6. grannyttrande 219eva 7. grannyttrande brf

8. Hönsgård-byggsanktionsavgift förklaring 9. fasadsyd

10. fasadöst 11. fasadväst 12. 2015-07-21 foto 13. 2015-07-21 foto 14. beräkning sanktion.pdf 15. hönsgårdet

Expedieras till Akt

sökanden

fastighetsägare (om annan än sökande) ägare till fastigheterna

•Vallentuna-Ekeby 2:219

•Vallentuna-Mörby 1:215

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna

(19)

§ 181 ÅSTA 1:15 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus och garage SHBG 2015-001144 (MSN 2015.125)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas.

Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förslaget innebär en nyexploatering av råmark och kan enligt översiktsplan 2010- 2030 inte ses som smärre komplettering av befintlig bebyggelse.

Upplysningar

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendebeskrivning

Ansökan som inkom 2015-11-02 och avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus men ligger inom ett område med höga kulturhistoriska kvalitéer.

Området utgörs av bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden då den inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har därför inte genomförts.

Yrkanden

Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att meddela som förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.

Beslutsgång

Beslutsunderlag

3. Situationsplan 4. Karta

Sökanden

(20)

Anmälningslista 2015-11-02 - 2015-12-06

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.

Delegationsbeslut

In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2015-12-03 MSN 2015.023-49 Yvonne Fredriksson

(Vallentuna kommun)

Godkännande av förrättning, fastighetsbestämning

berörande Vallentuna-Åby 1:40, 1:49 och 1:94 samt fastighetsreglering

berörande Vallentuna-Åby 1:40, 1:49 och 1:94 2015-12-07 MSN 2015.006-24 bygglovavdelningen

(Vallentuna kommun)

Delegationslista bygg 2015- 11-02 2015-12-06

2015-12-07 MSN 2015.006-25 Miljöavdelningen (Vallentuna kommun)

Delegationslista miljö 2015- 11-02 - 2015-12-06

Skrivelser

In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik

2015-11-03 Regeringskansliet Remiss, Boverkets rapport 2015:32 Ovårdade tomter och förfallna byggnader 2015-11-03 Länsstyrelsen i

Stockholms län

Information till

Miljökontoret avseende Länsstyrelsens ansökan om bidrag för efterbehandling av förorenade områden 2016

2015-11-04 MSN 2014.097-19 Mark- och

miljööverdomstolen, Svea hovrätt

Föreläggande om yttrande, bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Lingsberg 1:221, P 8651-15

2015-11-06 Länsstyrelsen i Stockholms län

Beslut, överklagande av ett beslut om avslag på

anmälan av snöupplag på fastigheten Lövsättra 1:103, Länsstyrelsen avslår överklagandet

2015-11-09 MSN 2015.083-8 Länsstyrelsen i Stockholms län

Skrivelse angående rättidsprövning jämte överklagande av

(21)

bygglovsbeslut, Bällsta 2:119

2015-11-11 MSN 2015.107-12 GID Manfood AB Överklagande (nr 1) av beslut om utdömande av byggsanktionsavgift och ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr 2015-1024

2015-11-12 MSN 2015.098-3 Sekretessbelagt Beslut, överklagande av beslut om

parkeringstillstånd för rörelsehindrade

2015-11-13 MSN 2015.107-13 Gid Manfood AB Överklagande (nr 2) av beslut om utdömande av byggsanktionsavgift och ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr 2015-1024

2015-11-18 Länsstyrelsen i Stockholms län

Remiss, ansökan om tillstånd till transport av avfall, Dnr 562-40067-2015 2015-11-18 MSN 2015.107-14 Brf Skogsbrynet

Bällsta

Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr SHBG 2015- 1024

2015-11-20 MSN 2015.107-18 Bostadsrättsförening Skogsbrynets

Bällstaberg

Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad på Fågelsången 1 på fastighet Bällsta 5:260, Dnr SHBG 2015-1024

2015-11-23 MSN 2014.087-19 Mark- och

miljööverdomstolen, Svea hovrätt

Beslut, bygglov på

fastigheten Stora Mällösa 1:37, Mark- och

miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd 2015-11-23 MSN 2015.107-17 Brf Björkbacken Överklagande av beslut om

bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr SHBG 2015- 1024

2015-11-24 MSN 2015.016-8 Länsstyrelsen i Stockholms län

Beslut, överklagande i fråga om tidsbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar samt

byggsanktionsavgift på fastigheten Stora Mällösa 1:37, Länsstyrelsen avslår överklagandena

(22)

2015-11-27 Brf Kvarnhöjden Överklagande av beslut om utdömande av

sanktionsavgift för Ormsta 1:52, SHBG 2015-000684 2015-11-27 MSN 2014.019-11 Länsstyrelsen

Stockholms län

Föreläggande angående överklagande av beslut om att bevilja ansökan om strandskyddsdispens för fastigheten Sylta 1:1, § 42, nu fråga om avgift

2015-12-01 MSN 2015.023-46 Lantmäteriet Underrättelse om avslutad förrättning,

fastighetsbestämning samt fastighetsreglering

Vallentuna- Åby1:40 mfl 2015-12-03 Länsstyrelsen i

Stockholms län

Länsstyrelsens beslut avseende tillstånd till transport av farligt avfall och övrigt avfall, Dnr 5622- 40067-2015

2015-12-04 MSN 2014.019-12 Länsstyrelsen i Stockholm län

Återkallelse av

överklagande avseende beslut att ta ut avgift för tillsyn enligt miljöbalken på fastigheten Sylta 1:1