Stadsparken. Mariefreds nya stadsdel. StadsVILLOR och parhus

(1)

StadSparken

Mariefreds nya stadsdel

StadSVILLOr Och parhuS

(2)

Med sina små gator och gränder, låga trähus och insynsskyddade trädgårdar, är Stadsparken en naturlig och modern utveckling av Mariefreds befintliga stadskärna. De mysiga trädgårdarna är en perfekt oas där barn kan springa fritt Husen i Stadsparken är ritade av den kände Mariefredsarkitekten Kjell Forshed.

Ett stenkast ifrån ditt nya hem ligger Mälaren med sitt badvänliga vatten och vackra skärgård.

Perfekt för en dag på stranden eller en fisketur med båten. På gångavstånd finns all service man kan tänka sig; -från vårdcentral och skolor till

det lokala bageriet, matbutiken och trä- ningslokalen.

Den allra första delen av Stadsparken består av 11 stycken stadsvillor och parhus. När hela området är färdigt kom- mer det att finnas närmare 200 bostäder i den grönskande, genuina stadsdelen.

Välkommen till ännu mer Mariefred, mitt i Mariefred.

Välkommen

till Stadsparken!

De arkitektritade husen har alla sin unika färg med olika takmaterial. M

inst en av husens fasader gränsar mot gatan och bildar, till

sammans med plank och häckar, ett tydligt och gemytligt gaturum. Kvarterens inre blir trädgårdar med gårdshus och uthus.

Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem.

Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus.

arkItekt kJeLL FOrShedS tankar OM StadSparken Grundtanken i hela den nya stadsdelen är att just skapa mer Mariefred i Mariefred, vilket innebär att man med moderna medel och design bygger vidare på traditionen.

Med reservation för eventuella ändringar.

(3)

I Stadsparkens första kvarter samsas villor och parhus i två plan. På ett intressant och smakfullt sätt möts här gammalt och nytt. Alla fyra hustyperna i kvarteret är byggda i trä och har för- setts med detaljer som minner om en svunnen tid. Både utvändigt och invändigt finns också inslag av modern arkitektur och nya material.

Husen har en gedigen konstruktion och ett kli- matskal och energiåtervinningssystem som ger låga driftskostnader.

Samtliga hus har välkomnande generösa en- tréer, med gott om plats för av- och påklädning, förvaring och hallmöbler. Köket är mittpunkten i alla husen. Härifrån har du full uppsikt mot både gata och entré. Från matplatsen ser man rakt genom huset, in i vardagsrummet och till den plats där eldstaden eventuellt står (eldstad är tillval i samtliga hus).

Vardagsrummet ligger mot den insynsskyddade trädgården, med glasytor som löser upp gränsen mellan ute och inne. Övervåningens upplägg varierar mellan de olika hustyperna, men inne- håller alltid minst tre rejäla sovrum. Det största huset kan fås med hela fem rum på plan två, varav alla kan användas som sovrum. På över- våningens terrass intar du morgonkaffet med utsikt över gården.

Områdets hus är målade varierande färger.

Skalan som används går från brutet vitt, grått, ockragult och engelskt rött till mer dova toner i grönt- och blågrått. Taken är belagda med rött lertegel och i några fall med plåt. Fasaden på parhusen (Villa Boken) är putsad, till skillnad från övriga hustyper som är beklädda med trä- panel. Taken på samtliga bostäder pryds av den, för området, karaktäristiska skorstenen.

Stadsparken i Mariefred ligger nära allt. Med sitt centrala läge finns här det mesta du behöver i form av handel, skola, service och tränings- anläggning på en kort promenads avstånd.

Storstaden är samtidigt lättillgänglig med både tåg och bil. Pendlingsmöjligheterna är goda.

Till centrala Stockholm åker du med tåg på drygt en halvtimme, men också Södertälje, Eskilstuna och Västerås ligger inom dagligt pendlingsavstånd. Därför kan du enkelt gå direkt från kundmöte inne i storstaden till familje middag i trädgården.

aVStånd Från StadSparken tILL:

ɟFörskola 200 m

ɟKommunal grundskola åk 1-9 600 m ɟVårdcentral 300 m

ɟLivsmedelsbutik 200 m

ɟRådhustorget, gamla stadskärnan 500 m ɟGolfbana 400 m

ɟGym & Hälsocenter 500 m ɟCafé 400 m

ɟBusshållplats 100 m (till pendelstation Läggesta) ɟStockholm Centralstation 38 min

(tåg från Läggesta Station)

ɟStockholm centrum 46 min (bil från Mariefred)

hus som förenar

inne- och uteliv. Ingenting är mer

än 38 minuter bort.

Med reservation för eventuella ändringar.

