Strandtomt - blivande villatomt nära Järna med högt vackert läge och strålande sjöutsikt

Strandtomt - blivande villatomt nära Järna

med högt vackert läge och strålande sjöutsikt

F

Håknäs 4:53

Ytterjärna församling Södertälje kommun ADRESS

Järnafjärdsvägen 4 153 91 Järna

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 5 19 Longitud E 17 38 11 PRIS

Pris 3 485 000 kr eller högstbjudande STORLEK

Boarea ca 38 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT

2 770 m² OBJEKTTYP

Fritidshus på strandtomt E-BUD

E-budskod 813 www.e-bud.nu

LILIAN

ESSENBERG

Kontaktperson 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se KJELL

JOHANSSON

Ansvarig

fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

STRANDTOMT - BLIVANDE VILLATOMT NÄRA JÄRNA MED HÖGT VACKERT LÄGE OCH STRÅLANDE SJÖUTSIKT

Strandtomt i ett litet fi nt område med endast 28 fastigheter, vid Järna i mycket vacker lantlig idyll. Träd- gårdstomt 2 770 m² vid infarten med plana gräsytor och bergbunden vid huset mot sjösidan med högt vackert läge och strålande sjöutsikt över Järnafjärden. Den nedre delen vid sjösidan består av plana gräsytor samt sjöbod och den egna bryggan. Trivsamt charmigt fritidshus ca 38 m², 3 r o k samt en stor härlig inbyggd sommarveranda med fönsterpartier mot sjösidan. Gästhus 15 m² mot sjösidan. Vid den vackra infarten fi nns både carport och garage med vidbyggd dusch samt utedass. Ca 3 km till Farsta- näsets Havsbad med fantastiskt fi na sandstränder och stora gräsytor, minigolfbana samt restaurang och minilivs/café. Busshållplats Solåkra ca 2 km. Området är under planering för kommunalt VA som beräknas komma inom några år.

E

I

H

S

D

A

K

Vacker t läge med strålande

sjöutsikt över Jär nafjärden

A

G

PLANLÖSNING

Stor härlig inbyggd entréveranda med trägolv och målat tak, stora glaspartier med strålande utsikt över Järnafjärden samt utgång till altan mot sjösidan.

Ljust fi nt ALLRUM med trägolv, vitmålad väv, vitmålat tak, öppen spis samt luftvärmepump.

Två ljusa fi na SOVRUM med infällda skjutdörrar, trägolv, vitmålad väv, vitmålat tak, inbyggd garderob i vardera, här fi nns plats för säng om 140 cm.

Ljust DUSCHRUM med trägolv, vitmålad väv samt vitmålat tak, duschkabin, mulltoa, tvättställ/underskåp, inbyggt skåp med hyllor, städskåp med Nibe varmvattenberedare 60 liter samt fönster.

ARBETSKÖK med vita köksluckor, vitt kakel ovanför disk- bänk, elspis med keramikhäll, vedspis, spisfl äkt, kyl med fullhöjd samt micro.

STORLEK

Boarea ca 38 m².

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

3 rum varav 2 sovrum.

TOMT

Tomtarea 2 770 m² (friköpt).

Underbar strandtomt med trädgårdstomt vid infarten med plana gräsytor och bergbunden vid huset mot sjösidan med högt vackert läge och strålande sjöutsikt över Järnafjärden.

Den nedre delen vid sjösidan består av plana gräsytor samt sjöbod och den egna bryggan med sandbotten utanför.

UTEPLATS

Altan vid stora huset med sjöutsikt.

Altan vid gästhuset med sjöutsikt.

Ljugarbänk på mysigt utsiktsberg med sjöutsikt.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.

Byggår: 1936.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.

Grund: Plintar, delvis inbyggd.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Fjällpanel.

Takbeklädnad: Falsad plåt.

Hängrännor: Vitmålad plåt.

Fönster: 1-glas.

Ventilation: Självdrag.

Murstock: Murad.

Indraget sommarvatten från egen borrad brunn ca 100 m, 500 tl, bra vatten, enkelt avlopp.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el/oljefyllda element, luftvärmepump instal- lerad 2009, öppen spis samt vedspis.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

Internet: ADSL.

BILPLATS

Garage med snickarbänk, vidbyggt duschrum och utedass.

Carport uppförd 2000.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fräscht gästhus 15 m² uppfört 1997.

Entréveranda med sjöutsikt.

Allrum/sovrum med fullhöjd i nock, våningssäng samt trinette- kök. Trägolv, trätak samt ljusa väggar.

Växthus samt fl aggstång.

Sjöbod samt brygga.

EKONOMI

Pris 3 485 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 793 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 162 000 kr.

Typkod 221.

Värdeår 1936.

Skattesats 33,48.

Driftkostnaden är ca 13 580 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning 6 300 kr.

Försäkring 1 618 kr.

Renhållning 3 162 kr.

Vägavgift/snö 2 500 kr.

PANTBREV

Inga pantbrev.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:

Södertälje Håknäs GA:6, väg och vändplats, Nästäppans samfällighetsförening

Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1932-07-15).

VÄGBESKRIVNING

Från Stockholm kör E4 ca 4 mil - tag av mot Järna - vänster väg 57 - efter ca 800 m vänster Gamla E4 mot Södertälje och Farstanäs - efter 1.5 km höger skylt Farstanäs 400 m, höger igen och kör ca 1.5 km till området och Järnafjärds- vägen 4, andra huset höger sida.

Koordinater för GPS Latitud N 59 5 19.

Longitud E 17 38 11.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Inga-Britta Inaeus och Bengt Inaeus.

INFORMATION

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE