KNISA
FRITIDSHUS MED VACKERT LÄGE 2KM FRÅN SANDVIK
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: KNISA BYVÄG 38
UTGÅNGSPRIS 795 000 KR
Fritidshus med ett vackert och skyddat läge invid alvarmarkerna i Knisa, ca 2,5 mil norr om Borgholm. Nära till natur- skyddsområde och Kalmarsund och inpå knuten har du härliga strövområden. Fin gång/cykelväg till kustidyllen Sandvik med badstrand, hamn, restauranger och året runt öppen affär.
Trevlig öppen planlösning med storstuga med köksdel och braskamin, 3 sovrum och toalett/duschrum. Vidbyggt garage.
Gäststuga om 15 kvm. Stor altan i söder- läge. Till Sandvik är det ca 2 km.
Inkl inventarier. Besiktigat.
FRITIDSHUS MED VACKERT LÄGE 2KM FRÅN SANDVIK
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
FASAD MED ALTAN ÅT SÖDER
ISOLERAD GÄSTSTUGA OM CA 15 M² MED INDRAGEN EL
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Bostadstyp
Borgholm - Knisa 3:5. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1976.
Storlek
Boarea ca 55m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 675 m² (friköpt). Trädgårds/naturtomt med uppvuxna träd och buskar.
Byggnad
1-plan. Byggår 1976.
Planlösning
Ljus öppen planlösning med trägolv, vitmålade väggar och tak. Bras- kamin installerad 2011.
Från altanen kommer vi in in den rymliga storstugan i mitten av huset, till vänster om storstugan finns ett sovrum och kökshörna, i anslut- ning till köket ligger toalett/duschrummet. Till höger om storstugan finns två sovrum. Köksinredning med elspis, kyl/frys och diskbänk.
Toalettrum med separettoalett, tvättställ och dusch. Vidbyggt fritids- huset finns garage/förråd.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad trä- panel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Själv- drag. Murstock: Skorsten av plåt.
Kommunalt anslutet vatten, Avlopp till stenkista.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Braskamin samt elradiatorer.
Ekonomi
Pris 795 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 410 000kr (fastställt avse- ende år 2015) varav byggnadsvärde 245 000kr.
Total driftkostnad 10 136 kr/år, varav:
Uppvärmning: 1 644kr Försäkring: 1 254kr Vatten/avlopp: 4 007kr Renhållning: 1 096kr Sotning: 400kr Vägavg/snö: 735kr Hushållsström: 1 000kr Summa: 10 136kr
Driftkostnad enligt säljare för sommarboende.
Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström.
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Knisa GA:1, Borgholm Knisa GA:3.
Planbestämmelser: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 2,5 mil norr om Borgholm tag västerut vid skylt Knisa, efter 750 meter ligger stugan på höger sida. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är underteck- nat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spe- kulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpe- kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angå- ende fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besik- tigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Fastigheten är med i områdets vägsamfällighet, årskostnad f.n. 735 kronor.
I köpet ingår, utan särskild ersättning, mycket av de inventarier som finns på fastigheten. Det som ingår är:
Vardagsrum/ matrum
köksbord + 4 stolar, fåtölj med fotpall, soffa, 2 st byråer, spegel, kaf- febryggare
Sovrummen
1 dubbelsäng, 2 enkelsängar, alla sänglampor,1 hurts Gäststuga
våningssäng, bäddsoffa, bord Garage
bord, bokhylla, 1 cykel, lite virke, Övrigt
utemöbler, parasoll
Utförda renoveringar sedan 2007:
2008 Gäststuga
2010 Isolering av vind, nytt kylskåp, ny separettoalett
2011 Installation av braskamin, ny dubbelsäng, soffa och radiatorer 2012 Anslutning till kommunalt vatten och nya vattenledningar i huset 2014 Fuktspärr utlagd på marken i grunden
2015 Ny veranda
2016 Installation av avfuktare i grund
Under åren kontinuerligt underhåll invändigt/utvändigt. Målning, byte av hörnstolpar, fönsterkarmar och andra detaljer i behov av underhåll.
Knisa 3:5
Ägare: Christina & Mats Nordén Inteckningar: 2 st om totalt 248 000 kr.
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