(4)

Denna hustyp är vänd med gaveln mot gatan. Entrén sker via den lilla gränd som leder förbi huset in mot trädgården. Villa Linden har en planlösning där kö- ket vetter mot gatan och vardagsrummet mot gården.

Stora fönsterpartier från golv till tak i vardagsrummets ena del ger en härlig uterumskänsla. Här finns plats för läshörna, ateljé eller hemmakontor. Möjligheten finns att dela av rummet för att få ett extra sovrum i huset. På övre våningen finns plats för fyra sovrum.

Det största rummet har utgång mot terrassen och lämpar sig lika bra till allrum som till sovrum. Ett av rummen på övervåningen har ett hörnfönster som på kvällen lyser mot gatan likt en lykta. Huset har ett badrum på andra våningen och i bottenplan en effektivt kombinerad WC/tvättstuga.

VILLa LInden

Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar.

VILLa LInden 129 m

²

0

SkaLa 1:100

1 2 3 4 5m

VILLa LInden entrépLan

InrednIngS- aLternatIV

(gäller entréplan för Villa Linden och Villa Boken på sidan 8)

extra

SOVruM/gäStruM entréFaSad

FaSad MOt gata/grönOMråde

gaVeLFaSad MOt gård

gaVeLFaSad MOt gata

VILLa LInden öVre pLan

(5)

Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

VILLa BOken 129 m

²

0

SkaLa 1:100

1 2 3 4 5m

VILLa BOken entrépLan

VILLa BOken öVre pLan

Villa Bokens ena gavel är alltid vänd mot gatan.

Entrén sker via den lilla gränd som leder förbi huset in mot trädgården. Köket vetter mot gatan och vardagsrummet mot gården. Liksom Villa Linden har detta hus ett vardagsrum i vinkel, vilket skapar möj- lighet att dela av rummet för att få ett extra sovrum eller kontor. Stora fönster ger ett frikostigt ljusinsläpp.

På övre våningen finns tre sovrum, varav det största med en generös klädkammare. Den lilla hallen har in- tegrerade garderober med plats för sänglinne och hand- dukar. Badrummet på plan två är väl tilltaget för att kunna göra plats för badkar (tillval). På bottenvåningen finns en effektivt kombinerad WC/tvättstuga. Fasaden mot gatan pryds med fönsterluckor till övervåning-

ens fönster och blomsterlåda nedanför köksfönstret. Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar.

entréFaSad

entréFaSad SpegeLVänd

gaVeLFaSad MOt gata

VILLa BOken

OBS!

För alternativ inredning se föregående sida.

(6)

Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler.

Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

VILLa Lönnen 129 m

²

0

SkaLa 1:100

1 2 3 4 5m

VILLa Lönnen öVre pLan VILLa Lönnen entrépLan

Villa Lönnen är vänd med långsidan mot gatan.

Entrédörren ligger på trädgårdssidan. På nedre plan finns kök och vardagsrum samt en kombinerad WC/

tvättstuga. I köket finns gott om plats för matbord och rejäla arbetsytor. Det långsmala vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer soffgruppen såväl som ateljén eller arbetshörnan.

På övre våningen finns plats för fyra sovrum. Ett av de större sovrummen har fått ett spännande hörn- fönster. Härifrån kan du få direkt ingång till det intilliggande rummet och inreda det dressingroom du alltid drömt om.

entréFaSad

FaSad MOt gata

gaVeLFaSad MOt grönOMråde

VILLa Lönnen

InrednIngSaLternatIV

(gäller entréplan för Villa Lönnen)

(7)

Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler.

Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

VILLa kaStanJen 148 m

²

0

SkaLa 1:100

1 2 3 4 5m

VILLa kaStanJen entrépLan

VILLa kaStanJen öVre pLan

Denna hustyp ger den rymligaste bostaden tack vare sitt överbyggda lider. Byggnaden är vänd med lång- sidan mot gatan och entrén sker från träd gården.

Liksom Villa Lönnen har detta hus ett rymligt kök och ett avlångt vardagsrum med sammanhäng- ande väggpartier som gör det enkelt att möblera.

På övre våningen finns plats för upp till fem sovrum och ett allrum. Det minsta sovrummet kan användas som dressingroom eller kontor och tillsammans med bad och sovrum bildas då en avskild föräldrardel i huset.

entréFaSad

FaSad MOt gata

gaVeLFaSad MOt granne 1

gaVeLFaSad MOt granne 2

VILLa kaStanJen

InrednIngSaLternatIV

(gäller entréplan för Villa kastanjen)

(8)

För mer detaljer och ritningar kontakta din mäklare.

ruM: Parkettgolv, ask. Klinker i entré, badrum och WC. Målade gipsväggar. Kakel i Badrum och WC.

kök: Rostfria vitvaror med bänkskiva i laminat och svart spishäll. Inbyggd ugn, mikrovågs- ugn och spisfläkt från Siemens.

