8. Förlängning av tidsbegränsat lov för två skolpaviljonger t.o.m. 2020-12-31 respektive 2025-06-01 på fastigheten SÅDDEN 1, SOLLENTUNAVÄGEN 265, Tjänsteutlåtande

(1)

Tjänsteutlåtande Samhällsbyggnadsavdelningen

Bygglovsenheten Skapad datum 2020-05-06

Anneli Reyes Pena Fastställd datum

mbn@sollentuna.se Sidan 1 av 4

08 - 579 219 72

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Castor dnr 2020.219 Miljö- och byggnadsnämnden

Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott

Förlängning av tidsbegränsat lov för två

skolpaviljonger t.o.m. 2025-06-01 respektive 2020-12-31 på fastigheten SÅDDEN 1, SOLLENTUNAVÄGEN 265

Förslag till beslut

1. Förlängning av tidsbegränsat bygglov i 5 år beviljas enligt 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser förlängning av tidsbegränsat lov för skolpaviljong i två plan på Häggviksskolans mark (benämnd Skälbyskolan i bygglovsbeslut med ärendenr. 2015.355).

Lovet gäller till och med 2025-06-01, vilket innebär att byggnaden ska tas bort senast detta datum. Befintlig byggnadsarea för skolpaviljongen är 568 m².

2. Förlängning av tidsbegränsat bygglov i 7 månader beviljas enligt 9 kap.

33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser förlängning av tidsbegränsat lov för skolpaviljong i ett plan på Häggviksskolans mark (benämnd Smultronställets förskola i bygglovsbeslut med ärendenr 2015.355). Lovet gäller till och med 2020-12-31, vilket innebär att byggnaden ska tas bort senast detta datum. Befintlig byggnadsarea för skolpaviljongen är 526 m².

3. Åtgärden får påbörjas så snart beslutet kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar enligt 9 kap. 42 a § PBL. Inget nytt startbesked krävs för åtgärderna.

4. Avgift för bygglovet är 40 370 kr. Faktura skickas separat.

Sammanfattning

Sollentuna kommunfastigheter AB ansöker om förlängning av tidsbegränsat lov för skolpaviljonger som finns på Häggviksskolans mark. Detta med anledning av att Häggviksskolan ska genomgå en renovering och behöver därför en av skolpaviljongerna för evakuering samt för att kunna få tid att avveckla den andra skolpaviljongen på plats.

För fastigheten gäller detaljplan 52. Enligt detaljplanen är marken avsedd för allmänt ändamål. När renoveringsarbetet på Häggviksskolan är färdigställt kommer eleverna flytta tillbaka.

Godkänt dokument, 2020-05-13, Sophie Wallin

(2)

Tjänsteutlåtande

Dnr 2020.219 MBN-NR Sidan 2 av 4

Vid bedömning av ärendet anser bygglovsenheten att åtgärden uppfyller kraven för tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap. 33 § PBL. Åtgärden stämmer överens med detaljplanen men uppfyller inte kraven på god färg-, form- och materialverkan enligt 8 kap. 1 § punkt 1 och 2 PBL.

Bakgrund

Trafik- och fastighetskontoret fick år 2015 tidsbegränsat bygglov till och med 2020-06-01 för två skolpaviljonger på fastigheten Sådden 1 med anledning av att Smultronställets förskola skulle genomgå en renovering, samt att Skälbyskolan skulle rivas och ny skola skulle byggas.

Skolpaviljongerna skulle då inrymmas av elever från Skälbyskolan (skolpaviljong 1) och förskolebarn från Smultronställets förskola (skolpaviljong 2). I båda skolpaviljongerna sitter idag elever från

Gärdesskolan evakuerade. Den nya Gärdesskolan beräknas vara färdigställd sommaren 2020 och eleverna kommer då att flytta dit.

Sollentuna kommunfastigheter har nu kommit in med en ansökan om förlängning av det tidsbegränsade lovet för skolpaviljongerna. Detta med anledning av att skollokalerna på Häggviksskolan är i behov av renovering, ett arbete som kommer att ske i etapper, samt för att man vill ha tid att avveckla en av skolpaviljongerna på plats.

Planen är att Häggviksskolans elever kommer evakueras till skolpaviljong 1 som är i två plan. Den planerade renoveringen av Häggviksskolan beräknas vara klar under våren 2025 och därmed ansöks det om förlängning av det tidsbegränsade lovet i fem år för skolpaviljong 1. När renoveringsarbetet på Häggviksskolan är färdigställt kommer eleverna flytta tillbaka.

Sökande ansöker även för förlängning av skolpaviljong 2 för att ha tid att avveckla skolpaviljongen på plats och återställa marken. Därmed ansöks det för förlängning av det tidsbegränsade lovet i 7 månader.

Bullernivåerna för fastigheten bedöms vara acceptabla enligt den

bullerutredning som avdelningen för miljö- och hälsoskydd har gjort över kommunen.

Det finns angöringsplats och parkeringsplats för rörelsehindrade inom 25 meter från tillgänglig och användbar entré.

Barns utemiljö kommer inte att förändras från tidigare beviljat tidsbegränsat bygglov och befintlig skolgård kommer kunna användas.

Planförutsättningar

Fastigheten omfattas av detaljplan 52.

(3)

Kulturmiljövärden

Fastigheten ligger inom området Häggviksskolan som är utpekat som skyddsvärt i kulturmiljöplanen.

Områdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och

konstnärliga värden ska skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas enligt 2 kap. 6 § PBL.

Skäl för beslut

Enligt 9 kap. 33 § PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla förutsättningar enligt 30-32 a §§

om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid.

Ett sådant lov ska ges, om åtgärden har stöd i en detaljplan om tillfällig användning av byggnad eller mark.

Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst tio år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget enligt 9 kap. 33 § PBL. Den sammanlagda tiden får överstiga femton år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9 kap. 9 § PBL. Sökande har fått tidsbegränsat lov beviljat för 5 år och kan därför få lov för ytterligare 5 år.

Vid bedömning av ärendet anser bygglovskontoret att åtgärden uppfyller kraven för tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap. 33 § PBL. Åtgärden stämmer överens med detaljplanen men uppfyller inte kraven på god färg-, form- och materialverkan enligt 8 kap. 1 § punkt 1 och 2 PBL.

Åtgärden bedöms inte heller vara till nackdel för stads- och landskapsbilden.

Eftersom platsen redan används för skolverksamhet bedöms denna etablering inte ha någon betydande olägenhet för några grannar.

Åtgärden bedöms utgöra ett väsentligt allmänt intresse och får därmed verkställas när beslutet har kungjorts enligt 9 kap. 42 a §.

Ekonomiska konsekvenser

Beslutet följer kommunens beslutade taxa. Eventuella ekonomiska konsekvenser utöver budget rapporteras i månadsrapportering eller tertialrapportering.

Sophie Wallin Anneli Reyes Pena

Bygglovschef Handläggare

Handlingar som ingår i beslutet:

1. Situationsplan, dat. 2020-03-16, 1 sida 2. Markplaneringsritning, dat. 2015-05-18, 1 sida

3. Fasad-, sektions- och perspektivritning, skolpaviljong 1, dat. 2020-03-16, 1 sida

(4)

4. Fasad-, sektions- och perspektivritning, skolpaviljong 2, dat. 2020-03-16, 1 sida

5. Planritning, skolpaviljong 1, dat. 2020-03-16, 1 sida 6. Planritning, skolpaviljong 2, dat. 2020-03-16, 1 sida

7. Avvecklingsplan, skolpaviljong 1 och 2, dat. 2020-03-16, 2 sidor