Djurängen Djurängsvägen 7 B 9 kvm rok

Djurängen | Djurängsvägen 7 B | 9 kvm | rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Djurängen Djurängsvägen 72 B

PRIS:

535 000 kr, månadsavgift 2 550 kr.

STORLEK:

Boarea 39 m². 1 rum och kök.

Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Djurängsvägen 72 B, 393 54 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling.

Skattesats: 34,55

Med ett högt, ljust och ostört läge hittar vi denna välplanerade och mysiga enrummaren. Hörnläget gör att du får ett riktigt fint ljusinsläpp.

Funktionellt kök med plats för matbord. Rummet gör plats för soffa, säng, TV och arbetshörna. Väl tilltaget och kaklat badrum. En charmig, fransk balkong. Du bor med gång- och cykelavstånd till

Hansa city, IKEAm universitet, mataffär, välutrustat gym, grönområden och tar dig smidigt in till city. Under 2017 kommer föreningen installera hiss i samtliga hus.

Välkommen att bosätta dig i den perfekta ettan.

Den här bostadens HALL är rymlig och erbjuder fina förvaringsmöjligheter i form av tre garderober med överskåp. Direkt innanför dörren finns plats att hänga av sig ytterkläder och placera skor.

Viker du vänster från hallen når du ett väl tilltaget och kaklat BADRUM med fönster.

Badrummet har badkar, vägghängd toalett, handdukstork, toalett, tvättställ och förberett för tvättmaskin.(Tvättmaskinen som står där nu är ur funktion).

I slutet av hallen når du det ljusa RUMMET.

Fönster på två håll varav det ena också bjuder på en fransk balkong, fantastiskt ljusinsläpp.

Rummet erbjuder plats för din säng, soffa, TV och arbetshörna om så önskas.

Från rummet stiger vi in i det mysiga och funktionella KÖKET. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys. Vid fönster finns en perfekt plats för ditt matbord.

Välkommen in

till Djurängsvägen 72 B

Bostadsrättslägenhet nr 10

HSB 118 Kungsängen, Djurängsvägen 72 B

STORLEK

Antal rum: 1 rum och kök.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 107 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät, grundutbud ingår i månadsavgiften

Internet: Bredband finns - Bredbandsbolaget/

Com Hems tre hål i väggen. (Ingår ej i månadsavgiften).

BILPLATS

80 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.

110 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

UTEPLATS

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, källarförråd och

matförråd i huset. Samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 550 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 0,30729%

Inre fond: 234 kr, kontrollerad 2016-12-06.

Pantbild: Bostaden är pantsatt El: 220 kr

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 200 kr för hushållsel samt cirka 150 kr för försäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB 118 Kungsängen. I föreningen finns 184 lägenheter och 34 lokaler.

Om föreningen: Utfört underhåll:

1995 Målning av trapphus.

1998 Målning balkonger och betongrenovering.

1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering.

2000 Byte av låssystem.

2000 Nybyggnation miljöhus.

2001 Målning och nya tak på garage.

2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.

2002 Utbyte av värmeväxlare.

2003 PCB-sanering fasadfogar.

2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.

2003 Takrenovering.

2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.

2004 Uppfräschning av innergårdar.

2006 Den yttre miljön färdigställs.

2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.

2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.

2012 Tilläggsisolering av vindar.

2012 Nytt låssystem med porttelefon och

"tagg".

2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit- fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).

2016/2017 Installation av hissar kommer påbörjas

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd 0707588553.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Djurängen | Djurängsvägen 7 B | 9 kvm | rok