Bad/Wc: Kakel på väggarna och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare samt spegelskåp över i bad och spegel i WC/tvätt.

kLädVård: Siemens tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare.

öVrIgt: Energieffektiv ventilation med återvinning via FTX-aggregat. Fjärrvärme.

Vattenburen golvvärme på entréplan (radiatorer på övervåning). Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.

Tomterna i kvarteret är mellan cirka 200-320 m² och har ett basutförande som ser lite olika ut beroende på tomternas storlek och läge i området. På kommande sidor presenteras tomterna i ett basutförande med exempel på trädgårdsinspiration för den som vill göra sin tomt ännu mer personlig.

det här Ingår på SaMtLIga tOMter:

ɟGrusad uppfart med plats för bil.

ɟGräsmatta.

ɟHäckplantering i tomtgräns, alternativt plank eller staket.

ɟAltan med trädäck, ca 3 x 3 m.

ɟGrind till gemensam bakgård på ett urval av tomterna.

ɟFörråd (oisolerat).

tILLVaL:

ɟUtekök med pergola.

På varje tomt finns möjlighet att bygga egen ateljé, hemmakontor, bastu eller snickarbod om man så vill. Byggrätt och bygglov ingår för separat byggnad på ca 10 eller 15 m² beroende på tomt.

rumsbeskrivning tomtplanering extra byggrätt med

bygglov ingår i köpet!

Med reservation för eventuella ändringar. Med reservation för eventuella ändringar.

(9)

trädgårdSInSpIratIOn ɟHårdgjorda ytor av marksten.

ɟKlätterväxter vid entré.

ɟPlanteringsytor avgränsande med natursten.

ɟUtökad altan.

ɟTräd trädgårdSInSpIratIOn

ɟUtökad grusyta med plats för två bilar.

ɟGrusad gång till förråd.

ɟTräd.

ɟKlätterväxter vid plank.

ɟUtökad altan.

trädgårdSInSpIratIOn ɟStegstenar till förråd.

ɟTräd.

ɟKlätterväxter vid entré och plank.

ɟUtökad altan.

trädgårdSInSpIratIOn

ɟHårdgjorda ytor av marksten/natursten.

tOMt 1 tOMt 3 tOMt 4

det här Ingår:

ɟGrusad yta med plats för två bilar.

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

ɟAltan med trädäck.

ɟStaket.

det här Ingår:

ɟGrusad yta med plats för bil.

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

det här Ingår:

ɟGrusad yta med plats för bil.

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

ɟHäck i tomtgräns.

ɟPlank mot gata.

VILLa LInden

VILLa Lönnen VILLa

kaStanJen

VILLa kaStanJen VILLa LInden

VILLa Lönnen För-

råd

För- råd För-

råd

För- råd För-

råd

För- råd pOrt

pOrt

pOrt pOrt

gruS

pLank

gruS gruS

gruS MarkSten

gräS

gräS gräS

gräS aLtan

aLtan aLtan

aLtan

pOrt

VILLa LInden För-

råd

gruS

gräS

aLtan

pOrt

N N

N

VILLa LInden För-

råd

gruS

gräS

aLtan

MarkSten tOMt 1 pOrt

tOMt 2

tOMt 3

tOMt 4 tOMt 5

tOMt 6 tOMt 7

tOMt 8 tOMt 9

tOMt 10 tOMt 11

tOMt 2

tOMt pLan

(10)

ɟUtökad altan.

trädgårdSInSpIratIOn

ɟHårdgjorda ytor av marksten/natursten.

ɟGrusad gång till grind.

ɟUtökad altan.

tOMt 5 tOMt 6

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

ɟStaket.

VILLa BOken

För- råd

gruS gräS

aLtan

N

pOrt

VILLa BOken För-

råd

gruS

gräS

aLtan

pOrt

VILLa BOken

För- råd

gruS

MarkSten gräS

aLtan

pOrt

VILLa BOken För-

råd

gruS

MarkSten

gräS

aLtan

pOrt N

ɟTräd.

ɟUtökad altan.

ɟTräd.

tOMt 7 tOMt 8

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

ɟStaket.

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

ɟPlank mot gata.

VILLa BOken

För- råd

gruS gräS

aLtan

pOrt

VILLa BOken För-

råd

gruS

gräS

aLtan

pOrt

VILLa BOken

För- råd

gruS

MarkSten gräS

aLtan

pOrt

VILLa BOken För-

råd

MarkSten gräS

aLtan

pOrt N

N

tOMt 1

tOMt 2

tOMt 3

tOMt 4 tOMt 5

tOMt 6 tOMt 7

tOMt 8 tOMt 9

tOMt 10 tOMt 11

tOMt pLan

(11)

ɟKlätterväxter mot fasad.

