Stensö Stensövägen 6 D kvm rok

Stensö | Stensövägen 6 D | kvm | rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Stensö Stensövägen 63 D

PRIS:

3 790 000 kr, månadsavgift 4 778 kr.

STORLEK:

Boarea 112 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum..

Våningsplan markplan. Hiss finns.

ADRESS:

Stensövägen 63 D, 392 47 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar S:t Johannes församling.

Skattesats: 34,58

Med direkt närhet till havet, badplats, den lilla hamnen med båtlivet, grönska och fina promenadstråk gör Stensö till ett av Kalmars absolut mest omtyckta områden. Brf Lillvikens lägenheter stod klara 2012. Väl genomtänkt planlösning och påkostade ytskikt. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning, tre sovrum och två badrum, varav ett har tvättdel. Du bor med utsikt över Lillvikens vatten, brygga och lummiga delar. I huset finns hiss och förråd.

Välskötta innergårdar och i anslutning till föreningens gårdar ligger en lekplats, brygga och strövområde. Gångavstånd till skola, mataffär, motionsslinga, idrottsplats och badplats. Du tar dig snabbt och lätt via promenad eller cykel in till centrum Här bor du riktigt bra med närhet till det mesta.

Från parkeringen passerar du en välkomnande och välskött innergård med planteringar, belysning och sittplatser. Stanna till vid Stensövägen 63D, nu är du välkommen in. Här bor du utan ett enda trappsteg.

I HALLEN ligget ett parkettgolv, likadant golv i samtliga rum. I hallen finns ingång till praktisk klädkammare samt garderob med skjutdörrar.

Lägenheten har tre SOVRUM i olika storlekar.

Det största rummet har gott om plats för dubbelsäng, nattygsbord och

förvaringsmöbel. Garderober bakom snygga skjutdörrar. De andra två sovrummen ligger vägg i vägg med varandra med ingång från hallen, båda rummen har garderober. Sovrum, gästrum eller kanske kontor? Du väljer själv vad du vill använda rummen till. Allt efter dina egna önskemål och behov.

Bostadens verkliga mittpunkt är det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET och KÖK som ligger med en öppen planlösning till varandra. Stora fönsterpartier i två olika väderstreck. Från sällskapsrummet når du den mysiga uteplatsen och har utsikt ner mot viken och bryggan. Lätt att ta dig från köket med din kaffekopp, lunch eller middag. Från både köket och sällskapsrummet har du utsikt mot Lillviken med bryggor och promenadstråk.

Det påkostade KÖKET har all maskinell utrustning du behöver. Här finns

induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och micro, diskmaskin och hel kyl och frys.

Skåpinredningen går i vitt med rotsfria beslag.

Snyggt kakel i gråsvarta toner. Fin plats för matmöblemang vid fönster, här får mången plats att sitta ned, umgås och äta.

Ett av det två helkaklade BADRUMMEN ligger vägg i vägg med köket. Här finns tvättmaskin och tumlare med överliggande arbetsbänk. I övrigt dusch med infällbara duschväggar, vägghängd toalett och tvättställ. Badrum nummer två ligger medingång från hallen.

Perfekt med två badrum när man är många i familjen eller får gäster som stannar på besök över natten. Här finns dusch, vägghängd toalett och tvättställ med underliggande förvaringsytor. Båda badrummen har behaglig golvvärme och snygga spotlights i taket.

Välkommen in

till Stensövägen 63 D

Bostadsrättslägenhet nr 111

Brf Lillviken i Kalmar, Stensövägen 63 D

STORLEK

Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

TV: Grundutbud från Telia för TV ingår i avgiften.

Internet: Bredband ingår i avgiften hastighet 10/10

BILPLATS

En garageplats följer lägenheten om man så önskar. Garageplatsen kostar 550 kr/mån.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats med utsikt mot vattnet, brygga och lummigt strövområde.

Smidigt med markplan med direkt utgång till innergården. Här kan du äta frukost, lata dig och bjuda in till trevliga grillkvällar.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Lägenhetsförråd i källaren. Här finns också ett förråd för barnvagnar och cyklar.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 4 778 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.

Andel i föreningen: 2,17434%

Pantbild: Bostaden pantsatt

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 400 kr för hushållsel samt cirka 100 kr för försäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Brf Lillviken i Kalmar. I föreningen finns 54 lägenheter.

Om föreningen: Föreningen består av 54 lägenheter som fördelas på 7 st huskroppar.

Husen är byggda mellan 2010 och 2012.

För mer information se föreningens hemsida www.brflillvikenikalmar.se

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD

Välskötta och spännande innergårdar med planteringar, sittplatser och belysning

NUVARANDE ÄGARE

Erik Asplind, Heelena Asplind

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Stensö | Stensövägen 6 D | kvm | rok