"
Tellusvägen 23
Län Stockholm Gatuadress Tellusvägen 23
Kommun Sollentuna Storlek 5 rum (3 sovrum) / 99 m² Område Tureberg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Villa med perfekt och centralt läge i Sollentuna. 5 minuters gångavstånd till Stinsen, Sollentuna centrum med mycket bra kommunikationer in till stan. Nära till dagis, skolor, sjukhus, friidrottsanläggning, simhall, Edsbergs parken och Edsviken. Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område med goda grannar. Huset har renoverats i olika omgångar sedan vi flyttade hit 1997. Det finns en stor och rymlig trädgård med många möjligheter.
-- Johnny Johnson/Sanchez, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Tellusvägen 23
Exteriör
Huset ligger med ett mycket centralt läge och närhet till både Sollentuna C och Stinsen C. Plan och lättskött tomt med skyddande bullerplank mot järnvägen.
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Tellusvägen 23
Hall
Välkomnande hall genom förstukvist in till entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Trägolv och tapetserade väggar. spotlights i tak.
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Tellusvägen 23
Vardagsrum
Vardagsrum i fil med matsal. Mörkt trägolv och ljusa vägar. Spotlights i taket. Trappa upp till övre plan.
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Tellusvägen 23
Matsal
Matsal i fil med vardagsrum.
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Tellusvägen 23
Kök
Fint kök i vitt och med vitrinluckor från Noblessa. Renoverat 2008. Utrustat med inbyggnadsugn, micro,
diskmaskin, kyl och frys, spisfläkt med dekorativ kåpa samt kakel. Matplats vid fönster med dekorativa väggar i trä och kakel. Spotar i tak över matplats. Klinker med golvvärme och termostat.
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Tellusvägen 23
WC
Separat wc med ingång från hallen. Klinker på golv och kaklade väggar samt målad träpanel. Utrustat med toalett, handfat med fin kommod och spegel samt vädringsfönster.
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Tellusvägen 23
Badrum
Helkaklat badrum med fint hörnbadkar och väggar i mönstrad mosaik. Utrustat med toalett, vägghängt tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt vädringsfönster.
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Tellusvägen 23
Sovrum
Sovrum på entréplan med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Tellusvägen 23
Övre hall
Övre hall med ingång till två sovrum. förvaring i stor sk kattvind samt inbyggda skåp. Vitmålad träpanel på väggar.
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Tellusvägen 23
Sovrum
Stort sovrum på övre plan med snedtak. Laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang.
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Tellusvägen 23
Sovrum
Sovrum på övre plan med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Delvis snedtak. Utgång till vädringsbalkong.
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Tellusvägen 23
Källarplan
Källarvåning med egen ingång samt nedgång via trappa från entréplan. Här finns sovrum, litet arbetsrum, pannrum och utrymme för förvaring samt badrum med tvättpelare och bubbelbadkar och separat toalett.
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Tellusvägen 23
Området
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Tellusvägen 23
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 000 kr Uppvärmning: 10 000 kr Elektricitet: 10 000 kr Renhållning: 2 400 kr Försäkring: 5 000 kr
Total driftskostnad: 28 400 kr
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Tellusvägen 23
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej, Byggt till förstukvist för ca 10 år sedan. Köket renoverat 2008. Badrummet i källaren ca 10 år sedan. Lagt om taket för ca 10 år sedan.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Tellusvägen 23
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Sollentuna TRÄKOLET *:3 Taxeringsvärde: 2 532 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 2 080 000 kr
Rättigheter: Last: Avtalsservitut 0163-F5216 VILLA, Last: Avtalsservitut 01-IM3-30/459 LEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING, AVTALSSERVITUT VILLA
Information om bostaden
Tomtarea: 903.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 99 m² Biarea: 68 m² Byggnadsår: 1937 Uppvärmning: Pellets Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt
Fönster: Tvåglas+treglas Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Carport Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 136 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Tellusvägen 23
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Jeanette Eriksson
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 18 av 18