ɟUtökad altan.

ɟStegstenar till förråd.

ɟSandlåda.

ɟTräd.

ɟKlätterväxter vid entré och plank.

ɟExtra häck innanför staket.

ɟUtökad altan.

ɟTräd.

ɟUtökad altan.

ɟStegstenar över gården.

ɟTräd.

tOMt 9 tOMt 10 tOMt 11

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

ɟStaket.

det här Ingår:

ɟGräsmatta.

ɟHäck med grind.

VILLa Lönnen VILLa Lönnen

VILLa Lönnen

VILLa LInden

VILLa LInden För-

råd

För- råd

För- råd För-

råd gruS

gruS

MarkSten gruS

gräS

gräS gräS

aLtan

aLtan aLtan

InFart InFart

InFart

N N N

VILLa Lönnen

För- råd gruS

Sand- Låda

gräS aLtan

InFart MarkSten

MarkSten tOMt 1

tOMt 2

tOMt 3

tOMt 4 tOMt 5

tOMt 6 tOMt 7

tOMt 8 tOMt 9

tOMt 10 tOMt 11

tOMt pLan

(12)

Bra att veta om Stadsparken

entreprenadkOntrakt

När ni gjort ert val av villa, tecknas ett köpekontrakt för både tomt och husentreprenad. I samband med undertecknande av kontraktet ska en handpenning betalas.

nyckeLFärdIg VILLa Med perSOnLIg prägeL

Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög material- standard från välkända varumärken. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval.

trygghetSpaket Byggfelsförsäkring (10 år)

Från och med att fastigheten är slutbesiktigad lö- per en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäl- ler om det är något fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggnadsarbetet eller skada orsakad av sådana fel. Försäkringen följer villkoren i SFS 1993:320, lag om byggfelsförsäkring.

FörSäkrIng

Derome Mark & Bostad har en fullvärdesförsäk- ring för entreprenaden under byggtiden. Ni behö- ver teckna en fullvärdesförsäkring (villaförsäkring) i samband med att ni tillträder bostaden.

BeSIktnIngar

Innan ni flyttar in görs slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. Garantitid på hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel.

Garderob Linneskåp Städskåp Mikro/Ugn Kylskåp Frysskåp Spis Köksskåp

Tvättmaskin Torktumlare

Tvättställ i kommod WC-stol

Dusch Badkar (tillval) Fjärrvärmeväxlare

Kamin (tillval)

Ventilation med återvinning

teckenFörkLarIngar I pLanrItnIngar

Här bygger vi mer Mariefred m itt i Mariefred!

Etapp 1

(13)

Stadsparkens trädgårdsallad ɟ 15-20 körsbärstomater ɟ 1 stor morot ɟ 1/2 purjolök ɟ 500 g kokt potatis

ɟ 1 äpple

ɟ En rejäl knippe med späda salladsblad ɟ 2 msk flytande honung

ɟ 1/2 dl äppelcidervinäger ɟ 1 dl kallpressad rapsolja ɟ 1 tsk salt

ɟ 2 krm svartpeppar

ɟ Ev. rostade pumpakärnor eller nötter

1. Skär körsbärstomaterna i halvor. Skala och skär moroten i tunna slantar. Strimla purjolöken. Skiva den kokta potatisen. Dela och kärna ur äpplet samt skär det i tunna skivor.

2. Blanda samtliga ingredienser tillsammans med de späda salladsbladen.

3. Rör ihop den flytande honungen med äppelcidervinäger. Vispa ner kallpressad rapsolja i en tunn stråle till en slät dressing.

4. Smaksätt med salt och nymalen peppar. Häll dressingen över salladen och blanda försiktigt. Strö gärna rostade pumpakärnor eller nötter över.

www.stadsparken.com

När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livs- kvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus.

Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att ett nytt bostadsområde har vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag.

Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus, och våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem.

Välkommen till Stadsparken!

ett tryggt boende med livskvalitet

Visningar, priser och mer information får du genom vår mäklare: 08-441 57 95 eller info@stadsparken.com

Vilket hus ska man ha? Det ä r många tankar som behöver t änkas när man ska välja hus. Vilket är finas t? Vad passar oss bäst? Sitt ne r tillsammans i lugn och ro, och varför inte i s ällskap med en god sallad. V em vet, nästa sommar kanske salladen komma frå n er egen trädgård…

StOckhOLM

SödertäLJe MarIeFred

SträngnäS eSkILStuna

VäSteråS enköpIng

20 km