PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.Gata GATA
Kvartersmark
, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.Bostäder, radhus och parhus B1
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 Största byggnadsarea är 75 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, 4 kap.
11 § 1 st 1 p.
e2 Största byggnadsarea är 40 m² per egenskapsområde, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Endast komplementbyggnad får placeras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Utformning
f1 Maximalt 30 % av fasaden mot väster får bestå av fönsterparti, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Byggnader ska utföras med träfasad. Byggnadernas färgsättning ska anpassas till omgivande bebyggelse. Tak ska vara rött eller svart och beklätt med takpannor eller slät plåt och utformas som sadeltak., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Vind får ej inredas, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Största takvinkel i grader, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utförande
Marken ska vara tillgänglig för fördröjning av 56 kubikmeter dagvatten, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markens anordnande och vegetation
n1 Berghäll ska bevaras, 4 kap. 10 §
n2 Avgränsande grönska i form av häck och/eller annan vegetation ska finnas och planteras innan slutbesked kan ges, 4 kap. 10 §
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år efter det att planen vunnit laga kraft, 4 kap. 21 §
GATA 0488-2020/2.2 0461-98/24.1
Gnestavägen väg 840
44 43 42
41 40
39
38 37
1:30 1:20
1:22
1:26 1:29
1:98
1:46 1:47
1:48 1:49
1:50 1:86
1:53 1:87
1:63
FÄNSÅKER
1:8 3
5
7
9 4
6
8
6 8
11
15
10 12
13 B
13 A 5A-D
37
40,7 41,4
37,7
39,54 38,15
38,48
39,06
43,17
43,13
43,73
38,34
40,84
n 2
n 1
e 1 f 1
e 1
e 1
e 2
e 1 f 1
B 1
PLANKARTA Skala1:500 (A2)
Beslutsdatum Instans
Detaljplan för
Fänsåker 1:8 m.fl Vagnhärad
Trosa kommun Södermanlands län
Samrådshandling
Upprättad 2021-11-19 Reviderad
Linda Axelsson Planchef
Patrik Glansholm WSP Sverige AB
Planuppdrag
2021-06-08 SBN
Antagande
Laga kraft Till planen hör:
Planprogram
Samrådsredogörelse program
Planbeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning
Samrådsredogörelse Illustration
Granskningsutlåtande Gestaltningsprogram Kvalitetsprogram
40 50 meter 30
20 10
0
No rmalt förfarande
Upprättad enligt PBL 2010:900 i lydelse efter den 1 januari 2015
SAMRÅDSHANDLING
Trosa kommun Södermanlands län
Kartbeteckningar, ett urval
GRUNDKARTA till deltaljplan för Fänsåker 1:8
Ledningsrättsområde
Servitut, rättighet, gemensamhetsanläggning Traktgräns
Fastighetsgräns LÖVÅSEN 3:1 Fastighetsbeteckning
Bostad, husliv/ takliv
Komplementbyggnad, husliv/ takliv
Skärmtak, byggnadsliv stolpe eller liknande/ takliv Körbana, GC-bana, ej kantsten/ kantsten Staket eller plank/ Stödmur
Höjdkurva 54,5
Ägoslagsgräns Häck
Vatten/ Dike
Belysningstolpe/ Elskåp Lövträd/ Barrträd Lövskog/ Barrskog
X X
Principskiss över hur höjder och taklutningar beräknas
Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 18 00 Koordinatsystem i höjd: RH2000
Beteckningsbeskrivning enligt HMK-Ka.
Grundkartan upprättad genom revidering och komplettering av fotogrammetriskt framställd primärkarta, 2021-08-17 Fastighetsredovisningen hänför sig till 2021-11-01
Upprättad 2021-08-27 av Metria AB i Katrineholm Reviderad 2021-11-01
