Skälby Fatabursvägen kvm 1 rok

Skälby | Fatabursvägen 13 | 46 kvm | 1 rok

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic

Tel: 072-5300630

I

I

Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna.

Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Skälby Fatabursvägen 13

PRIS:

650 000 kr, månadsavgift 2 917 kr.

STORLEK:

Boarea 46 m². 1 rum och kök.

Våningsplan 4 av 4. Hiss finns.

ADRESS:

Fatabursvägen 13, 393 53 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling.

Skattesats: 34,58

Högst upp i huset finns nu en charmig

vindsvåning att förvärva. En generös etta på 46 kvadratmeter i gavelläge. Smart planlösning med avskild sovdel, stort kök med plats för såväl matlagning som umgänge. Här finns fransk balkong i söderläge, och takfönster bidrar mer ännu mer solljus i den redan ljusa lägenheten.

Förvaringen löser du enkelt tack vare den stora klädkammaren. Låg månadsavgift i en stabil förening. Hiss, tvättstuga och vindsförråd, allt i huset. Här bor du bekvämt och lugnt med närhet till natur, livsmedelsbutik, gym och universitet.

Bra med cykel- och bussförbindelser.

Vi tar hissen upp till våning fyra. Högst upp i huset störs du inte av vare sig grannar eller insyn.

Välkommen in! Fötterna sätter du på klinkerliknande golv. Här finns hatthylla och garderober som underlättar din förvaring. I hallen återfinns den stora klädkammaren som rymmer både sommar- och vintersäsongens garderob.

Från hallen når vi sov-/sällskapsrummet. Det första vi lägger märke till är öppningen till den franska balkongen och intilliggande

fönsterparti. Dagsljuset strömmar in. Ljus parkett löper i hela rummet. Rummet har på ett smart sätt delats av för att skilja sovdel från sällskapsdel. Där du väljer att vila efter en lång dag; sovdelen, får dubbelsäng med enkelhet plats. Sällskapsdelen rymmer soffa, tv och hylla.

Väl tilltaget kök nås från hallen och rummet.

Här var det ljust! Charmigt snedtak, vitmålade väggar och grått golv. Stora utrymmen för både matlagning och umgänge. I köket finns generösa arbetsytor och god förvaring.

Matbordet placerar du perfekt under takfönstret. Köksutrustningen består av inbyggnadsugn och mikro, häll, samt fläkt.

Vi återgår till hallen och tar oss en titt på badrummet. Fräscht och delvis kaklat. Här finns WC, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.

Förråd finns bara två dörrar bort. Du kliver ut från bostaden och på samma våningsplan hittar du vindsförrådet. Första förrådet till höger när du kliver in, praktiskt och bekvämt!

Välkommen in

till Fatabursvägen 13

Bostadsrättslägenhet nr 233

Riksbyggen Brf Hagtorpet, Fatabursvägen 13

STORLEK

Antal rum: 1 rum och kök.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 172 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät.

Internet: Bredband.

BILPLATS

Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

UTEPLATS

Fransk balkong i skyddat läge.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Cykelförråd, vindsförråd och tvättstuga, allt i huset!

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 917 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 0,1578%

Inre fond: 2 376 kr.

Pantbild: Bostaden ej pantsatt

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad: Cirka 200 kr i månaden för hushållsel och cirka 100 kr i månaden för försäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Brf Hagtorpet. I föreningen finns 495 lägenheter och 0 lokaler.

Om föreningen: Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering

2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna

2010-2011 Omläggning av yttertak 2012-2013 Spolning av avloppsstammar 2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet 2016 Beslut om fönsterbyte är taget och kommer att påbörjas under hösten och beräknas vara klart hösten 2017.

I föreningen finns totalrenoverad gästlägenhet vilket underlättar när hitresta gäster är på besök. I övrigt finns bastu, samlingslokal.

NUVARANDE ÄGARE

Lovisa Svanborg, Stefan Svanborg

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att finna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Skälby | Fatabursvägen 13 | 46 kvm | 1 rok